Cette villa individuelle à Fuengirola, province de Málaga, offre un espace de vie de plain-pied, récemment rénové. Comprenant quatre chambres et deux salles de bains sur 251 m² de surface habitable, la propriété est prête à être occupée. Située dans un environnement urbain, à distance de marche de la plage et de nombreuses commodités, elle combine vie urbaine et proximité de la côte. La villa est adaptée aux personnes à mobilité réduite, améliorant le confort et l'accessibilité. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga caractérise cette résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Fuengirola, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans une zone urbaine qui assure un bon accès aux commodités telles que les magasins et les restaurants. La proximité de la plage est un facteur essentiel qui souligne le style de vie méditerranéen. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures urbaines.
La propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi avec une bonne connectivité et des équipements complets. L'adaptation pour les personnes à mobilité réduite ainsi que la possibilité d'extension à l'étage répondent aux familles et aux personnes ayant des besoins spécifiques en matière de logement. L'unité de studio séparée élargit les possibilités d'utilisation pour les invités ou pour la location.
La villa est classée comme 'Prête à l'emploi' (Gereed), ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante récemment rénovée. Les acheteurs potentiels ont la possibilité d'agrandir la structure existante par une extension à l'étage, offrant une flexibilité pour des adaptations futures.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer et est située dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer des bruits de la ville. La proximité des terrains de golf et de l'aéroport, bien que synonyme de bonne accessibilité, peut également entraîner des nuisances sonores. La possibilité d'extension à l'étage est une option qui nécessite des investissements supplémentaires.
Ref: VL676829
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec une bonne infrastructure et la proximité de la plage. Les personnes qui accordent de l'importance à l'accessibilité ou qui la prévoient pour des besoins futurs trouveront ici une base appropriée. La possibilité d'utiliser le studio séparé comme logement pour les invités ou pour générer des revenus s'adresse aux investisseurs ou aux familles avec des enfants adultes. La propriété intéresse également les acheteurs qui souhaitent une résidence immédiatement habitable sans longs délais de construction, tout en appréciant la possibilité d'une extension future. Ceux qui ont besoin de la proximité des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga trouveront ici un emplacement stratégiquement avantageux.
La villa a été récemment rénovée et est adaptée aux besoins des personnes à mobilité réduite. Des caractéristiques telles que des accès de plain-pied, des sanitaires adaptés et une conception globalement accessible font partie de la rénovation. L'intérieur comprend des armoires encastrées, une cuisine entièrement équipée et une terrasse avec auvents. L'installation d'un système de climatisation réversible et d'une cheminée assure un confort de vie toute l'année. L'option d'extension à l'étage implique que la structure bâtie permet une surélévation, mais les détails à ce sujet doivent être vérifiés extérieurement.
La villa individuelle située à Fuengirola est disponible à partir de 555 000 €. Cette offre représente une propriété récemment rénovée avec quatre chambres et deux salles de bains. La surface habitable est de 251 m². Le prix indiqué s'applique à l'état actuel de la propriété prête à l'emploi. Les comparaisons avec des propriétés similaires dans la région, telles que Aura Higueron (à partir de 669 000 €) et Higuerón Bay Residences (à partir de 580 000 €), montrent un positionnement conforme au marché. Nova Marina est proposée à partir de 520 000 €.
Fuengirola, une ville dynamique sur la Costa del Sol centrale, offre une forte densité de commodités et une bonne infrastructure. La villa elle-même est située à Los Pacos, un quartier décrit comme calme. La proximité des plages comme Playa de San Francisco (0.4 km) et le bon accès aux supermarchés (112 m) et aux transports publics (33 arrêts de bus) caractérisent le quotidien. La région est bien desservie avec 205 restaurants et 36 pharmacies dans un rayon de 2 km. Cela crée un environnement où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La ville offre également 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ce qui la rend attrayante pour les familles. La température annuelle moyenne de 18,7°C et les 3 897 heures d'ensoleillement par an favorisent la vie en plein air.
La situation à Fuengirola, une ville de plus de 85 000 habitants, offre un environnement dynamique. La villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie une grande disponibilité de services. Les supermarchés sont accessibles en 112 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 92 mètres. La densité de restaurants (205) et de pharmacies (36) dans un rayon de 2 km souligne la bonne desserte. La plage est accessible à pied (environ 650 m), ce qui permet des promenades quotidiennes ou de se détendre au bord de la mer. La proximité de centres sportifs tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km) favorise un style de vie actif.
Cette villa est située à Fuengirola, une ville établie sur la Costa del Sol centrale. La carte montre la proximité d'infrastructures importantes telles que la plage, le centre-ville et les liaisons de transport. La localisation dans une zone urbaine offre un accès direct aux commodités quotidiennes, tandis que la côte n'est qu'à quelques minutes de marche.
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne dans la province de Málaga. La ville fait partie du grand ensemble de la 'Costa del Sol Occidental'. Sa position entre Málaga (environ 30 km) et Marbella (environ 40 km) la place dans un emplacement stratégiquement avantageux. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Málaga (18 km) facilitent la mobilité supra-régionale. Fuengirola est elle-même une ville indépendante comptant plus de 85 000 habitants, offrant une large gamme de services et de loisirs.
L'accessibilité est un facteur clé de cette villa. La plage n'est qu'à environ 650 mètres. Les supermarchés (112 m), les pharmacies (226 m) et une borne de recharge pour VE (92 m) sont accessibles à pied, ce qui permet de se passer de voiture pour les courses quotidiennes. Pour les activités sportives, des terrains de golf tels que Campo Los Lagos (3,8 km) et Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga est à environ 18 km (à vol d'oiseau) et facilement accessible. Fuengirola bénéficie d'une bonne desserte en transports publics avec 14 lignes et 33 arrêts, ainsi que de gares (Fuengirola, Carvajal).
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola est située sur la Costa del Sol et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. La région enregistre historiquement environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, offrant de longues périodes de temps agréable. L'eau de mer atteint des températures supérieures à 20°C en été, favorisant une saison de baignade de quatre mois. La situation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (3,0%) contribuent au microclimat agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages. Playa de San Francisco est à seulement 400 mètres, tandis que les plages Pavillon Bleu de Boliches-Gaviotas et Carvajal sont accessibles à environ 1 km et 3,5 km respectivement. Outre les activités de plage, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Celles-ci comprennent 269 installations sportives, y compris des centres de fitness et des installations sportives à proximité immédiate (par exemple, 0,6 km). Les 9 terrains de golf de la région, comme Campo Los Lagos (3,8 km), sont attrayants pour les golfeurs. Le port de plaisance Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) offre d'autres options maritimes.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus connues d'Espagne dans la province de Málaga. La ville fait partie du grand ensemble de la 'Costa del Sol Occidental'. Sa position entre Málaga (environ 30 km) et Marbella (environ 40 km) la place dans un emplacement stratégiquement avantageux. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Málaga (18 km) facilitent la mobilité supra-régionale. Fuengirola est elle-même une ville indépendante comptant plus de 85 000 habitants, offrant une large gamme de services et de loisirs.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparée à d'autres offres immobilières à Fuengirola, comme Aura Higueron (à partir de 669 000 €) et Higuerón Bay Residences (à partir de 580 000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 555 000 €. Nova Marina, avec un prix à partir de 520 000 €, est moins chère. Cette villa se distingue par sa rénovation récente et son adaptation à la mobilité réduite, ce qui la différencie des nouvelles constructions pures. Alors que les nouvelles constructions offrent souvent des plans plus modernes, cette propriété existante séduit par sa disponibilité immédiate et son caractère charmant, mis en valeur par la rénovation. La situation dans une zone urbaine établie, proche de la plage et bien connectée, est typique de Fuengirola, l'accessibilité offerte étant une caractéristique spécifique. Le prix reflète l'état et les équipements, y compris l'unité de studio supplémentaire et le potentiel d'agrandissement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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