与 Fuengirola 市内的新建项目（如 Unique Infinity 或 Belvedere Collection）相比，本项目在建筑年代和能源标准上存在差异。新建项目通常遵循最新的能源法规，拥有 A 或 B 级的能效评级，而这座建于 1990 年的建筑尽管经过翻新，其基础隔热性能仍可能受限于原有结构。然而，本项目在单价上提供了更大的室内空间（130 平方米），这在新建公寓中通常需要更高的预算。在位置方面，本项目位于成熟的 Los Pacos 区，周边学校和社区配套已稳定运营多年，而部分新建项目可能位于城市边缘或正在开发中的区域，生活便利性尚在完善中。对于优先考虑空间大小和社区成熟度的买家，该项目是一个务实的选择；而对于追求最新建筑技术和能效表现的买家，新建项目可能更具吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Fuengirola 市内的 Los Pacos 社区，属于典型的城市居住区。距离海岸线不到一公里，周边步行范围内有超市、药房和公共交通站点。该区域位于马拉加以西约 27 公里处，基础设施完善，是连接海岸线与内陆交通枢纽的成熟居住地段，紧邻 A-7 高速公路。
该房产适合需要多房间布局的家庭或寻求独立工作空间的住户。复式设计将生活区和睡眠区物理分隔，提供了更好的隐私。经过翻新的厨房和浴室满足了现代居住需求。社区设施如泳池为休闲提供了空间，适合寻求既定社区生活和沿海便利性的居民。
该项目属于二手房产，已于 1990 年竣工。所有的建筑工程均已完成，买家无需等待施工即可入住。近期进行的翻新工程包括厨房设备的更新和浴室的改造，提升了房产的内部状况，使其符合现代居住标准，但建筑主体仍保留原有结构特征。
该房产不提供大面积的私人花园或景观用地。浴室配置相对紧凑，全屋仅设有一个完整浴室和一个独立卫生间。作为建于上世纪 90 年代的建筑，其能效等级可能低于最新的新建住宅标准。由于位于城市居住区，周边环境可能存在一定的城市噪音，且非封闭式豪华社区。
该项目适合正在寻找即买即住房产的家庭，尤其是需要三间卧室以容纳成员的家庭。复式结构对于希望将社交空间与私人休息区明确分开的住户具有吸引力。由于已经完成翻新，这里适合那些不愿等待新建筑施工周期，或者希望避免新建期常见噪音干扰的买家。对于计划长期居住并希望融入现有社区的居民，Los Pacos 的成熟环境提供了便利。此外，该户型包含特定的工作空间和 Wi-Fi 连接，适合需要居家办公的个体。对于寻求投资物业的买家，该区域的租赁需求稳定，且该物业的配置（如停车位和储物间）是租户看重的重要因素。
该物业的主要特征在于近期的全面翻新，将原有建筑更新至现代标准。厨房配备了全新的不锈钢电器和白色橱柜，注重功能性。浴室经过改造，设有步入式淋浴间，取代了传统浴缸，提升了使用效率和清洁便利性。主起居层铺设了现代地板，并更新了照明系统。内部设有嵌入式衣柜，增加了储物空间。房产安装了空调系统，以应对夏季高温和冬季湿冷。虽然建筑结构保留了 1990 年代的特点，如石拱门楼梯，但内部装修已转向现代审美。露台设有遮阳设施，适合户外活动。整体装修属于中等偏上水平，注重耐用性和实用性。
该项目的市场价格为 649,000 欧元起。这一价格反映了 130 平方米的居住面积、近期的翻新工程以及包含地下停车位和储藏室在内的附加价值。与 Fuengirola 同类旧公寓相比，经过全面翻新的物业通常能获得更高的溢价。与周边的新建项目如 Belvedere Collection 或 Unique Infinity 相比，该单位提供了更大的单户面积，但建筑年代较久。价格包含了基本的家具选项，具体视协商情况而定。
在这里居住意味着融入 Fuengirola 的城市节奏。Los Pacos 是一个以多元文化社区著称的区域，日常生活主要围绕步行进行。超市和餐饮场所位于几百米范围内，满足基本需求无需依赖汽车。这套复式公寓的结构支持将日常起居与休息区域分层，楼上的起居室连接露台，适合户外用餐或休闲，而楼下的卧室区则提供相对安静的环境。朝西南的方位保证了下午和傍晚的日照。社区内的公共泳池和花园是邻里互动的场所，而非私人专属空间。对于常住居民而言，这里提供的是一种兼具便利性与居住舒适度的城市生活方式，而非度假村式的封闭体验。周边的 Finnish 社区氛围也赋予该区域独特的国际文化特征。
Los Pacos 社区的生活便利性较高，周边基础设施完善。距离最近的超市仅 112 米，药房也在 200 多米范围内。对于有孩子的家庭，该区域以芬兰社区及相关的 Salliver 学校而闻名，教育资源相对集中。公共交通便利，距离 Fuengirola 火车站约 500 米，可连接马拉加市中心及周边地区。医疗设施方面，最近的综合医院在 8.5 公里处，而市内有多个健康中心。社区内有 14 条公交线路经过，站点分布密集。这种高密度的设施配置意味着日常生活对汽车的依赖度较低，步行和骑行即可解决大部分生活需求。
地图显示该项目位于 Fuengirola 内部的 Los Pacos 区，紧邻 A-7 高速公路，并靠近通往市中心的铁路线。周边分布有多个学校和体育中心，距离海岸线仅几个街区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Fuengirola 的北部区域，属于太阳海岸的中心地带。相较于马拉加市中心，这里更靠近度假休闲区，但依然保留了城市的繁华。与更西部的 Marbella 相比， Fuengirola 提供了更高的生活密度和更亲民的物价。该区域夹在山脉和海洋之间，地理位置固定，是连接沿海城市带的关键节点，拥有完善的城市轨道交通连接。
该房产的地理位置使其能够便捷地到达海岸和交通枢纽。距离 Playa de San Francisco 海滩约 400 米，步行即可到达。马拉加机场位于 18 公里处，车程通常在 20 分钟左右，具体取决于交通状况。最近的购物中心和餐饮区位于 Fuengirola 市中心，距离项目约 1-2 公里。对于高尔夫爱好者， Campo de Los Lagos 高尔夫球场在 3.8 公里范围内。通过附近的 A-7 高速公路，可以方便地前往 Marbella（24 公里）或马拉加（27 公里）。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为 18.7°C。历史数据显示，该区域每年约有 3,897 小时的日照时间，阳光充足。由于海拔仅为 14 米，地势平坦，通往海滩的坡度仅为 2.8%，这使得户外活动极为方便。夏季气温通常在 26°C 左右，冬季温和，平均气温约为 14°C。水温允许的游泳季节约为 4 个月。朝西南的立面有助于捕捉下午的阳光，同时利用山脉作为背景遮挡部分强风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的海滩是 Playa de San Francisco 和 Playa de Santa Amalia，均获得蓝旗认证，水质和管理标准较高。这些海滩以沙质为主，配有救生服务和淋浴设施。周边体育设施丰富， Complejo Deportivo Municipal Elola 体育中心距离仅 500 米，提供多种室内外运动场地。高尔夫资源丰富，最近的 Mijas Golf 和 Los Lagos 课程在 4 公里范围内。此外， Fuengirola 港口也在 600 米范围内，提供了水上运动的租赁服务和餐饮选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于 Fuengirola 的北部区域，属于太阳海岸的中心地带。相较于马拉加市中心，这里更靠近度假休闲区，但依然保留了城市的繁华。与更西部的 Marbella 相比， Fuengirola 提供了更高的生活密度和更亲民的物价。该区域夹在山脉和海洋之间，地理位置固定，是连接沿海城市带的关键节点，拥有完善的城市轨道交通连接。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL175025
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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