Questo attico a Fuengirola, Málaga, offre una rara opportunità per acquirenti esigenti alla ricerca di una posizione privilegiata sul Mar Mediterraneo. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 140 m² di superficie abitabile, più terrazze aggiuntive, questa proprietà combina comfort e viste mozzafiato sul mare. La sua posizione in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi essenziali, sottolinea il suo fascino. A soli 18 km dall'aeroporto di Malaga, questo attico è l'ideale per acquirenti internazionali.
Rispetto ad altri progetti a Fuengirola come 'Aura Higueron' (da 669.000 €) e 'Higuerón Bay Residences' (da 580.000 €), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, simile a 'Carat' (da 822.000 €). La proprietà offerta qui si distingue per la sua fase di costruzione 'Pronto', che garantisce la disponibilità immediata, a differenza di progetti ancora in costruzione. La posizione direttamente sulla spiaggia e l'accessibilità a piedi ai servizi urbani sono chiari vantaggi. Sebbene la descrizione indichi la necessità di ristrutturazione, ciò offre all'acquirente l'opportunità di personalizzare la proprietà secondo le proprie idee. Questo lo differenzia da progetti di nuova costruzione potenzialmente chiavi in mano ma meno personalizzabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a pochi passi dalla spiaggia di Fuengirola, offrendo accesso pedonale a numerosi servizi urbani. La sua posizione centrale in una zona ben sviluppata di Fuengirola garantisce un'alta qualità della vita con brevi spostamenti verso negozi, ristoranti e attività ricreative. Il buon collegamento alla rete di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Malaga, migliora significativamente l'accessibilità.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo e valorizzano il comfort e l'accessibilità. La vicinanza alla spiaggia, ai negozi e ai ristoranti raggiungibili a piedi, nonché ai buoni collegamenti di trasporto, soddisfano le esigenze di uno stile di vita attivo e rilassato. Le due camere da letto con bagno privato offrono privacy e comfort per residenti e ospiti.
L'attico è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò consente una rapida presa di possesso e riduce i tempi di attesa per gli acquirenti che desiderano trasferirsi nella loro nuova casa sulla Costa del Sol. La proprietà si trova in un edificio ben tenuto con parcheggio condominiale e ascensori.
Questo attico richiede lavori di ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. Non offre accesso diretto a giardini privati e non dispone di aria condizionata integrata in tutte le aree, il che deve essere considerato durante la pianificazione dei lavori di ammodernamento. Lo spazio abitativo è limitato alla disposizione delle stanze e non offre spazi flessibili aggiuntivi come uffici o monolocali non esplicitamente designati.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano un appartamento nelle immediate vicinanze della spiaggia con una buona infrastruttura urbana. È ideale per persone che apprezzano una posizione in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La vicinanza a campi da golf come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (18 km) lo rendono interessante anche per viaggiatori frequenti o golfisti. Le persone che cercano una proprietà con potenziale di modernizzazione e disposte a realizzare le proprie idee troveranno qui ciò che cercano. L'immobile è adatto per acquirenti che preferiscono una combinazione di vista mare, vita urbana e buona accessibilità, senza voler rinunciare alle comodità di una consolidata città costiera.
La proprietà è descritta come 'Pronto', ma richiede ristrutturazioni, suggerendo uno stato costruttivo più datato o uno stato che non soddisfa gli standard più recenti. La descrizione menziona 'Fair' (Discreto) e 'Restoration Required' (Richiede Ristrutturazione) come caratteristiche. La cucina 'Fully Fitted' (Completamente Arredata) indica che è dotata di elettrodomestici, ma forse non soddisfa gli attuali standard di design o efficienza energetica. Caratteristiche come 'Double Glazing' (Doppi Vetri) e 'Fiber Optic' (Fibra Ottica) suggeriscono alcune dotazioni di base che migliorano il comfort abitativo. Il desiderio di modernizzazione lascia spazio all'implementazione di materiali di alta qualità e aggiornamenti tecnici da parte del nuovo proprietario per migliorare comfort ed efficienza energetica.
Questo attico è offerto al prezzo di partenza di 810.000 €. La proprietà comprende 2 camere da letto e 2 bagni per una superficie abitabile di 140 m², completata da terrazze aggiuntive. I prezzi di immobili comparabili nella regione di Fuengirola variano. Ad esempio, il prezzo di 'Aura Higueron' parte da 669.000 €, 'Carat' è a 822.000 € e 'Higuerón Bay Residences' è disponibile da 580.000 €. Questa gamma di prezzi suggerisce diversi livelli di finitura, posizioni e anni di costruzione. La proprietà offerta qui è in stato 'Pronto', il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento.
Fuengirola, situata sulla Costa del Sol centrale, offre una vita urbana vivace combinata con i vantaggi di una città costiera. Con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. L'area è caratterizzata da un'alta densità di servizi: oltre 200 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche si trovano in un raggio di 2 km. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie la rende attraente anche per le famiglie. La città conta 85.211 abitanti (previsione 2025) e attira anche molti turisti, con 25 hotel e 8.085 posti letto. La vicinanza alla spiaggia, al lungomare e a diverse strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) contribuiscono a uno stile di vita attivo. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare assicura una posizione piacevole vicino alla costa.
Vivere in questo attico a Fuengirola significa risiedere nel cuore di un'animata città costiera. La vicinanza immediata alla spiaggia (Playa de San Francisco, 658 m) e al lungomare di 8 km consente passeggiate quotidiane e attività ricreative in riva al mare. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: un supermercato è a soli 112 m, una farmacia a 226 m e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 92 m. Con 205 ristoranti, 63 bar, 36 farmacie e 27 banche in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento è ben garantito. I numerosi centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e le 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate promuovono uno stile di vita attivo e mobile. Fuengirola offre un mix di cultura locale e infrastrutture turistiche, con 34 festività locali all'anno che arricchiscono l'offerta culturale.
Questo attico si trova a Fuengirola, una consolidata località costiera sulla Costa del Sol centrale nella provincia di Malaga. La mappa visualizza la vicinanza alle spiagge, al centro della città e alle principali vie di trasporto come l'aeroporto di Malaga. Mostra la densità urbana e la distribuzione delle opportunità ricreative.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione la integra nella Costa del Sol Occidental, economicamente e turisticamente importante. La distanza di 18 km dall'aeroporto di Malaga (AGP) e il buon collegamento alla rete di trasporto rendono Fuengirola un centro facilmente accessibile. La città funge da punto di partenza per esplorare la regione circostante, dalle montagne di Mijas alle metropoli di Malaga e Marbella, offrendo così un buon equilibrio tra tranquillità locale e dinamismo regionale.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia dista solo 658 m, consentendo un rapido accesso. Supermercati (112 m), farmacie (226 m) e punti di ricarica per veicoli elettrici (92 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi come il Campo Los Lagos (3,8 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a soli 18 km (in linea d'aria), facilitando notevolmente i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 14 linee e 33 fermate, e la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 0,6 km. Il buon collegamento alla rete stradale facilita la mobilità individuale in auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di quattro mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine dell'attico, a 15 metri sul livello del mare, offre piacevoli brezze marine. La pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia assicura un buon drenaggio e un comodo accesso. La combinazione di abbondante sole e temperature miti crea condizioni attraenti tutto l'anno per attività all'aperto e una vita rilassata all'esterno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'attico si trova molto vicino a quattro spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de San Francisco (400 m) e Playa de los Boliches (1,0 km). Il lungomare di 8 km invita a passeggiate e gite in bicicletta. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose strutture, tra cui 269 centri sportivi, come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Campo Los Lagos (3,8 km) e il Cerrado del Aguila Golf (3,9 km), è un altro vantaggio. Il porto turistico di Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) offre ulteriori opportunità di svago acquatico.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, una delle regioni costiere più popolari della Spagna. La città fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione la integra nella Costa del Sol Occidental, economicamente e turisticamente importante. La distanza di 18 km dall'aeroporto di Malaga (AGP) e il buon collegamento alla rete di trasporto rendono Fuengirola un centro facilmente accessibile. La città funge da punto di partenza per esplorare la regione circostante, dalle montagne di Mijas alle metropoli di Malaga e Marbella, offrendo così un buon equilibrio tra tranquillità locale e dinamismo regionale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL419376
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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