Scoprite questo appartamento con 2 camere da letto e un bagno, situato nel vivace cuore di Fuengirola, Málaga. Posizionato a pochi metri dal Mar Mediterraneo, questo immobile offre una posizione privilegiata in un ambiente urbano frenetico, garantendo che le comodità quotidiane siano facilmente raggiungibili. Costruito nel 1970 e recentemente ristrutturato in condizioni eccellenti, rappresenta un'offerta stabile in una zona costiera molto richiesta. Questa residenza pronta consegna combina l'abitabilità immediata con il potenziale di un affitto vacanziero redditizio, supportata da una licenza turistica valida.
Confrontando questo appartamento con altre offerte a Fuengirola, come Residencial Sunhill (da €328.000), Astra Homes (da €341.000) e Artemisa (da €369.000), il prezzo fisso di €465.000 di questo immobile lo colloca in un segmento di mercato superiore. Questo sovrapprezzo è probabilmente attribuibile alla sua posizione chiave fronte mare e al potenziale di rendimento degli affitti confermato da una licenza turistica. Mentre i progetti comparabili offrono opportunità di nuova costruzione, questa residenza fornisce disponibilità immediata e un flusso di reddito storicamente provato. L'ambiente urbano circostante di Fuengirola è densamente popolato di servizi, diversamente da urbanizzazioni potenzialmente più tranquille ed esclusive lungo la costa, come quelle vicino a Marbella, che spesso raggiungono prezzi più alti grazie al prestigio percepito o a superfici del terreno più ampie. L'accessibilità alla città di Málaga e all'aeroporto rimane un vantaggio costante lungo questo corridoio centrale della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo appartamento è posizionato in un contesto urbano vivace a Fuengirola, che mette i residenti a pochi passi da numerose comodità. La vicinanza al mare è una caratteristica distintiva, con diverse spiagge a meno di un chilometro. La posizione offre un vero stile di vita "a piedi per tutto", integrando le esigenze quotidiane senza soluzione di continuità nell'esperienza costiera.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie piccole che cercano uno stile di vita costiero conveniente con servizi a portata di mano. La sua configurazione la rende adatta sia alla residenza permanente sia come casa vacanze. La configurazione esistente, inclusa una licenza turistica valida, la posiziona anche come opzione attraente per gli investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di reddito da affitto dimostrato.
Questo appartamento è un immobile pronto consegna, completato nel 1970 e successivamente ristrutturato. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni eccellenti e i recenti aggiornamenti garantiscono che soddisfi gli standard abitativi moderni. La data indicativa di completamento è passata, il che significa che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione o per le operazioni di affitto.
Questo immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione o servizi edilizi moderni tipici delle recenti urbanizzazioni. Si tratta di un immobile usato, il che significa che i potenziali acquirenti devono considerare che è stato costruito nel 1970. Potrebbero non essere presenti specifiche tecnologie smart home avanzate o le ultime certificazioni di efficienza energetica.
Questo appartamento si addice a singoli o coppie che apprezzano l'immediata vicinanza al mare e alle comodità urbane. È ideale per chi cerca uno stile di vita in cui la spiaggia è una presenza quotidiana, con diverse spiagge sabbiose come Playa de San Francisco a breve passeggiata. La licenza turistica valida dell'immobile lo rende una proposta attraente per gli investitori che puntano a un reddito da affitto costante, particolarmente interessante per il mercato degli affitti vacanzieri. Funziona anche come seconda casa pratica per chi apprezza avere negozi, ristoranti e trasporti pubblici a portata di mano, riducendo al minimo la necessità di un'auto. Per i residenti che amano una vita sociale o sportiva attiva, i numerosi caffè, ristoranti e le strutture sportive vicine offrono ampie opportunità.
Questo appartamento, originariamente costruito nel 1970, è stato ristrutturato in condizioni eccellenti, come indicato dai recenti aggiornamenti. Tra le caratteristiche segnalate vi sono l'aria condizionata per il controllo del clima e un ascensore per un comodo accesso all'interno dell'edificio. Le immagini fornite suggeriscono un bagno moderno con soluzioni di ripostiglio e una zona cucina contemporanea, completa di spazio pranzo e piante decorative. Il soggiorno è raffigurato con un divano verde, che contribuisce a un'atmosfera accogliente. Le viste dal balcone comprendono il lungomare e il porto turistico, migliorando l'esperienza abitativa. La sicurezza è rafforzata da un complesso residenziale recintato, che offre un senso di esclusività e sicurezza. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali della ristrutturazione, le condizioni "eccellenti" e gli indizi visivi puntano verso un immobile che ha subito una ristrutturazione significativa.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto a Fuengirola è fisso, di €465.000. Come immobile consolidato, rappresenta un valore di mercato definito piuttosto che un prezzo di partenza. L'immobile è pronto consegna, il che indica disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione. In una regione con un alto volume di transazioni immobiliari, circa 2.391 all'anno, questo immobile offre un asset tangibile. I potenziali acquirenti devono notare che appartamenti simili a Fuengirola, come quelli in Residencial Sunhill, Astra Homes e Artemisa, sono quotati con prezzi a partire da €328.000 fino a €369.000, il che suggerisce che questo immobile sia valutato con un sovrapprezzo, probabilmente grazie alla sua posizione fronte mare e al rendimento degli affitti verificato.
Fuengirola offre un'esperienza urbana costiera dinamica, caratterizzata da un'alta densità di servizi e un accesso immediato alla spiaggia. La vita quotidiana qui ruota attorno alla convenienza e allo stile di vita mediterraneo. Con oltre 200 ristoranti, numerosi negozi, banche e farmacie tutti a breve distanza, le incombenze quotidiane possono essere gestite a piedi. La presenza di diversi centri sportivi e piscine, come il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 500 metri, sostiene uno stile di vita attivo. La vicinanza al porto turistico e al lungomare aumenta ulteriormente l'attrattiva della zona. Sebbene l'ambiente urbano sia vivace, la zona beneficia di un numero sostanziale di parchi, che offrono angoli di tranquillità. La costante temperatura media mensile di 14-26°C e oltre 300 giorni di sole all'anno contribuiscono a un ambiente in cui le attività all'aperto sono fattibili tutto l'anno.
Fuengirola offre un ambiente urbano altamente accessibile e ricco di servizi. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza dei servizi essenziali; un supermercato si trova a soli 112 metri e una farmacia entro 226 metri. La zona vanta un'alta concentrazione di ristoranti (217) e caffè (64) entro un raggio di 2 km, per soddisfare gusti diversi. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 8,5 km e sono disponibili anche centri medici locali. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate garantisce una buona connettività all'interno della città e verso le zone circostanti. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro una distanza in linea d'aria di 4,4 km e le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze.
Questa mappa evidenzia la posizione di Fuengirola sulla Costa del Sol centrale, una fascia costiera ben sviluppata nella regione dell'Andalusia, nel sud della Spagna. Mostra il contesto urbano dell'immobile, sottolineando la vicinanza alle spiagge, al porto turistico e ai servizi essenziali, illustrando l'alto livello di comodità e l'accesso alla vita costiera che la posizione offre.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola è situata in posizione centrale sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Málaga e Marbella. Fa parte della regione Costa del Sol Occidental, una destinazione affermata nota per i suoi servizi costieri e l'infrastruttura turistica. La sua posizione offre un comodo accesso alle attrazioni più ampie dell'Andalusia. Málaga, il capoluogo di provincia, dista circa 27 km, offrendo accesso a estesi poli culturali, commerciali e di trasporto. Marbella, rinomata per le sue offerte di lusso, dista circa 24 km. Questa collocazione consente ai residenti di vivere il fascino locale di Fuengirola avendo allo stesso tempo facile accesso alle diverse offerte della più ampia Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola offre un'accessibilità eccellente. Si trova a circa 658 metri da Playa de Fuengirola e vicino ad altre spiagge come San Francisco e Santa Amalia. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, offrendo comode connessioni di viaggio. Per chi si affida ai trasporti pubblici, la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 0,5 km, con collegamenti verso altre città costiere. Diverse strutture sportive sono facilmente raggiungibili, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) e il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Per gli automobilisti, servizi essenziali come un supermercato sono a 112 metri e le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annuale è di circa 18,7°C, con temperature medie mensili comprese tra 14°C e 26°C. Questo clima sostiene una stagione di vita all'aperto prolungata, con la stagione balneare che dura tipicamente quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. La zona gode di un sole abbondante tutto l'anno, contribuendo a un ambiente gradevole. L'altitudine dell'immobile, 14 metri sopra il livello del mare, lo colloca vicino alla costa, e la pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è una dolce salita del 2,8%, che indica un terreno in gran parte pianeggiante verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di questo appartamento sono definite dal suo contesto costiero, con diverse spiagge accessibili a breve passeggiata. Playa de San Francisco è a soli 400 metri e altre spiagge significative come Playa de los Boliches entro 1,2 km. Fuengirola ospita con orgoglio quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, a testimonianza di elevati standard ambientali e di qualità. Le opportunità ricreative vanno oltre la riva; la zona presenta numerose strutture e centri sportivi. Il Complejo Deportivo Municipal Elola è a soli 500 metri e offre piscine e altre strutture atletiche. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos si trovano entro un raggio di 4 km. Il vicino porto turistico offre anche opzioni per attività acquatiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL732545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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