Ce local commercial de 35 m² est situé dans la ville animée de Fuengirola, sur la Costa del Sol centrale. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines et se trouve à une courte distance de la plage. Le bien est disponible à la vente et représente une option intéressante pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans cette région côtière dynamique. Sa proximité avec le port et les commodités centrales en fait une base solide pour diverses activités commerciales. L'aéroport de Málaga à proximité assure une excellente connectivité.
Comparé à d'autres options immobilières commerciales de la région, ce bien à Fuengirola offre une combinaison unique de prix, d'emplacement et de potentiel. Des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) sont principalement résidentiels et proposés à des prix nettement plus élevés, ciblant les fonctions d'habitation. Ce bien à Fuengirola, à partir de 40 000 €, se positionne clairement dans un segment différent, axé sur l'exploitation commerciale dans un lieu très central et animé. Sa proximité avec la plage et le port, ainsi que son infrastructure urbaine, en font un choix attrayant pour les entrepreneurs recherchant un espace commercial au cœur de la Costa del Sol, sans les prix élevés des projets résidentiels dans des zones similaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial est situé dans le centre urbain de Fuengirola, à proximité du port et à distance de marche de plusieurs plages. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange d'activités résidentielles et commerciales, assurant un flux constant de clients potentiels et une atmosphère animée tout au long de l'année.
Pour les entrepreneurs, ce local sert de base fonctionnelle. Sa surface compacte convient à des concepts d'entreprise spécifiques, tandis que la proximité des commodités et de la plage crée un environnement de travail attrayant. Son accessibilité à pied et à vélo souligne la commodité de cet emplacement pour les entrepreneurs comme pour leurs clients.
Il s'agit d'un local commercial existant actuellement en vente. La phase de construction spécifique et la date de livraison ne s'appliquent pas, car il s'agit d'un espace commercial existant actuellement vacant. De plus amples informations concernant d'éventuelles rénovations ou modifications dépendront de l'acheteur.
Le local n'offre pas d'espace résidentiel, car il est spécifiquement conçu et équipé pour un usage commercial. Il n'y a ni chambres ni salles de bains au sens traditionnel d'un logement. Sa superficie limitée peut influencer la portée des applications commerciales potentielles.
Ce local commercial convient à un entrepreneur cherchant à s'implanter dans une ville côtière populaire avec un flux constant de clients potentiels. Il est bien adapté pour un magasin de niche, un bureau de conseil, un petit prestataire de services ou un point de vente à emporter. Son emplacement près de la plage et du port attire les touristes comme les habitants, offrant des opportunités toute l'année. Il est idéal pour ceux qui cherchent à agrandir une entreprise existante ou à en créer une nouvelle dans un cadre animé. Sa taille limitée suggère un accent sur des services ou produits spécifiques, où un emplacement central et accessible est essentiel. La proximité des installations de loisirs et le style de vie général de la Costa del Sol peuvent également contribuer à une expérience de travail positive.
Le local présente une finition de base conçue pour un usage commercial. Les 35 m² sont équipés des services essentiels tels que l'électricité et la plomberie, fournissant une base pour une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'entreprise. Les matériaux exacts et le niveau de finition des sols, murs et plafonds ne sont pas détaillés, mais l'espace offre une toile vierge à l'acheteur pour l'adapter à sa vision et aux exigences de son entreprise. L'accent est mis ici sur la fonctionnalité et le potentiel de personnalisation.
Ce local commercial est proposé à partir de 40 000 €. Ce prix reflète son emplacement spécifique et la taille de l'espace. Compte tenu de sa superficie compacte de 35 m², ce prix le positionne comme une option accessible pour les nouvelles entreprises commerciales ou pour ceux qui cherchent à établir une entreprise spécifique et à petite échelle sur la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, permettant une occupation rapide après l'achat.
Fuengirola, située sur la Costa del Sol, est une ville côtière animée qui vit toute l'année. La ville combine un cadre urbain dynamique avec un accès direct à la mer Méditerranée. Avec plus de 85 000 habitants (2025) et une infrastructure touristique significative, elle maintient un dynamisme constant. La présence de nombreux restaurants, magasins et installations sportives contribue à une expérience quotidienne riche. L'emplacement de ce local, près du port et de la plage, le place au centre de cette activité. Cela signifie qu'une entreprise commerciale peut bénéficier d'un flux constant de résidents locaux et de touristes, favorisant un environnement commercial animé. La région est bien desservie, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo, ce qui améliore encore la commodité et l'accessibilité pour les clients.
La vie à Fuengirola tourne autour de la proximité de la mer Méditerranée et d'une atmosphère urbaine vibrante. Avec 3 897 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,7°C, la région offre un climat propice aux activités de plein air toute l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois. La ville elle-même est compacte et développée, avec une population de plus de 85 000 habitants (2025) soutenant une économie locale stable, complétée par un tourisme considérable. L'environnement autour de ce local commercial est particulièrement dynamique ; des commodités comme les magasins, les restaurants et les banques se trouvent dans un rayon de 2 km, le supermarché le plus proche étant à seulement 112 mètres. Cela crée un environnement où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits et où il y a une activité constante.
Ce local commercial est situé au centre de Fuengirola, une ville côtière populaire de la Costa del Sol. La carte souligne sa proximité avec le port, diverses plages et le centre urbain avec ses magasins et restaurants, soulignant la nature animée et accessible de l'emplacement.
Fuengirola est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Cette position centrale en fait une excellente base pour explorer les diverses facettes de la région. La ville elle-même est une entité animée de la province de Málaga, intégrée à la Costa del Sol et à la Communauté de Municipalités de la Costa del Sol Occidental. Sa superficie de 10,4 km² et sa population de plus de 85 000 habitants indiquent une région densément peuplée et développée. La proximité de l'aéroport de Málaga (18 km) et de bonnes liaisons ferroviaires renforcent la connectivité de Fuengirola avec le reste de l'Andalousie et les destinations internationales.
Ce local commercial bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de Playa de San Francisco se trouve à seulement 400 mètres, avec trois autres plages à moins de 658-668 mètres. L'aéroport de Málaga est à 18 km à vol d'oiseau, assurant des liaisons fluides avec les destinations internationales. Un supermarché est situé à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres et une borne de recharge pour VE à 92 mètres, soulignant la commodité quotidienne des commodités. Les amateurs de golf disposent de trois parcours renommés à moins de 3,8-4,4 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 33 arrêts et 14 lignes à proximité, et la gare de Fuengirola est à 600 mètres. L'accessibilité en voiture est également bonne, avec des routes reliant la ville au reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec un nombre exceptionnel d'heures d'ensoleillement, soit 3 897 par an en moyenne. Les températures varient entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ quatre mois. L'emplacement du bien, à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,0% vers la plage, assure un environnement agréable et plat. L'altitude contribue à un climat doux sans températures extrêmes. Bien que la zone immédiate soit principalement urbaine, la proximité de la côte et du littoral de la Costa del Sol offre un accès à la beauté naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Fuengirola offre diverses possibilités de loisirs, avec quatre plages arborant le prestigieux label Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas et Castillo-Ejido. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, n'est qu'à 400 mètres. Outre les plages, de nombreuses installations sportives sont disponibles, notamment des centres sportifs comme le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola situés à 600 mètres. Les golfeurs peuvent accéder au Campo Los Lagos (3,8 km) et à d'autres parcours voisins. Le port de plaisance de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola), à 700 mètres, offre également des options de loisirs maritimes. Avec 269 installations sportives enregistrées dans la région, un large éventail d'activités est accessible.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella. Cette position centrale en fait une excellente base pour explorer les diverses facettes de la région. La ville elle-même est une entité animée de la province de Málaga, intégrée à la Costa del Sol et à la Communauté de Municipalités de la Costa del Sol Occidental. Sa superficie de 10,4 km² et sa population de plus de 85 000 habitants indiquent une région densément peuplée et développée. La proximité de l'aéroport de Málaga (18 km) et de bonnes liaisons ferroviaires renforcent la connectivité de Fuengirola avec le reste de l'Andalousie et les destinations internationales.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL644640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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