Dieses Apartment befindet sich im urbanen Zentrum von Fuengirola, in direkter Nähe zu Küste und Infrastruktur. Mit 82 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern bietet es Raum auf kompaktem Grundriss, was für Bauten der 1970er Jahre typisch ist. Der Zustand wird als teilsaniert beschrieben, was bestehende Substanz mit Modernisierungspotenzial verbindet. Die Südausrichtung sorgt für natürliches Licht. Die Lage ermöglicht eine Versorgung des täglichen Bedarfs zu Fuß.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Fuengirola, nur etwa 650 Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit hoher Versorgungsdichte. Ein Bahnhof und der Busanschluss sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Topografie ist flach, was die Erreichbarkeit der Strandpromenade begünstigt.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer, was Platz für Familien oder Gäste bietet, allerdings bei nur einem Badezimmer, was eine gewisse Organisation im Alltag erfordert. Die Wohnfläche ist auf die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil ausgelegt. Die Südlage des Balkons unterstützt den Wunsch nach Licht im Wohnbereich. Die Aufteilung ist klassisch und funktional.
Es handelt sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970, der bereits fertiggestellt ist. Die Immobilie wird teilsaniert übergeben, was bedeutet, dass bereits Modernisierungen durchgeführt wurden, aber noch Anpassungsraum verbleibt. Eine Bauvorbereitungsphase ist nicht notwendig, die Übergabe erfolgt zeitnah. Die bauliche Struktur entspricht den Standards jener Zeit.
Das Objekt verfügt über nur ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was zu Engpässen bei der Nutzung führen kann. Es gibt keinen privaten Garten, sondern nur eine Terrasse. Aufgrund des Baujahres und der städtischen Lage ist von Lärmbelästigung durch Nachbarn oder Straßenverkehr auszugehen. Die Energieeffizienz entspricht vermutlich nicht dem modernen Neubaustandard ohne weitere Investitionen.
Ref: VL594641
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die prioritize auf zentrale Lage und Unabhängigkeit vom Auto legen. Die Aufteilung eignet sich für Familien oder Personen, die häufigen Besuch haben. Es ist geeignet für jene, die Immobilien mit Potenzial zur eigenen Gestaltung suchen, anstatt schlüsselfertige Neubauten. Auch als Investition für die Vermietung an Urlauber aufgrund der Strandnähe ist es denkbar, sofern die baulichen Einschränkungen akzeptiert werden.
Die Wohnung verfügt über Fliesenböden und ist laut Beschreibung teilsaniert. Die Bäder und Küchenbereiche entsprechen teilweise moderneren Standards, der Baukörper bleibt jedoch in der Originalsubstanz der 1970er Jahre. Isolierung und Schallschutz entsprechen nicht heutigen Neubaukriterien. Materialien wie die Vorhänge und Einbauelemente auf den Fotos deuten auf individuelle Nutzung hin. Die Technikinstallationen sollten auf den aktuellen Stand geprüft werden.
Der Einstiegspreis liegt bei 390.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 4.750 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Fuengirola liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die Zentrumsnähe und die direkte Strandnähe begründet ist. Die Kosten für Kaufsteuern und Notar werden separat berechnet.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist durch Unmittelbarkeit geprägt. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist in weniger als 200 Metern möglich, was kurze Wege erzeugt. Der Weg zum Strand führt über flache Wege und ist fußläufig in wenigen Minuten machbar. Der Baustil der 1970er Jahre und die zentrale Lage schaffen ein lebhaftes Umfeld, das nicht der Ruhe abgelegener Wohnanlagen entspricht. Der Abend kann auf dem Balkon oder am nahen Strand verbracht werden, ohne lange Anfahrtszeiten.
Fuengirola bietet hier eine vollständige urbane Versorgung. Rund um das Objekt finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Gesundheitsversorgung ist durch Apotheken in direkter Nachbarschaft und Krankenhäuser im weiteren Umkreis gegeben. Das kulturelle Angebot und die Verwaltung der Stadt sind fußläufig erreichbar. Die hohe Dichte an Dienstleistungen macht ein Auto für den Alltag entbehrlich.
Die Lagekarte zeigt eine dichte Bebauung im Zentrum von Fuengirola. Das Objekt ist nah an der Küstenlinie eingezeichnet, mit direktem Zugang zur Hauptverkehrsstraße und der Strandpromenade. Die Umgebung ist urban geprägt mit vielen Grünflächen und öffentlichen Einrichtungen im direkten Umfeld.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga und Marbella. Diese Position macht es zu einem Knotenpunkt für die Region. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist schnell gegeben, was Reisen in benachbarte Städte wie Benalmádena oder Mijas erleichtert. Es ist Teil der westlichen Gemeinschaft der Costa del Sol.
Der Strand ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar. Die nächsten Golfplätze wie Campo Los Lagos sind in vier Kilometern Entfernung mit dem Auto in etwa zehn Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga liegt 18 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrbedingungen eine Fahrtzeit von etwa 20 bis 25 Minuten bedeutet. Der Bahnhof Fuengirola ist nur 500 Meter entfernt und bietet Anbindung an das regionale Netz.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 Grad aus. Mit etwa 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die schwache Neigung des Geländes von 2,8 Prozent erleichtert die Mobilität. Das Klima ermöglicht eine Nutzung der Außenbereiche über den Großteil des Jahres hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände wie Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia, die über die Blaue Flagge verfügen. Dies weist auf gute Wasserqualität und Service hin. Zusätzlich gibt es in der Umgebung Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola. Der Hafen Puerto Deportivo ist fußläufig erreichbar und bietet Wassersportmöglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Luminal Homes' oder 'Edificio Lúxor' bietet dieses Apartment einen höheren Quadratmeterpreis, was jedoch auf die zentrale Lage und die unmittelbare Strandnähe zurückzuführen ist. Während Neubauprojekte oft am Stadtrand liegen und modernste Energiestandards bieten, punktet dieses Objekt durch die vollständige Infrastruktur der Innenstadt. Der Komfort eines Gemeinschaftspools oder Gartens, wie bei Neubauten üblich, fehlt hier, wird aber durch die Nähe zu öffentlichen Stränden und Sportanlagen kompensiert. Investoren müssen hier höhere Instandhaltungskosten für ältere Bausubstanz einkalkulieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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