Tento rezidenční projekt se nachází ve čtvrti Los Pacos ve městě Fuengirola. Jedná se o duplexový byt s obytnou plochou 130 m² situovaný v zástavbě z roku 1990, která prošla rekonstrukcí. Poloha objektu je městského charakteru s dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti. K nemovitosti náleží podzemní parkovací stání a dvě terasy.
Srovnání s projekty Belvedere Collection a Unique Infinity odhaluje rozdíly ve fázi vývoje. Zatímco zmíněné projekty představují novostavby v rané fázi prodeje, tento duplex v Los Pacos je hotová nemovitost s historií. Výhodou sekundárního trhu v Los Pacos je okamžitá dostupnost a zavedená sousedská komunita včetně finské populace. Novostavby v centru Fuengiroly často dosahují vyšších cen za metr čtvereční, ale nabízejí menší bytové jednotky. Tento projekt poskytuje vyšší metráž za srovnatelnou investici, což je relevantní pro kupující s rozpočtem nad 600 000 eur hledající prostor před luxusním novým developerským produktem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Los Pacos je vzdálena přibližně 650 metrů od pobřeží. Objekt je integrován do existující urbanizace s plně vybudovanou infrastrukturou. Nápraví příměstské vlaky se nachází 500 metrů od bytu.
Dispoziční řešení na dvou podlažích odděluje denní a noční zónu. Tři ložnice poskytují kapacitu pro rodinné bydlení. Přítomnost pracovního místa odpovídá potřebám home office.
Nemovitost je sekundární produkt dokončený v roce 1990. Nedávná renovace aktualizovala technický stav kuchyně a koupelen. Objekt je k dispozici pro okamžitý převod.
Nemovitost nenabízí výhled na moře, pouze na městskou zástavbu a hory. Počet koupelen je omezen na jednu plnou a jednu toaletu. Parkovací kapacita v garáži je jedno místo.
Projekt vyhovuje zájemcům o trvalé bydlení s požadavkem na prostornější dispozici. Dvě terasy umožňují využití exteriéru po celý rok. Blízkost škol je relevantní pro rodiny. Absence přímého výhledu na moře a sdílené společné prostory nemusí vyhovovat uživatelům hledajícím maximální soukromí a prvotřídní panoramata.
Renovace interiéru zahrnovala instalaci plně vybavené kuchyně s moderními spotřebiči a renovaci koupelny se sprchovým koutem. Podlahové krytiny a obklady byly aktualizovány. V ložnicích jsou vestavěné skříně. Provozní náklady na vytápění a chlazení jsou optimalizovány systémem klimatizace. Konstrukce teras zahrnuje zastřešenou část pro ochranu před sluncem.
Cena nemovitosti začíná na 649 000 eur. Tato hodnota reflektuje stav po rekonstrukci a metráž nadstandardní velikosti pro tuto lokalitu. Srovnání s okolním trhem ukazuje na vyšší průměrnou cenu za metr čtvereční vzhledem k velikosti bytu.
Čtvrť Los Pacos funguje jako rezidenční zóna s denním rytmem orientovaným na lokální služby. Vzdálenost 112 metrů k nejbližšímu supermarketu umožňuje řešit každodenní nákupy pěšky. Terén směřující k pobřeží je mírně svažitý s průměrným sklonem 2,8 %, což usnadňuje přístup k plážím Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia. Místní komunita ve čtvrti Los Pacos má silnou skandinávskou stopu, což se projevuje v přítomnosti mezinárodních škol. Večerní chod čtvrti je klidný s důrazem na restaurace a parky v okolí. Vlakové spojení zajišťuje pravidelný odvoz do center Málagy a Marbelly.
Fuengirola nabízí širokou škálu služeb včetně tří zdravotních center a mnoha restauračních zařízení. Vzdálenost k hlavním městům provincie je 27 km. Infrastruktura je adaptována na celoroční provoz.
Mapa ukazuje umístění v severní části Fuengirole s vyznačením vzdáleností k pobřeží a dopravním uzlům. Viditelné jsou zelené plochy a golfová hřiště v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží geograficky ve střední části Costa del Sol. Město je strategicky umístěno mezi letištěm Málaga a turistickými centry západního pobřeží. Poloha umožňuje snadný přístup k dálnici AP-7.
Letiště Málaga je vzdáleno 18 km, což představuje jízdní dobu přibližně 20 minut. Pláže jsou vzdáleny méně než 700 metrů. Golfová hřiště Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila se nacházejí ve vzdálenosti 4 kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 14 metrů zajišťuje mikroklimát ovlivněné blízkostí moře. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C. Roční úhrn slunečního svitu je 3 897 hodin. Zimní teploty klesají zřídka pod 14 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí, jako je Playa de San Francisco, drží status Modré vlajky. Sportovní vyžití zajišťuje komplex Elola a veřejný bazén. Námořní přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 600 metrů.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží geograficky ve střední části Costa del Sol. Město je strategicky umístěno mezi letištěm Málaga a turistickými centry západního pobřeží. Poloha umožňuje snadný přístup k dálnici AP-7.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL175025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID