Fuengirola élénk városközpontjában, pár lépésre a strandtól és a kikötőtől, stratégiailag elhelyezkedő kereskedelmi ingatlan sokféle üzleti lehetőséget kínál. 35 m²-es hasznos területtel, működő villany- és vízvezeték-rendszerrel, valamint a létesítményekhez való könnyű hozzáféréssel ez az ingatlan praktikus választás olyan vállalkozók számára, akik a helyiek és a turisták által sűrűn látogatott területen kívánnak tevékenykedni. A terület dinamikus jellege, magas turisztikai potenciálja és folyamatosan fejlődő infrastruktúrája vonzó központtá teszi a kereskedelmi befektetések számára. Ez az ingatlan szilárd kiindulópontot jelent azok számára, akik a fuengirolai életstílust üzleti lehetőséggel kívánják ötvözni.
A fuengirolai kereskedelmi ingatlan 40 000 eurós ára jelentősen a torre del mar-i Aquamar (219 950 €-tól), a mijasi Lantana Residencial (205 000 €-tól) és az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €-tól) lakóingatlan projektek árképzése alatt áll. Ez a összehasonlítás arra utal, hogy a jelenlegi ingatlant inkább kereskedelmi vagy kis méretű egységekkel kellene összehasonlítani, nem pedig lakóprojektekkel. Fuengirola központi elhelyezkedése és a kikötőhöz való közelsége megnehezíti a kereskedelmi helyiség megtalálását ezen az árszinten. Hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanok elérhetősége a régióban általában magasabb befektetést igényelne. Ezért a 40 000 eurós ár vonzó lehetőséget kínál azok számára, akik korlátozott költségvetéssel szeretnének vállalkozást indítani ebben a régióban. Azonban a hasonló méretű kereskedelmi ingatlanok piaci értékével összehasonlítva elmondható, hogy ez az ingatlan egyedi elhelyezkedéssel és potenciállal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Fuengirola nyüzsgő hangulatának szívében elhelyezkedő kereskedelmi ingatlan mindössze néhány lépésre található a strandtól, és könnyen megközelíthető a város minden kényelmi szolgáltatása. Sűrűn lakott városi környezetben való elhelyezkedése biztosítja a potenciális ügyfelek és látogatók számára az egész napos hozzáférést. A kikötő közelsége további vonzerőt jelent mind a helyiek, mind a tenger iránt érdeklődők számára. Ez a stratégiai elhelyezkedés növeli az üzlet láthatóságát és megközelíthetőségét, szilárd alapot teremtve a kereskedelmi sikerhez.
Ez a kereskedelmi ingatlan elsősorban üzlettulajdonosok és vállalkozók számára készült. Alkalmas különféle kereskedelmi tevékenységekre, mint például egy kis üzlet, szervizközpont vagy tanácsadó iroda. A 35 m²-es terület praktikus munkahelyet kínál, amely hatékonyan hasznosítható. Az elektromos áram és a víz rendelkezésre állása leegyszerűsíti az üzembe helyezési folyamatot, és biztosítja a működéshez szükséges infrastruktúrát. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik integrálódni szeretnének Fuengirola élénk életébe és kiszolgálni a helyi lakosságot.
Ez a kereskedelmi ingatlan egy meglévő épület, és nem új építésű projektként kerül bemutatásra. Az ingatlan rendelkezik kiépített infrastruktúrával, és kereskedelmi célokra alkalmas állapotban van. Ez azt jelenti, hogy a potenciális vásárlók gyorsabban tudják használni az ingatlant, anélkül, hogy az új építési projektekhez kapcsolódó várakozási időkkel vagy bizonytalanságokkal kellene szembenézniük. Meglévő állapota praktikus megoldást kínál a kereskedelmi tevékenységek gyors elindításához.
Ez a kereskedelmi ingatlan elsősorban üzleti célú használatra szolgál, és nem lakhatásra alkalmas. Belső elrendezése és felszereltsége a kereskedelmi tevékenységek támogatására optimalizált. Lehetnek térbeli korlátozások nagy méretű kiskereskedelmi üzletek vagy gyártóüzemek számára. Továbbá, mivel ez az ingatlan az 'Egyéb' kategóriába tartozik, figyelembe kell venni, hogy speciális használati korlátozások vagy a vonatkozó helyi szabályozások betartásának szükségessége merülhet fel.
Ez a kereskedelmi ingatlan ideális választás azoknak a vállalkozóknak, akik a fuengirolai élénk életstílust szeretnék üzleti modelljükkel összekapcsolni. Ideális azok számára, akik kis kávézót, butikot, tanácsadói szolgáltatást vagy helyi lakosoknak szóló szolgáltató pontot kívánnak működtetni. A kikötő közelsége előnyt jelenthet a tengerrel kapcsolatos szolgáltatásokat vagy turisztikai termékeket kínáló vállalkozások számára is. Az elektromos áram és a víz rendelkezésre állása megkönnyíti a gyors indítást. A terület magas népsűrűsége (2025-ben 85 211 fő) és turisztikai potenciálja (8085 ágy kapacitás) folyamatos ügyfélforgalmat ígér. Továbbá, ez az ingatlan alkalmas lehet azok számára, akik Fuengirolában indítják első vállalkozásukat, vagy akik meglévő vállalkozásukat központibb helyre kívánják költöztetni. Az évi mintegy 3 897 napsütéses óra és a 4 hónapos úszószezon növeli a régió vonzerejét, támogatva az üzlet fellendülését az év nagy részében.
Ez a kereskedelmi ingatlan jelenlegi állapota és kínált felszereltsége a funkcionalitásra összpontosító megközelítést tükrözi. Az ingatlan alapvető villany- és vízvezeték-rendszerrel rendelkezik, így különféle kereskedelmi célokra alkalmas. Bár nincsenek specifikus információk a padló, falak és mennyezetek minőségéről, nyilvánvaló, hogy biztosítva van az alapvető infrastruktúra ahhoz, hogy kereskedelmi térként használható legyen. Ez lehetővé teszi a potenciális vásárlók számára, hogy saját üzleti koncepciójuknak megfelelően további dekorációkat vagy fejlesztéseket végezzenek. A rendelkezésre bocsátott vizuális anyagokból érthető, hogy az ingatlan modern, minimalista élettérként is kialakítható.
Ez a kereskedelmi ingatlan 40 000 € induló áron kerül értékesítésre. Mivel csak egy egység áll rendelkezésre, az ár és a rendelkezésre állás változatlan. Ez az árszint versenyképes kiindulópontot kínál kereskedelmi helyiségek számára egy olyan népszerű tengerparti városban, mint Fuengirola, különösen a kikötő és a strand közelében. Az ingatlan 35 m²-es méretét és alapvető felszereltségét figyelembe véve, ez az ár ésszerű választásnak tekinthető bizonyos üzleti modellek vagy kezdeti befektetések esetén. Az ingatlanpiac dinamikája a régióban kiemeli az ilyen lehetőségek ritkaságát.
Fuengirola szívében található ez a 35 m²-es kereskedelmi terület a folyamatosan mozgásban lévő városi élet része. A közelben lévő strandok és a kikötő közelsége élénkké teszi mind a helyiek, mind a turisták napi életét. Reggel elfogyaszthat egy kávét a közeli kávézók egyikében, majd betérhet a 112 méterre lévő szupermarketbe a napi szükségletekért. Délután sétálhat a 658 méterre lévő Playa de Fuengirolán, vagy igénybe veheti a 92 méterre található elektromos töltőállomást. Este elfogyaszthatja vacsoráját a 203 étterem egyikében a környéken, vagy sportolhat a 0,6 km-re lévő sportközpontokban. A várost olyan létesítmények gazdagítják, mint a 3,8 km-re lévő golfpályák és a 8,5 km-re lévő kórház. Ez a helyszín ötvözi a praktikumot és a megközelíthetőséget, folyamatos tevékenység- és szolgáltatásáramlást kínálva.
Fuengirola központjában található ez a kereskedelmi ingatlan, amely a városi élet minden kényelmét az Ön keze ügyébe hozza. A 112 méterre található szupermarket és a 226 méterre lévő gyógyszertár megkönnyíti a napi ügyek intézését. A környéken található 203 étterem és 63 kávézó gazdagítja a társasági életet és a gasztronómiai kultúrát. A 0,6 km-re lévő fuengirolai vonatállomás és a 33 tömegközlekedési vonal könnyű összeköttetést kínál a város más részeire és a környékre. A kikötő közelsége (0,7 km) lehetőséget teremt a vízi sportokhoz és csónakázáshoz. Ezenkívül a 0,6 km-re található sportközpontok és úszómedencék támogatják az aktív életmódot. A város 15 általános és 10 középiskolája biztosítja az oktatási lehetőségeket a családok számára.
Ez a térkép Fuengirola vibráló városközpontjában található kereskedelmi ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja be. Kiemeli a strand, a kikötő, a fő közlekedési útvonalak és a különféle helyi létesítmények közelségét. A térkép segít vizualizálni a terület városi szerkezetét és megközelíthetőségét.
Fuengirola a Costa del Sol középső részén található fontos tengerparti város, Málaga tartományban. A malagai repülőtértől való 18 km-es távolsága megkönnyíti a nemzetközi megközelítést a régióba. A nyugati Marbella és Estepona, valamint a keleti Benalmádena és Torremolinos népszerű turisztikai központok közelsége miatt a régió szélesebb földrajzi és turisztikai hálózatának részét képezi. Amellett, hogy Fuengirola önmagában is élénk város, stratégiai helyszín Andalúzia gazdag kulturális és természeti örökségének eléréséhez. Ez a helyszín mind a helyi élet kínálta kényelmeket, mind a tágabb régió turisztikai vonzerejét egyesíti.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal és kiterjedt szolgáltatási hálózattal rendelkezik. A sík terep (3,0% lejtés) és a strand közelsége (Playa de San Francisco 0,4 km) növeli a megközelíthetőséget. A Malaga-Costa del Sol repülőtértől való 18 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi utazást. A városi közlekedést a 0,6 km-re lévő fuengirolai vasútállomás és 14 tömegközlekedési vonal támogatja. A területen 27 bank, 35 gyógyszertár és 9 fogorvos is található. A golf szerelmesei számára a Campo Los Lagos golfpálya mindössze 4 km-re fekszik. Az elektromos jármű töltőállomás 92 méteres távolságban kielégíti a modern közlekedési igényeket. Ez a központi elhelyezkedés garantálja a hozzáférést minden szükséges szolgáltatáshoz és közlekedési hálózathoz, mind a munka, mind a magánélet szempontjából.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola a mérsékelt éghajlatával tűnik ki, átlagosan 18,7°C éves átlaghőmérséklettel. Az évi 3 897 óra napsütés ideális környezetet biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a strandélethez. Az úszószezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A város tengerszint felett 15 méterrel fekszik, és általában sík terepviszonyokkal rendelkezik, ami megkönnyíti a mozgást. Ez a tengerpart menti elhelyezkedés a Földközi-tenger éghajlatának minden előnyét kínálja, miközben könnyű hozzáférést biztosít a belső hegyvidéki területekhez. A régió természeti szépségei és kedvező éghajlati viszonyai egész évben kellemes életmódot kínálnak a lakosoknak és a látogatóknak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Fuengirola kiterjedt tengerparttal és különféle szabadidős lehetőségekkel várja vendégeit és lakóit. A kereskedelmi terület a Playa de San Francisco (0,4 km), a Playa de los Boliches (1,0 km) és a Playa de Santa Amalia (1,2 km) strandok közelében található. A régió Kék Zászlóval kitüntetett strandjai közé tartozik a Boliches-Gaviotas, a Carvajal és a Castillo-Ejido. A kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,7 km) a vízi tevékenységek központja. Az aktív életmódhoz sportközpontok és uszodák állnak rendelkezésre 0,6 km távolságban. Ezenkívül a Campo Los Lagos golfpálya, amely 4,0 km-re található, és más golfpályák növelik a régió szabadidős kínálatának sokszínűségét. Ezek a gazdag lehetőségek egész éves tevékenységeket tesznek lehetővé.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol középső részén található fontos tengerparti város, Málaga tartományban. A malagai repülőtértől való 18 km-es távolsága megkönnyíti a nemzetközi megközelítést a régióba. A nyugati Marbella és Estepona, valamint a keleti Benalmádena és Torremolinos népszerű turisztikai központok közelsége miatt a régió szélesebb földrajzi és turisztikai hálózatának részét képezi. Amellett, hogy Fuengirola önmagában is élénk város, stratégiai helyszín Andalúzia gazdag kulturális és természeti örökségének eléréséhez. Ez a helyszín mind a helyi élet kínálta kényelmeket, mind a tágabb régió turisztikai vonzerejét egyesíti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.2°C | 57 mm |
| Március | 14.2°C | 46 mm |
| Április | 16.1°C | 31 mm |
| Május | 18.3°C | 28 mm |
| Június | 22.4°C | 6 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL644640
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
