フエンヒロラに位置するこの商業用物件（35㎡、€40,000）は、コスタ・デル・ソルにおける他のプロジェクトと比較して、その価格帯と立地においてユニークな位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（219,950€～）、ミハスにあるLantana Residencial（205,000€～）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000€～）といった住宅プロジェクトは、より高額な価格帯で、主に居住用を目的としています。これらと比較して、この物件は商業用であり、より小規模で、初期投資額が大幅に低い点が特徴です。フエンヒロラは、マラガ空港への近さ、充実したインフラ、そして年間を通じての観光客の多さから、商業活動にとって魅力的な市場です。この物件の価格は、この地域の不動産市場において、小規模なビジネスオーナーや投資家にとって、参入しやすい機会を提供しています。ただし、これらの比較対象物件は主に住居用であるため、用途や価格帯、提供される機能が異なります。この物件は、その特性上、市場におけるニッチな需要に応えるものと言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの活気ある都市環境の中心に位置しています。ビーチへは徒歩でアクセス可能であり、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、飲食店などが近隣に揃っています。公共交通機関のアクセスも良好で、都市機能とリゾートの魅力を両立させたロケーションです。静かな住環境と都市の利便性が融合した、バランスの取れた立地と言えます。
この物件は、都市生活の利便性を重視する方に適しています。ビーチへの近さ、日々の買い物や用事を徒歩で済ませられる環境は、アクティブなライフスタイルを送る人々にとって魅力的です。また、公共交通機関へのアクセスが良いことは、車を持たない方や、環境に配慮した移動を希望する方にも便利です。機能性を重視した、効率的で快適な都市生活を求める方に最適です。
この物件は、商業用スペースとして分類されており、既存の建物内に位置しています。現時点では、大規模な新築開発プロジェクトの一部ではありません。内装や設備については、写真や現地での確認を通じて、その詳細をご確認いただく必要があります。物件の具体的な完成時期や、今後の改修計画については、別途お問い合わせください。
この物件は、住宅用途ではなく商業用スペースとして提供されています。そのため、住宅としての利用を検討されている場合は、用途変更の可能性や関連法規について事前に確認が必要です。また、広さ（35㎡）や間取り（0ベッドルーム、0バスルーム）は、一般的な住居としては限定的です。詳細な仕様や、現時点で利用できない設備については、別途お問い合わせください。
この物件は、フエンヒロラという活気ある都市で、自己のビジネスを始めたい、あるいは小規模な店舗やサービス業の拠点を持ちたいと考えている起業家にとって、理想的な選択肢となるでしょう。ビーチへのアクセスが容易なため、観光客向けのビジネスや、リゾート地域の特性を活かしたサービス提供にも適しています。また、比較的手頃な価格設定は、初めての不動産投資や、副収入を得るための小規模な事業展開を目指す方にも手が届きやすい価格帯です。学生や若い専門職の方々が、都心で活動的な生活を送りながら、必要最低限のスペースで効率的に暮らしたい、あるいは自宅兼オフィスとして利用したい場合にも、この物件は適しています。さらに、将来的な価値上昇を見込んだ投資物件としても、そのポテンシャルが期待できます。
この物件は、商業用スペースとして提供されており、基本的なインフラ（電気、配管）は整備されています。面積は35㎡とコンパクトですが、そのスペースを最大限に活用できるよう、機能的な設計が考慮されています。壁や床、天井などの仕上げ材に関する詳細な情報は提供されていませんが、商業利用を想定した、耐久性のある素材が使用されていることが推測されます。照明設備や空調システムについても、具体的な仕様は別途確認が必要です。しかし、立地条件の良さから、内装や設備を最新のトレンドに合わせてリフォームすることで、さらに付加価値を高めることが可能です。この物件は、購入後に自身のビジネスコンセプトに合わせて自由にカスタマイズできるポテンシャルを秘めています。
この商業用物件は、€40,000からという価格設定で提供されています。これは、フエンヒロラという人気の観光地および居住エリアにおいて、比較的手頃な価格帯と言えます。物件の専有面積は35㎡とコンパクトですが、その立地条件を考慮すると、投資用物件や小規模ビジネスの拠点として、あるいは用途変更を前提とした場合の初期投資としては、魅力的な価格設定です。詳細な価格体系や、物件のバリエーション（もしあれば）、および購入に関する諸費用については、別途お問い合わせください。この価格帯で、フエンヒロラの中心部という利便性の高いロケーションにある物件を見つけることは、市場において貴重な機会となり得ます。
フエンヒロラという都市は、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気があり、多様な人々が集まる魅力的な場所です。この物件は、その中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、昼はビーチを散策し、夜は数多くのレストランからお好みの店を選ぶことができます。スーパーマーケットまではわずか112m、最寄りのビーチまでは658mと、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。また、8.5km先には病院があり、安心して生活できる環境が整っています。周辺には203軒のレストラン、35軒の薬局、27軒の銀行など、生活を豊かにする施設が数多く存在します。この物件は、都市の利便性とビーチリゾートのライフスタイルを融合させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
フエンヒロラでの生活は、都市の利便性と地中海のライフスタイルが融合した、活気あふれるものです。この物件は、その中心部に位置し、日々の生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。朝は、約658m先のプラヤ・デ・フエンヒロラで散歩を楽しみ、その後、わずか112m先のスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。昼食は、周辺に203軒あるレストランからお好みの店を選び、午後は、約0.6kmにあるスポーツセンターで汗を流すことも可能です。夕方には、港（Puerto Deportivo de Fuengirola、0.7km）周辺を散策したり、カフェ（63軒）でリラックスしたりするのも良いでしょう。夜は、多様なダイニングオプションを楽しみながら、賑やかな都市の雰囲気を満喫できます。3,897時間とも言われる年間日照時間と、平均18.7℃の温暖な気候は、一年を通してアウトドア活動を楽しむのに最適です。この物件は、アクティブで充実した都市生活を求める人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
この地図は、フエンヒロラ中心部にある物件の位置を示しています。周辺には、ビーチ、港、スーパーマーケット、レストラン、スポーツ施設などが密集しており、都市生活の利便性とリゾートの快適さを享受できるエリアであることがわかります。公共交通機関のハブである駅やバス停も近く、周辺地域へのアクセスも容易です。この地図は、物件のロケーションが、日常生活の利便性とレクリエーションの機会の両方を満たす、戦略的に優れた場所にあることを視覚的に示しています。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県における重要な都市の一つです。この物件は、その中心部に位置しており、周辺の魅力的な町々へのアクセスも良好です。例えば、西には風光明媚なミハスや、高級リゾートとして知られるマルベーヤがあり、東には活気あるベナルマデナや、歴史的なマラガ市があります。コスタ・デル・ソル地域全体が、その美しい海岸線、豊かな文化、そして年間を通じての温暖な気候で国際的に知られており、フエンヒロラはその中心的なハブとして機能しています。この物件は、アンダルシア地方の魅力を満喫するための、戦略的な拠点となるでしょう。
この物件は、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・フエンヒロラまではわずか658mで、徒歩でのアクセスが可能です。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約18kmと、比較的近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能で、フエンヒロラ駅（0.6km）からは鉄道での移動もできます。車でのアクセスも良好で、EV充電ステーション（92m）も近くにあります。周辺には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、病院（8.5km）といった生活必需品を揃える施設が近接しています。さらに、ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）などのゴルフコースが複数あり、車で短時間でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれており、年間約3,897時間もの日照時間が期待できます。この恵まれた気候は、一年を通して快適なアウトドアライフを可能にします。特に、4ヶ月間続くと言われる水温20℃以上の水泳シーズンは、ビーチでのアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。物件は海抜15mの標高に位置し、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかであるため、海へのアクセスは容易です。周辺は都市部ですが、緑豊かな公園（1箇所）も点在しており、都市生活の中でも自然を感じられる環境です。年間を通じて温暖で安定した気候は、健康的なライフスタイルをサポートし、リラクゼーションとアクティビティの両方を提供するでしょう。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと豊富なレクリエーション施設で知られています。物件からわずか658mのプラヤ・デ・フエンヒロラをはじめ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（661m）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（668m）など、複数の「ブルーフラッグ」認定ビーチが近接しています。これらのビーチでは、海水浴はもちろん、日光浴やウォータースポーツを楽しむことができます。また、周辺には269ものスポーツ施設があり、0.6km先にはPabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaといった総合スポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあります。さらに、港（0.7km）ではマリンスポーツやクルージングを楽しむこともでき、多様なレジャーオプションが提供されています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県における重要な都市の一つです。この物件は、その中心部に位置しており、周辺の魅力的な町々へのアクセスも良好です。例えば、西には風光明媚なミハスや、高級リゾートとして知られるマルベーヤがあり、東には活気あるベナルマデナや、歴史的なマラガ市があります。コスタ・デル・ソル地域全体が、その美しい海岸線、豊かな文化、そして年間を通じての温暖な気候で国際的に知られており、フエンヒロラはその中心的なハブとして機能しています。この物件は、アンダルシア地方の魅力を満喫するための、戦略的な拠点となるでしょう。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL644640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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