Ce bien est situé dans le tissu urbain central de Fuengirola, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. L'appartement, d'une surface de 82 m², se trouve dans un secteur densément équipé offrant un accès direct aux infrastructures locales. La construction, datée de 1970, s'insère dans le paysage architectural typique de cette zone. La position géographique permet une mobilité piétonne vers le littoral et les commerces. Il s'agit d'un logement de trois chambres dans un environnement résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le logement est implanté dans un quartier central, à quelques minutes à pied de la promenade maritime et des plages de sable comme la Playa de San Francisco. L'environnement se caractérise par une forte concentration de services, de commerces et de transports publics, notamment la gare de Fuengirola située à proximité.
Cette propriété répond à des besoins de logement principal ou secondaire en milieu urbain. La disposition intérieure offre des volumes de vie adaptés pour une occupation familiale ou pour des résidents recherchant des commodités accessibles sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Le bâtiment a été achevé en 1970, ce qui indique une construction existante et non une promotion immobilière récente. L'état de l'appartement est décrit comme semi-rénové, impliquant la possibilité d'effectuer des finitions selon les préférences de l'acquéreur. Les systèmes techniques sont conformes aux normes de l'époque de construction.
Ce bien ne dispose pas de piscines communautaires, de jardins privatifs ou d'espaces verts intégrés au bâtiment, typiques des résidences de vacances modernes. L'absence de place de parking privative mentionnée constitue une contrainte dans cette zone à forte densité urbaine. L'ascenseur est présent.
Ref: VL594641
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à des profils recherchant un ancrage urbain immédiat. Il convient à des résidents souhaitant minimiser l'utilisation de la voiture au profit des déplacements piétons. La configuration en trois chambres répond aux besoins d'une famille résidente ou d'un couple nécessitant des espaces de bureaux supplémentaires. L'état semi-rénové intéresse les acquéreurs capables de gérer des travaux de finition pour personnaliser l'habitat. La localisation est pertinente pour des personnes actives nécessitant un accès rapide au réseau de transport régional vers Málaga ou Marbella. Ce n'est pas un bien destiné à ceux qui cherchent le calme absolu ou les commodités luxueuses d'une résidence fermée.
La construction date de 1970, avec une structure en béton armé typique de l'époque sur la Costa del Sol. Les mentions indiquent un état semi-rénové, suggérant une modernisation partielle des revêtements de sol et peut-être de la cuisine. La présence de murs porteurs intérieurs impose des contraintes structurelles pour la modification des volumes. L'orientation sud mentionnée garantit une exposition solaire maximale. Les installations électriques et sanitaires sont probablement d'origine ou mises à niveau partiellement, ce qui nécessite une vérification technique attentive. Les menuiseries extérieures, si non remplacées, sont susceptibles d'être en aluminium simple vitrage, un facteur déterminant pour l'isolation thermique.
Le prix de l'annonce est fixé à 390 000 euros pour une surface de 82 mètres carrés. Ce positionnement tarifaire place le bien dans la moyenne du marché pour le centre de Fuengirola, en considérant la proximité de la mer et l'état de rénovation partiel. Le coût au mètre carré reflète la valorisation des biens constructibles dans ce secteur central. Les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes de mutation ne sont pas inclus dans ce montant.
La vie à cet emplacement se définit par une intégration directe dans le rythme urbain de Fuengirola. Les déplacements quotidiens se font majoritairement à pied, reliant aisément l'habitation aux commerces de première nécessité. La proximité de la Plaza de la Constitución et du port de plaisance structure les déplacements de loisirs. L'accès aux plages s'effectue en quelques minutes de marche, favorisant une fréquentation régulière du littoral. L'environnement sonore correspond à celui d'une ville active, avec une circulation locale constante. Le logement offre un point de départ central pour utiliser le réseau ferroviaire régional sans dépendre de l'automobile. Les services de santé et les établissements d'enseignement sont répartis dans un périmètre restreint, réduisant les temps de trajet pour les besoins familiaux.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. Plusieurs centaines de commerces et restaurants sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres. Le Complexe Deportivo Municipal Elola est situé à moins de 500 mètres, fournissant des installations pour le sport. La gare de Fuengirola permet une liaison directe avec l'aéroport de Málaga. La ville possède une infrastructure de santé publique avec plusieurs centres. Les accès routiers vers l'autoroute A-7 sont proches, facilitant les déplacements vers les autres municipalités. L'offre scolaire couvre les besoins des familles résidentes.
La carte illustre la position centrale du bien dans le tissu urbain de Fuengirola. On observe la proximité immédiate avec l'axe principal menant à la promenade maritime et la Plaza de la Constitución. La gare de Fuengirola et le Complexe Deportivo sont visibles dans le périmètre proche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est située au centre de la Costa del Sol Occidental, à mi-chemin entre Málaga et Marbella. Cette position centrale permet de servir de base pour explorer la région. La ville est plus densément urbanisée que les zones résidentielles de Mijas Pueblo, mais offre une infrastructure urbaine plus complète. Elle constitue une commune autonome avec une population permanente importante.
Le littoral, et plus précisément la Playa de San Francisco, est accessible à pied en moins de cinq minutes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 18 kilomètres, soit un trajet de 20 à 25 minutes en voiture ou en train. Les terrains de golf de Campo Los Lagos et Mijas Golf se trouvent à une distance de quatre à cinq kilomètres, nécessitant un moyen de transport motorisé. L'accès à l'autoroute A-7 se fait rapidement.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. L'enregistrement historique indique près de 3 900 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois. L'altitude faible, à 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente douce vers le littoral favorisent une circulation aisée. L'exposition sud du logement maximise la captation solaire en hiver. Les précipitations sont modérées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La commune dispose de quatre pavillons bleus, garantissant la qualité des eaux sur les plages principales. La plage de San Francisco est la plus proche. Le port de plaisance, situé à 600 mètres, offre des équipements nautiques. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de cinq kilomètres. La ville propose 269 installations sportives, incluant des piscines publiques comme Piscina María Peláez, permettant une pratique sportive variée.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparé à des projets neufs comme Luminal Homes ou Edificio Lúxor à partir de 282 000 €, ce bien offre une localisation plus centrale mais nécessite des travaux. Le prix au mètre carré est plus élevé que celui des offres de base neuves en périphérie, mais inférieur à celui des résidences de luxe front de mer. Contrairement aux zones résidentielles de Mijas Golf, qui privilégient le calme, ce logement s'inscrit dans une dynamique urbaine dense. L'offre de logements dans le centre de Fuengirola se caractérise souvent par des bâtiments des années 70. La valeur ici réside dans l'immédiateté des services et la marche vers la mer, un atout moins présent dans les nouveaux projets excentrés.
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