Questo locale commerciale si trova a Fuengirola, un vivace comune sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. Con una superficie di 35 m², questo spazio offre una base strategica per diverse attività commerciali. La sua posizione in un'area urbana consolidata garantisce accesso a una rete di servizi e a un potenziale flusso di clienti, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca uno spazio operativo in una zona dinamica. La vicinanza a infrastrutture chiave facilita l'integrazione nelle attività commerciali locali.
Rispetto ad altri sviluppi residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo locale commerciale a Fuengirola si distingue per la sua natura e il suo prezzo di partenza significativamente inferiore (€40.000). Mentre i progetti menzionati sono incentrati su proprietà residenziali, questo immobile è uno spazio commerciale destinato a professionisti o imprenditori. La sua ubicazione urbana e la vicinanza a infrastrutture come il porto e le spiagge lo differenziano da contesti più residenziali o isolati. La disponibilità di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, unita a un clima favorevole e a un'alta concentrazione turistica, rende Fuengirola un mercato attraente per questo tipo di attività. L'investimento iniziale contenuto lo posiziona come un'opportunità di ingresso nel mercato immobiliare commerciale della regione, a differenza delle opzioni residenziali di prezzo superiore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Fuengirola, questo locale commerciale si trova a breve distanza da numerose comodità. La prossimità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sportivi, unita alla vicinanza al porto e a diverse spiagge, lo rende facilmente accessibile e funzionale per l'attività quotidiana. La posizione favorisce un'integrazione fluida nel tessuto commerciale e sociale della città.
Lo spazio è concepito per rispondere a esigenze commerciali specifiche, offrendo un ambiente flessibile e funzionale. Sebbene non sia un'abitazione, la sua posizione in un'area ricca di servizi e trasporti è ideale per attività che richiedono visibilità e accessibilità per clienti e fornitori. La vicinanza a strutture ricreative e alla costa aggiunge un valore potenziale all'area circostante.
Questo locale commerciale fa parte di un contesto urbano esistente. La sua attuale fase di commercializzazione è focalizzata sulla vendita dello spazio così come si presenta, con la possibilità di adattamenti interni secondo le esigenze del futuro acquirente. Non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare nel senso tradizionale di costruzione, ma di un'opportunità di acquisizione di uno spazio commerciale operativo.
Questo locale commerciale non è destinato all'uso residenziale. Le sue dimensioni (35 m²) lo rendono idoneo per attività specifiche, ma potrebbero essere limitanti per operazioni commerciali di vasta scala. La natura urbana della zona implica una certa densità di traffico e attività, che potrebbe essere un fattore da considerare per determinati tipi di business. Non sono incluse dotazioni standard di un'abitazione.
Questo locale commerciale si adatta a professionisti o piccole imprese che cercano una presenza fisica in una località turistica e residenziale molto frequentata. È una soluzione per chi desidera avviare un'attività di servizi, un piccolo negozio al dettaglio, un ufficio professionale o uno studio in una zona con elevato passaggio pedonale e veicolare. Un imprenditore che mira a servire sia la popolazione locale residente tutto l'anno (circa 85.000 abitanti nel 2025) sia il flusso turistico stagionale troverà in questa sede una base operativa funzionale. È adatto anche per chi cerca una prima acquisizione di un immobile commerciale a un prezzo accessibile, con un investimento iniziale contenuto, in una regione nota per il suo clima e stile di vita.
Il locale commerciale dispone di una superficie utile di 35 m² ed è equipaggiato con le infrastrutture essenziali per l'operatività. Include collegamenti per l'elettricità e l'impianto idraulico, fornendo le basi necessarie per l'allestimento di un'attività commerciale. Non sono specificati materiali di finitura di lusso o caratteristiche tecniche avanzate; l'enfasi è sulla funzionalità dello spazio come punto di partenza per personalizzazioni future. La struttura si inserisce in un contesto urbano dove le normative edilizie locali dettano standard di costruzione e sicurezza, ma i dettagli specifici sulle finiture interne e sugli standard qualitativi dei materiali utilizzati non sono forniti in dettaglio, suggerendo che l'acquirente potrà definirli secondo le proprie esigenze.
Il locale commerciale è disponibile per l'acquisto a partire da €40.000. Questo prezzo riflette la sua posizione in un'area urbana consolidata di Fuengirola. Le caratteristiche dello spazio, con 35 m² di superficie utile e dotazioni di base come elettricità e idraulica, sono allineate con questa fascia di prezzo. Non sono presenti diverse tipologie di locali con metrature variabili o configurazioni differenti all'interno di questo specifico pacchetto di offerta; si tratta di un'unica unità commerciale disponibile. La presente offerta non include ulteriori unità o spazi adiacenti nello stesso complesso.
Fuengirola, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un ambiente dinamico per le attività commerciali. Questo locale, con i suoi 35 m², è posizionato in un'area urbana densamente popolata, dove supermercati, farmacie e centri sportivi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto turistico e alle principali spiagge, come Playa de San Francisco (a circa 658 metri), contribuisce a un flusso costante di residenti e turisti. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 33 fermate di autobus sparse per la città, facilitando l'accesso per i clienti. La media temperatura annua di 18.7°C e le quasi 4.000 ore di sole all'anno creano un clima favorevole alle attività all'aperto e al turismo, che si traduce in un potenziale bacino d'utenza esteso per le attività commerciali. La presenza di 203 ristoranti e 63 caffè nelle vicinanze indica un'area con una forte vocazione alla ristorazione e al tempo libero, suggerendo opportunità per attività complementari.
Vivere o lavorare a Fuengirola significa immergersi in un ambiente costiero dinamico, dove le comodità urbane si fondono con uno stile di vita da spiaggia. Il locale commerciale si trova in una zona urbana ben servita, a breve distanza a piedi da supermercati (112 m), farmacie (226 m) e centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (600 m). La vicinanza al mare è un punto di forza, con diverse spiagge a meno di 1 km, tra cui la Playa de San Francisco. La mobilità è un aspetto chiave; molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, e il sistema di trasporto pubblico locale dispone di 33 fermate. L'aeroporto di Málaga è a circa 18 km, garantendo un'ottima connettività internazionale. La densità di attività commerciali e ricreative, come 203 ristoranti e 35 farmacie nel raggio di 2 km, indica un'area vibrante e ricca di opportunità.
La mappa mostra la posizione del locale commerciale all'interno dell'area urbana di Fuengirola. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come il porto, le spiagge principali e le vie di accesso stradale e pedonale. L'area circostante è caratterizzata da una densa concentrazione di servizi commerciali e residenziali, tipica di una città costiera sviluppata.
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, a circa 18 km a sud-ovest dell'aeroporto di Málaga e della città di Málaga stessa. Fa parte della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La città è integrata nella regione turistica della Costa del Sol, nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture sviluppate. Situata tra le località di Benalmádena a est e Mijas a nord-ovest, Fuengirola funge da centro nevralgico per una popolazione residente in crescita (85.211 abitanti previsti nel 2025) e per un intenso flusso turistico. La sua posizione costiera offre facile accesso alle spiagge e alle numerose strutture ricreative della regione.
Questo locale commerciale gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e altre spiagge vicine sono a meno di 1 km. La comodità è accentuata dalla vicinanza a servizi essenziali: un supermercato si trova a 112 metri, una farmacia a 226 metri, e diversi centri sportivi a circa 600 metri. Per gli spostamenti più lunghi, la stazione ferroviaria di Fuengirola è a 600 metri, collegando la città con altre località della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per chi possiede veicoli elettrici, una stazione di ricarica si trova a soli 92 metri. La disponibilità di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate assicura un'ottima mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C. Le quasi 3.897 ore di sole registrate storicamente ogni anno creano condizioni ideali per godere delle attività all'aperto e della vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno. Il comune si estende su una superficie di 10.4 km² e si trova a circa 15 metri sul livello del mare. La leggera pendenza verso il mare (3.0%) è una caratteristica del terreno che non influisce significativamente sull'accessibilità. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La combinazione di sole abbondante e temperature gradevoli rende la regione attraente per residenti e turisti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona intorno a Fuengirola è rinomata per le sue spiagge, con quattro spiagge che vantano la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Il locale commerciale si trova a breve distanza da queste, in particolare Playa de San Francisco (400 m), Playa de Los Boliches (1 km) e Playa de Santa Amalia (1.2 km). Oltre al mare, l'offerta ricreativa è ampia: ci sono 269 strutture sportive disponibili, inclusi centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, come Campo Los Lagos a 3.8 km. Il porto turistico di Fuengirola (700 m) offre ulteriori opportunità per il tempo libero e le attività marittime.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale, a circa 18 km a sud-ovest dell'aeroporto di Málaga e della città di Málaga stessa. Fa parte della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La città è integrata nella regione turistica della Costa del Sol, nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture sviluppate. Situata tra le località di Benalmádena a est e Mijas a nord-ovest, Fuengirola funge da centro nevralgico per una popolazione residente in crescita (85.211 abitanti previsti nel 2025) e per un intenso flusso turistico. La sua posizione costiera offre facile accesso alle spiagge e alle numerose strutture ricreative della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
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| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL644640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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