Este apartamento dúplex se sitúa en el distrito de Los Pacos, en Fuengirola. Construido alrededor de 1990, el inmueble ha sido objeto de una renovación reciente que actualiza su distribución y acabados. Con una superficie de 130 metros cuadrados y orientación suroeste, la propiedad ofrece una estructura en dos plantas que separa las zonas de día y de noche. Se ubica en una urbanización consolidada con zonas comunes, a escasa distancia del litoral mediterráneo y de los servicios urbanos principales.
En comparación con nuevos desarrollos en Fuengirola, como Belvedere Collection (desde 545.000€) y Unique Infinity (desde 495.000€), este dúplex ofrece una superficie superior (130 m²) por un precio similar (649.000€). Mientras que los proyectos de obra nueva optimizan el espacio con distribuciones más compactas, esta propiedad de reventa aporta metros cuadrados adicionales y una configuración en dos plantas. Frente a Horizon 36 (desde 599.000€), que ofrece instalaciones comunitarias modernas, este edificio de los 90 proporciona una urbanización consolidada. Es importante considerar que las comunidades de propietarios en edificios antiguos suelen tener cuotas más bajas que en complejos de nueva construcción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia está localizada en el barrio de Los Pacos, una zona residencial consolidada de Fuengirola. La posición geográfica permite el acceso a pie a comercios y centros educativos. La distancia al litoral es de aproximadamente 650 metros en línea recta, lo que sitúa la propiedad en la segunda línea respecto al mar. La conexión con el resto de la ciudad se realiza a través de la red viaria local y el transporte público cercano.
La distribución en planta baja y planta alta responde a una necesidad de separación entre la vida social y el descanso. La renovación reciente incorpora una cocina equipada y sistemas de climatización para el control térmico. La presencia de dos terrazas, una cubierta y otra abierta, amplía el espacio utilizable exterior. Con tres dormitorios, la vivienda se adapta a requerimientos de ocupación familiar o a la necesidad de despachos de trabajo.
El edificio original data de 1990, lo que implica una estructura arquitectónica consolidada. El estado actual del inmueble corresponde a una residencia de reventa que ha pasado por un proceso integral de renovación. Las intervenciones recientes afectan a la cocina, el baño principal y los revestimientos, elevando los estándares de funcionalidad actuales. La propiedad está disponible para ocupación inmediata.
El proyecto no ofrece un diseño de planta baja única, lo que requiere el uso de escaleras internas para acceder al área de descanso. La distribución sanitaria consiste en un baño completo y un aseo de cortesía, no disponiendo de baños en suite en los dormitorios. Al tratarse de una urbanización de los años 90, el diseño comunitario corresponde a esa época, diferente a las nuevas promociones de obra nueva. No dispone de jardín privado.
Esta propiedad se adecua a perfiles que buscan una instalación permanente en lugar de una mera residencia vacacional estacional. La superficie de 130 metros cuadrados distribuidos en dos plantas ofrece capacidad para familias que requieren independencia entre espacios. La existencia de una zona de trabajo y conexión Wi-Fi la hace funcional para profesionales que ejerzan el teletrabajo. La ubicación en Los Pacos es adecuada para quienes valoran el acceso a infraestructuras educativas y servicios de salud cercanos. Asimismo, el conjunto de plazas de aparcamiento resuelve una necesidad logística frecuente en zonas urbanas consolidadas. No es la opción indicada para quienes buscan una planta única sin desniveles.
El inmueble se presenta con un estado de conservación actualizado tras una reforma reciente. La cocina, descrita como equipada, incluye electrodomésticos de acero inoxidable y mobiliario de color blanco, acabados estándar en renovaciones modernas. El baño principal ha sido intervenido con un plato de ducha a ras de suelo, sustituyendo los modelos de bañera antiguos por sistemas más prácticos. Las estancias cuentan con suelos de materiales apropiados para el tránsito y el clima costero. La carpintería interior y los armarios empotrados proporcionan almacenamiento. En cuanto a las instalaciones, el sistema de aire acondicionado garantiza el control térmico. Las terrazas presentan acabados diferenciados: la cubierta está preparada para mobiliario exterior y uso protegido.
El precio de salida para esta propiedad se sitúa en 649.000 euros. En comparación con nuevas promociones en Fuengirola, como Horizon 36 o Belvedere Collection, esta vivienda presenta un valor por metro cuadrado que refleja tanto la superficie de 130 metros cuadrados como la renovación ejecutada. Al ser una reventa, no se aplican los tipos de IVA de obra nueva, sino el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), lo que afecta al cálculo final de los costes de adquisición. La disponibilidad es inmediata. La variabilidad en el precio final dependerá de la inclusión del mobiliario, que aparece como opcional.
El entorno de Los Pacos se caracteriza por una dinámica residencial estable, alejada del flujo turístico masivo pero conectada a él. La proximidad al centro de Fuengirola permite realizar gestiones diarias sin dependencia obligatoria del vehículo, dado que supermercados y farmacias se encuentran a menos de 200 metros. La presencia de colegios internacionales en el vecindario define una parte del perfil demográfico del área. El acceso a las playas de Fuengirola, como Playa de San Francisco, es viable a pie. La vida en el edificio se organiza en torno a las zonas comunes de piscina y jardines. La orientación suroeste de las terrazas permite el uso de estas zonas al final de la tarde. La ubicación en planta baja y primera planta facilita la entrada directa desde la calle.
La infraestructura circundante facilita una conexión integral con la Costa del Sol Occidental. A nivel local, la alta densidad comercial indica una amplia oferta de servicios. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 18 kilómetros, una distancia que se puede recorrer en vehículo privado en aproximadamente 20-25 minutos. La estación de tren de Fuengirola, situada a 500 metros, permite el acceso a la línea C-1 de Cercanías. Para la movilidad urbana, existen múltiples paradas de transporte público. El acceso a las autovías principales es rápido, permitiendo desplazamientos hacia Marbella al oeste o Málaga capital al este. La cercanía al puerto deportivo añade una oferta de ocio náutico.
El mapa muestra la ubicación del inmueble en el barrio de Los Pacos, destacando su proximidad a las vías principales de acceso y al litoral. Se visualiza la distancia corta hacia el centro de Fuengirola y la estación de tren, así como la posición relativa respecto a los campos de golf y al aeropuerto de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, actuando como nexo de unión entre Málaga capital, a 27 kilómetros al este, y Marbella, a 24 kilómetros al oeste. Esta localización estratégica permite utilizar el municipio como base para explorar tanto la oferta cultural de la capital como el entorno turístico de la zona occidental. Con 85.211 habitantes, la ciudad ofrece una gama de servicios urbana completa que supera la de localidades turísticas puramente estacionales.
La ubicación del inmueble prioriza la accesibilidad peatonal. Un supermercado se ubica a 112 metros, permitiendo la adquisición de productos de primera necesidad a pie. La farmacia más cercana está a 226 metros. En cuanto al ocio, el Complejo Deportivo Municipal Elola se halla a 500 metros. Los campos de golf se sitúan en un rango de 3,8 a 4,4 kilómetros. El acceso al mar es directo hacia la Playa de San Francisco, distante 400 metros. Para usuarios de vehículos eléctricos, existe un punto de carga a 92 metros. El Hospital Costa del Sol se encuentra a 8,5 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La situación geográfica de Fuengirola a 14 metros sobre el nivel del mar y en una zona llana con una pendiente suave hacia la costa favorece un microclima templado. La ciudad registra una media de 3.897 horas de sol anuales. La temperatura media anual se sitúa en 18,7°C, con máximas estivales que superan los 30°C. El período de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua iguala o supera los 20°C. La orientación suroeste del apartamento maximiza la recepción de luz durante la tarde. La proximidad al mar mitiga las temperaturas extremas en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Fuengirola cuenta con cuatro playas con Bandera Azul, incluyendo la Playa de Fuengirola y la Playa de los Boliches. La Playa de San Francisco, la más cercana al inmueble, ofrece equipos de vigilancia y accesos adaptados. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, concentra actividad náutica y zonas de restauración. Además de las instalaciones de playa, el municipio dispone de 269 instalaciones deportivas. Entre ellas, la piscina cubierta María Peláez, situada a 500 metros, permite la natación durante todo el año. La oferta de golf en el área metropolitana es amplia, con campos a menos de 5 kilómetros.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, actuando como nexo de unión entre Málaga capital, a 27 kilómetros al este, y Marbella, a 24 kilómetros al oeste. Esta localización estratégica permite utilizar el municipio como base para explorar tanto la oferta cultural de la capital como el entorno turístico de la zona occidental. Con 85.211 habitantes, la ciudad ofrece una gama de servicios urbana completa que supera la de localidades turísticas puramente estacionales.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL175025
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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