Fuengirola'nın canlı şehir merkezinde, marinaya ve denize yürüme mesafesinde stratejik olarak konumlanmış bu ticari gayrimenkul, çeşitli iş olanakları sunmaktadır. 35 m²'lik kullanım alanı, modern tesisatı ve olanaklara kolay erişimi ile bu mülk, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun olarak bulunduğu bir bölgede faaliyet göstermek isteyen girişimciler için pratik bir seçenek sunmaktadır. Bölgenin dinamik yapısı, yüksek turizm potansiyeli ve sürekli gelişen altyapısı, burayı ticari yatırımlar için cazip bir merkez haline getirmektedir. Bu mülk, fuenjirola'nın sunduğu yaşam tarzını bir iş fırsatıyla birleştirmek isteyenler için uygun bir başlangıç noktasıdır.
Fuengirola'daki bu ticari gayrimenkulün €40.000'luk fiyatı, Torre del Mar'daki Aquamar projelerinin (vanaf €219.950), Mijas'taki Lantana Residencial'in (vanaf €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2'nin (vanaf €259.000) fiyat aralığının oldukça altında yer almaktadır. Bu karşılaştırma, mevcut mülkün konut projeleriyle değil, daha çok ticari veya küçük ölçekli alanlarla kıyaslanması gerektiğini göstermektedir. Fuengirola'nın merkezi ve marinanın yakınındaki konumu, bu fiyat noktasında ticari bir alan bulmayı zorlaştırabilir. Bölgede benzer büyüklükte ve konumda ticari alanların bulunabilirliği, genellikle daha yüksek yatırım gerektirebilir. Bu nedenle, €40.000'luk fiyat, özellikle sınırlı bir bütçeyle bu bölgede bir iş kurmak isteyenler için cazip bir fırsat sunmaktadır. Ancak, benzer büyüklükteki diğer ticari alanların piyasa değerleri ile karşılaştırıldığında, bu mülkün kendine özgü bir konumu ve potansiyeli olduğu söylenebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Fuengirola'nın hareketli atmosferinin kalbinde yer alan bu ticari gayrimenkul, plaja sadece birkaç adım mesafede, şehrin sunduğu tüm olanaklara kolayca ulaşılabilir bir konumdadır. Yoğun bir kentsel çevrede bulunması, potansiyel müşterilere ve ziyaretçilere gün boyu erişim kolaylığı sağlamaktadır. Marinanın yakınlığı, hem yerel halk hem de denizcilikle ilgilenenler için ek bir çekim merkezi oluşturur. Bu stratejik konum, işletmenin görünürlüğünü ve erişilebilirliğini artırarak ticari başarı için sağlam bir temel oluşturur.
Bu ticari gayrimenkul, öncelikle işletme sahipleri ve girişimciler için tasarlanmıştır. Küçük ölçekli bir işletme, hizmet noktası veya danışmanlık ofisi gibi çeşitli ticari faaliyetler için uygundur. 35 m²'lik alan, verimli bir şekilde kullanılabilecek pratik bir işyeri sunar. Elektrik ve su tesisatının mevcut olması, kurulum sürecini basitleştirir ve işletmenin faaliyete geçmesi için gereken altyapıyı sağlar. Bu mülk, Fuengirola'nın hareketli yaşamına entegre olmak ve yerel nüfusa hizmet vermek isteyenler için idealdir.
Bu ticari gayrimenkul halihazırda mevcut bir yapıdır ve yeni inşaat projesi olarak sunulmamaktadır. Mülk, kurulu bir altyapıya sahip olup, ticari faaliyetlere uygun hale getirilmiş durumdadır. Bu durum, potansiyel alıcıların yeni inşaat projelerine özgü bekleme süreleri veya belirsizlikler olmadan mülkü daha hızlı bir şekilde kullanmaya başlayabilmeleri anlamına gelir. Mevcut yapısı, ticari işletmelerin hızla faaliyete geçmesi için pratik bir çözüm sunar.
Bu ticari gayrimenkul, öncelikli olarak bir işyeri olarak tasarlanmıştır ve konut amaçlı kullanıma uygun değildir. İç mekan düzenlemesi ve olanakları, ticari faaliyetleri desteklemek üzere optimize edilmiştir. Büyük ölçekli perakende veya üretim tesisleri için alan sınırlamaları söz konusu olabilir. Ayrıca, bu mülk bir 'Other' kategorisine dahil olduğundan, özel kullanım kısıtlamaları veya ilgili yerel yönetmeliklere uyum gerekliliği olabileceği unutulmamalıdır.
Bu ticari gayrimenkul, Fuengirola'nın hareketli yaşam tarzını iş modeliyle birleştirmek isteyen girişimciler için uygun bir seçenektir. Küçük bir kafe, butik bir dükkan, danışmanlık hizmeti veya yerel halka yönelik bir hizmet noktası işletmeyi düşünenler için idealdir. Marina bölgesine yakınlığı, denizcilikle ilgili hizmetler veya turistik ürünler sunan işletmeler için de bir avantaj sağlayabilir. Elektrik ve su tesisatının mevcut olması, hızlı bir başlangıç yapmayı kolaylaştırır. Bölgedeki yüksek nüfus yoğunluğu (2025'te 85.211 kişi) ve turizm potansiyeli (8085 yatak kapasitesi), sürekli bir müşteri akışı vaat etmektedir. Ayrıca, bu mülk, fuenjirola'da ilk işini kurmak isteyenler veya mevcut işini daha merkezi bir konuma taşımak isteyenler için de uygun olabilir. Yıl boyunca yaklaşık 3.897 güneş saati ve 4 aylık yüzme sezonu, bölgenin çekiciliğini artırarak, yılın büyük bölümünde işlerin canlı kalmasını destekler.
Bu ticari gayrimenkulün mevcut durumu ve sunulan olanakları, işlevselliğe odaklanan bir yaklaşımı yansıtmaktadır. Mülk, temel elektrik ve su tesisatına sahip olup, bu da onu çeşitli ticari kullanımlara uygun hale getirmektedir. Zemin, duvarlar ve tavan gibi yapısal unsurların kalitesi ve bitiş detayları hakkında spesifik bilgi bulunmamakla birlikte, ticari bir alan olarak kullanıma hazır hale getirilmesi için gereken temel altyapının sağlandığı anlaşılmaktadır. Bu, potansiyel alıcıların, kendi iş konseptlerine uygun ek dekorasyon veya iyileştirmeleri yapmalarına olanak tanır. Mülkün modern bir minimalist yaşam alanı olarak da değerlendirilebileceği, sunulan görsel materyallerden anlaşılmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, €40.000'luk giriş fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mevcut tek bir birim olduğu için fiyat ve bulunabilirlik sabit kalmaktadır. Bu fiyatlandırma, Fuengirola gibi popüler bir sahil kasabasında, özellikle marina ve plaj gibi merkezi konumlara yakın ticari alanlar için rekabetçi bir başlangıç noktası sunmaktadır. Mülkün 35 m²'lik boyutu ve sunduğu temel olanaklar göz önüne alındığında, bu fiyat, belirli iş modelleri veya ilk yatırımlar için makul bir seçenek olarak değerlendirilebilir. Bölgedeki emlak piyasasının dinamizmi, bu tür fırsatların nadirliğini vurgulamaktadır.
Fuengirola'nın kalbinde yer alan bu 35 m²'lik ticari alan, sürekli hareket halinde olan bir şehir yaşamının parçasıdır. Yürüme mesafesinde bulunan plajlar ve marinaya yakınlığı, hem yerel halkın hem de turistlerin günlük yaşam akışını canlı kılar. Sabahları, yakındaki kafelerden birinde bir kahve alabilir, ardından 112 metre uzaklıktaki süpermarkete uğrayarak günün ihtiyaçlarını karşılayabilirsiniz. Öğleden sonra, 658 metre mesafedeki Playa de Fuengirola'da kısa bir yürüyüş yapabilir veya 92 metre ötedeki elektrikli araç şarj istasyonunu kullanabilirsiniz. Akşamları ise, bölgedeki 203 restoran seçeneğinden birinde yemeğinizi yiyebilir veya 0.6 km uzaklıktaki spor merkezlerinde aktivite yapabilirsiniz. Şehir, 3.8 km mesafedeki golf sahaları ve 8.5 km mesafedeki hastane gibi olanaklarla da zenginleşmektedir. Bu konum, pratikliği ve erişilebilirliği bir araya getirerek, sürekli bir aktivite ve hizmet akışı sunar.
Fuengirola'nın merkezinde yer alan bu ticari gayrimenkul, kentsel yaşamın tüm olanaklarını parmaklarınızın ucuna getirir. 112 metre mesafedeki süpermarket ve 226 metre mesafedeki eczane, günlük ihtiyaçlarınızı kolayca karşılamanızı sağlar. Bölgedeki 203 restoran ve 63 kafe seçeneği, sosyal yaşamı ve yeme-içme kültürünü zenginleştirir. 0.6 km uzaklıktaki Fuengirola tren istasyonu ve 33 adet toplu taşıma durağı, şehrin diğer bölgelerine ve çevresine kolay ulaşım imkanı sunar. Marina bölgesine yakınlık (0.7 km), denizcilik faaliyetleri ve tekne gezileri için fırsatlar yaratır. Ayrıca, 0.6 km mesafedeki spor merkezleri ve yüzme havuzları, aktif bir yaşam tarzını destekler. Şehirdeki 15 ilkokul ve 10 ortaokul, aileler için eğitim olanaklarını güvence altına alır.
Bu harita, Fuengirola'nın canlı şehir merkezindeki ticari gayrimenkulün stratejik konumunu göstermektedir. Plaja, marinaya, ana ulaşım yollarına ve çeşitli yerel olanaklara olan yakınlığı vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin kentsel dokusunu ve erişilebilirliğini görselleştirmeye yardımcı olur.
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kesiminde, Málaga iline bağlı önemli bir kıyı şehridir. Málaga Havalimanı'na 18 km mesafede bulunması, bölgeye uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Batıda Marbella ve Estepona, doğuda ise Benalmádena ve Torremolinos gibi diğer popüler turizm merkezlerine yakınlığı, geniş bir coğrafi ve turistik ağın parçası olmasını sağlar. Fuengirola, kendi başına canlı bir şehir olmasının yanı sıra, Endülüs'ün zengin kültürel ve doğal mirasına erişim için stratejik bir konumdadır. Bu konum, hem yerel yaşamın sunduğu olanakları hem de daha geniş bölgenin sunduğu turistik çekiciliği bir arada sunar.
Bu ticari gayrimenkulün konumu, mükemmel ulaşım bağlantıları ve geniş bir hizmet ağı sunmaktadır. Düz arazi yapısı (%3.0 eğim) ve plaja yakınlığı (Playa de San Francisco 0.4 km), erişilebilirliği artırır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 18 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Şehir içi ulaşım, 0.6 km'deki Fuengirola tren istasyonu ve 14 toplu taşıma hattı ile desteklenmektedir. Bölgede ayrıca 27 banka, 35 eczane ve 9 dişçi bulunmaktadır. Golf tutkunları için Campo Los Lagos golf sahası sadece 4 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonunun 92 metrede olması, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılar. Bu merkezi konum, hem iş hem de özel yaşam için gerekli tüm hizmetlere ve ulaşım ağlarına erişimi garanti eder.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yıl boyunca ortalama 18.7°C'lik ılıman iklimiyle öne çıkar. Yıllık ortalama 3.897 güneş saati, açık hava etkinlikleri ve plaj yaşamı için ideal bir ortam sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Şehir, deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer alır ve genellikle düz bir arazi yapısına sahiptir, bu da hareketliliği kolaylaştırır. Kıyı şeridi boyunca uzanan bu konum, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunarken, iç kesimlerdeki dağlık alanlara da kolay erişim imkanı sağlar. Bölgenin doğal güzellikleri ve elverişli iklim koşulları, yıl boyunca sakinlere ve ziyaretçilere keyifli bir yaşam tarzı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Fuengirola, konuklarına ve sakinlerine geniş bir sahil şeridi ve çeşitli eğlence olanakları sunmaktadır. Oturma alanı, Playa de San Francisco'ya (0.4 km), Playa de los Boliches'e (1.0 km) ve Playa de Santa Amalia'ya (1.2 km) yakındır. Bölgedeki Blue Flag sertifikalı plajlar arasında Boliches-Gaviotas, Carvajal ve Castillo-Ejido bulunmaktadır. Marina (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 km) denizcilik faaliyetleri için bir merkezdir. Aktif yaşam için 0.6 km mesafede spor merkezleri ve yüzme havuzları mevcuttur. Ayrıca, 4.0 km mesafedeki Campo Los Lagos golf sahası gibi çeşitli golf sahaları da bölgenin rekreasyonel çeşitliliğini artırmaktadır. Bu zengin olanaklar, yıl boyunca çeşitli aktivitelere imkan tanır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezi kesiminde, Málaga iline bağlı önemli bir kıyı şehridir. Málaga Havalimanı'na 18 km mesafede bulunması, bölgeye uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Batıda Marbella ve Estepona, doğuda ise Benalmádena ve Torremolinos gibi diğer popüler turizm merkezlerine yakınlığı, geniş bir coğrafi ve turistik ağın parçası olmasını sağlar. Fuengirola, kendi başına canlı bir şehir olmasının yanı sıra, Endülüs'ün zengin kültürel ve doğal mirasına erişim için stratejik bir konumdadır. Bu konum, hem yerel yaşamın sunduğu olanakları hem de daha geniş bölgenin sunduğu turistik çekiciliği bir arada sunar.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 56 mm |
| Şubat | 12.2°C | 57 mm |
| Mart | 14.2°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 28 mm |
| Haziran | 22.4°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 51 mm |
| Kasım | 15.2°C | 74 mm |
| Aralık | 12.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL644640
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
