يقع هذا المنزل المنفصل المبني حديثًا في مدينة فوينخيرولا الساحلية النابضة بالحياة على كوستا ديل سول المشمسة في جنوب إسبانيا. يوفر العقار فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني في موقع مرغوب فيه. تتميز الفيلا بتصميم عصري يركز على الراحة والوظائف، مما يوفر ملاذًا هادئًا لمن يبحثون عن منزل في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى مزيج من الراحة والاسترخاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة حيث الراحة هي المفتاح. القرب من الشاطئ على بعد خطوات قليلة يعني أنه يمكنك الاستمتاع بسهولة بالحياة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط. المنطقة محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية، لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر هذا الموقع للمقيمين سهولة الحياة الحضرية الصاخبة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والمساحة العملية. مناطق المعيشة الفسيحة مع الوصول إلى المناطق الخارجية مثالية للترفيه أو التجمعات العائلية. توفر غرف النوم الأربع مساحة كبيرة، بينما تضمن أربع حمامات الراحة. تخلق المساحة الخارجية المنسقة جيدًا، بما في ذلك مسبح خاص، مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المحلي.
هذا عقار جديد تمامًا، مما يعني أن المشترين يمكنهم الاستفادة من معايير البناء الحديثة وأحدث التشطيبات. يمثل المشروع التزامًا بالإسكان عالي الجودة، ويهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة وقليلة الصيانة للسكان. عادةً ما تتمتع المباني الجديدة أيضًا بكفاءة أعلى في استخدام الطاقة وتستخدم أحدث تقنيات البناء.
يقع العقار في منطقة حضرية، موجه في المقام الأول للمقيمين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح. في حين أنه قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، إلا أنه ليس بالضرورة مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لبيئة ريفية تمامًا أو منعزلة. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود مواقف للسيارات، إلا أن مواقف السيارات قد تظل مصدر قلق في المناطق الحضرية المكتظة بالسكان.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يسعون إلى الاستقرار في مدينة إسبانية نابضة بالحياة على شاطئ البحر. إنها مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تقدر الراحة والقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس. كما أنها مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي في بيئة مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا، مثل المتقاعدين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. توفر المساحات الداخلية والخارجية الفسيحة، بما في ذلك مسبح خاص، مساحة كبيرة للترفيه والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يعطون الأولوية لكفاءة الطاقة وتقليل الصيانة، نظرًا لميزاتها كمبنى جديد.
يشير بناء وتشطيب هذه الفيلا الجديدة إلى الالتزام بالجودة الممتازة. يتميز العقار بتصميم حديث مع اهتمام بالتفاصيل، مما يوفر بيئة معيشية راقية. المساحات الداخلية فسيحة ومصممة جيدًا، مثل منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح التي توفر وصولاً مباشرًا إلى الحديقة والمسبح. من المتوقع استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا لضمان المتانة والجاذبية الجمالية. من المتوقع أن تكون المطابخ والحمامات الحديثة مجهزة، وهي عادة ما تكون سمة مهمة للتطورات الراقية. بالإضافة إلى ذلك، تعزز وسائل الراحة مثل نظام تكييف الهواء (البارد/الساخن) والمدافئ والحمامات التي تعمل بالتدفئة تحت الأرضية، الراحة والملاءمة، لتلبية متطلبات نمط الحياة المتميز.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,755,000 يورو. يعكس هذا التسعير حجم العقار وموقعه وجودته كعقار جديد. باعتباره عقارًا مكونًا من أربع غرف نوم وأربع حمامات، فإنه يوفر مساحة معيشة كبيرة. يشمل السعر قطعة أرض تبلغ مساحتها 652 مترًا مربعًا ويوفر إطلالات على البحر والجبال. هذا النوع من العقارات مطلوب بشدة في منطقة كوستا ديل سول، وعادة ما يعكس تسعيره شريحة السوق الراقية. قد يتغير التوافر المحدد، لذا يُنصح المشترون المهتمون بالاستعلام عن أحدث المعلومات في أقرب وقت ممكن.
تقع الفيلا في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تشتهر المدينة بشواطئها الرملية الذهبية الطويلة، وممشاها البحري المفعم بالحيوية، ومناخها الممتع على مدار العام. كجزء من كوستا ديل سول، تقدم فوينخيرولا نمط حياة متوسطي نابض بالحياة مع مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. تضم المنطقة أكثر من 85000 نسمة وتجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما يدل على شعبيتها وأجواء مجتمعها النشط. من المراكز الرياضية المحلية التي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية إلى العديد من الشواطئ القريبة، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة والترفيه للمقيمين. تعمل وسائل الراحة مثل محطات شحن المركبات الكهربائية وشبكات النقل العام على تعزيز سهولة استخدام المنطقة وإمكانية الوصول إليها، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
العيش في فوينخيرولا يعني الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي النموذجي، الذي يتميز بالشمس والشواطئ والإيقاع المريح. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة المصممة لتلبية الاحتياجات اليومية للمقيمين. تتيح لك المتاجر والمطاعم المتنوعة على مسافة قريبة الاستمتاع بسهولة الوصول. يجعل موقع المدارس المحلية منه خيارًا جذابًا للعائلات. علاوة على ذلك، يوفر القرب من الشواطئ فرصًا وفيرة للترفيه، من التشمس إلى الرياضات المائية. المشهد الثقافي في المنطقة نشط أيضًا، مع مهرجانات وفعاليات متنوعة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، بما في ذلك 33 محطة حافلات و 14 خط حافلات، مما يجعل التنقل داخل المدينة وحولها أمرًا سهلاً للغاية.
توضح الخريطة موقع فوينخيرولا، مع إبراز موقعها المتميز على كوستا ديل سول. يقع العقار المحدد على مسافة قريبة من الشواطئ ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة، مما يشير إلى نمط حياتها الحضري المريح. تُظهر الخريطة أيضًا شبكة نقل ممتازة تؤدي إلى مطار مالاغا والمدن المجاورة.
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية شعبية في الأندلس. يقع في الساحل المركزي للمقاطعة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمعالم السياحية في المنطقة. إلى الشرق تقع مدينة مالاغا (حوالي 25 كم)، وإلى الغرب تقع ماربيا (حوالي 30 كم)، وكلاهما يقدم تجارب ثقافية ومعالم فريدة. كجزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية، تستفيد فوينخيرولا من بنية تحتية وتخطيط إقليميين قويين، مما يعزز جاذبيتها كموقع للعيش أو العطلات.
يتمتع العقار بموقع متميز من حيث سهولة الوصول. على بعد 658 مترًا فقط من الشواطئ مثل Playa de San Francisco، يمكنك الاستمتاع بسهولة بالواجهة البحرية. تقع محلات السوبر ماركت (112 مترًا) والصيدليات (226 مترًا) والمراكز الرياضية (0.6 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Campo Los Lagos على بعد أقل من 4 كم. الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) مريح للغاية، على بعد 18 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، بما في ذلك محطات القطار (0.6 كم) و 33 محطة حافلات، مما يعزز بشكل كبير اتصال المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. تستفيد المنطقة من ما يقرب من 3900 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الشمس المثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة حوالي 18.7 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. على الرغم من ارتفاعها البالغ 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، إلا أن الانحدار الطفيف للمنطقة (3.0٪ إلى الشاطئ) لا يؤثر على مناخها المعتدل ويساعد في الصرف. تضيف ملاعب الجولف الخضراء والجبال المحيطة جمالاً طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر فوينخيرولا بستة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de San Francisco و Playa de los Boliches و Playa de Santa Amalia، والتي تقع على بعد مئات الأمتار فقط. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية المختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي في المنطقة، بما في ذلك Campo Los Lagos و Cerrado del Aguila Golf و Mijas Golf، وكلها على مسافة يسهل الوصول إليها. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة أكثر من 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة مثل Complejo Deportivo Municipal Elola، مما يضمن مجموعة واسعة من الخيارات للأنشطة الرياضية والترفيهية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، وهي واحدة من أكثر المناطق الساحلية شعبية في الأندلس. يقع في الساحل المركزي للمقاطعة، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والمعالم السياحية في المنطقة. إلى الشرق تقع مدينة مالاغا (حوالي 25 كم)، وإلى الغرب تقع ماربيا (حوالي 30 كم)، وكلاهما يقدم تجارب ثقافية ومعالم فريدة. كجزء من كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية، تستفيد فوينخيرولا من بنية تحتية وتخطيط إقليميين قويين، مما يعزز جاذبيتها كموقع للعيش أو العطلات.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL723998
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المماثلة، تقع هذه الفيلا المنفصلة الجديدة في فوينخيرولا في الشريحة العليا من السوق. على سبيل المثال، تبدأ الفلل في Higueron North Residences القريبة من 1,320,000 يورو، بينما تبدأ الفلل في Santa Amalia من 1,435,000 يورو. هذا يشير إلى أن أسعار العقارات الراقية في المنطقة مرتفعة نسبيًا. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز في فوينخيرولا وتفردها كفيلا منفصلة جديدة. عادةً ما تجذب استراتيجية التسعير هذه المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة وجودة محددة، بدلاً من مجرد البحث عن خيارات أرخص. يظل سوق العقارات في فوينخيرولا قويًا بفضل مرافقها الشاملة التي تجذب السياح والمقيمين على حد سواء، مما يحافظ على الطلب القوي على مثل هذه العقارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
