Este exclusivo apartamento duplex, situado em Fuengirola, oferece uma residência de luxo a uma curta distância das praias da Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 115 m² destaca-se pela sua proximidade a serviços e ao aeroporto, tornando-a uma escolha prática para quem procura um estilo de vida mediterrânico sem abdicar da conveniência. A propriedade está pronta para habitar, combinando conforto moderno com a atmosfera vibrante de Fuengirola.
Analisando o mercado imobiliário de Fuengirola, este apartamento duplex posiciona-se como uma oferta de gama alta, como demonstra o seu preço de €1.045.000. Projetos como 'Carat' começam em €822.000, 'Core Higueron' em €979.900, enquanto 'The Kos' ultrapassa o milhão de euros a €1.120.000. Em comparação com estas alternativas, o imóvel em questão oferece características específicas como a construção recente (2024), a localização a poucos passos do mar e a dotação completa de serviços privados e comunitários. A opção de revenda reduz os custos de aquisição iniciais em comparação com uma opção 'new build', um fator a considerar na comparação. A proximidade a serviços urbanos e ao aeroporto de Málaga (cerca de 18 km) é um ponto forte comum a muitas propriedades de prestígio nesta área da Costa del Sol, mas a combinação de vista mar, amplos terraços e acesso direto à vida da cidade torna este apartamento duplex particularmente atraente para quem procura um estilo de vida consolidado e de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento duplex está localizado num ambiente urbano em Fuengirola, a poucos passos de várias praias como a Playa de San Francisco e a Playa de Los Boliches. A proximidade a supermercados, farmácias e centros desportivos sublinha a sua conveniência diária. A localização, embora central, garante ainda assim fácil acesso às principais vias de comunicação.
Este imóvel destina-se a quem deseja uma habitação com amplos espaços exteriores e vistas panorâmicas, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A presença de um solário privado, piso radiante e um sistema de domótica responde a necessidades de conforto e tecnologia. A proximidade ao mar e aos serviços satisfaz quem procura praticidade e relaxamento.
A propriedade, construída em 2024, apresenta-se em excelentes condições, pronta para ocupação imediata. Faz parte de um empreendimento recente que inclui áreas comuns modernas e bem conservadas, como piscina de borda infinita e áreas de relaxamento. A licença de primeira ocupação (LPO) está disponível, confirmando a conformidade e prontidão do imóvel.
Embora a propriedade ofereça uma vida de luxo, não é adequada para quem procura isolamento ou um ambiente predominantemente rural, dada a sua localização numa área urbana densamente povoada. A proximidade a outras propriedades e a áreas comerciais pode não agradar a quem prefere tranquilidade absoluta. Os custos de condomínio e os impostos anuais representam um compromisso financeiro contínuo.
Este apartamento destina-se a um comprador que procura uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, desejoso de desfrutar de uma vista mar incomparável e da conveniência de serviços à mão. É adequado para quem aprecia viver num complexo moderno com excelentes áreas comuns, como piscina, ginásio e áreas de relaxamento, e deseja fácil acesso à praia e ao passeio marítimo. A presença de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação torna-o funcional mesmo para quem tem veículos ou necessita de espaço adicional. A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) torna-o uma escolha prática para quem viaja frequentemente ou para receber visitantes internacionais. As características como piso radiante e sistema de domótica respondem a necessidades de conforto e tecnologia, enquanto o solário privado oferece um espaço exclusivo para lazer e entretenimento. A possibilidade de arrendamento graças à licença LPO torna-o também interessante como investimento.
O apartamento duplex foi acabado com elevados padrões, como evidenciado pela sua construção em 2024 e pelas suas características de qualidade. Os pisos são em grés porcelânico de primeira escolha, enquanto o piso radiante garante conforto térmico. O sistema de domótica integrado oferece funcionalidades modernas para a gestão da casa. As cozinhas são de design personalizado com acabamentos de luxo e os eletrodomésticos são de última geração. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos espaçosos. Os acabamentos das casas de banho são de luxo. A qualidade de construção estende-se às áreas comuns do empreendimento, que incluem uma piscina de borda infinita, ginásio, sauna e banho turco, todas mantidas em excelente estado.
O apartamento duplex é oferecido pelo preço de €1.045.000. Sendo uma revenda de um imóvel de construção recente (2024), os custos de aquisição são reduzidos em comparação com um imóvel novo, evitando o IVA de 10% e o imposto regional sobre construção nova. As despesas de condomínio rondam os €360 mensais, enquanto o IMI (imposto municipal) e a taxa de lixo são a definir anualmente. A disponibilidade de 2 lugares de estacionamento subterrâneos e uma arrecadação agregam valor à oferta. Comparado com projetos semelhantes como Carat (€822.000), The Kos (€1.120.000) e Core Higueron (€979.900), este apartamento situa-se na faixa alta do mercado, justificado pela sua localização premium e características.
Fuengirola apresenta-se como uma localidade vibrante e dinâmica na Costa del Sol, ideal para quem procura um equilíbrio entre vida urbana e proximidade ao mar. Com mais de 85.000 habitantes (estimativa 2025) e uma infraestrutura turística consolidada, a cidade oferece uma vasta gama de serviços, desde os 205 restaurantes espalhados num raio de 2 km até aos 36 consultórios farmacêuticos. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 3 centros de saúde, torna-a uma escolha considerada também para famílias. A abundância de instalações desportivas, incluindo centros como o Pavilhão Juan Gómez Juanito a 600 metros, e a proximidade a 4 praias com Bandeira Azul, como a Praia de Boliches-Gaviotas, indicam uma elevada qualidade de vida e inúmeras oportunidades de lazer. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e quase 3.900 horas de sol anuais, favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banhos que dura cerca de 4 meses.
Viver neste apartamento em Fuengirola significa imergir num ambiente urbano dinâmico com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé da Playa de San Francisco (400m) e de outras praias conceituadas permite desfrutar facilmente da vida costeira. A presença de 205 restaurantes, 63 cafés, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km garante conveniência diária. As instalações desportivas, como o Complexo Desportivo Municipal Elola, ficam a apenas 600 metros, enquanto a marina de Puerto Deportivo de Fuengirola se encontra a 700 metros. A rede de transportes públicos, com 33 paragens e 14 linhas, facilita a deslocação dentro da cidade e para localidades vizinhas, reduzindo a dependência do automóvel.
Este mapa destaca a localização estratégica do apartamento duplex em Fuengirola, enfatizando a sua proximidade às praias, serviços urbanos e principais vias de transporte. A proximidade ao aeroporto e a outras localidades da Costa del Sol está claramente indicada, fornecendo um quadro completo da acessibilidade e das oportunidades oferecidas pela região.
Situado na parte central da Costa del Sol, Fuengirola representa um ponto estratégico na província de Málaga. A cidade está integrada na região da Costa del Sol, uma área de renome pelo seu clima, praias e oportunidades de lazer. A sua localização liga-a facilmente a outras importantes localidades como Benalmádena e Mijas, ambas nas imediações. O aeroporto de Málaga, a apenas 18 km, facilita as ligações internacionais, tornando toda a região facilmente acessível. Fuengirola distingue-se pela sua infraestrutura urbana bem desenvolvida, que oferece uma alternativa vibrante em comparação com outras áreas mais tranquilas da costa.
A propriedade goza de excelente acessibilidade. O centro de Fuengirola é acessível a pé, assim como várias praias, incluindo a mais próxima, Playa de San Francisco, a apenas 400 metros. Supermercados (112m) e farmácias (226m) estão nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 18 km em linha reta, tornando as viagens internacionais fáceis. As estações de comboio de Fuengirola (600m) e Carvajal (3.5km) oferecem ligações diretas. Várias linhas de autocarro e 33 paragens na área otimizam a mobilidade local. As principais vias de comunicação são facilmente acessíveis para quem se desloca de carro, e a presença de postos de carregamento para veículos elétricos (92m) apoia as novas exigências de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C, com variações moderadas entre 12°C e 26°C. As quase 3.900 horas de sol anuais garantem um elevado número de dias luminosos. O período ideal para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude do projeto, 15 metros acima do nível do mar, e uma inclinação moderada (3.0%) em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e arejado, ideal para desfrutar plenamente das atividades ao ar livre e da proximidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece uma vasta escolha de atividades de lazer. Quatro praias com Bandeira Azul, como Boliches-Gaviotas e Carvajal, são facilmente acessíveis a pé ou em pouco tempo. A proximidade a numerosos campos de golfe, incluindo Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km), satisfaz os entusiastas deste desporto. As instalações desportivas são numerosas, com 269 equipamentos disponíveis, incluindo centros como o Pavilhão Juan Gómez Juanito e o Complexo Desportivo Municipal Elola (ambos a 600m). A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola (700m) oferece oportunidades para desportos aquáticos e náuticos. O longo passeio marítimo convida a agradáveis caminhadas ou atividades ao ar livre.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situado na parte central da Costa del Sol, Fuengirola representa um ponto estratégico na província de Málaga. A cidade está integrada na região da Costa del Sol, uma área de renome pelo seu clima, praias e oportunidades de lazer. A sua localização liga-a facilmente a outras importantes localidades como Benalmádena e Mijas, ambas nas imediações. O aeroporto de Málaga, a apenas 18 km, facilita as ligações internacionais, tornando toda a região facilmente acessível. Fuengirola distingue-se pela sua infraestrutura urbana bem desenvolvida, que oferece uma alternativa vibrante em comparação com outras áreas mais tranquilas da costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL706361
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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