Dieses Objekt in Fuengirola, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 150 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Gebäude wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Immobilie ist bezugsfertig und repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Die Lage in einer urbanen Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit sind wesentliche Merkmale dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Zone von Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Infrastruktur, was den Alltag erleichtert. Die zentrale Lage ermöglicht eine unkomplizierte Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu vielen wichtigen Punkten.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand wünschen. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen bieten einen sofortigen Wohnkomfort. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist praktisch für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial.
Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, ist als 'Gerezeit' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Die kürzlichen Renovierungsarbeiten, einschließlich der Aktualisierung von elektrischen Systemen und Sanitäranlagen, stellen sicher, dass die Immobilie in einem modernen und funktionsfähigen Zustand ist.
Das Objekt ist eine bereits bestehende Immobilie in einem städtischen Umfeld und bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder Neubaugarantien. Es liegt in einer belebten Gegend, was ein gewisses Maß an Lärm durch städtische Aktivitäten mit sich bringen kann. Die Aussicht ist städtisch und straßenorientiert, nicht auf Natur oder Meer.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer aktiven Küstenstadt bevorzugen und Wert auf sofortige Bezugsfähigkeit legen. Sie ist eine passende Wahl für Personen, die eine Wohnung zur Eigennutzung suchen und die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants schätzen. Ebenso ist sie für Investoren interessant, die eine Immobilie in einer touristisch starken Region zur Vermietung anbieten möchten, sei es für Kurzzeit- oder Langzeitmieten. Die kürzliche Renovierung und die solide Bauweise sprechen Käufer an, die Wert auf einen geringen Wartungsaufwand legen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für kleine Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz wünschen, gut geeignet.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert, was einen ausgezeichneten Zustand gewährleistet. Dies beinhaltet sowohl die Aktualisierung der elektrischen Anlagen als auch der Sanitärinstallationen. Solche Modernisierungen tragen zur Zuverlässigkeit und Sicherheit der Wohnung bei. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, und eine Klimaanlage (Warm- und Kaltluft), die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster sind auf Südost- und Südwestausrichtung optimiert, was eine gute natürliche Belichtung ermöglicht. Die allgemeine Verfassung der Wohnung wird als 'Ausgezeichnet', 'Gut' und 'Kürzlich renoviert/aufgefrischt' beschrieben, was auf eine hohe Qualität der durchgeführten Arbeiten hindeutet.
Die Wohnung wird ab einem Preis von 480.000 € angeboten. Dies ist ein Festpreis für die gesamte Einheit. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Diese sofortige Verfügbarkeit in Kombination mit der zentralen Lage und den kürzlichen Renovierungen positioniert das Objekt als eine attraktive Option für Käufer, die schnell eine Immobilie an der Costa del Sol erwerben möchten. Die 150 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sind für den genannten Preis typisch für diese gefragte Region.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die das ganze Jahr über eine hohe Bevölkerungsdichte aufweist, ergänzt durch einen signifikanten Tourismus. Die hier angebotene Wohnung liegt zentral in dieser urbanen Struktur. Dies bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkaufen, Arztbesuche oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften fördert einen aktiven Lebensstil. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zum Strand und die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die Verfügbarkeit von 14 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 33 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert.
Fuengirola ist eine etablierte Stadt an der zentralen Costa del Sol, die das ganze Jahr über ein reges Leben bietet. Die Wohnung liegt in einer urbanen Zone, die eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, prägt den Lebensstil. Supermärkte, Apotheken und EV-Ladestationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt durch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was vielfältige gastronomische Möglichkeiten eröffnet. Für Familien sind zahlreiche Schulen vorhanden. Die Stadt ist gut angebunden, mit Bahnhöfen und 14 öffentlichen Verkehrsverbindungen, die die Erkundung der Region erleichtern.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im Herzen von Fuengirola. Sie unterstreicht die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und zahlreichen städtischen Dienstleistungen wie Supermärkten und Restaurants. Die Übersicht verdeutlicht die urbane Einbettung und die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und des einfachen Zugangs zur Autobahn.
Fuengirola befindet sich an der zentralen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie ist integriert in die "Costa del Sol" und die "Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental". Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenambiente. Die gute Anbindung an Málaga (18 km) und andere Küstenorte wie Marbella und Benalmádena erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
Die strategische Lage in Fuengirola bietet exzellente Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt, mit drei weiteren Stränden in unmittelbarer Nähe (alle unter 700 m). Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) dauert nur etwa 18 km (hemelsbreed). Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 4,5 km erreichbar, darunter Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf. Innerhalb eines Kilometers finden sich Supermärkte, Apotheken, Sportzentren und die Marina von Fuengirola. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 33 Haltestellen und 14 Linien bietet eine gute Alternative zum Auto.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C. Die Gegend genießt eine hohe Anzahl von Sonnenstunden, mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was das Schwimmen im Meer für etwa vier Monate ermöglicht (Wassertemperaturen über 20°C). Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand hin sind charakteristisch für die Küstenlage. Die Umgebung ist urban, aber die Nähe zur Küste bietet ein maritimes Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola ist bekannt für seine langen Sandstrände. Vier davon, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, ein Indikator für hohe Wasserqualität und Service. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Neben den Stranderlebnissen bietet die Umgebung eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 269 Sporteinrichtungen, darunter Sportzentren wie Pabellón Juan Gómez Juanito und Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 600 Meter entfernt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km) und die Marina von Fuengirola (0,7 km) erweitern das Angebot für Wassersport und Erholung.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich an der zentralen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Sie ist integriert in die "Costa del Sol" und die "Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental". Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenambiente. Die gute Anbindung an Málaga (18 km) und andere Küstenorte wie Marbella und Benalmádena erleichtert die Erkundung der gesamten Region.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL474154
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Fuengirola, wie dem Higuerón Bay Residences (ab 580.000 €) und Nova Marina (ab 520.000 €), bietet dieses Objekt mit 480.000 € eine preislich attraktivere Einstiegsoption, insbesondere für eine renovierte Immobilie dieser Grösse. Sunset Views liegt zwar preislich darunter (ab 379.950 €), jedoch ist die hier beschriebene Immobilie zentraler gelegen und näher am Strand. Die hier beworbene Wohnung zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer aus, was sie von Projekten in Randlagen oder weiter vom Zentrum entfernt unterscheidet. Während Higuerón Bay Residences und Nova Marina möglicherweise neuere Bauprojekte mit moderneren Anlagen darstellen, punktet dieses Objekt mit sofortiger Bezugsfähigkeit und der in den letzten Jahren durchgeführten Renovierung, was die Notwendigkeit weiterer Investitionen reduziert.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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