Diese 35 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich in der lebendigen Stadt Fuengirola an der zentralen Costa del Sol. Die Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und liegt in kurzer Entfernung zum Strand. Die Immobilie steht zum Verkauf und stellt eine interessante Option für Unternehmer dar, die sich in dieser dynamischen Küstenregion niederlassen möchten. Die Nähe zum Flughafen Málaga sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung.
Im Vergleich zu anderen gewerblichen Immobilienangeboten in der Region bietet diese Immobilie in Fuengirola eine einzigartige Kombination aus Preis, Lage und Potenzial. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) sind überwiegend Wohnimmobilien und preislich deutlich höher angesiedelt, mit Fokus auf Wohnfunktionen. Diese Immobilie in Fuengirola, beginnend bei 40.000 €, positioniert sich klar in einem anderen Segment, fokussiert auf gewerbliche Nutzung an einem sehr zentralen und lebendigen Standort. Die Nähe zum Strand und Yachthafen sowie die städtische Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Wahl für Unternehmer, die Gewerbeflächen im Herzen der Costa del Sol suchen, ohne die hohen Preise von Wohnprojekten in ähnlichen Gebieten zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im städtischen Zentrum von Fuengirola, nahe dem Hafen und nur wenige Gehminuten von verschiedenen Stränden entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsaktivitäten, was für einen stetigen Strom potenzieller Kunden und eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über sorgt.
Für Unternehmer ist diese Immobilie eine funktionale Basis. Die kompakte Fläche eignet sich für spezifische Geschäftskonzepte, während die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand eine attraktive Arbeitsumgebung schafft. Die Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad unterstreicht die Bequemlichkeit dieses Standortes für Unternehmer und ihre Kunden.
Es handelt sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die derzeit zum Verkauf steht. Die spezifische Bauphase und das Lieferdatum sind nicht relevant, da es sich um eine bestehende Gewerbefläche handelt, die derzeit leer steht. Weitere Informationen zu etwaigen Renovierungen oder Anpassungen liegen im Ermessen des Käufers.
Die Immobilie bietet keine Wohnmöglichkeit, da sie speziell für gewerbliche Zwecke konzipiert und ausgestattet ist. Es gibt keine Schlafzimmer oder Badezimmer im herkömmlichen Sinne einer Wohnung. Die begrenzte Fläche kann die möglichen gewerblichen Anwendungen einschränken.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die sich in einer beliebten Küstenstadt mit ständigem Kundenfluss niederlassen möchten. Sie ist ideal für ein Nischengeschäft, ein Beratungsbüro, einen kleinen Dienstleister oder ein Imbisslokal. Die Lage nahe dem Strand und dem Hafen zieht sowohl Touristen als auch Einheimische an und bietet ganzjährige Möglichkeiten. Sie ist ideal für jemanden, der ein bestehendes Gewerbe erweitern oder neu gründen möchte. Die begrenzte Fläche deutet auf einen Fokus auf spezifische Dienstleistungen oder Produkte hin, für die ein zentraler, gut erreichbarer Standort entscheidend ist. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und die allgemeine Atmosphäre der Costa del Sol können ebenfalls zu einer positiven Arbeitserfahrung beitragen.
Die Immobilie verfügt über eine grundlegende Ausstattung, die auf gewerbliche Nutzung ausgerichtet ist. Die 35 m² sind mit wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie Strom und Wasserleitungen ausgestattet, die die Grundlage für eine weitere Anpassung an spezifische gewerbliche Bedürfnisse bilden. Die genauen Materialien und der Verarbeitungsgrad von Böden, Wänden und Decken sind derzeit nicht detailliert spezifiziert, aber die Fläche bietet eine leere Leinwand für einen Käufer, um sie nach eigenem Ermessen und den Anforderungen ihres Unternehmens einzurichten. Der Schwerpunkt liegt hier auf Funktionalität und dem Potenzial zur Personalisierung.
Diese Gewerbeimmobilie wird ab 40.000 € angeboten. Die Preisgestaltung spiegelt den spezifischen Standort und die Größe der Fläche wider. Angesichts der kompakten Fläche von 35 m² positioniert sich dieser Preis als zugängliche Option für Existenzgründer auf dem Gewerbemarkt oder für diejenigen, die ein spezifisches, kleinflächiges Unternehmen an der Costa del Sol gründen möchten. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was eine schnelle Übernahme nach dem Kauf ermöglicht.
Fuengirola an der Costa del Sol ist eine pulsierende Küstenstadt, die das ganze Jahr über Leben bietet. Die Stadt kombiniert eine lebendige städtische Umgebung mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Mit über 85.000 Einwohnern (2025) und einer bedeutenden touristischen Infrastruktur herrscht hier eine ständige Dynamik. Die Präsenz vieler Restaurants, Geschäfte und Sportanlagen sorgt für ein reiches tägliches Erlebnis. Die Lage dieser Immobilie in der Nähe des Hafens und des Strandes platziert sie im Zentrum dieser Aktivität. Dies bedeutet, dass ein Gewerbebetrieb hier von einem stetigen Strom von Einheimischen und Touristen profitieren kann, was zu einem lebendigen Geschäftsumfeld beiträgt. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit vielen Annehmlichkeiten in Geh- oder Fahrradentfernung, was den Komfort und die Zugänglichkeit für Kunden weiter erhöht.
Das Leben in Fuengirola dreht sich um die Nähe zum Mittelmeer und eine lebendige städtische Atmosphäre. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C bietet die Region ein Klima, das ganzjährig zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate. Die Stadt selbst ist kompakt und entwickelt, mit einer Bevölkerung von über 85.000 Einwohnern (2025), die für eine stabile lokale Wirtschaft sorgt, ergänzt durch erheblichen Tourismus. Die Umgebung dieses Gewerbeobjekts ist besonders dynamisch; Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Banken befinden sich in einem Umkreis von 2 km, wobei der nächste Supermarkt nur 112 Meter entfernt ist. Dies schafft eine Umgebung, in der tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können und in der ständig etwas los ist.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Zentrum von Fuengirola, einer beliebten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Hafen, verschiedenen Stränden und dem städtischen Zentrum mit Geschäften und Restaurants, was die lebendige und zugängliche Natur des Standortes unterstreicht.
Fuengirola ist strategisch im Herzen der Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Marbella. Diese zentrale Lage macht es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt, um die vielfältigen Facetten der Region zu erkunden. Die Stadt selbst ist eine lebendige Einheit innerhalb der Provinz Málaga, integriert in die Costa del Sol und die Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental. Die Fläche von 10,4 km² und die Einwohnerzahl von über 85.000 Einwohnern deuten auf eine dicht besiedelte und entwickelte Region hin. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) und gute Zugverbindungen stärken die Anbindung von Fuengirola an den Rest Andalusiens und internationale Ziele.
Diese Gewerbeimmobilie ist hervorragend erreichbar. Der Strand Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt, weitere drei Strände liegen innerhalb von 658-668 Metern. Der Flughafen Málaga ist 18 km (Luftlinie) entfernt, was eine reibungslose Verbindung zu internationalen Zielen gewährleistet. Ein Supermarkt befindet sich 112 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter und eine Ladestation für Elektroautos 92 Meter, was die tägliche Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten unterstreicht. Für Golfer gibt es drei bekannte Golfplätze im Umkreis von 3,8 bis 4,4 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 33 Haltestellen und 14 Linien in der Nähe gut vertreten, und der Bahnhof von Fuengirola liegt 600 Meter entfernt. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls gut, mit Straßen, die die Stadt mit dem Rest der Costa del Sol verbinden.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit einer außergewöhnlichen Anzahl von Sonnenstunden, durchschnittlich 3.897 pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, dauert etwa vier Monate. Die Lage der Immobilie in nur 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, mit einer mäßigen Neigung von 3,0% zum Strand hin, gewährleistet eine angenehme, ebene Umgebung. Die Höhe sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturen. Obwohl die unmittelbare Umgebung überwiegend städtisch ist, bietet die Nähe zur Küste und zur Küstenlinie der Costa del Sol Zugang zu natürlicher Schönheit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Vier Strände tragen die prestigeträchtige Blaue Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola in 600 Metern Entfernung. Golfer können den Campo Los Lagos (3,8 km) und weitere nahe gelegene Plätze nutzen. Der Yachthafen von Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) in 700 Metern Entfernung bietet ebenfalls maritime Freizeitmöglichkeiten. Mit 269 registrierten Sportanlagen in der Region steht eine breite Palette von Aktivitäten zur Verfügung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch im Herzen der Costa del Sol gelegen, zwischen Málaga und Marbella. Diese zentrale Lage macht es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt, um die vielfältigen Facetten der Region zu erkunden. Die Stadt selbst ist eine lebendige Einheit innerhalb der Provinz Málaga, integriert in die Costa del Sol und die Gemeinschaft der Gemeinden der Costa del Sol Occidental. Die Fläche von 10,4 km² und die Einwohnerzahl von über 85.000 Einwohnern deuten auf eine dicht besiedelte und entwickelte Region hin. Die Nähe zum Flughafen Málaga (18 km) und gute Zugverbindungen stärken die Anbindung von Fuengirola an den Rest Andalusiens und internationale Ziele.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL644640
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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