Questo esclusivo attico duplex, situato a Fuengirola, offre una residenza di lusso a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni, l'immobile di 115 m² si distingue per la sua vicinanza ai servizi e all'aeroporto, rendendolo una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità. La proprietà è pronta per essere abitata, combinando comfort moderni con la vivace atmosfera di Fuengirola.
Analizzando il mercato immobiliare di Fuengirola, questo attico si posiziona come un'offerta di fascia alta, come dimostra il suo prezzo di €1.045.000. Progetti come 'Carat' partono da €822.000, 'Core Higueron' da €979.900, mentre 'The Kos' supera il milione di euro a €1.120.000. Rispetto a queste alternative, l'immobile in questione offre caratteristiche specifiche come la recente costruzione (2024), la posizione a pochi passi dal mare e la dotazione completa di servizi privati e comunitari. L'opzione di rivendita riduce i costi di acquisto iniziali rispetto a un'opzione 'new build', un fattore da considerare nel confronto. La vicinanza a servizi urbani e all'aeroporto di Malaga (circa 18 km) è un punto di forza comune a molte proprietà di pregio in quest'area della Costa del Sol, ma la combinazione di vista mare, ampi terrazzi e accesso diretto alla vita della città rende questo attico particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita consolidato e di qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un contesto urbano a Fuengirola, a pochi passi da diverse spiagge come Playa de San Francisco e Playa de Los Boliches. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sportivi ne sottolinea la convenienza quotidiana. La posizione, pur essendo centrale, garantisce comunque un accesso agevole alle principali vie di comunicazione.
Questo immobile è pensato per chi desidera un'abitazione con ampi spazi esterni e viste panoramiche, ideale per godere del clima mediterraneo. La presenza di un solarium privato, riscaldamento a pavimento e un sistema domotico risponde alle esigenze di comfort e tecnologia. La vicinanza al mare e ai servizi soddisfa chi cerca praticità e relax.
La proprietà, costruita nel 2024, si presenta in condizioni eccellenti, pronta per l'occupazione immediata. Fa parte di uno sviluppo recente che include aree comuni moderne e ben tenute, come piscina a sfioro e aree relax. La licenza di prima occupazione (LPO) è disponibile, confermando la conformità e la prontezza dell'immobile.
Sebbene la proprietà offra una vita di lusso, non è adatta a chi cerca isolamento o un ambiente prevalentemente rurale, data la sua collocazione in un'area urbana densamente popolata. La vicinanza ad altre proprietà e ad aree commerciali potrebbe non soddisfare chi predilige la quiete assoluta. I costi di comunità e le tasse annuali rappresentano un impegno finanziario continuo.
Questo attico si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, desideroso di godere di una vista mare impareggiabile e della comodità di servizi a portata di mano. È adatto a chi apprezza la vita in un complesso moderno con eccellenti strutture comuni, come piscina, palestra e aree relax, e desidera un facile accesso alla spiaggia e al lungomare. La presenza di due posti auto e di un ripostiglio lo rende funzionale anche per chi ha veicoli o necessita di spazio aggiuntivo. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (18 km) lo rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per ospitare visitatori internazionali. Le caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e il sistema domotico rispondono a esigenze di comfort e tecnologia, mentre il solarium privato offre uno spazio esclusivo per il tempo libero e l'intrattenimento. La possibilità di locazione grazie alla licenza LPO lo rende interessante anche come investimento.
L'attico duplex è stato rifinito secondo standard elevati, come testimoniato dalla sua costruzione nel 2024 e dalle caratteristiche di pregio. I pavimenti sono in gres porcellanato di prima scelta, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce comfort termico. Il sistema domotico integrato offre funzionalità moderne per la gestione della casa. Le cucine sono progettate su misura con finiture di design e gli elettrodomestici sono di ultima generazione. Le camere da letto dispongono di armadi a muro capienti. Le finiture dei bagni sono di lusso. La qualità costruttiva si estende alle aree comuni dello sviluppo, che includono una piscina a sfioro, palestra, sauna e bagno turco, tutte mantenute in condizioni eccellenti.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €1.045.000. Essendo una rivendita di un immobile di recente costruzione (2024), i costi di acquisto sono ridotti rispetto a un nuovo immobile, evitando l'IVA del 10% e l'imposta regionale sull'edilizia nuova. Le spese di comunità ammontano a circa €360 mensili, mentre l'IBI (imposta sulla proprietà) e la tassa sui rifiuti sono da definire annualmente. La disponibilità di 2 posti auto sotterranei e un ripostiglio aggiungono valore all'offerta. Rispetto ai progetti comparabili come Carat (€822.000), The Kos (€1.120.000) e Core Higueron (€979.900), questo attico si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua posizione premium e dalle caratteristiche.
Fuengirola si presenta come una località vivace e dinamica sulla Costa del Sol, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e vicinanza al mare. Con oltre 85.000 abitanti (stima 2025) e una consolidata infrastruttura turistica, la città offre un'ampia gamma di servizi, dai 205 ristoranti sparsi nel raggio di 2 km ai 36 studi farmaceutici. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie, unitamente a 3 centri sanitari, la rende una scelta considerata anche per famiglie. L'abbondanza di strutture sportive, inclusi centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito a 600 metri, e la vicinanza a 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui la Playa de Boliches-Gaviotas, indicano un'elevata qualità della vita e numerose opportunità ricreative. Il clima mite, con temperature medie tra i 12°C e i 26°C e quasi 3.900 ore di sole annue, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che dura circa 4 mesi.
Vivere in questo attico a Fuengirola significa immergersi in un ambiente urbano dinamico con accesso immediato a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a piedi a Playa de San Francisco (400 m) e ad altre spiagge rinomate permette di godere facilmente della vita costiera. La presenza di 205 ristoranti, 63 caffè, 36 farmacie e 27 banche nel raggio di 2 km assicura comodità quotidiana. Le strutture sportive come il Complejo Deportivo Municipal Elola sono a soli 600 metri, mentre la marina di Puerto Deportivo de Fuengirola si trova a 700 metri. La rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, riducendo la dipendenza dall'auto.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'attico a Fuengirola, mettendo in risalto la sua prossimità alle spiagge, ai servizi urbani e alle principali vie di trasporto. La vicinanza all'aeroporto e alle altre località della Costa del Sol è chiaramente indicata, fornendo un quadro completo dell'accessibilità e delle opportunità offerte dalla regione.
Situato nella parte centrale della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta un punto strategico nella provincia di Málaga. La città è integrata nella regione della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le opportunità di svago. La sua posizione la collega agevolmente ad altre importanti località come Benalmádena e Mijas, entrambe nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga, a soli 18 km, facilita i collegamenti internazionali, rendendo l'intera regione facilmente accessibile. Fuengirola si distingue per la sua infrastruttura urbana ben sviluppata, che offre un'alternativa vivace rispetto ad altre aree più tranquille della costa.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Il centro di Fuengirola è raggiungibile a piedi, così come diverse spiagge, tra cui la più vicina, Playa de San Francisco, a soli 400 metri. Supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (600 m) e Carvajal (3.5 km) offrono collegamenti diretti. Diverse linee di autobus e 33 fermate dislocate nella zona ottimizzano la mobilità locale. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili per chi si sposta in auto, e la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (92 m) supporta le nuove esigenze di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C, con escursioni termiche moderate tra i 12°C e i 26°C. Le quasi 3.900 ore di sole annue assicurano un elevato numero di giornate luminose. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del progetto, 15 metri sul livello del mare, e una pendenza moderata (3.0%) verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole e ventilato, ideale per godere appieno delle attività all'aperto e della vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative. Quattro spiagge con Bandiera Blu, come Boliches-Gaviotas e Carvajal, sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tempo. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. Le strutture sportive sono numerose, con 269 impianti disponibili, inclusi centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 600 m). La marina di Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m) offre opportunità per sport acquatici e nautici. La lunga passeggiata marittima invita a piacevoli passeggiate o attività all'aperto.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte centrale della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta un punto strategico nella provincia di Málaga. La città è integrata nella regione della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima, le spiagge e le opportunità di svago. La sua posizione la collega agevolmente ad altre importanti località come Benalmádena e Mijas, entrambe nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga, a soli 18 km, facilita i collegamenti internazionali, rendendo l'intera regione facilmente accessibile. Fuengirola si distingue per la sua infrastruttura urbana ben sviluppata, che offre un'alternativa vivace rispetto ad altre aree più tranquille della costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL706361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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