Questa villa indipendente a Fuengirola, provincia di Málaga, offre uno spazio abitativo su un unico livello, recentemente ristrutturato. Con quattro camere da letto e due bagni su 251 m² di superficie abitabile, la proprietà è pronta per essere abitata. Situata in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi, combina la vita cittadina con la vicinanza alla costa. La villa è adattata per persone con mobilità ridotta, migliorando comfort e accessibilità. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga caratterizza questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Fuengirola, una consolidata città costiera sulla Costa del Sol. È situata in una zona urbana che garantisce un buon accesso ai servizi come negozi e ristoranti. La vicinanza alla spiaggia è un fattore essenziale che sottolinea lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo residenziale e infrastrutture urbane.
La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso con buona connettività e servizi completi. L'adattamento per persone con mobilità ridotta, così come la possibilità di ampliamento al piano superiore, attraggono famiglie e persone con specifiche esigenze abitative. L'unità studio separata amplia le possibilità di utilizzo per ospiti o per affitto.
La villa è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che può essere abitata immediatamente. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente recentemente ristrutturata. I potenziali acquirenti hanno la possibilità di ampliare la struttura esistente tramite un'estensione al piano superiore, offrendo flessibilità per future modifiche.
La villa non offre vista diretta sul mare ed è situata in un contesto urbano, il che può comportare rumori dalla città. La vicinanza a campi da golf e all'aeroporto, pur garantendo una buona accessibilità, può anche causare disturbo sonoro. La possibilità di ampliamento al piano superiore è un'opzione che richiede un investimento aggiuntivo.
Ref: VL676829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con buone infrastrutture e vicinanza alla spiaggia. Le persone che apprezzano l'accessibilità o la pianificano per esigenze future troveranno qui una base adatta. La possibilità di utilizzare lo studio separato come alloggio per ospiti o per generare reddito attira investitori o famiglie con figli adulti. La proprietà interessa anche acquirenti che desiderano una residenza immediatamente abitabile senza lunghi tempi di costruzione, apprezzando allo stesso tempo la possibilità di un futuro ampliamento. Coloro che necessitano della vicinanza a campi da golf e all'aeroporto di Málaga troveranno qui una posizione strategicamente vantaggiosa.
La villa è stata recentemente ristrutturata ed è adattata alle esigenze di persone con mobilità ridotta. Caratteristiche come accessi a livello, servizi igienici adattati e un design generalmente accessibile fanno parte della ristrutturazione. L'interno comprende armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e una terrazza con tende. L'installazione di un sistema di aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento, insieme a un camino, garantisce comfort tutto l'anno. L'opzione di ampliamento al piano superiore implica che la struttura edilizia consente una sopraelevazione, ma i dettagli a riguardo devono essere verificati esternamente.
La villa indipendente a Fuengirola è disponibile a partire da €555.000. Questa offerta rappresenta una proprietà recentemente ristrutturata con quattro camere da letto e due bagni. La superficie abitabile è di 251 m². Il prezzo indicato si riferisce allo stato attuale della proprietà, pronta per essere abitata. I confronti con proprietà simili nella regione, come Aura Higueron (da €669.000) e Higuerón Bay Residences (da €580.000), mostrano un posizionamento di mercato adeguato. Nova Marina è offerta a partire da €520.000.
Fuengirola, una vivace città sulla Costa del Sol centrale, offre un'alta densità di servizi e buone infrastrutture. La villa si trova a Los Pacos, un quartiere descritto come tranquillo. La vicinanza a spiagge come Playa de San Francisco (0,4 km) e il buon accesso a supermercati (112 m) e trasporti pubblici (33 fermate dell'autobus) caratterizzano la vita quotidiana. La zona è ben servita con 205 ristoranti e 36 farmacie nel raggio di 2 km. Ciò crea un ambiente in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La città offre anche 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, il che la rende attraente per le famiglie. La temperatura media annua di 18,7°C e le 3.897 ore di sole all'anno favoriscono la vita all'aria aperta.
La posizione a Fuengirola, una città con oltre 85.000 abitanti, offre un ambiente vivace. La villa si trova in una zona urbana, il che implica un'elevata disponibilità di servizi. I supermercati sono raggiungibili in 112 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 92 metri di distanza. La densità di ristoranti (205) e farmacie (36) in un raggio di 2 km sottolinea la buona offerta di servizi. La spiaggia è raggiungibile a piedi (circa 650 m), consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) e il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) promuove uno stile di vita attivo.
Questa villa si trova a Fuengirola, una città consolidata sulla Costa del Sol centrale. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture importanti come la spiaggia, il centro città e i collegamenti di trasporto. La posizione in una zona urbana offre accesso diretto ai servizi quotidiani, mentre la costa è a pochi minuti a piedi.
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La città fa parte del più ampio complesso della 'Costa del Sol Occidental'. La sua posizione tra Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 40 km) la colloca in una posizione vantaggiosa. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) facilitano la mobilità interregionale. Fuengirola è di per sé una città indipendente con oltre 85.000 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi e opportunità ricreative.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa villa. La spiaggia dista solo circa 650 metri. Supermercati (112 m), farmacie (226 m) e una stazione di ricarica per VE (92 m) sono raggiungibili a piedi, il che consente di fare a meno dell'auto per le commissioni quotidiane. Per attività sportive, campi da golf come Campo Los Lagos (3,8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista circa 18 km (in linea d'aria) ed è facilmente raggiungibile. Fuengirola dispone di un buon collegamento con i trasporti pubblici con 14 linee e 33 fermate, oltre a stazioni ferroviarie (Fuengirola, Carvajal).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola si trova sulla Costa del Sol e beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione registra storicamente circa 3.897 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. L'acqua del mare raggiunge temperature superiori ai 20°C in estate, favorendo una stagione balneare di quattro mesi. La posizione a 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la spiaggia (3,0%) contribuiscono a un microclima gradevole. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge. Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri, mentre le spiagge Bandiera Blu di Boliches-Gaviotas e Carvajal sono raggiungibili rispettivamente a circa 1 km e 3,5 km. Oltre alle attività balneari, la zona offre numerose opportunità ricreative. Queste includono 269 strutture sportive, tra cui palestre e centri sportivi nelle immediate vicinanze (ad esempio, 0,6 km). I 9 campi da golf della zona, come Campo Los Lagos (3,8 km), sono attraenti per i golfisti. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) offre ulteriori opzioni marittime.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna nella provincia di Málaga. La città fa parte del più ampio complesso della 'Costa del Sol Occidental'. La sua posizione tra Málaga (circa 30 km) e Marbella (circa 40 km) la colloca in una posizione vantaggiosa. Il buon collegamento con l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) facilitano la mobilità interregionale. Fuengirola è di per sé una città indipendente con oltre 85.000 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi e opportunità ricreative.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Fuengirola, come Aura Higueron (da €669.000) e Higuerón Bay Residences (da €580.000), questa villa si posiziona nel segmento medio con un prezzo di partenza di €555.000. Nova Marina, con prezzi da €520.000, è economicamente più accessibile. Questa villa si distingue per la sua recente ristrutturazione e l'adattamento alla mobilità ridotta, che la differenziano dai nuovi progetti edilizi puri. Mentre i nuovi edifici offrono spesso planimetrie più moderne, questa proprietà esistente attrae per la sua immediata disponibilità e il carattere affascinante, esaltato dalla ristrutturazione. La posizione in una zona urbana consolidata, vicina alla spiaggia e ben collegata, è tipica di Fuengirola, con l'accessibilità offerta come caratteristica specifica. Il prezzo riflette lo stato e le dotazioni, inclusa l'unità studio aggiuntiva e il potenziale di ampliamento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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