Objevte tento byt se 2 ložnicemi a 1 koupelnou, který se nachází v živém srdci Fuengirolly v provincii Málaga. Situován jen několik metrů od Středozemního moře, nabízí tato nemovitost prvotřídní polohu v rušném městském prostředí, které zajišťuje snadnou dostupnost každodenních potřeb. Byl postaven v roce 1970 a nedávno zrenovován do vynikajícího stavu, takže představuje stabilní nabídku v žádané pobřežní oblasti. Tento byt připravený k nastěhování kombinuje okamžitou obyvatelnost s potenciálem výnosného pronájmu pro dovolenou, což podporuje platná turistická licence.
Při srovnání tohoto bytu s dalšími nabídkami ve Fuengirole, jako jsou Residencial Sunhill (od 328 000 €), Astra Homes (od 341 000 €) a Artemisa (od 369 000 €), řadí pevná cena 465 000 € tuto nemovitost do vyššího tržního segmentu. Tato přirážka je pravděpodobně přičitatelná její klíčové poloze v první řadě u pláže a potvrzenému potenciálu výnosů z pronájmu podepřenému turistickou licencí. Zatímco srovnatelné projekty nabízejí možnosti novostaveb, tato rezidence poskytuje okamžitou dostupnost a historicky prokázaný zdroj příjmů. Okolní městské prostředí Fuengirolly je hustě protkáno zařízeními, což se liší od potenciálně klidnějších, exkluzivnějších projektů dále podél pobřeží, jako jsou ty blíže k Marbelle, které často dosahují vyšších cen kvůli vnímané prestiži nebo větším výměrám pozemků. Dostupnost města Málaga a letiště zůstává konzistentní výhodou celého tohoto centrálního koridoru Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt je umístěn v živém městském prostředí Fuengirolly, což obyvatelům umožňuje mít řadu zařízení v pěší dostupnosti. Blízkost moře je jeho určujícím rysem, s několika plážemi do vzdálenosti jednoho kilometru. Lokalita nabízí skutečný životní styl „vše na dosah pěšky“, který každodenní potřeby plynule propojuje s pobřežním životem.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo menší rodiny hledající pohodlný pobřežní životní styl se zařízeními přímo před dveřmi. Její dispozice ji činí vhodnou pro trvalé bydlení i jako rekreační objekt. Stávající podoba, včetně platné turistické licence, z ní rovněž činí atraktivní volbu pro investory hledající nemovitost s prokázaným potenciálem výnosů z pronájmu.
Tento byt je nemovitostí připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 1970 a následně zrenovovanou. Ačkoli nejde o novostavbu, jeho vynikající stav a nedávné úpravy zajišťují, že splňuje moderní standardy bydlení. Přibližné datum dokončení již uplynulo, což znamená, že nemovitost je okamžitě k dispozici k nastěhování nebo k pronájmu.
Tato nemovitost nenabízí prvky novostaveb ani moderní vybavení budov, které bývá u novějších projektů k vidění. Jde o starší nemovitost, což znamená, že potenciální kupci by měli vzít v úvahu, že byla postavena v roce 1970. Specifické pokročilé technologie chytré domácnosti nebo nejnovější certifikace energetické účinnosti se zde nemusí nacházet.
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří oceňují bezprostřední blízkost moře a městské pohodlí. Je velmi vhodný pro ty, kteří hledají životní styl, kde je pláž každodenní součástí, s mnoha písčitými plážemi, jako je Playa de San Francisco, jen krátkou procházkou daleko. Platná turistická licence nemovitosti z ní činí atraktivní nabídku pro investory usilující o stabilní příjmy z pronájmu, zvláště přitažlivou pro trh s pronájmem na dovolenou. Funguje také jako praktický druhý domov pro ty, kteří oceňují mít obchody, restaurace a veřejnou dopravu na dosah, což minimalizuje potřebu automobilu. Pro obyvatele, kteří rádi vedou aktivní společenský život nebo sportují, nabízí množství kaváren, restaurací a blízkých sportovních zařízení dostatek příležitostí.
Tento byt, původně postavený v roce 1970, byl zrenovován do vynikajícího stavu, jak naznačují jeho nedávné úpravy. Uvedené prvky zahrnují klimatizaci s chlazením i topením a výtah pro pohodlný přístup v budově. Poskytnuté fotografie naznačují moderní koupelnu s úložnými řešeními a současnou kuchyni s jídelním prostorem a dekorativními rostlinami. Obývací pokoj je zobrazen se zelenou pohovkou, což přispívá k pohodové atmosféře. Výhled z balkonu zahrnuje moře a přístav pro jachty, což zlepšuje komfort bydlení. Bezpečnost posiluje uzavřený komplex, který dává pocit exkluzivity a jistoty. Ačkoli konkrétní materiálové detaily rekonstrukce nejsou uvedeny, „vynikající“ stav a vizuální vjemy ukazují na nemovitost, která prošla významnou renovací.
Požadovaná cena za tento byt se 2 ložnicemi ve Fuengirole je pevně stanovena na 465 000 €. Jako starší nemovitost představuje definitivní tržní hodnotu, nikoli počáteční cenu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost pro koupi a bydlení. V regionu s vysokým objemem transakcí s bydlením, přibližně 2 391 ročně, nabízí tato nemovitost hmatatelné aktivum. Potenciální kupci by měli vědět, že podobné byty ve Fuengirole, jako v projektech Residencial Sunhill, Astra Homes a Artemisa, jsou nabízeny s cenami od 328 000 € do 369 000 €, což naznačuje, že tato nemovitost je oceněna s přirážkou, pravděpodobně díky poloze v první řadě u pláže a ověřenému výnosu z pronájmu.
Fuengirola nabízí dynamický městský pobřežní zážitek charakterizovaný vysokou hustotou zařízení a okamžitým přístupem na pláž. Každodenní život se zde točí kolem pohodlí a středozemního životního stylu. S více než 200 restauracemi, množstvím obchodů, bank a lékáren v krátké vzdálenosti lze každodenní úkoly zvládnout pěšky. Přítomnost mnoha sportovních center a bazénů, jako je Complejo Deportivo Municipal Elola pouhých 500 metrů daleko, podporuje aktivní životní styl. Blízkost přístavu pro jachty a promenády dále zvyšuje atraktivitu oblasti. Ačkoli je městské prostředí živé, oblast těží z významného počtu parků, které nabízejí ostrovy klidu. Vyrovnaná průměrná měsíční teplota 14–26 °C a více než 300 slunečných dnů ročně přispívají k prostředí, kde jsou venkovní aktivity možné po celý rok.
Fuengirola nabízí vysoce dostupné a bohaté městské prostředí. Každodenní život usnadňuje blízkost základních služeb; supermarket se nachází pouhých 112 metrů daleko a lékárna do 226 metrů. Oblast se může pochlubit vysokou koncentrací restaurací (217) a kaváren (64) v okruhu 2 km, které uspokojí rozmanité chutě. Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 8,5 km a k dispozici jsou i místní zdravotní střediska. Přítomnost 14 linek veřejné dopravy a 33 zastávek zajišťuje dobré spojení v rámci města i do okolních oblastí. Pro milovníky golfu je v přímé vzdálenosti 4,4 km několik golfových hřišť a v okolí je k dispozici nabíjení elektromobilů.
Tato mapa vyzdvihuje polohu Fuengirolly v centrální části Costa del Sol, dobře rozvinutého pobřežního pásu v regionu Andalusie na jihu Španělska. Zobrazuje městskou polohu nemovitosti a zdůrazňuje její blízkost k plážím, přístavu pro jachty a základním službám, což ilustruje vysokou úroveň pohodlí a přístupu k pobřežnímu životu, který tato lokalita nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází centrálně na Costa del Sol, mezi většími městy Málaga a Marbella. Tvoří část regionu Costa del Sol Occidental, etablované destinace známé svými pobřežními zařízeními a turistickou infrastrukturou. Její poloha nabízí pohodlný přístup k širším atrakcím Andalusie. Málaga, hlavní město provincie, je vzdáleno přibližně 27 km a poskytuje přístup k rozsáhlým kulturním, obchodním a dopravním uzlům. Marbella, proslulá svými luxusními nabídkami, je vzdálena asi 24 km. Tato pozice umožňuje obyvatelům zažít místní půvab Fuengirolly a zároveň mít snadný dosah k rozmanitým nabídkám širší Costa del Sol.
Poloha tohoto bytu ve Fuengirole nabízí vynikající dostupnost. Nachází se přibližně 658 metrů od pláže Playa de Fuengirola a blízko dalších pláží, jako jsou San Francisco a Santa Amalia. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 18 km vzdušnou čarou a poskytuje pohodlné cestovní spojení. Pro ty, kteří se spolehají na veřejnou dopravu, je vlakové nádraží Fuengirola vzdáleno pouhých 0,5 km a spojuje město s dalšími pobřežními městy. I několik sportovních zařízení je snadno dosažitelných, včetně Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) a Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Pro řidiče jsou základní služby, jako je supermarket, vzdáleny 112 metrů a v okolí jsou k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola těží ze středozemního podnebí charakterizovaného mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota činí přibližně 18,7 °C, s průměrnými měsíčními teplotami od 14 °C do 26 °C. Toto podnebí podporuje prodlouženou venkovní sezónu, přičemž koupací sezóna obvykle trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Oblast se celoročně těší hojnému slunečnímu svitu, což přispívá k příjemnému prostředí. Nadmořská výška nemovitosti 14 metrů nad mořem ji řadí blízko k pobřeží a sklon k nejbližší pláži, Playa de San Francisco, je mírných 2,8 %, což ukazuje na převážně rovinatý terén vedoucí k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší okolí tohoto bytu je definováno jeho pobřežní polohou, s několika plážemi dostupnými na krátkou procházku. Playa de San Francisco je vzdálena pouhých 400 metrů a další významné pláže, jako je Playa de los Boliches, do 1,2 km. Fuengirola se pyšní čtyřmi plážemi s Modrou vlajkou, včetně Boliches-Gaviotas a Castillo-Ejido, což znamená vysoké environmentální a kvalitativní standardy. Rekreační příležitosti přesahují pobřeží; oblast nabízí četná sportovní zařízení a centra. Complejo Deportivo Municipal Elola je vzdáleno pouze 500 metrů a nabízí bazény a další sportovní vybavení. Pro golfisty je v okruhu 4 km několik hřišť, jako je Campo Los Lagos. Nedaleký přístav pro jachty rovněž nabízí možnosti vodních aktivit.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL732545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
EL