Šis 130 kvadratinių metrų butas tipo dvibutis (duplexas) yra įsikūręs Fuengirolos Los Paco rajone, apie 400 metrų atstumu nuo jūros. Pastatas, pastatytas 1990 metais, siūlo trijų miegamųjų išplanavimą ir neseniai atnaujintus interjero elementus. Objektas turi dvi terasas, požeminę automobilių stovėjimo vietą ir priklauso kompleksui su bendruoju baseinu. Vieta pasižymi pėsčiųjų pasiekiamu miestu, su artimiausia maisto prekių parduotuve esančia už 100 metrų.
Palyginus su aplinkiniais naujaisiais projektais, šis butas siūlo didesnį vidutinį plotą (130 m²) nei standartiniai 2-3 miegamųjų butai „Belvedere Collection“ ar „Unique Infinity“, kurie dažnai būna mažesni už 100 m². Naujųjų projektų, tokių kaip „Horizon36“ (nuo 599 000 eurų), kainos gali būti panašios, tačiau šis objektas siūlo jau suformuotą aplinką su brandžiais sodais, kas naujuose kvartaluose gali užtrukti keletą metų. Tačiau, palyginti su nauja statyba, 1990 m. pastatas gali turėti žemesnę energijos efektyvumo klasę, kas reiškia didesnes išlaidas šildymui ar vėsinimui. Lokacija Los Pacose yra labiau rezidentinė ir „gyvenimiška“ nei tiesiogiai turistinės zonos prie paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs urbanizuotoje Los Paco vietovėje, pietinėje Fuengirolos dalyje. Atstumas iki artimiausio smėlio paplūdimio Playa de San Francisco yra maždaug 400 metrų. Rajonas pasižymi išvystyta miesto infrastruktūra, kurioje prekybos centrai, mokymo įstaigos ir viešasis transportas yra pasiekiami per kelias minutes pėsčiomis ar dviračiu.
Išplanavimas apima tris miegamuosius viename aukšte ir dienos zoną kitame, kas tinka šeimoms, ieškančioms zonų atskyrimo. Nustatyti du poilsio plotai: viena uždengta terasa su vaizdu į miestą ir viena atvira apatinėje dalyje. Virtuvė yra pilnai įrengta, o požeminis parkirimas užtikrina transporto saugumą, kas yra svarbu miesto aplinkoje.
Nekilnojamojo turto kategorija, antrinės rinkos butas, pastatytas 1990 metais. Statinio statusas, visiškai užbaigtas ir apgyvendintas. Objektas neseniai patyrė dalinę renovaciją, įskaitant virtuvės ir vonios kambario atnaujinimą bei oro kondicionierių įrengimą. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi iš karto po sandorio užbaigimo.
Butas turi vieną pilną vonios kambarį ir vieną mažąjį tualetą, kas gali būti ribojantis veiksnis didesnėms šeimoms ar bendrą gyvenimą santvarkintiems asmenims. Nėra privačios žemės sklypos dalies ar individualaus baseino. Nors pastate yra liftas, dvibutio tipas reiškia laiptų naudojimą viduje. Miesto vaizdai gali būti užstojami kaimyniniais pastatais.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško pastovaus gyvenamojo vietos prie jūros ir pageidauja didesnio nei standartinio buto ploto. Dviejų lygių struktūra leidžia atskirti poilsio zoną nuo miegamųjų. Tai taip pat tinkama investicija ilgalaikiai nuomai, atsižvelgiant į artumą iki tarptautinių mokyklų ir paplūdimių. Lokacija taip pat patinka tiems, kurie nori mažiau priklausyti nuo automobilio, nes visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiosios atstumu.
Butas patyrė modernizaciją, kurios metu virtuvė įrengta su nauja „stainless steel“ technika, o vonios kambarys turi funkcionalų „walk-in“ dušą. Grindų danga ir sienos atitinka šiuolaikinius estetinius standartus. Originali statyba (1990 m.) remiasi betonine konstrukcija, užtikrinančia pastato patvarumą. Langai ir izoliacija tikėtina yra pagerinti, kad būtų užtikrintas tinkamas komfortas. Bendrosios zonos, įskaitant baseiną, prižiūrimos bendrijos.
Kaina prasideda nuo 649 000 eurų. Parduodamas vienas konkretas antrinės rinkos objektas. Kainą lemia 130 m² plotas, atlikti remonto darbai, dviejų aukštų išplanavimas ir požeminė parkavimo vieta. Palyginti su naujaisiais projektais regione, pvz., „Belvedere Collection“ (nuo 545 000 eurų), šis butas yra brangesnis dėl didesnio ploto, tačiau siūlo išvystytą aplinką palyginti su pradinių statybų etapais.
Los Pacas yra tankiai apgyvendintas gyvenamasis rajonas Fuengiroloje, pasižymintis aktyviu miesto gyvenimo tempu. Vietovė turi didelę skandinavų bendruomenę, o netoliese veikia garsi Salliver mokykla. Kasdieninis rutinas čia remiasi pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis: vaistinė, kavinės ir restoranai yra arti. Geležinkelio stotis, esanti už 500 metrų, leidžia lengvai pasiekti Malagą ar Marbėliją be automobilio. Vakarais rajonas išlieka gyvas, tačiau bendruomeninis sodas sukuria izoliuotą poilsio zoną.
Gyvenimo aplinka Fuengiroloje pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu. Suaugusiesiems skirtos sveikatos priežiūros įstaigos, pvz., ligoninė, yra 8,5 km atstumu, o vaistinė, tik 226 m. Mieste veikia 14 viešojo transporto maršrutų su 33 sustojimo vietomis, kas užtikrina efektyvią mobiliąją galimybię. Maisto prekių parduotuvės ir kasdieninės paslaugos yra išsidėsčiusios greta, o šaligatviai ir dviračių takai palengvina judėjimą rajone.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą Los Paco rajone, Fuengiroloje. Pažymėtos pėsčiomis pasiekiamos transporto stotelės, mokymo įstaigos ir artimiausi prekybos centrai. Taip pat matomas atstumas iki pagrindinių kelių A-7 ir AP-7, leidžiančių greitai pasiekti aplinkinius miestus ir oro uostus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola užima strateginę vietą centrinėje „Costa del Sol“ pakrantėje, tarp didmiesčių Malagos (27 km) šiaurės rytuose ir Marbėlijos (24 km) pietvakariuose. Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų tarptautinėmis infrastruktūromis, išlaikant mažesnio pajūrio miesto gyvenimo kainą. Geležinkelis, einantis pakrante, jungia regioną su kitais turistiniais centrais.
Artimiausias Mėlyno vėliavos paplūdimys „Playa de San Francisco“ yra 400 metrų atstumu, kiti paplūdimiai pasiekiami per 1 km. Golf aikštynai „Campo Los Lagos“ ir „Mijas Golf“ yra apie 4 km spinduliu, kas užtrunka apie 10 minučių važiavimo automobiliu. Fuengirolos jachtklubas yra 600 metrų atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 18 km, o elektriinių automobilių įkrovimo stotelė, 92 m.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su vidutine metine temperatūra 18,7 °C. Saulės valandų per metus skaičius siekia 3897, kas užtikrina daug saulėtų dienų. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 °C trunka maždaug 4 mėnesius. Rajonas yra žemiau, 14 m virš jūros lygio, o reljefas link jūros leidžiasi 2,8 % nuolydžiu, kas sukuria lygų tereną, patogų vaikams ir senjorams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola garsi savo Mėlyno vėliavos paplūdimiais, kurių mieste yra keturi, įskaitant „Boliches-Gaviotas“ ir „Castillo-Ejido“. Artimiausia „Playa de San Francisco“ siūlo smėlėtą paviršių ir pakrantės paslaugas. Aktyvumo mėgėjams prieinami 3 golf aikštynai 4 km spinduliu. Miestas turi 269 sporto objektus, įskaitant plaukimo baseiną „Piscina María Peláez“ ir sporto rūmus „Polideportivo Las Cañadas“. Vandens sporto rūšys galimos netoliese esančiame jachtklube.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola užima strateginę vietą centrinėje „Costa del Sol“ pakrantėje, tarp didmiesčių Malagos (27 km) šiaurės rytuose ir Marbėlijos (24 km) pietvakariuose. Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų tarptautinėmis infrastruktūromis, išlaikant mažesnio pajūrio miesto gyvenimo kainą. Geležinkelis, einantis pakrante, jungia regioną su kitais turistiniais centrais.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL175025
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID