Das Projekt befindet sich im Stadtteil Los Pacos in Fuengirola. Es handelt sich um eine renovierte Duplex-Wohnung aus dem Jahr 1990 mit 130 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie ist Teil einer urbanisierten Wohnanlage und liegt in direkter Nähe zu städtischen Einrichtungen sowie zur Küste. Die Ausrichtung ist südwestlich, was eine natürliche Belichtung gewährleistet. Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Horizon36 bietet dieses Projekt mehr Quadratmeter pro Euro, jedoch mit der Bauweise der 90er Jahre. Projekte in Mijas Golf bieten oft mehr Golfblick, aber weniger fußläufige Stadtversorgung. Der Preis von 649.000 Euro liegt über dem Einstiegsniveau lokaler Angebote, spiegelt aber die Größe und Renovierung wider. Während Neubauten oft Gemeinschaftspools und Co-Working-Spaces integrieren, setzt dieses Objekt auf individuelle Renovierung und etablierte Grünflächen. Die Lage in Los Pacos ist spezifischer als generisch 'Fuengirola', da sie eine starke skandinavische Gemeinschaft und Bildungsinfrastruktur aufweist. Im Gegensatz zu ländlicheren Gegenden im Hinterland ist hier die Versorgungsdichte sehr hoch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Fuengirola Los Pacos ist durch eine hohe Infrastrukturdichte gekennzeichnet. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 600 Meter, was fußläufige Erreichbarkeit sicherstellt. Die Umgebung ist flach und gut erschlossen, was die Mobilität im Alltag unterstützt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Die Immobilie adressiert den Bedarf an Platz durch drei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnfläche. Die Duplex-Struktur erlaubt eine Trennung von aktivem Wohnbereich im Obergeschoß und Ruhezone im Untergeschoß. Zwei Terrassen erweitern den nutzbaren Außenbereich. Ein Arbeitsplatz und ein Abstellraum bieten Funktionalität für das tägliche Leben und die Lagerung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 errichtet und befindet sich im Bestand. Eine kürzlich durchgeführte Renovierung hat den Zustand der Wohnung aktualisiert, insbesondere in Küche und Bädern. Da die Bauphase abgeschlossen ist, steht die Immobilie sofort zur Verfügung. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein saniertes Objekt in etablierter Umgebung.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, da das Objekt stadtwärts orientiert ist. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer ist die sanitäre Ausstattung limitiert. Der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage und kein Privatbesitz. Das Baujahr 1990 impliziert bauliche Standards dieser Zeit, die durch die Renovierung teilweise angepasst wurden.
Diese Immobilie passt für Interessenten, die Wert auf etablierte Nachbarschaften legen und kein Interesse an Neubauprojekten mit längerer Wartezeit haben. Familien profitieren von der Nähe zur Salliver-Schule und den allgemein guten Bildungseinrichtungen im Umkreis. Auch Personen, die home-office-tätig sind, finden durch den vorhandenen Arbeitsplatz und die Internetanbindung geeignete Bedingungen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich für solche, die Gastfreundschaft praktizieren, ohne die Privatsphäre der Schlafräume zu opfern. Die Lage in Fuengirola ist relevant für jene, die zentrale Anbindung an die Costa del Sol suchen, jedoch nicht direkt im touristischen Zentrum wohnen möchten.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was sich in einer modernen Küche und den sanitären Anlagen zeigt. Die Küche ist voll ausgestattet und nutzt aktuelle Markenprodukte. Die Böden und Oberflächen sind zeitgemäß überarbeitet. Das Bad verfügt über einen Walk-In-Shower. Die Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort. Die eingebauten Kleiderschränke bieten Stauraum. Architektonisch entspricht der Bau von 1990 den Standards jener Zeit, wurde aber durch die Modernisierung angehoben. Die Fensterfronten ermöglichen Zugang zu den Terrassen. Die Fassade des Gebäudes zeigt typische Merkmale der südspanischen Bauweise mit hellen Farben.
Der Kaufpreis liegt bei 649.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.992 Euro. Im Vergleich zu lokalen Neubauprojekten wie dem Belvedere Collection oder Horizon36 positioniert sich das Objekt im oberen Mittelfeld, bietet aber durch die Größe von 130 Quadratmetern mehr Wohnfläche. Die Preisbildung spiegelt die Renovierung und die Ausstattung wider. Da es sich um ein einzelnes Verkaufsobjekt handelt, ist die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus gebunden.
Der Alltag in Los Pacos ist durch eine enge Verzahnung von Wohnen und Versorgung geprägt. Die kurzen Wege zu Supermärkten und Apotheken erlauben eine tägliche Routine ohne zwingende Nutzung eines Fahrzeugs. Die Nähe zum Bahnhof Fuengirola und zur Salliver-Schule macht den Standort für Familien und Pendler relevant. Die flache Topographie begünstigt Radfahren oder Spaziergänge zu den nahegelegenen Stränden wie Playa de San Francisco. Die Wohnanlage selbst bietet durch Gemeinschaftspool und Gärten Rückzugsorte. Die duplexartige Struktur trennt aktive Bereiche im Eingangsgeschoß von Schlafräumen im Untergeschoß, was zu einer klaren Strukturierung des Tagesablaufs beiträgt.
Die Infrastruktur ist dicht gewoben. Mit über 200 Restaurants und zahlreichen Cafés in einem Radius von zwei Kilometern ist das gastronomische Angebot vielfältig. Das Krankenhaus ist mit 8,5 Kilometern schnell erreichbar, während drei Gesundheitszentren die Grundversorgung sicherstellen. Für den Bildungsbereich stehen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Fuengirola und 33 Bushaltestellen gegeben. Die Nähe zum Hafen und zu Sportanlagen wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola unterstreicht den urbanen Charakter. Das Netz an Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ist vorhanden, was die Mobilität unterstützt.
Die Karte zeigt die Position in Fuengirola Los Pacos. Markiert sind die Zugänge zum Strand im Süden und die Hauptverkehrsachsen im Norden. Die Einträge verdeutlichen die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Topographie lässt sich die flache Lage zur Küste hin entnehmen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Nach Osten sind es 27 Kilometer bis Málaga, nach Westen 24 Kilometer bis Marbella. Diese zentrale Position erlaubt schnelle Wege in beide Großstädte. Die Stadt ist vollständig in die Verkehrsinfrastruktur der Region eingebunden. Die Nähe zu Algeciras (87 km) bietet Zugang zu Fährverbindungen nach Nordafrika.
Der Flughafen Málaga ist in einer geraden Linie 18 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 20 Minuten bedeutet. Die Strände Playa de Fuengirola und Playa de San Francisco sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Campo Los Lagos liegen in etwa vier Kilometern Entfernung. Die Stadtzentren von Málaga und Marbella sind über die A-7 in 30 bis 40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Umfeld.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,7 Grad Celsius, mit milden Wintern und warmen Sommern. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Das Objekt liegt auf 14 Metern über dem Meeresspiegel in einer nahezu flachen Umgebung (Gefälle 2,8 %). Dies erleichtert die Mobilität und erhöht die Wohnqualität. Die südwestliche Ausrichtung fördert den Lichteinfall am Nachmittag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido. Die Playa de San Francisco ist der nächste Zugang. Sportbegeisterte finden im nahen Elola-Zentrum Möglichkeiten. Golfangebote sind mit Campo Los Lagos und Mijas Golf in unter 15 Minuten Autozeit erreichbar. Der Hafen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Bootstouren und Wassersport. Die vielen Fitnessstudios und Sportzentren in der Stadt unterstreichen das aktive Freizeitangebot.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol Occidental. Nach Osten sind es 27 Kilometer bis Málaga, nach Westen 24 Kilometer bis Marbella. Diese zentrale Position erlaubt schnelle Wege in beide Großstädte. Die Stadt ist vollständig in die Verkehrsinfrastruktur der Region eingebunden. Die Nähe zu Algeciras (87 km) bietet Zugang zu Fährverbindungen nach Nordafrika.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL175025
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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