يقع هذا البنتهاوس المشرق والحديث في قلب فوينخيرولا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. توفر الشقة إطلالات رائعة على البحر وتقع في منطقة تتوفر فيها جميع الخدمات على مسافة قريبة. يوفر مجتمع El Higueron الفاخر للرياضة والسبا مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأمان. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الشاطئية والراحة والجودة على كوستا ديل سول.
في سوق فوينخيرولا، يمثل هذا البنتهاوس السكن الفاخر في موقع مركزي. بالمقارنة مع Carat (ابتداءً من 822,000 يورو) و Core Higueron (ابتداءً من 979,900 يورو)، يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى، مما يعكس موقعه وخصائصه والإطلالات البحرية. The Kos (ابتداءً من 1,120,000 يورو) في نطاق سعري مماثل، لكن هذا العقار يوفر مدخلًا أقل تكلفة للحياة الفاخرة في مجتمع El Higueron. تشتهر منطقة فوينخيرولا ببنيتها التحتية وخدماتها الممتازة، مما يجذب السكان الدائمين والمصطافين على حد سواء. تشمل الميزات الفريدة لهذا المشروع قربه المباشر من الشاطئ، وخدمات المجتمع الشاملة، وتقنيات البناء الحديثة، مما يميزه عن العقارات الأقدم أو الأقل تجهيزًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الموقع على مسافة قريبة من الشاطئ، على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا، يجعل هذا المكان مثاليًا لمحبي الحياة الشاطئية. تضمن البيئة الحضرية أن جميع الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والمطاعم، تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تبلغ المسافة إلى المطار 18 كم، مما يسهل السفر.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكان الأكثر تطلبًا. توفر التراسات الواسعة، بما في ذلك السولاريوم الخاص والساونا، مساحة للاسترخاء والترفيه. تضمن النوافذ البانورامية ونظام المنزل الذكي الحديث تجربة معيشة مريحة وأنيقة. التصميم الذي يضم غرفتي نوم وحمامين مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2024، مما يعني أن كل شيء جديد وحديث. المناطق المشتركة، مثل المسبح اللامتناهي وصالة الألعاب الرياضية، ذات مستوى عالٍ. الشقة جاهزة للانتقال إليها دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في الديكور أو المواد. المنطقة لديها أيضًا ترخيص الإشغال الأول (LPO)، مما يسهل التأجير المحتمل.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن قطعة أرض منفصلة تمامًا بحديقة كبيرة أو هدوء الريف. على الرغم من قرب الموقع من الشاطئ، إلا أنه يقع أيضًا في بيئة حضرية قد تكون أكثر ازدحامًا. لا يشمل العقار ملكية قطعة أرض كبيرة وحديقة.
هذه الشقة مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون المعيشة الحديثة، والإطلالات البحرية الرائعة، والموقع المركزي. إنها مكان مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الشاطئية ولكنهم يرغبون أيضًا في الحصول على جميع وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. توفر التراسات المشمسة والخدمات الفاخرة التي يوفرها المجتمع، مثل السبا وصالة الألعاب الرياضية، مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، فإن قابليتها للاستثمار، بفضل ترخيص LPO، تجعلها جذابة للمستثمرين أيضًا.
تتميز الشقة بتشطيبات من الدرجة الأولى، بما في ذلك أرضيات بورسلين فاخرة وتدفئة أرضية. المطبخ الحديث مجهز بأناقة، والحمامات فاخرة. يضيف نظام المنزل الذكي راحة للحياة اليومية. يضمن عام البناء 2024 أحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة. يزيد التصميم المدمج والعملي من المساحة والضوء.
يبلغ سعر شقة البنتهاوس المكونة من غرفتي نوم 1,045,000 يورو. توفر مساحة معيشة تبلغ 115 مترًا مربعًا وهي جاهزة للانتقال إليها. نظرًا لكونها إعادة بيع لمشروع جديد، فإن تكاليف الشراء أقل من شراء عقار جديد، حيث يتم تجنب ضريبة القيمة المضافة بنسبة 10% وضريبة البناء الجديدة الإقليمية بنسبة 1.5%. تبلغ رسوم المجتمع الشهرية حوالي 360 يورو، وتتوفر أيضًا معلومات حول ضريبة IBI (الضرائب البلدية) ورسوم النفايات.
توفر فوينخيرولا بيئة معيشية نابضة بالحياة ومتنوعة. يمكن قضاء الأيام في الاسترخاء على الشاطئ أو الاستمتاع في المطاعم والمقاهي العديدة بالمدينة. توفر المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة فرصًا للترفيه. تتمتع المنطقة بوصلات نقل عام جيدة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تجعل المحلات التجارية والخدمات المحيطة الحياة اليومية سلسة، بينما يخلق المنظر البحري الرائع أجواء فريدة.
توفر الحياة في وسط فوينخيرولا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والشاطئ. المدينة التي يبلغ عدد سكانها 85 ألف نسمة هي مدينة نابضة بالحياة ولكنها توفر أيضًا مناطق أكثر هدوءًا. يبلغ متوسط عدد ساعات أشعة الشمس السنوي 3897 ساعة ومتوسط درجة الحرارة 18.7 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا على مدار العام. توفر 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق وممشى شاطئي طويل فرصًا وفيرة للترفيه.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية في فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ وجميع الخدمات. تُظهر الخريطة موقعه المركزي بالنسبة للشاطئ واتصالات النقل والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مما يؤكد سهولة الوصول إليه وراحته.
تقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من تجمع بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال الأوسع. تجمع المدينة بين حيوية مدينة مالاغا وفخامة ماربيا، مما يوفر مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
الموقع ممتاز: على بعد 112 مترًا فقط من السوبر ماركت و 226 مترًا من الصيدلية. الشاطئ على بعد 658 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 18 كم، وتقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر، مما يوفر اتصالات جيدة ببقية كوستا ديل سول. يوجد في المنطقة 33 محطة نقل عام و 14 خطًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ فوينخيرولا متوسطي، بمتوسط درجة حرارة 18.7 درجة مئوية ومتوسط 3897 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الشقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3% إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم فوينخيرولا أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، وأقربها مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400-658 مترًا فقط. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أغويلا (3.9 كم). تضم المدينة العديد من المراكز الرياضية والمسابح ومرافق الترفيه الأخرى.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا على الساحل المركزي لكوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. وهي جزء من تجمع بلديات كوستا ديل سول أوكسيدنتال الأوسع. تجمع المدينة بين حيوية مدينة مالاغا وفخامة ماربيا، مما يوفر مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL706361
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
