في فوينخيرولا، قلب كوستا ديل سول، تقع فرصة فريدة. توفر هذه المساحة البالغة 35 مترًا مربعًا فرصة لتحقيق أفكارك التجارية الخاصة أو للاستفادة من موقعها الاستراتيجي. موقعها في قلب المدينة، على مسافة قريبة من الشاطئ، يجعلها مكانًا ممتازًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة. تخلق بيئة فوينخيرولا الديناميكية، وأجوائها النابضة بالحياة، ومجموعة واسعة من الخدمات، أساسًا لمشروع ناجح أو استثمار. تجذب المنطقة، التي تتمتع بمناخ دافئ وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، السكان المحليين والزوار الدوليين الذين يبحثون عن شمس الجنوب ونمط حياة مريح.
يشهد سوق المساحات التجارية في فوينخيرولا نشاطًا كبيرًا، وهذا العقار البالغ سعره 40,000 يورو يقدم سعرًا ابتدائيًا جذابًا مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق في مشروع أكوامار في توري دل مار من 219,950 يورو، وتبدأ الأسعار في لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. يقع مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيپونا في نطاق سعري أعلى، بدءًا من 259,000 يورو. هذه المقارنات هي عقارات سكنية، لكنها تُظهر أن فوينخيرولا تقدم عتبة دخول أقل بكثير إلى سوق العقارات. سعر هذه المساحة التجارية أقل بكثير من متوسط دخل المنطقة (16,450 يورو في المقاطعة)، مما يجعله استثمارًا محتملاً أو فرصة تجارية. على الرغم من أن عدد سكان فوينخيرولا كبير (أكثر من 85,000 نسمة)، إلا أن السياحة القوية في المنطقة (أكثر من 8000 سرير) تزيد الطلب على المساحات التجارية بشكل كبير، مما يدعم الحفاظ على قيمة العقار وزيادتها المحتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المساحة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، على بعد خطوات قليلة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يوفر موقعها بالقرب من الميناء والعديد من المرافق رؤية ممتازة وإمكانية الوصول. البيئة هي الحياة الحضرية النموذجية لكوستا ديل سول، حيث تمتزج وسائل الراحة الحديثة مع شمس الجنوب ونمط الحياة المريح.
هذه المساحة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة تجارية مرنة ومركزية على كوستا ديل سول. إنها مثالية للأعمال التجارية الصغيرة، أو تقديم الخدمات، أو كاستوديو صغير. موقعها في وسط المدينة وقربها من الشاطئ يضمنان تدفقًا مستمرًا للعملاء وفرصة للاندماج في الحياة المحلية.
هذا ليس مشروعًا تطويريًا تقليديًا، بل هو مساحة تجارية قائمة توفر أساسًا جاهزًا لمختلف الاستخدامات. المساحة مجهزة بالبنية التحتية للكهرباء والصرف الصحي، مما يسهل تعديلها وتشغيلها دون الحاجة لمشاريع بناء كبيرة. هذا الوضع يتيح التشغيل السريع.
هذه المساحة غير مخصصة للسكن ولا توفر غرف نوم أو حمامات. نظرًا لأبعادها المحدودة، فهي غير مناسبة أيضًا للأنشطة الصناعية واسعة النطاق. قد يترافق الموقع في وسط المدينة المزدحم مع ضوضاء حضرية، وقد تتطلب مواقف السيارات تخطيطًا.
هذه المساحة التجارية مناسبة لرائد الأعمال الذي يبحث عن سوق نشط ومتنامٍ في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأصحاب الأعمال الصغيرة الذين يرغبون في تقديم الخدمات للسكان المحليين والعديد من السياح. إذا كنت تحلم بمقهى خاص بك، أو متجر صغير، أو نقطة خدمة، أو حتى صالون تجميل في قلب فوينخيرولا، فهذه المساحة توفر أساسًا ممتازًا لذلك. وهي مناسبة أيضًا للمستثمر الذي يرغب في تأجير المساحة، مستفيدًا من الطلب المستمر على المساحات التجارية في فوينخيرولا. يتيح المناخ الدافئ وما يقرب من 4000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا العمل على مدار العام، ويضمن الموقع بالقرب من الشاطئ والميناء تدفق العملاء حتى خارج موسم الذروة السياحي.
المساحة وظيفية أساسية، بما في ذلك أنظمة الكهرباء والصرف الصحي اللازمة. توفر مساحتها البالغة 35 مترًا مربعًا أساسًا مرنًا لحلول التصميم والاستخدامات المختلفة. يعتمد اختيار المواد والتشطيبات كليًا على احتياجات ورؤية المالك أو المستأجر المستقبلي. تحتوي المساحة على إضاءة أساسية ومقابس كهربائية. الجدران والأرضيات محايدة، وجاهزة للتخصيص. إمكانيات تعديل المساحة واسعة، اعتمادًا على طبيعة العمل - على سبيل المثال، يتطلب الاستخدام كمطعم أو مقهى تركيبات مختلفة عن مساحة المكتب. يتيح التصميم الداخلي استخدامًا فعالًا للمساحة.
يبلغ سعر العرض لهذه المساحة التجارية البالغة 35 مترًا مربعًا 40,000 يورو. يعكس السعر موقع المساحة في وسط فوينخيرولا، بالقرب من الخدمات والشاطئ. المساحة مدمجة في الحجم، لكنها توفر فرصة جيدة لبدء أو توسيع الأعمال التجارية على كوستا ديل سول. يجعلها النطاق السعري خيارًا متاحًا لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يبحثون عن سوق نشط. المساحة مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، مثل الخدمات الصغيرة، أو كمكتب، أو كمعرض، مستفيدة من التدفق المستمر للعملاء في المنطقة.
تقدم فوينخيرولا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية وحياة الشاطئ المتوسطية. تقع هذه المساحة التجارية البالغة 35 مترًا مربعًا في موقع مركزي، بالقرب من كل شيء. تمتلئ أيام الأسبوع بالحياة الصاخبة في الشوارع، وتشكل المطاعم والمتاجر والمقاهي القريبة نبضًا مستمرًا. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بنزهة على الشاطئ، الذي يبعد دقائق فقط، وفي فترة ما بعد الظهر، يمكنك العودة إلى المساحة لمواصلة العمل أو تقديم الخدمات. قرب منطقة الميناء يضيف سحرًا للمنطقة وقاعدة عملاء محتملة. يسمح مناخ فوينخيرولا بالأنشطة الخارجية على مدار العام، وأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تضمن ظروفًا ممتعة للعمل والاستجمام.
فوينخيرولا مدينة نابضة بالحياة، حيث تزدهر الحياة على مدار العام. تقع هذه المساحة التجارية في قلبها، بالقرب من كل شيء. على مسافة قريبة توجد شواطئ بلايا دي فوينخيرولا، بلايا دي سان فرانسيسكو، وبلايا دي سانتا أماليا الرملية، التي توفر فرصًا للترفيه ومناظر جميلة. يوفر وسط المدينة عددًا لا يحصى من المطاعم والمتاجر والخدمات، بما في ذلك متجر بقالة على بعد 112 مترًا فقط. التنقل سهل: معظم الخدمات تقع على مسافة قريبة أو على بعد مسافة قصيرة بالدراجة. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، وتربط المدينة ببقية كوستا ديل سول. على الرغم من الموقع المركزي، تضم المنطقة أيضًا العديد من الحدائق والمناطق الخضراء التي توفر أماكن للراحة من صخب المدينة.
تُظهر هذه الخريطة وسط مدينة فوينخيرولا، مع تسليط الضوء على موقع المساحة التجارية في منطقة مزدحمة. القرب من الشاطئ والميناء والعديد من المرافق مثل المتاجر والمطاعم واضح بشكل جلي. تساعد الخريطة على تصور الطبيعة الحضرية للمنطقة وخيارات التنقل المتاحة، سواء سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على ساحل كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بمناخها المشمس وحياتها النابضة بالحياة. المدينة مدمجة بشكل فعال في البنية التحتية للمنطقة؛ توفر محطة قطارها (600 متر) اتصالًا سلسًا بمدينة مالاغا (حوالي 30 كم) وبنالمادينا. يسهل موقع فوينخيرولا على بعد حوالي 18 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول الوصول إليها للمسافرين الدوليين. المدن المجاورة، مثل ميخاس وبنالمادينا، يسهل الوصول إليها أيضًا، مما يوفر تنوعًا وخدمات إضافية لسكان المنطقة.
يضمن موقع هذه المساحة التجارية في فوينخيرولا سهولة الوصول وقربها من العديد من الخدمات. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، يبعد 658 مترًا فقط. يوجد سوبر ماركت على بعد 112 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا. تتوفر أيضًا العديد من المطاعم (203 في دائرة نصف قطرها 2 كم) وخدمات أخرى، مثل البنوك وأطباء الأسنان. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، أقربها كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا جولف، على بعد حوالي 3.8-3.9 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 18 كم، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول بأكملها. وسائل النقل العام شاملة، و33 محطة حافلات تضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تحيط بفوينخيرولا مناخات البحر الأبيض المتوسط الممتعة، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 26 درجة مئوية. تتمتع المدينة تاريخيًا بما يصل إلى 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر نحو الشاطئ بشكل معتدل، حوالي 3.0٪. المناخ في المنطقة هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وجاف، وشتاء معتدل ورطب. يوفر هذا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية ونمط الحياة المريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر فوينخيرولا بشواطئها الجميلة، وشاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو يبعد 658 مترًا فقط عن هذه المساحة التجارية. يوجد في المنطقة أربعة شواطئ تحمل علمًا أزرق، بما في ذلك بوليتشيس-جافيوتاس وكاستيلو-إيجيدو، مما يضمن جودة وخدمات عالية. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر العديد من الفرص الترفيهية الأخرى. تقع بالقرب منها العديد من المراكز الرياضية، مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو وكومبليخو ديبورتيفو مونيسيبيال إيلولا، وحمام السباحة بيسينا ماريا بيلايز. تقع ملاعب الجولف، مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا جولف، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر ميناء فوينخيرولا فرصًا للرياضات المائية وركوب القوارب. تضم المدينة أيضًا 269 مرفقًا رياضيًا تخدم العديد من الهوايات.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على ساحل كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بمناخها المشمس وحياتها النابضة بالحياة. المدينة مدمجة بشكل فعال في البنية التحتية للمنطقة؛ توفر محطة قطارها (600 متر) اتصالًا سلسًا بمدينة مالاغا (حوالي 30 كم) وبنالمادينا. يسهل موقع فوينخيرولا على بعد حوالي 18 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول الوصول إليها للمسافرين الدوليين. المدن المجاورة، مثل ميخاس وبنالمادينا، يسهل الوصول إليها أيضًا، مما يوفر تنوعًا وخدمات إضافية لسكان المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL644640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
