Entdecken Sie diese 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einem Badezimmer im pulsierenden Herzen von Fuengirola, Málaga. Nur wenige Meter vom Mittelmeer entfernt, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage in einer lebhaften städtischen Umgebung, die tägliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite gewährleistet. Im Jahr 1970 erbaut und kürzlich in einen ausgezeichneten Zustand renoviert, stellt sie ein stabiles Angebot in einer begehrten Küstenregion dar. Diese bezugsfertige Wohnung vereint sofortige Bewohnbarkeit mit dem Potenzial für eine profitable Ferienvermietung und verfügt über eine gültige Touristenlizenz.
Im Vergleich dieser Wohnung mit anderen Angeboten in Fuengirola, wie Residencial Sunhill (ab 328.000 €), Astra Homes (ab 341.000 €) und Artemisa (ab 369.000 €), positioniert der Festpreis von 465.000 € diese Immobilie in einem höheren Marktsegment. Dieser Aufschlag ist wahrscheinlich auf ihre erstklassige Lage direkt am Strand und das bestätigte Mietrenditepotenzial mit Touristenlizenz zurückzuführen. Während vergleichbare Projekte Neubau-Möglichkeiten bieten, stellt diese Wohnung eine sofortige Verfügbarkeit und einen historisch nachgewiesenen Einnahmenstrom bereit. Das städtische Umfeld Fuengirolas ist dicht mit Annehmlichkeiten bevölkert, was sich von möglicherweise ruhigeren, exklusiveren Projekten weiter entlang der Küste unterscheidet, wie sie näher an Marbella zu finden sind, die oft aufgrund von wahrgenommenem Prestige oder größeren Grundstücksgrößen höhere Preise erzielen. Die Erreichbarkeit der Stadt Málaga und des Flughafens bleibt ein durchgehender Vorteil entlang dieses zentralen Costa-del-Sol-Korridors.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einer lebhaften städtischen Umgebung in Fuengirola, sodass zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Meer ist ein prägendes Merkmal, da mehrere Strände weniger als einen Kilometer entfernt liegen. Die Lage bietet einen echten 'alles-zu-Fuß-erreichbar'-Lebensstil, der tägliche Bedürfnisse nahtlos in das Küstenerlebnis integriert.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen praktischen Küstenlebensstil mit Annehmlichkeiten vor der Haustür suchen. Ihre Aufteilung macht sie sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch als Ferienwohnung geeignet. Die bestehende Ausstattung, einschließlich einer gültigen Touristenlizenz, macht sie auch für Investoren attraktiv, die eine Immobilie mit nachweislichem Mieteinnahmenpotenzial suchen.
Diese Wohnung ist eine bezugsfertige Immobilie, die 1970 fertiggestellt und anschließend renoviert wurde. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, gewährleisten ihr ausgezeichneter Zustand und die kürzlichen Modernisierungen, dass sie modernen Wohnstandards entspricht. Der angegebene Fertigstellungstermin ist verstrichen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort zum Bewohnen oder für den Vermietungsbetrieb verfügbar ist.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Merkmale oder modernen Gebäudeannehmlichkeiten, wie sie in jüngeren Projekten üblich sind. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, was bedeutet, dass potenzielle Käufer berücksichtigen sollten, dass sie 1970 erbaut wurde. Spezifische fortschrittliche Smart-Home-Technologien oder die neuesten Energieeffizienzzertifikate sind möglicherweise nicht vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die unmittelbare Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten schätzen. Sie ist ideal für alle, die einen Lebensstil suchen, bei dem der Strand zum Alltag gehört, mit mehreren Sandstränden wie dem Playa de San Francisco in kurzer Gehweite. Die gültige Touristenlizenz der Immobilie macht sie für Investoren attraktiv, die auf konstante Mieteinnahmen abzielen, insbesondere im Markt für Ferienvermietung. Sie eignet sich auch als praktische Zweitwohnung für alle, die es schätzen, Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in Reichweite zu haben, was den Bedarf an einem Auto minimiert. Für Bewohner, die ein aktives soziales Leben oder Sport genießen, bieten die zahlreichen Cafés, Restaurants und nahegelegenen Sportanlagen reichlich Gelegenheiten.
Diese Wohnung, ursprünglich 1970 erbaut, wurde in einen ausgezeichneten Zustand renoviert, wie ihre kürzlichen Modernisierungen zeigen. Zu den genannten Merkmalen gehören eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und ein Aufzug für einen bequemen Zugang im Gebäude. Die bereitgestellten Bilder deuten auf ein modernes Badezimmer mit Aufbewahrungslösungen und einen zeitgemäßen Küchenbereich mit Essplatz und Zierpflanzen hin. Das Wohnzimmer ist mit einem grünen Sofa abgebildet, was zu einer behaglichen Atmosphäre beiträgt. Der Blick vom Balkon umfasst das Meer und den Yachthafen, was das Wohnerlebnis bereichert. Die Sicherheit wird durch eine geschlossene Wohnanlage erhöht, die ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit vermittelt. Auch wenn konkrete Materialeinzelheiten der Renovierung nicht angegeben sind, deuten der 'ausgezeichnete' Zustand und die visuellen Hinweise auf eine Immobilie hin, die eine umfangreiche Sanierung durchlaufen hat.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Fuengirola ist auf 465.000 € festgelegt. Als etablierte Immobilie stellt dies einen definitiven Marktwert und keinen Startpreis dar. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. In einer Region mit einem hohen Volumen an Immobilientransaktionen, etwa 2.391 pro Jahr, bietet diese Immobilie einen greifbaren Vermögenswert. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass ähnliche Wohnungen in Fuengirola, wie in Residencial Sunhill, Astra Homes und Artemisa, mit Startpreisen von 328.000 € bis 369.000 € gelistet sind, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie zu einem Aufschlag angeboten wird, was wahrscheinlich auf ihre Lage in erster Strandlinie und die verifizierte Mietrendite zurückzuführen ist.
Fuengirola bietet ein dynamisches urbanes Küstenerlebnis, geprägt von einer hohen Dichte an Annehmlichkeiten und direktem Strandzugang. Das tägliche Leben dreht sich hier um Komfort und den mediterranen Lebensstil. Mit über 200 Restaurants, zahlreichen Geschäften, Banken und Apotheken in kurzer Entfernung können Besorgungen zu Fuß erledigt werden. Das Vorhandensein mehrerer Sportzentren und Schwimmbäder, wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola nur 500 Meter entfernt, unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zum Yachthafen und zur Promenade unterstreicht zusätzlich die Attraktivität der Gegend. Während die städtische Umgebung aktiv ist, profitiert das Gebiet von einer beträchtlichen Anzahl an Parks, die Oasen der Ruhe bieten. Die konstante durchschnittliche Monatstemperatur von 14-26 °C und über 300 Sonnentagen pro Jahr tragen zu einer Umgebung bei, in der Outdoor-Aktivitäten ganzjährig möglich sind.
Fuengirola bietet eine hochgradig zugängliche und annehmungsreiche städtische Umgebung. Das tägliche Leben wird durch die Nähe wesentlicher Dienstleistungen erleichtert; ein Supermarkt liegt nur 112 Meter entfernt, eine Apotheke innerhalb von 226 Metern. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants (217) und Cafés (64) im Umkreis von 2 km, die unterschiedliche Geschmäcker bedienen. Für medizinische Versorgung befindet sich ein Krankenhaus 8,5 km entfernt, und lokale Gesundheitszentren sind ebenfalls verfügbar. Das Vorhandensein von 14 öffentlichen Verkehrslinien und 33 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze in einer Luftlinie von 4,4 km, und Ladestationen für E-Autos sind in der Nähe verfügbar.
Diese Karte zeigt Fuengirolas Position an der zentralen Costa del Sol, einem gut entwickelten Küstenstreifen in der Region Andalusien im Süden Spaniens. Sie zeigt die städtische Lage der Immobilie und betont ihre Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und wesentlichen Dienstleistungen, was das hohe Maß an Komfort und den Zugang zum Küstenleben unterstreicht, das diese Lage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es gehört zur Region Costa del Sol Occidental, einem etablierten Reiseziel, das für seine Küstenannehmlichkeiten und seine Tourismusinfrastruktur bekannt ist. Die Lage bietet bequemen Zugriff auf die weiterführenden Attraktionen Andalusiens. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt etwa 27 km entfernt und bietet Zugang zu umfangreichen kulturellen, kommerziellen und Verkehrszentren. Marbella, bekannt für seine Luxusangebote, liegt etwa 24 km entfernt. Diese Platzierung ermöglicht es den Bewohnern, den lokalen Charme Fuengirolas zu erleben und gleichzeitig die vielfältigen Angebote der weiteren Costa del Sol leicht zu erreichen.
Die Lage dieser Wohnung in Fuengirola bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt etwa 658 Meter vom Playa de Fuengirola entfernt und in der Nähe anderer Strände wie San Francisco und Santa Amalia. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 18 km Luftlinie entfernt und bietet bequeme Reiseverbindungen. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel liegt der Bahnhof Fuengirola nur 0,5 km entfernt, mit Verbindungen zu anderen Küstenstädten. Mehrere Sportanlagen sind ebenfalls leicht erreichbar, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) und der Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Für Autofahrer befinden sich wesentliche Dienstleistungen wie ein Supermarkt in 112 Metern Entfernung, und EV-Ladepunkte sind in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,7 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14 °C bis 26 °C. Dieses Klima unterstützt eine verlängerte Outdoor-Saison, wobei die Badesaison in der Regel vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Gegend erhält das ganze Jahr über reichlich Sonnenschein, was zu einer angenehmen Umgebung beiträgt. Die Höhenlage der Immobilie auf 14 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie nahe der Küste, und das Gefälle zum nächsten Strand, dem Playa de San Francisco, beträgt lediglich sanfte 2,8 %, was auf ein weitgehend flaches Gelände bis zum Meer hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung wird durch ihre Küstenlage geprägt, mit mehreren Stränden in kurzer Gehweite. Der Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt, und weitere bedeutende Strände wie der Playa de los Boliches liegen innerhalb von 1,2 km. Fuengirola kann stolz auf vier Strände mit der Blauen Flagge verweisen, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Freizeitangebote gehen über den Strand hinaus; die Gegend verfügt über zahlreiche Sportanlagen und -zentren. Das Complejo Deportivo Municipal Elola ist nur 500 Meter entfernt und bietet Schwimmbäder und weitere sportliche Einrichtungen. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze wie Campo Los Lagos im Umkreis von 4 km. Der nahegelegene Yachthafen bietet ebenfalls Möglichkeiten für Aktivitäten auf dem Wasser.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL732545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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