تُقدّم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Fuengirola فرصة جاهزة للسكن الفوري بسعر ثابت قدره €495,000. تقع في الطابق الثاني وتوفر 83 م² من مساحة المعيشة، وتتميّز بتخطيط مفتوح وإطلالات على البحر. يتضمن العقار موقفَي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يعزّز عمليته. حالتها الممتازة وواجهتها الجنوبية الشرقية يسهمان في بيئة معيشية مريحة. وبفضل موقعها في منطقة حضرية مرغوبة، تستفيد الشقة من القرب من العديد من المرافق ومن ساحل البحر المتوسط.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في Fuengirola، تتموضع هذه الشقة عند نقطة سعرية أعلى من بعض المشاريع الجديدة مثل Artemisa (يبدأ من €369,000) وPelit Maritimo (يبدأ من €375,000)، وأيضًا Sunset Views (يبدأ من €399,950). ويمكن عزو هذا التفاوت في الأسعار إلى موقعها المحدد وحالتها (جاهزة للسكن) وميزاتها مثل الإطلالات على البحر ومواقف السيارات المتعددة. وبينما تقدم المشاريع الجديدة أسعار دخول أقل غالبًا، يوفر هذا العقار القائم إقامة فورية ويعكس جاذبيته الراسخة. وFuengirola نفسها سوق ناضجة بأحجام معاملات مرتفعة (2,391 سنويًا)، مما يشير إلى اهتمام مستمر. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة Málaga €16,450، مما يدل على أن أسعار العقارات في المناطق الساحلية الرئيسية مثل Fuengirola تمثل استثمارًا كبيرًا للسكان المحليين، مما يضع السعر المطلوب البالغ €495,000 في سياقه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية نابضة بالحياة. فالخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات متاحة بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل الحياة اليومية. كما أن القرب من المارينا ومركز البلدة يعزّز جاذبيتها لأولئك الباحثين عن نمط حياة ساحلي نشط.
هذا المسكن مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يعطون الأولوية للراحة والمعيشة الساحلية. فغرفتا النوم والحمّامان يلبيان الاحتياجات العملية، بينما توفر منطقة المعيشة المفتوحة بإطلالاتها على البحر مساحة ممتعة للاسترخاء. وميزات مثل الشرفات المغطاة والمسابح المشتركة تتوافق مع الرغبة في الراحة والترفيه.
هذا العقار مُدرج كجاهز للسكن، مما يعني أن أعمال البناء اكتملت وهو متاح للإقامة الفورية. ويشير تاريخ التسليم التقريبي لعام 2025 إلى أنه مشروع جديد حديث أو خضع لتجديد حديث، ويوفر مرافق وتشطيبات عصرية تناسب المعيشة المعاصرة.
لا يوفر هذا العقار مرافق البناء الجديد بالمعنى التقليدي لأنه منزل قائم جاهز للسكن. وعلى الرغم من تمتعه بإطلالات على البحر، إلا أنه لا يضمن إطلالات بانورامية غير محجوبة من كل زاوية. وقد يعني تاريخ التسليم التقريبي أن بعض العناصر ليست جديدة كليًا، رغم أن حالة العقار موصوفة بأنها ممتازة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ مع وصول سهل إلى المرافق والساحل. فموقعها الحضري يعني أن المهام اليومية يسهل إنجازها سيرًا على الأقدام أو بقيادة قصيرة بالسيارة. ولأولئك الذين يقدّرون الحياة الاجتماعية النابضة، توفر المطاعم والمقاهي العديدة القريبة فرصًا وافرة. وقد يفكر المستثمرون في إمكاناتها للتأجير، لا سيما مع قربها من الفنادق والمرافق السياحية. كما أن حالة العقار وميزاته المتضمنة، مثل مواقف السيارات والتخزين، تناسب المشترين الذين يفضلون حلًا جاهزًا للانتقال دون الحاجة الفورية إلى تجديدات.
يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة، مما يشير إلى تشطيبات وبناء عالي الجودة. وتشمل الميزات النموذجية للشقق العصرية خزائن مدمجة توفر على الأرجح حلول تخزين وافرة. كما أن وجود التكييف يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الوصف العام يشير إلى عقار مصان جيدًا مصمم للمعيشة المريحة. أما المناطق المشتركة، بما فيها الحدائق المنسقة والمسابح، فتدل على الاهتمام بجودة المساحات المشتركة، مما يعزّز تجربة السكان بشكل عام.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بغرفتي نوم هو €495,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار وميزاته. والشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والإقامة الفورية. وFuengirola سوق نشطة، مع 2,391 معاملة سكنية مسجلة سنويًا، مما يدل على طلب مستمر. ويمكن للمشترين المحتملين مقارنة هذا العرض بشقق مشابهة في المنطقة، مثل Artemisa (يبدأ من €369,000)، وPelit Maritimo (يبدأ من €375,000)، وSunset Views (يبدأ من €399,950)، لتقييم موقعه السوقي.
Fuengirola مدينة ساحلية ديناميكية تجمع بين مزايا الحياة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. وموقع هذه الشقة يجعلها في متناول الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت يبعد 112 مترًا فقط والعديد من المتاجر والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما أن القرب من Playa de Fuengirola، على بُعد يزيد قليلًا عن 650 مترًا، يسمح بزيارات متكررة للشاطئ. والنقل العام متوفر بسهولة، مع محطات قطار مثل Fuengirola (0.5 كم) توفر الوصول إلى المناطق المحيطة. كما تزخر المنطقة بمرافق مثل المراكز الرياضية ومرافق الرعاية الصحية على مسافة قصيرة. والمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.7 درجة مئوية وموسم سباحة يدوم نحو أربعة أشهر، مما يشجّع على نمط حياة خارجي.
توفر الحياة في Fuengirola نمط حياة متوازنًا يجمع بين المرافق الحضرية والقرب من الساحل. تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة حيث تكون خدمات مثل السوبرماركت (112 م) والصيدلية (226 م) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (92 م) متاحة فورًا. والمرافق الترفيهية قريبة أيضًا، مع مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بُعد 500 متر فقط والمارينا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عند 0.6 كم. وتوفر المنطقة المجاورة كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك 217 مطعمًا و64 مقهى ضمن 2 كم، لتلبية الأذواق المتنوعة والتفضيلات الاجتماعية. كما أن الانحدار المنخفض نسبيًا (2.8%) باتجاه أقرب شاطئ، Playa de San Francisco (400 م)، يضمن وصولًا سهلًا للتنزهات اليومية.
تضع هذه الخريطة الشقة داخل Fuengirola، وهي مدينة ساحلية بارزة على الساحل الجنوبي الإسباني. وتُبرز البيئة الحضرية المباشرة، مظهرة القرب الشديد من الشاطئ والمارينا والخدمات الأساسية. وتتميز المنطقة المحيطة بشبكة كثيفة من المرافق وروابط النقل، وهي سمة مميزة لبلدة منتجعية متوسطية راسخة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في موقع استراتيجي في وسط Costa del Sol، بين المدن الأكبر Málaga (27 كم بخط مستقيم) وMarbella (24 كم بخط مستقيم). ويوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق وجهة سياحية متطورة والوصول إلى المراكز الثقافية والاقتصادية للمنطقة الأوسع. كما أن اندماجها في منطقة Costa del Sol Occidental يوفر اتصالًا بشبكة من الخدمات والبنية التحتية. ويبلغ عدد سكان المدينة نفسها أكثر من 85,000 نسمة، مما يدل على مجتمع محلي كبير يتجاوز السياحة الموسمية.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. فهي تقع على بُعد 0.5 كم تقريبًا من محطة قطار Fuengirola، مما يوفر روابط مباشرة إلى Málaga والبلدات الساحلية الأخرى. ويبعد مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 18 كم بخط مستقيم، مما يسهّل السفر الداخلي والدولي. وبالنسبة للقيادة، يعزز القرب من شبكات الطرق الرئيسية سهولة الوصول. والعديد من المرافق في متناول اليد: شواطئ عديدة مثل Playa de Fuengirola (658 م) وPlaya de San Francisco (661 م) قريبة جدًا. ولمحبي الجولف عدة ملاعب قريبة، بما فيها Campo Los Lagos (3.8 كم) وMijas Golf (4.4 كم). والخدمات الأساسية مثل المستشفيات تبعد 8.5 كم، وتقع مرافق رياضية متنوعة ضمن 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Fuengirola بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.7 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا، مع موسم سباحة ملحوظ يدوم حوالي أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وارتفاع الشقة البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر يضعها قريبة من الساحل، مما يوفر القرب من البحر دون تحديات ارتفاع كبيرة. كما أن التضاريس شبه المستوية المؤدية إلى الشاطئ (انحدار 2.8%) تعزز سهولة الوصول إلى البيئات الساحلية والاستمتاع بالطبيعة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول فوري إلى عدة شواطئ، حيث يبعد Playa de San Francisco 400 متر فقط. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Fuengirola وPlaya de los Boliches، مع حصول أربعة شواطئ محلية على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية. كما تزخر المنطقة بفرص ترفيهية: مراكز رياضية متعددة مثل Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 كم) وPabellón Juan Gómez Juanito (0.7 كم) في متناول اليد، وتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة. وتوفر مارينا Fuengirola (0.6 كم) الوصول إلى أنشطة الترفيه البحري. ولمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 5 كم، بما فيها Campo Los Lagos (3.8 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL860503
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
SL
LV