Esta loja comercial está localizada em Fuengirola, um município vibrante na Costa del Sol, província de Málaga. Com uma área de 35 m², este espaço oferece uma base estratégica para diversas atividades comerciais. A sua localização numa área urbana consolidada garante acesso a uma rede de serviços e a um potencial fluxo de clientes, tornando-o uma opção atrativa para quem procura um espaço operacional numa zona dinâmica. A proximidade a infraestruturas chave facilita a integração nas atividades comerciais locais.
Comparada com outros empreendimentos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta loja comercial em Fuengirola distingue-se pela sua natureza e preço inicial significativamente inferior (€40.000). Enquanto os projetos mencionados se centram em propriedades residenciais, este imóvel é um espaço comercial destinado a profissionais ou empresários. A sua localização urbana e proximidade a infraestruturas como o porto e as praias diferenciam-no de contextos mais residenciais ou isolados. A disponibilidade de numerosos serviços nas imediações, juntamente com um clima favorável e alta concentração turística, torna Fuengirola um mercado atrativo para este tipo de atividade. O investimento inicial contido posiciona-o como uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário comercial da região, em contraste com as opções residenciais de preço superior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana de Fuengirola, esta loja comercial encontra-se a uma curta distância de inúmeras comodidades. A proximidade a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros desportivos, juntamente com a proximidade ao porto e a várias praias, torna-a de fácil acesso e funcional para a atividade diária. A localização favorece uma integração fluida no tecido comercial e social da cidade.
O espaço é concebido para responder a necessidades comerciais específicas, oferecendo um ambiente flexível e funcional. Embora não seja uma habitação, a sua localização numa área rica em serviços e transportes é ideal para atividades que requerem visibilidade e acessibilidade para clientes e fornecedores. A proximidade a instalações de lazer e à costa acrescenta valor potencial à área circundante.
Esta loja comercial faz parte de um contexto urbano existente. A sua atual fase de comercialização foca-se na venda do espaço tal como se apresenta, com a possibilidade de adaptações internas de acordo com as necessidades do futuro comprador. Não se trata de um novo empreendimento imobiliário no sentido tradicional de construção, mas sim de uma oportunidade de aquisição de um espaço comercial operacional.
Esta loja comercial não se destina a uso residencial. As suas dimensões (35 m²) tornam-na adequada para atividades específicas, mas podem ser limitativas para operações comerciais de grande escala. A natureza urbana da área implica uma certa densidade de tráfego e atividades, o que pode ser um fator a considerar para determinados tipos de negócio. Não estão incluídas comodidades standard de uma habitação.
Esta loja comercial é adequada para profissionais ou pequenas empresas que procuram uma presença física num local turístico e residencial muito frequentado. É uma solução para quem deseja iniciar uma atividade de serviços, uma pequena loja de retalho, um escritório profissional ou um estúdio numa zona com elevado tráfego pedonal e rodoviário. Um empresário que visa servir tanto a população local residente durante todo o ano (cerca de 85.000 habitantes em 2025) como o fluxo turístico sazonal encontrará nesta localização uma base operacional funcional. É também adequada para quem procura a primeira aquisição de um imóvel comercial a um preço acessível, com um investimento inicial contido, numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida.
A loja comercial possui uma área útil de 35 m² e está equipada com as infraestruturas essenciais para a operação. Inclui ligações elétricas e de canalização, fornecendo as bases necessárias para o equipamento de uma atividade comercial. Não são especificados materiais de acabamento de luxo ou características técnicas avançadas; a ênfase está na funcionalidade do espaço como ponto de partida para futuras personalizações. A estrutura insere-se num contexto urbano onde os regulamentos de construção locais ditam normas de construção e segurança, mas os detalhes específicos sobre os acabamentos interiores e os padrões de qualidade dos materiais utilizados não são fornecidos em detalhe, sugerindo que o comprador poderá defini-los de acordo com as suas necessidades.
A loja comercial está disponível para compra a partir de €40.000. Este preço reflete a sua localização numa área urbana consolidada de Fuengirola. As características do espaço, com 35 m² de área útil e comodidades básicas como eletricidade e canalização, estão alinhadas com esta faixa de preço. Não existem diferentes tipologias de lojas com áreas variáveis ou configurações distintas neste pacote de oferta específico; trata-se de uma única unidade comercial disponível. A oferta presente não inclui unidades adicionais ou espaços adjacentes no mesmo complexo.
Fuengirola, situada no coração da Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico para atividades comerciais. Esta loja, com os seus 35 m², está localizada numa área urbana densamente povoada, onde supermercados, farmácias e centros desportivos são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da marina e das principais praias, como a Praia de Fuengirola (a cerca de 658 metros), contribui para um fluxo constante de residentes e turistas. A área é bem servida por transportes públicos, com 33 paragens de autocarro espalhadas pela cidade, facilitando o acesso para os clientes. A temperatura média anual de 18.7°C e as quase 4.000 horas de sol por ano criam um clima favorável às atividades ao ar livre e ao turismo, o que se traduz num potencial de clientela alargado para as atividades comerciais. A presença de 203 restaurantes e 63 cafés nas proximidades indica uma área com forte vocação para a restauração e lazer, sugerindo oportunidades para atividades complementares.
Viver ou trabalhar em Fuengirola significa imergir num ambiente costeiro dinâmico, onde as comodidades urbanas se misturam com um estilo de vida de praia. A loja comercial está localizada numa área urbana bem servida, a uma curta distância a pé de supermercados (112 m), farmácias (226 m) e centros desportivos como o Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m). A proximidade do mar é um ponto forte, com várias praias a menos de 1 km, incluindo a Praia de San Francisco. A mobilidade é um aspeto chave; muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta, e o sistema de transporte público local conta com 33 paragens. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 18 km, garantindo uma excelente conectividade internacional. A densidade de atividades comerciais e de lazer, como 203 restaurantes e 35 farmácias num raio de 2 km, indica uma área vibrante e rica em oportunidades.
O mapa mostra a localização da loja comercial dentro da área urbana de Fuengirola. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como o porto, as praias principais e as vias de acesso rodoviário e pedonal. A área circundante é caracterizada por uma densa concentração de serviços comerciais e residenciais, típica de uma cidade costeira desenvolvida.
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a cerca de 18 km a sudoeste do aeroporto de Málaga e da cidade de Málaga. Faz parte da província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade está integrada na região turística da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima favorável e infraestruturas desenvolvidas. Situada entre as localidades de Benalmádena a leste e Mijas a noroeste, Fuengirola serve como um centro nevrálgico para uma população residente em crescimento (85.211 habitantes previstos em 2025) e para um intenso fluxo turístico. A sua localização costeira oferece fácil acesso às praias e às numerosas instalações de lazer da região.
Esta loja comercial goza de uma excelente acessibilidade. Localiza-se a apenas 658 metros da Praia de Fuengirola e outras praias próximas estão a menos de 1 km. A conveniência é acentuada pela proximidade a serviços essenciais: um supermercado fica a 112 metros, uma farmácia a 226 metros e vários centros desportivos a cerca de 600 metros. Para deslocações mais longas, a estação de comboios de Fuengirola fica a 600 metros, ligando a cidade a outras localidades da Costa del Sol. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 18 km em linha reta, tornando as viagens internacionais fáceis. Para quem possui veículos elétricos, um posto de carregamento encontra-se a apenas 92 metros. A disponibilidade de 14 linhas de transporte público e 33 paragens assegura uma ótima mobilidade dentro da cidade e para as áreas circundantes.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.7°C. As quase 3.897 horas de sol registadas historicamente por ano criam condições ideais para desfrutar de atividades ao ar livre e da vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O município abrange uma área de 10.4 km² e situa-se a cerca de 15 metros acima do nível do mar. A ligeira inclinação em direção ao mar (3.0%) é uma característica do terreno que não afeta significativamente a acessibilidade. O período ideal para banhos, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses. A combinação de sol abundante e temperaturas amenas torna a região atrativa para residentes e turistas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área em redor de Fuengirola é conhecida pelas suas praias, com quatro praias galardoadas com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A loja comercial localiza-se a uma curta distância destas, em particular a Praia de San Francisco (400 m), Praia de Los Boliches (1.0 km) e Praia de Santa Amalia (1.2 km). Para além do mar, a oferta de lazer é vasta: existem 269 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito e o Complejo Deportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se nas proximidades, como o Campo Los Lagos a 3.8 km. A marina de Fuengirola (700 m) oferece mais oportunidades para lazer e atividades marítimas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, a cerca de 18 km a sudoeste do aeroporto de Málaga e da cidade de Málaga. Faz parte da província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. A cidade está integrada na região turística da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima favorável e infraestruturas desenvolvidas. Situada entre as localidades de Benalmádena a leste e Mijas a noroeste, Fuengirola serve como um centro nevrálgico para uma população residente em crescimento (85.211 habitantes previstos em 2025) e para um intenso fluxo turístico. A sua localização costeira oferece fácil acesso às praias e às numerosas instalações de lazer da região.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL644640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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