Tento rezidenčný projekt predstavuje rekonštruovaný duplexný byt nachádzajúci sa v štvrti Los Pacos v meste Fuengirola. Objekt s celkovou rozlohou 130 m² bol pôvodne dokončený v roku 1990, ale prešiel obnovou interiéru. Pozemok zahŕňa tri spálne a je situovaný v stredne husto zastavanej urbanizácii so spoločenským vybavením. Vzdialenosť k pobrežiu Stredozemného mora je približne 650 metrov, čo umožňuje peší prístup k plážam. Poloha v mestskej časti poskytuje priamy prístup k lokálnym službám a dopravnej infraštruktúre.
V porovnaní s novšími projektmi ako Unique Infinity alebo Belvedere Collection, tento duplex ponúka väčšiu obývanú plochu za porovnateľnú cenu, avšak s ohľadom na starnutú budovu. Zatiaľ čo nové projekty v centre Fuengiroly sa zameriavajú na vysoké podlažia s panoramatickými výhľadmi, táto nehnuteľnosť poskytuje súkromie dvojpodlažného domu v urbanizácii. Rozdiel je aj v energetickej náročnosti; novostavby spĺňajú striktnejšie normy. Oproti lokalitám Mijas Golf, kde sú domy často samostatne stojace s väčšími pozemkami, Los Pacos ponúka mestský komfort. Vzdialenosť k moru je oproti vyššie položeným oblastiam Mijas oveľa výhodnejšia. Kupujúci získajú pre rovnaký rozpočet viac metrov štvorcových než v prímorskom rezorte Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestská štvrti Los Pacos, ktorá je integrálnou súčasťou Fuengiroly. Okolie je charakteristické kombináciou obytných budov a komerčných zón. Umiestnenie na nadmorskej výške 14 metrov zabezpečuje rovinatý terén s minimálnym sklonom smerom k pobrežiu, čým je zabezpečený ľahký pohyb pešo. V okolí sa nachádza vysoká koncentrácia služieb vrátane vzdelávacích inštitúcií.
Dispozícia objektu je rozdelená na dve úrovne, čo separuje dennú a nočnú časť obývania. Horná úroveň zahŕňa obývaciu izbu s kuchyňou a prístupom na krytú terasu, zatiaľ čo spodná úroveň je vyhradená pre spálne. Toto rozdelenie vyhovuje požiadavkám na súkromie a funkčné delenie domácnosti, pričom vonkajšie priestory slúžia na oddych a sociálne aktivity počas celého roka.
Pôvodná výstavba bola ukončená v roku 1990, avšak objekt prešiel čiastočnou modernizáciou interiéru v nedávnej dobe. Stavba klasifikovaná ako reštrukturalizovaná nehnutelnosť nenadobúda charakter novej výstavby, ale vykazuje známky údržby a aktualizácie technických prvkov. Kľúčové zmeny zahŕňajú kuchynskú linku a kúpeľňu. Dokončenie prací bolo realizované pred prevzatím do užívania, bez potreby ďalších stavebných prác z pohľadu kupujúceho.
Projekt neponúka výhody exkluzívneho apartmánu s privátnym wellness ani izoláciu od mestského hluku. Vzhľadom na stredný vek budovy nie sú k dispozícii najnovšie energetické štandardy pasívnych domov. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu plne vybavenú kúpeľňu a jednu toaletu. Parkovanie v podzemí je kryté, ale kapacity sú určené pre jednotku, nie nadmerné množstvo vozidiel.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú bytie v mestskom centre s okamžitým prístupom k službám pred tým, než izolovanou rezidenciou. Rozloha troch spální a prítomnosť dvoch terás ponúka kapacitu pre rodinu s deťmi alebo pre pár, ktorý vyžaduje pracovný priestor a oddychovú zónu v interiéri. Investičný potenciál spočíva v možnosti dlhodobého prenájmu vďaka blízkosti škôl a dopravných koridorov. Nevhodné môže byť pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s dvoma kúpeľňami alebo pre tých, ktorí vyžadujú ticho a odľahlosť od mestského ruchu.
Interiér prešiel procesom modernizácie, pričom kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami zodpovedajúcimi súčasným štandardom. Podlahy v obývacej časti a spálňach sú navrhnuté pre praktické použitie, pričom v kúpeľni boli použité keramické obklady a sprchový kút. K úpravám patrí aj inštalácia klimatizácie, ktorá zabezpečuje teplotný komfort počas letných mesiacov. Terrasy sú jednou z hlavných štrukturálnych výhod; horná je krytá, čo chráni pred priamym slnkom a dažďom, zatiaľ čo dolná slúži na opaľovanie. Vonkajšie časti spoločenských priestorov, vrátane bazéna a záhrad, sú udržiavané spoločenstvom vlastníkov.
Cena začínajúca na 649 000 eur odráža trhovú hodnotu rekonštruovaného duplexu s rozlohou 130 m² v tejto lokalite. Porovnanie s inými projektmi v Fuengirole, ako napríklad Belvedere Collection alebo Unique Infinity, ukazuje, že táto cena sa pohybuje v segmentu sekundárneho trhu s vyššou obývanou plochou. Varianty sú obmedzené na túto konkrétnu jednotku, čo vylučuje výber z rôznych dispozičných riešení. Konečná cena zahŕňa aj podzemné parkovacie státie a skladovací priestor.
Život na tejto lokalite je definovaný urbanistickým charakterom Fuengiroly a blízkosťou mora. Štvrť Los Pacos je známa svojim medzinárodným obyvateľstvom a mestskou hustotou. Ranné hodiny môžu zahŕňať nákup v miestnych supermarketoch vzdialených necelých 150 metrov alebo prechádzku k pláži. Orientácia terás na juhozápad zabezpečuje prítomnosť slnečného svetla popoludní, čo využívajú obyvatelia na pobyt vonku aj v chladnejších mesiacoch. Doplnkové služby zahŕňajú početné reštaurácie a kaviarnie. Miestna infraštruktúra pre rodiny s deťmi je zabezpečená sieťou základných a stredných škôl. Vďaka rovinatému terénu je pohyb po okolí bezbariérový a vhodný aj pre staršie osoby.
Prostredie okolo projektu je intenzívne urbanizované. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií, 37 lekárni a 27 bankových pobočiek, čo svedčí o vysokom stupni lokálnych služieb. Nemocničná starostlivosť je zabezpečená vzdialenosťou 8,5 km, zatiaľ čo základné zdravotné strediská sú dostupnejšie. Doplnkové služby zahŕňajú športové centrá ako Complejo Deportivo Municipal Elola, ktoré je vzdialené 500 metrov. Miestna školská sieť je hustá; blízkosť medzinárodných škôl je významným faktorom pre rodiny. Prepravná dostupnosť je zabezpečená železničnou zastávkou Fuengirola.
Mapa zobrazuje umiestnenie projektu v štvrti Los Pacos, v severnej časti Fuengirole. Značka indikuje vzdialenosti k hlavným komunikáciám, pobrežnej línii a mestskému centru. Vyznačené sú trasy k vlakovej stanici a najbližším plážam, čo ilustruje prepojenosť s infraštruktúrou. Horizont naráža na pohorie Sierra de Mijas na severe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v centrálnej časti Costa del Sol, medzi Malagou (27 km) a Marbellou (24 km). Táto pozícia robí z mesta dopravný uzol pre túto časť pobrežia. Štvrť Los Pacos je situovaná mierse severne od centrálnej osi, stále však v pešom dosahu mora, na rozdiel od rezidencií v Mijas ležiacich vyššie v horách. V porovnaní s menšími lokalitami ponúka Fuengirola vyššiu koncentráciu služieb a mestský charakter. Poloha je strategická pre tých, ktorí potrebujú pravidelný prístup do väčších metropol Andalúzie.
Kľúčové body záujmu sú situované v krátkom dosahu. Pláže s Modrou vlajkou, vrátane Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia, sa nachádzajú menej ako 700 metrov od nehnuteľnosti. Golfové ihriská Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila sú vzdialené približne 4 kilometre, čo vyžaduje dopravný prostriedok. Najbližší supermarket je len 112 metrov, lekáreň 226 metrov. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 18 kilometrov, pričom prístup trvá približne 20 minút. Pre turistické účely je k dispozícii 33 zastávok verejnej dopravy.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Počet slnečných hodín ročne dosahuje takmer 3 900, čo zaručuje vysokú intenzitu slnečného žiarenia. Zimné teploty zriedka klesajú pod 14 °C, zatiaľ čo letné mesiace dosahujú priemery okolo 26 °C. Výhľad z terás smeruje k mestu a k horskému masívu Sierra de Mijas. Položenie na nadmorskej výške 14 metrov znamená, že objekt nie je vystavený silným vetrom z výšok. Plavecká sezóna v mori trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť Fuengiroly ponúka štyri pláže ocenené Modrou vlajkou, z ktorých Playa de San Francisco je najbližšou voľbou. Vzdialenosť 0,4 kilometra umožňuje pravidelné návštevy pláže bez nutnosti použitia auta. Pobrežie je vybavené promenádou vhodnou pre jogging a korčuľovanie. V oblasti rekondície dominujú športové centrá a vyžitie na čerstvom vzduchu. Polideportivo Las Cañadas a bazén María Peláez poskytujú možnosti pre plávanie a tímové športy. Golfová infraštruktúra v okolí zahŕňa tri ihriská v rádius 5 kilometrov.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží v centrálnej časti Costa del Sol, medzi Malagou (27 km) a Marbellou (24 km). Táto pozícia robí z mesta dopravný uzol pre túto časť pobrežia. Štvrť Los Pacos je situovaná mierse severne od centrálnej osi, stále však v pešom dosahu mora, na rozdiel od rezidencií v Mijas ležiacich vyššie v horách. V porovnaní s menšími lokalitami ponúka Fuengirola vyššiu koncentráciu služieb a mestský charakter. Poloha je strategická pre tých, ktorí potrebujú pravidelný prístup do väčších metropol Andalúzie.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL175025
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID