Strategiškai įsikūręs Fuengirolos gyvybingame centre, vos už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir uosto, šis komercinis turtas siūlo įvairias verslo galimybes. 35 m² naudingojo ploto, veikianti elektros ir vandens instaliacija bei lengvas priėjimas prie infrastruktūros daro šį turtą praktišku pasirinkimu verslininkams, norintiems veikti vietinių gyventojų ir turistų gausiai lankomoje vietovėje. Dinamiškas vietovės pobūdis, didelis turizmo potencialas ir nuolat besivystanti infrastruktūra daro ją patraukliu komercinių investicijų centru. Šis turtas yra puikus atspirties taškas tiems, kurie nori suderinti Fuengirolos gyvenimo būdą su verslo galimybe.
Kaina 40 000 € už šį komercinį turtą Fuengirola yra gerokai žemiau nei 'Aquamar' projektuose Torre del Mar (nuo 219 950 €), 'Lantana Residencial' Mijase (nuo 205 000 €) ir 'Etherna Homes 2' Esteponoje (nuo 259 000 €). Šis palyginimas rodo, kad dabartinis turtas turėtų būti lyginamas greičiau su komercinėmis ar mažomis erdvėmis, o ne su gyvenamaisiais projektais. Fuengirolos centrinė padėtis ir artumas prie uosto apsunkina komercinės patalpos radimą už šios kainos. Panašaus dydžio ir vietos komercinių patalpų prieinamumas regione paprastai reikalautų didesnių investicijų. Todėl 40 000 € kaina yra patraukli galimybė tiems, kurie nori pradėti verslą šiame regione ribotu biudžetu. Tačiau, palyginus su panašių dydžių komercinių patalpų rinkos verte, galima sakyti, kad šis turtas turi unikalią padėtį ir potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Fuengirolos gyvybingos atmosferos širdyje esantis komercinis turtas yra vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio ir pasiekiamas nuo visų miesto patogumų. Jo vieta tankiai apgyvendintoje miesto aplinkoje užtikrina lengvą prieinamumą potencialiems klientams ir lankytojams visą dieną. Uosto artumas suteikia papildomą traukos centrą tiek vietiniams gyventojams, tiek jachtų entuziastams. Ši strateginė padėtis padidina verslo matomumą ir prieinamumą, suteikdama tvirtą pagrindą komercinei sėkmei.
Šis komercinis turtas pirmiausia skirtas verslo savininkams ir verslininkams. Jis tinka įvairioms komercinėms veikloms, tokioms kaip mažas prekybos taškas, paslaugų centras ar konsultacinė įmonė. 35 m² ploto suteikia praktišką darbo erdvę, kurią galima efektyviai išnaudoti. Elektros ir vandens tiekimui esant, diegimo procesas supaprastėja ir suteikiama reikalinga infrastruktūra veiklai pradėti. Šis turtas idealiai tinka tiems, kurie nori integruotis į gyvybingą Fuengirolos gyvenimą ir aptarnauti vietos gyventojus.
Šis komercinis turtas yra esamas statinys ir nėra pristatomas kaip naujos statybos projektas. Nekilnojamasis turtas turi įdiegtą infrastruktūrą ir yra paruoštas komerciniam naudojimui. Tai reiškia, kad potencialūs pirkėjai gali greičiau pradėti naudotis turtu, be laukimo laikotarpių ar neapibrėžtumo, susijusio su naujais statybos projektais. Jo esama būklė siūlo praktinį sprendimą greitai pradėti komercinę veiklą.
Šis komercinis turtas yra skirtas pirmiausia verslo reikmėms ir nėra tinkamas gyvenamajai paskirčiai. Vidaus išplanavimas ir įranga optimizuoti, siekiant paremti komercinę veiklą. Gali būti erdvės apribojimų didelio masto mažmeninės prekybos parduotuvėms ar gamybos įmonėms. Be to, kadangi šis turtas patenka į kategoriją 'Kita', svarbu atsižvelgti, kad gali būti taikomi specialūs naudojimo apribojimai arba reikalavimas laikytis atitinkamų vietinių taisyklių.
Šis komercinis turtas yra tinkamas pasirinkimas verslininkams, norintiems suderinti gyvybingą Fuengirolos gyvenimo būdą su savo verslo modeliu. Jis idealiai tinka tiems, kurie planuoja valdyti mažą kavinę, butiką, teikti konsultavimo paslaugas ar paslaugų centrą vietiniams gyventojams. Uosto artumas taip pat gali būti privalumas verslui, siūlančiam su jūrų pramogomis susijusias paslaugas ar turistinius produktus. Elektros ir vandens tiekimo buvimas palengvina greitą startą. Didelis gyventojų tankumas rajone (85 211 žmonių 2025 m.) ir turizmo potencialas (8085 lovų pajėgumas) žada nuolatinį klientų srautą. Be to, šis turtas gali būti tinkamas tiems, kurie steigia savo pirmąją įmonę Fuengirola arba nori perkelti savo esamą verslą į labiau centrinę vietą. Maždaug 3 897 saulės valandų per metus ir 4 mėnesių maudymosi sezonas padidina regiono patrauklumą, palaikydami verslo aktyvumą didžiąją metų dalį.
Šio komercinio turto dabartinė būklė ir siūlomi patogumai atspindi funkcijoms orientuotą požiūrį. Turtas turi pagrindinius elektros ir vandens instaliacijas, todėl tinka įvairioms komercinėms reikmėms. Nors nėra specifinės informacijos apie grindų, sienų ir lubų kokybę, akivaizdu, kad buvo užtikrinta būtina infrastruktūra, kad jis būtų paruoštas kaip komercinė erdvė. Tai leidžia potencialiems pirkėjams atlikti papildomus apdailos darbus ar patobulinimus pagal savo verslo koncepciją. Iš pateiktos vaizdinės medžiagos galima suprasti, kad turtas taip pat gali būti suprojektuotas kaip moderni minimalistinė gyvenamoji erdvė.
Šis komercinis turtas parduodamas nuo 40 000 € pradinės kainos. Kadangi tai vienintelis laisvas vienetas, kaina ir prieinamumas išlieka fiksuoti. Šis kainos lygis siūlo konkurencingą atspirties tašką komercinėms patalpoms populiariame pakrantės mieste, tokiame kaip Fuengirola, ypač netoli uosto ir paplūdimio. Atsižvelgiant į 35 m² dydį ir siūlomus pagrindinius patogumus, ši kaina gali būti laikoma pagrįstu pasirinkimu tam tikriems verslo modeliams ar pradinėms investicijoms. Regiono nekilnojamojo turto rinkos dinamika pabrėžia tokių galimybių retumą.
Fuengirolos širdyje esantis 35 m² ploto komercinis objektas yra nuolat judančio miesto gyvenimo dalis. Netoliese esantys paplūdimiai ir uostas atgaivina vietinių gyventojų ir turistų kasdienį srautą. Ryte galite mėgautis kava vienoje iš netoliese esančių kavinių, o vėliau užsukti į 112 metrų atstumu esantį prekybos centrą kasdieniams poreikiams. Popietę galite pasivaikščioti po 658 metrų atstumu esantį Playa de Fuengirola paplūdimį arba pasinaudoti 92 metrų atstumu esančia elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotele. Vakare galite papietauti viename iš 203 restoranų rajone arba sportuoti 0,6 km atstumu esančiuose sporto centruose. Miestą praturtina tokie patogumai kaip golfo aikštynai už 3,8 km ir ligoninė už 8,5 km. Ši vieta sujungia praktiškumą ir prieinamumą, siūlydama nuolatinį veiklų ir paslaugų srautą.
Fuengirolos centre esantis komercinis turtas suteikia visus miesto gyvenimo patogumus po ranka. 112 metrų atstumu esantis prekybos centras ir 226 metrų atstumu esanti vaistinė leidžia lengvai pasirūpinti kasdieniais poreikiais. 203 restoranai ir 63 kavinės rajone praturtina socialinį gyvenimą ir gastronomijos kultūrą. 0,6 km atstumu esanti Fuengirolos geležinkelio stotis ir 33 viešojo transporto linijos siūlo lengvus susisiekimo ryšius su kitomis miesto ir apylinkių dalimis. Uosto artumas (0,7 km) sukuria galimybes jūrinėms pramogoms ir kelionėms laivu. Be to, 0,6 km atstumu esantys sporto centrai ir baseinai palaiko aktyvų gyvenimo būdą. 15 pagrindinių ir 10 vidurinių mokyklų mieste užtikrina švietimo galimybes šeimoms.
Šis žemėlapis vaizduoja komercinio turto strateginę padėtį gyvybingame Fuengirolos centre. Jis pabrėžia artumą prie paplūdimio, uosto, pagrindinių transporto maršrutų ir įvairių vietinių paslaugų. Žemėlapis padeda vizualizuoti vietovės miesto struktūrą ir prieinamumą.
Fuengirola yra svarbus pakrantės miestas Costa del Sol centrinėje dalyje, Malagos provincijoje. Jo 18 km atstumas nuo Malagos oro uosto palengvina tarptautinį priėjimą į regioną. Artumas prie kitų populiarių turistinių centrų, tokių kaip Marbella ir Estepona vakaruose, ir Benalmádena bei Torremolinos rytuose, daro jį platesnio geografinio ir turizmo tinklo dalimi. Be to, kad Fuengirola yra gyvybingas miestas, jis yra strategiškai patogioje vietoje, leidžiančioje pasiekti turtingą Andalūzijos kultūrinį ir gamtos paveldą. Ši vieta siūlo tiek vietinio gyvenimo patogumus, tiek platesnio regiono turistinį patrauklumą.
Ši komercinė nuosavybė siūlo puikias transporto jungtis ir plačiai prieinamas paslaugas. Plokščias reljefas (3,0% nuolydis) ir artumas prie paplūdimio (Playa de San Francisco 0,4 km) padidina prieinamumą. Atstumas nuo Malaga-Costa del Sol oro uosto (18 km) palengvina tarptautinius keliones. Miesto transportą palaiko Fuengirolos geležinkelio stotis (0,6 km) ir 14 viešojo transporto linijos. Rajone taip pat yra 27 bankai, 35 vaistinės ir 9 stomatologai. Golfo mėgėjams Campo Los Lagos golfo aikštynas yra vos už 4 km. Elektromobilių įkrovimo stotelė 92 metrų atstumu atitinka modernius transporto poreikius. Ši centrinė vieta garantuoja prieigą prie visų būtinų paslaugų ir transporto tinklų tiek darbo, tiek asmeniniam gyvenimui.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola pasižymi vidutiniu klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,7°C. 3 897 valandų saulės šviesos per metus suteikia idealias sąlygas lauko veikloms ir paplūdimio gyvenimui. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Miestas yra 15 metrų virš jūros lygio ir paprastai yra plokščio reljefo, todėl judėjimas yra lengvas. Ši pakrantės pozicija siūlo visus Viduržemio jūros klimato privalumus, kartu užtikrindama lengvą priėjimą prie vidinių kalnuotų vietovių. Regiono gamtos grožis ir palankios klimato sąlygos ištisus metus siūlo malonų gyvenimo būdą gyventojams ir lankytojams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola siūlo savo svečiams ir gyventojams platų pakrantės ruožą ir įvairias rekreacines galimybes. Komercinė erdvė yra netoli Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de los Boliches (1,0 km) ir Playa de Santa Amalia (1,2 km) paplūdimių. Tarp Mėlynosios vėliavos paplūdimių regione yra Boliches-Gaviotas, Carvajal ir Castillo-Ejido. Uostas (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) yra jūrų veiklų centras. Aktyviam gyvenimui sporto centrai ir baseinai yra vos už 0,6 km. Be to, Campo Los Lagos golfo aikštynas, esantis už 4,0 km, ir kiti golfo aikštynai rajone didina regiono rekreacinę įvairovę. Šios gausios galimybės leidžia įvairias veiklas ištisus metus.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra svarbus pakrantės miestas Costa del Sol centrinėje dalyje, Malagos provincijoje. Jo 18 km atstumas nuo Malagos oro uosto palengvina tarptautinį priėjimą į regioną. Artumas prie kitų populiarių turistinių centrų, tokių kaip Marbella ir Estepona vakaruose, ir Benalmádena bei Torremolinos rytuose, daro jį platesnio geografinio ir turizmo tinklo dalimi. Be to, kad Fuengirola yra gyvybingas miestas, jis yra strategiškai patogioje vietoje, leidžiančioje pasiekti turtingą Andalūzijos kultūrinį ir gamtos paveldą. Ši vieta siūlo tiek vietinio gyvenimo patogumus, tiek platesnio regiono turistinį patrauklumą.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 57 mm |
| Kovas | 14.2°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 28 mm |
| Birželis | 22.4°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Ref: VL644640
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
