Questa proprietà a Fuengirola, provincia di Málaga, offre 150 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni. L'edificio è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L'immobile è pronto per essere abitato e rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. La sua posizione in un ambiente urbano garantisce un buon collegamento alle infrastrutture e ai servizi locali. La vicinanza alla spiaggia e la facilità di accesso sono caratteristiche essenziali di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Fuengirola, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente offre un'alta densità di servizi e una buona infrastruttura, che facilita la vita quotidiana. La posizione centrale consente spostamenti agevoli a piedi o in bicicletta verso molti punti importanti.
Questo oggetto è adatto a persone che desiderano una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. Le recenti ristrutturazioni offrono un comfort abitativo immediato. La disposizione con due camere da letto e due bagni è pratica per coppie, piccole famiglie o come appartamento vacanze con potenziale di affitto.
L'edificio che ospita questo appartamento è classificato come 'Gerezeit', il che significa che è pronto per essere abitato immediatamente. I recenti lavori di ristrutturazione, compreso l'aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici, garantiscono che la proprietà sia in uno stato moderno e funzionale.
Si tratta di una proprietà esistente in un ambiente urbano e non offre isolamento rurale né garanzie di nuova costruzione. Si trova in una zona vivace, il che può comportare un certo livello di rumore dovuto alle attività urbane. La vista è urbana e orientata verso la strada, non verso la natura o il mare.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che preferiscono una posizione centrale in una vivace città costiera e che apprezzano la possibilità di occupazione immediata. È una scelta appropriata per coloro che cercano un appartamento per uso proprio, apprezzando la vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti. Sarà inoltre di interesse per gli investitori che desiderano offrire una proprietà in una regione a forte vocazione turistica per l'affitto, sia a breve che a lungo termine. La recente ristrutturazione e la solida costruzione attraggono acquirenti che privilegiano una bassa manutenzione. La disposizione con due camere da letto e due bagni è molto adatta a piccole famiglie o coppie che desiderano spazio aggiuntivo.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata in modo completo, garantendo un ottimo stato. Ciò include l'aggiornamento sia degli impianti elettrici che di quelli idraulici. Tali modernizzazioni contribuiscono all'affidabilità e alla sicurezza dell'appartamento. L'arredamento comprende armadi a muro che offrono spazio aggiuntivo e un impianto di climatizzazione (caldo e freddo) che garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno. Le finestre sono ottimizzate per un'esposizione a sud-est e sud-ovest, consentendo una buona illuminazione naturale. Lo stato generale dell'appartamento è descritto come 'Eccellente', 'Buono' e 'Recentemente ristrutturato/rinnovato', il che indica l'alta qualità dei lavori eseguiti.
L'appartamento è offerto a partire da 480.000 €. Si tratta di un prezzo fisso per l'intera unità. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Questa disponibilità immediata, unita alla posizione centrale e alle recenti ristrutturazioni, posiziona la proprietà come un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano acquistare rapidamente un immobile sulla Costa del Sol. I 150 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni sono tipici per questa regione ricercata per il prezzo indicato.
Fuengirola si presenta come una vivace città costiera, che mantiene un'alta densità di popolazione durante tutto l'anno, integrata da un significativo turismo. L'appartamento qui proposto si trova al centro di questa struttura urbana. Ciò significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa, visitare il medico o andare in farmacia possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta. La vicinanza a numerosi ristoranti, caffè e negozi favorisce uno stile di vita attivo. Il ritmo quotidiano è caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia e dalle numerose attività sportive e ricreative. La disponibilità di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate facilita la mobilità all'interno della città e oltre, riducendo la necessità di un veicolo proprio.
Fuengirola è una città consolidata sulla Costa del Sol centrale, che offre una vita vivace tutto l'anno. L'appartamento è situato in una zona urbana che garantisce un'eccellente accessibilità a servizi e comodità. La vicinanza alla spiaggia, a pochi minuti a piedi, caratterizza lo stile di vita. Supermercati, farmacie e stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono anch'essi a portata di mano. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti e caffè, offrendo diverse possibilità gastronomiche. Sono disponibili numerose scuole per le famiglie. La città è ben collegata, con stazioni ferroviarie e 14 linee di trasporto pubblico che facilitano l'esplorazione della regione.
Questa mappa mostra la posizione del progetto nel cuore di Fuengirola. Sottolinea la vicinanza immediata a spiagge, al porto turistico e a numerosi servizi urbani come supermercati e ristoranti. La panoramica evidenzia l'integrazione urbana e la buona connettività dei trasporti, inclusa la vicinanza ai trasporti pubblici e il facile accesso all'autostrada.
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, una regione nota per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura turistica. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. È integrata nella 'Costa del Sol' e nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. La sua posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e ambiente costiero. Il buon collegamento con Málaga (18 km) e altre località costiere come Marbella e Benalmádena facilita l'esplorazione dell'intera regione.
La posizione strategica a Fuengirola offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri, con altre tre spiagge nelle immediate vicinanze (tutte a meno di 700 m). Il tragitto verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dura solo circa 18 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 4,5 km, tra cui Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf. A meno di un chilometro si trovano supermercati, farmacie, centri sportivi e la Marina di Fuengirola. La rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee, offre una buona alternativa all'auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 12°C e 26°C durante l'anno. La temperatura media annua è di 18,7°C. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole, con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, che consentono di nuotare in mare per circa quattro mesi (temperature dell'acqua superiori a 20°C). L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una moderata pendenza del 3,0% verso la spiaggia sono caratteristiche della posizione costiera. L'ambiente è urbano, ma la vicinanza alla costa offre un clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Fuengirola è rinomata per le sue lunghe spiagge sabbiose. Quattro di esse, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, sono insignite della Bandiera Blu, un indicatore di alta qualità dell'acqua e dei servizi. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri. Oltre ai piaceri della spiaggia, l'ambiente offre una moltitudine di opportunità ricreative. Ci sono 269 strutture sportive, tra cui centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri. La vicinanza a diversi campi da golf come il Campo Los Lagos (3,8 km) e la Marina di Fuengirola (0,7 km) ampliano l'offerta per sport acquatici e svago.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol centrale, una regione nota per il suo clima mediterraneo e la sua infrastruttura turistica. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. È integrata nella 'Costa del Sol' e nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. La sua posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e ambiente costiero. Il buon collegamento con Málaga (18 km) e altre località costiere come Marbella e Benalmádena facilita l'esplorazione dell'intera regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL474154
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Fuengirola, come Higuerón Bay Residences (da 580.000 €) e Nova Marina (da 520.000 €), questa proprietà a 480.000 € offre un'opzione di ingresso più accessibile, soprattutto per una proprietà ristrutturata di queste dimensioni. Sunset Views è effettivamente più economica (da 379.950 €), ma la proprietà qui descritta è più centrale e più vicina alla spiaggia. L'appartamento promosso qui si distingue per la sua immediata vicinanza a tutti i servizi urbani e al mare, il che lo differenzia da progetti situati in periferia o più lontani dal centro. Mentre Higuerón Bay Residences e Nova Marina potrebbero essere progetti di nuova costruzione con strutture più moderne, questo appartamento beneficia dell'occupazione immediata e della recente ristrutturazione, riducendo la necessità di ulteriori investimenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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