Atraskite šį dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario butą, esantį gyvybingame Fuengirolos, Malagos centre. Įsikūręs vos keli metrai nuo Viduržemio jūros, šis nekilnojamasis turtas siūlo puikią vietą judrioje miesto aplinkoje, užtikrinant, kad kasdienės patogiosios paslaugos būtų lengvai pasiekiamos. Pastatytas 1970 metais ir neseniai renovuotas iki puikios būklės, jis atstato stabilų pasiūlymą paklausioje pakrantės zonoje. Šis paruoštas gyventi būstas derina iškart gyvenamą su pelningos atostogų nuomos galimybe, ką patvirtina galiojanti turistinė licencija.
Lyginant šį butą su kitais pasiūlymais Fuengiroloje, tokiais kaip Residencial Sunhill (nuo 328 000 €), Astra Homes (nuo 341 000 €) ir Artemisa (nuo 369 000 €), šio turto nustatyta 465 000 € kaina pozicionuoja jį aukštesnėje rinkos segmente. Ši premija greičiausiai priskirtina jo puikiai vietai prie jūros ir patvirtintai nuomos grąžai, kurią patvirtina turistinė licencija. Nors panašūs projektai siūlo naujos statybos galimybes, šis būstas suteikia nedelsiant prieinamumą ir istoriškai įrodytų pajamų srautą. Fuengirolos aplinkinė miesto aplinka tankiai prisodrinta patogumų, skiriasi nuo potencialiai ramesnių, išskirtinesnių projektų toliau pakrante, tokių kaip arčiau Marbelos, kurie dažnai reikalauja aukštesnės kainos dėl suvokiamo prestižo ar didesnių sklypų. Priėjimas prie Malagos miesto ir oro uosto išlieka pastoviu pranašumu visame šiame centrinio Kosta del Sol koridoriuje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra gyvoje miesto aplinkoje Fuengiroloje, leidžiantis gyventojams pasiekti daugybę patogumų pėsčiomis. Artumas prie jūros yra apibrėžianti savybė, o keli paplūdimiai yra mažiau nei kilometro atstumu. Vieta siūlo tikrą „viskas pasiekiama pėsčiomis“ gyvenimo būdą, sklandžiai integruodama kasdienius poreikius į pakrantės patirtį.
Šis būstas tinka asmenims arba mažoms šeimoms, ieškantiems patogaus pakrantės gyvenimo būdo su patogumais prie pat durų. Jo išplanavimas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip atostogų namas. Esama situacija, įskaitant galiojančią turistinę licenciją, taip pat daro jį patraukliu pasirinkimu investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su įrodytu nuomos pajamų potencialu.
Šis butas yra paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, baigtas 1970 metais ir vėliau renovuotas. Nors tai nėra nauja statyba, puiki būklė ir neseni atnaujinimai užtikrina, kad jis atitinka šiuolaikinius gyvenimo standartus. Numatyta užbaigimo data jau praėjo, reiškianti, kad turtas yra iškart prieinamas gyvenimui arba nuomos veiklai.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos savybių ar modernių pastato patogumų, būdingų pastarųjų metų projektuose. Tai esamas būstas, o potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad jis pastatytas 1970 metais. Konkrečių pažangių išmaniojo namo technologijų ar naujausių energinio naudingumo sertifikatų gali būti nėra.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, kurie vertina tiesioginį artumą prie jūros ir miesto patogumų. Jis puikiai tinka tiems, kurie ieško gyvenimo būdo, kuriame paplūdimys yra kasdienio gyvenimo dalis, o keli smėlio paplūdimiai, pvz., Playa de San Francisco, yra netoliese. Turto galiojanti turistinė licencija daro jį patraukliu pasiūlymu investuotojams, siekiantiems pastovių nuomos pajamų, ypač patrauklioje atostogų nuomos rinkoje. Jis taip pat veikia kaip praktiški antri namai tiems, kurie vertina patogumus, tokius kaip parduotuvės, restoranai ir viešasis transportas netoliese, sumažinant poreikį automobiliui. Gyventojams, mėgstantiems aktyvų socialinį gyvenimą ar sportą, daugybė kavinių, restoranų ir netoliese esančių sporto įrenginių suteikia daug galimybių.
Šis butas, originaliai pastatytas 1970 metais, buvo renovuotas iki puikios būklės, kaip rodo neseni atnaujinimai. Nurodytos ypatybės apima oro kondicionierių klimato kontrolei ir liftą patogiai prieigai pastate. Pateikti vaizdai rodo modernų vonios kambarį su laikymo sprendimais ir šiuolaikišką virtuvės zoną su valgymo vieta ir dekoratyviniais augalais. Svetainė pavaizduota su žalia sofa, kurianti jaukią atmosferą. Vaizdai iš balkono apima jūrą ir jachtų prieplauką, gerinantys gyvenimo patirtį. Saugumą stiprina uždara gyvenvietė, suteikianti išskirtinumo ir saugumo jausmą. Nors konkretūs renovacijos medžiagų detalės nepateikti, „puiki“ būklė ir vizualiniai požymiai rodo turtą, kuris buvo reikšmingai atnaujintas.
Prašoma kaina už šį dviejų miegamųjų butą Fuengiroloje yra nustatyta 465 000 eurų. Kaip įsitvirtinęs turtas, tai reiškia aiškią rinkos vertę, o ne pradinę kainą. Turtas yra paruoštas gyventi, rodantis nedelsiant prieinamą pirkimą ir apsigyvenimą. Regiono didelio būsto sandorių kiekio, maždaug 2391 per metus, kontekste šis turtas siūlo apčiuopiamą turtą. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad panašūs butai Fuengiroloje, tokie kaip Residencial Sunhill, Astra Homes ir Artemisa, yra pateikiami su pradinėmis kainomis nuo 328 000 iki 369 000 eurų, kas rodo, kad šis turtas yra įkainotas su premija, greičiausiai dėl jo vietos pirmoje linijoje prie jūros ir patvirtintos nuomos grąžos.
Fuengirola siūlo dinamišką miesto pakrantės patirtį, kuriai būdingas didelis patogumų tankis ir tiesioginė prieiga prie paplūdimio. Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink patogumus ir Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Daugiau nei 200 restoranų, daugybė parduotuvių, bankų ir vaistinių visai netoli leidžia reikalus tvarkyti pėsčiomis. Kelių sporto centrų ir baseinų buvimas, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Municipal Elola vos 500 metrų atstumu, palaiko aktyvų gyvenimo būdą. Artimas prie jachtų prieplaukos ir pajūrio promenados dar labiau didina vietos patrauklumą. Nors miesto aplinka yra aktyvi, vietovė turi daug parkų, siūlančių ramybės saleles. Nuolatinė vidutinė mėnesio temperatūra 14–26 °C ir daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus prisideda prie aplinkos, kurioje lauko veikla įmanoma ištisus metus.
Fuengirola siūlo labai prieinamą ir patogumų gausią miesto aplinką. Kasdienį gyvenimą palengvina netoliese esančios būtinos paslaugos; supermarketas yra vos 112 metrų atstumu, vaistinė, per 226 metrus. Vietovė pasižymi dideliu restoranų (217) ir kavinių (64) sutelkimu 2 km spinduliu, tenkinančiu įvairius skonius. Sveikatos priežiūros poreikiams ligoninė yra 8,5 km atstumu, taip pat yra vietinių sveikatos priežiūros centrų. 14 viešojo transporto linijų ir 33 stotelės užtikrina gerą susisiekimą mieste ir aplankose. Golfo mėgėjams keli laukai yra 4,4 km tiesaus atstumo spinduliu, o elektromobilių įkrovimas yra netoliese.
Šis žemėlapis pabrėžia Fuengirolos padėtį centrinėje Kosta del Sol dalyje, gerai išvystytoje pakrantės juostoje pietų Ispanijos Andalūzijos regione. Jis parodo turto miesto aplinką, pabrėždamas jo artumą prie paplūdimių, jachtų prieplaukos ir būtinų paslaugų, ilištruodamas aukštą patogumo lygį ir priėjimą prie pakrantės gyvenimo, kurį ši vieta siūlo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra Kosta del Sol centre, įsikūrusi tarp didesnių miestų Malagos ir Marbelos. Ji yra Kosta del Sol Occidental regiono dalis, gerai įsitvirtinusi vietovė, žinoma dėl savo pakrantės patogumų ir turizmo infrastruktūros. Jos padėtis suteikia patogų priėjimą prie platesnių Andalūzijos lankytinų vietų. Malaga, provincijos sostinė, yra maždaug 27 km atstumu, suteikianti priėjimą prie plačių kultūros, prekybos ir transporto mazgų. Marbela, garsi savo prabangos pasiūlymais, yra maždaug 24 km atstumu. Ši padėtis leidžia gyventojams patirti Fuengirolos vietos žavesį, turint lengvą priėjimą prie įvairių platesnio Kosta del Sol pasiūlymų.
Šio buto vieta Fuengiroloje siūlo puikų pasiekiamumą. Jis yra maždaug 658 metrų nuo Playa de Fuengirola paplūdimio ir netoli kitų paplūdimių, pvz., San Francisco ir Santa Amalia. Malagos-Kosta del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 18 km tiesaus atstumo, suteikiantis patogias kelionių jungtis. Tiems, kurie naudojasi viešuoju transportu, Fuengirolos traukinių stotis yra vos 0,5 km atstumu, jungianti su kitais pakrantės miestais. Keli sporto įrenginiai taip pat lengvai pasiekiami, įskaitant Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ir Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Vairuotojams būtinos paslaugos, tokios kaip supermarketas, yra per 112 metrų, o elektromobilių įkrovimo taškai yra netoliese.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola naudojasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra maždaug 18,7 °C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 14 °C iki 26 °C. Šis klimatas palaiko pratęstą lauko gyvenimo sezoną, o maudymosi sezonas paprastai trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Vietovė gauna daug saulės ištisus metus, prisidėdama prie malonios aplinkos. Turto aukštis 14 metrų virš jūros lygio yra arti pakrantės, o nuolydis iki artimiausio paplūdimio Playa de San Francisco yra vos 2,8 %, rodantis daugiausia lygų reljefą iki jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šio buto tiesioginę aplinką apibrėžia jo pakrantės vieta, o keli paplūdimiai pasiekiami trumpu pasivaikščiojimu. Playa de San Francisco yra vos 400 metrų atstumu, kiti reikšmingi paplūdimiai, tokie kaip Playa de los Boliches, yra per 1,2 km. Fuengirola didžiuojasi keturiais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Boliches-Gaviotas ir Castillo-Ejido, reiškiančiais aukštus aplinkosaugos ir kokybės standartus. Poilsio galimybės tęsiasi už kranto; vietovėje yra daug sporto įrenginių ir centrų. Complejo Deportivo Municipal Elola yra vos 500 metrų atstumu, siūlant baseinus ir kitas sporto patogumus. Golfo mėgėjams keli laukai, tokie kaip Campo Los Lagos, yra 4 km spinduliu. Netoliese esanti jachtų prieplauka taip pat siūlo vandens veiklos galimybių.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL732545
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
EL