Questo duplex residenziale situato nel quartiere Los Pacos a Fuengirola offre una superficie abitabile di 130 m². L'edificio, completato nel 1990, è stato recentemente oggetto di ristrutturazione. La proprietà si sviluppa su due livelli e si trova a breve distanza a piedi dal mare, in un contesto urbano densamente servito. La configurazione include due terrazze e un posto auto coperto sotterraneo.
Rispetto a nuovi sviluppi nella zona come Belvedere Collection o Horizon36, questo duplex offre una superficie interna significativamente maggiore (130 m² contro i tagli standard dei nuovi progetti), pur mantenendo un prezzo competitivo. A differenza delle nuove costruzioni che offrono often comunità chiuse e servizi premium (piscine infinity, spa), questa proprietà si inserisce in un quartiere consolidato con strutture urbane. La ristrutturazione recente riduce il divario di qualità finita, ma l'efficienza energetica degli anni '90 può essere inferiore agli standard A/A++ dei nuovi edifici vicini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato nel distretto di Los Pacos, a circa 650 metri dalle spiagge di Fuengirola. Si trova in una zona urbana consolidata con un'elevata densità di servizi commerciali e trasporti pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fuengirola (500 m) facilita i collegamenti regionali.
La distribuzione su due piani soddisfa la necessità di separare le zone giorno e notte. Con tre camere da letto e una superficie ampia, la proprietà è adatta a famiglie che richiedono spazi interni estesi. La presenza di due terrazze, una coperta e una scoperta, risponde all'esigenza di spazi esterni per il relax o il pranzo all'aperto.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente completata nel 1990. Recentemente ristrutturata, l'unità presenta finiture moderne come una nuova cucina attrezzata e bagni rinnovati. Lo stato di conservazione è aggiornato agli standard attuali, pur mantenendo le strutture originarie dell'edificio.
Il progetto presenta un solo bagno completo a servizio di tre camere da letto, il che può costituire una limitazione logistica per nuclei familiari numerosi. L'edificio non dispone di ascensore, cosa da considerare per la mobilità. L'orientamento a Sud-Ovest espone la proprietà a una forte insolazione pomeridiana.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente stabile con spazi ampi, piuttosto che una seconda casa vacanza. È indicata per famiglie che apprezzano la vivibilità urbana e la prossimità ai servizi scolastici, come la scuola Salliver presente nel quartiere. La presenza di un angolo lavoro e la connessione Wi-Fi la rendono funzionale anche per professionisti che lavorano in remoto e necessitano di una casa base operativa.
La ristrutturazione ha introdotto materiali moderni, in particolare nella cucina completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile. I bagni sono dotati di docce walk-in e finiture aggiornate. L'immobile dispone di aria condizionata per il controllo della temperatura e armadi a muro in tutte le camere. I pavimenti e le infissi sono stati mantenuti o aggiornati per garantire funzionalità, mantenendo lo stile degli anni '90 negli elementi strutturali.
Il prezzo di partenza per questo duplex è fissato a 649.000 euro. Considerando la superficie di 130 m², il prezzo al metro quadrato si attesta intorno ai 4.992 euro. Questo valore riflette la posizione centrale vicino al mare e gli interventi di ristrutturazione recenti, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato delle rivendite di Fuengirola.
La vita quotidiana a Los Pacos si caratterizza per un ritmo attivo e accessibile. Il quartiere è noto per la sua comunità internazionale e offre tutti i servizi necessari a breve distanza a piedi, tra cui supermercati e scuole. La vicinanza al centro di Fuengirola permette di accedere a un'ampia varietà di ristoranti e negozi senza l'uso obbligatorio dell'auto. Le serate possono essere trascorse sulle terrazze private, approfittando del clima mite, oppure con una breve passeggiata verso il Paseo Marítimo.
L'ambiente circostante è fortemente urbanizzato e funzionale. A meno di un chilometro si trovano centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola e piscine pubbliche. La stazione di Fuengirola, a 500 metri, offre collegamenti frequenti verso Malaga e l'aeroporto. La densità di servizi, con oltre 200 ristoranti e numerose farmacie nei paraggi, garantisce una copertura completa per le esigenze quotidiane.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Los Pacos all'interno della griglia urbana di Fuengirola. Si nota la breve distanza verso la linea costiera e la spiaggia, nonché la facilità di accesso alle vie principali come l'A-7 per i collegamenti autostradali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova nella zona centrale della Costa del Sol Occidental, tra Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa posizione centrale permette di raggiungere entrambe le città principali in circa 25-30 minuti di auto o treno. Los Pacos è un quartiere residenziale ben collegato al nucleo centrale di Fuengirola, offrendo una base strategica per spostamenti verso l'intera regione.
Il lungomare e le spiagge di Fuengirola sono raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 chilometri in linea d'aria, accessibile via auto o treno. I campi da golf più vicini, come Campo Los Lagos, si trovano a circa 4 chilometri. Il porto turistico di Fuengirola è accessibile a piedi o in breve tragitto in auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. L'area registra circa 3.897 ore di sole all'anno, favorendo l'uso degli spazi esterni. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare e la pendenza lieve verso il mare (2,8%) mitigano l'effetto delle correnti e facilitano l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è servita da diverse spiagge, tra cui Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, entrambe a distanza pedonale e riconosciute con la Bandiera Blu. Per gli sportivi, ci sono 269 strutture sportive nell'area comunale, inclusi i campi da golf di Mijas e Fuengirola a breve distanza. Il porto turistico offre opportunità per attività nautiche e tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nella zona centrale della Costa del Sol Occidental, tra Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa posizione centrale permette di raggiungere entrambe le città principali in circa 25-30 minuti di auto o treno. Los Pacos è un quartiere residenziale ben collegato al nucleo centrale di Fuengirola, offrendo una base strategica per spostamenti verso l'intera regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL175025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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