توفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم وحمامين في فوينخيرولا خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية مع القرب من الشاطئ. العقار جاهز للسكن، ويبدأ سعره من 555,000 يورو، مما يوفر حلاً عمليًا للمعيشة. تم تصميم مساحة المعيشة التي تبلغ مساحتها 251 مترًا مربعًا لتلبية الاحتياجات اليومية والاندماج في حيوية المجتمع المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. يوفر هذا الموقع سهولة استثنائية للحياة اليومية، مما يتيح مزيجًا فعالاً بين النشاط والاسترخاء.
تعد هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية مع رغبة في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الأربع إمكانية التكيف مع تكوينات المعيشة المختلفة، بما في ذلك العائلات أو الضيوف أو المكاتب المنزلية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال فورًا دون المرور بدورة البناء. هذه الإتاحة الفورية هي ميزة رئيسية لأولئك الذين يبحثون عن الانتقال السريع أو يرغبون في تجنب الانتظار المرتبط بمشاريع البناء الجديدة.
بسعر يبدأ من 555,000 يورو، قد لا تكون هذه الفيلا مناسبة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في بيئة حضرية، مما قد يعني أنها تفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية.
Ref: VL676829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة لتلبية الاحتياجات المعيشية المتغيرة. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات المتنامية، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. موقعها الحضري المريح وقربها من الشاطئ يجعلانها جذابة لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المريح مع إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الضرورية. تعني حالتها الجاهزة للسكن أنها ستكون جذابة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزل جديد أو لا يرغبون في المرور بعملية بناء طويلة. قد لا تكون الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء الريفي الكامل أو المواقع المنعزلة، نظرًا لوجودها في منطقة حضرية راسخة.
تم تجديد هذا العقار مؤخرًا وتكييفه بالكامل للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يشير إلى الاهتمام بالراحة وسهولة الوصول. تم تصميم التصميم الداخلي مع مراعاة الإضاءة، مما يخلق جوًا ترحيبيًا. تشمل الميزات مدفأة مريحة ونظام تكييف هواء مع وظائف التدفئة والتبريد، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. تضيف الاستوديو المنفصل مع مدخله الخاص عبر الفناء الأمامي إلى وظائف العقار، حيث يمكن استخدامه كمسكن للضيوف أو استوديو أو وحدة إيجار محتملة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل المواد المحددة، إلا أن التجديدات الأخيرة تشير إلى الاهتمام بالعقار وصيانته.
يتم تقديم فيلا منفصلة بأربع غرف نوم هذه بسعر يبدأ من 555,000 يورو. كونها جاهزة للسكن، فهي متاحة للشراء الفوري. يعكس التسعير موقعها في فوينخيرولا، وقربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الموقع المحدد أو المنظر أو أي ترقيات إضافية. نظرًا للسعر، قد يكون هذا الخيار أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحددة الذين يقدرون حجم العقار وسهولة الوصول إليه.
تقدم هذه الفيلا المنفصلة في فوينخيرولا بيئة معيشية تجمع بين سهولة الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ. تم تصميم المساحة الداخلية البالغة 251 مترًا مربعًا بعناية لتلبية الاحتياجات اليومية، مع أربع غرف نوم وحمامين مناسبين للمعيشة العائلية أو كمساحات للضيوف. تتميز المنطقة المحيطة ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، وكلها تقع في نطاق مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. العقار جاهز للسكن الفوري، مما يوفر حلاً عمليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار. تتميز المنطقة بأجوائها الحضرية النابضة بالحياة، مع وفرة من المرافق الرياضية وأماكن الترفيه، مما يضمن حياة يومية غنية للسكان.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية في فوينخيرولا، وتوفر أسلوب حياة مريح. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تتميز المنطقة المحيطة بوسائل راحة وفيرة، بما في ذلك 205 مطعمًا و 36 صيدلية و 27 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضمن 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية تلبية الاحتياجات التعليمية. يوفر 3 مراكز صحية و 36 صيدلية سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يضم المجتمع 269 مرفقًا رياضيًا، مما يدعم أسلوب الحياة النشط. تشير سجلات 2,391 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق نشط.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في فوينخيرولا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية ووسائل الراحة الحضرية. إنها توفر فهمًا مرئيًا للبيئة المحيطة، مع التركيز على سهولة الوصول والفرص الترفيهية في الهواء الطلق التي تقدمها المنطقة.
تقع فوينخيرولا في الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. يتمتع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. تشتهر المدينة بواجهتها الساحلية النابضة بالحياة وبنيتها التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة سكن وسياحة شهيرة في الأندلس. يجعله موقعه الجغرافي داخل منطقة كوستا ديل سول بوابة لاستكشاف المدن المحيطة والمناظر الطبيعية الخلابة.
يتمتع العقار بموقع مفيد، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ فوينخيرولا مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر فقط)، والتي تحمل شارة العلم الأزرق. يضمن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) الذي يبعد حوالي 18 كم سهولة الوصول. شبكة النقل المحلية متطورة بشكل جيد، مع 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات، مما يسهل التنقل في المناطق المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد سوبر ماركت على بعد 112 مترًا وصيدلية على بعد 226 مترًا ومستشفى على بعد 8.5 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية الأساسية. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب جولف مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يصل إلى ما متوسطه 3,897 ساعة من ضوء الشمس. وهذا يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بشواطئ المنطقة، مع موسم السباحة الذي يستمر حوالي 4 أشهر ودرجات حرارة المياه عادة ما تتجاوز 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر أجواء ساحلية ممتعة، في حين أن انحداره المعتدل البالغ 3.0٪ يضمن الصرف المناسب والتضاريس المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد موقع هذا العقار مثاليًا لعشاق الشاطئ، حيث يبعد 400 متر فقط عن شاطئ سان فرانسيسكو، ويقع بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق مثل بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola، وكلاهما يقع على بعد 600 متر فقط. علاوة على ذلك، توجد مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 700 متر. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف ضمن مسافة 4 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الساحل الأوسط لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. يتمتع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية. تشتهر المدينة بواجهتها الساحلية النابضة بالحياة وبنيتها التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة سكن وسياحة شهيرة في الأندلس. يجعله موقعه الجغرافي داخل منطقة كوستا ديل سول بوابة لاستكشاف المدن المحيطة والمناظر الطبيعية الخلابة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Aura Higueron (تبدأ من 669,000 يورو) و Higuerón Bay Residences (تبدأ من 580,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في فوينخيرولا، التي تبدأ بسعر 555,000 يورو، تقدم سعرًا تنافسيًا، لا سيما بالنظر إلى حالتها الجاهزة للسكن وموقعها الحضري المريح. تقدم Nova Marina (تبدأ من 520,000 يورو) سعرًا أقل، ولكنها قد توفر نوعًا مختلفًا من العقارات أو مساحة أصغر. عادةً ما يتأثر تسعير العقارات في المنطقة بالقرب من الشاطئ، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، والمواصفات العامة للمشروع. في حين أن Aura Higueron و Higuerón Bay Residences قد توفران وسائل راحة أكثر حداثة أو مواقع أكثر تميزًا، فإن هذا العقار يقدم خيارًا جذابًا للمشترين الذين يركزون على القيمة العملية، من خلال حالته الجاهزة للسكن وموقعه المركزي المريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID