Questo appartamento situato a Fuengirola offre 82 metri quadrati di superficie abitabile con orientamento a sud. Costruito nel 1970, l'immobile si trova al secondo piano servito da ascensore. La posizione nel centro della città garantisce vicinanza alle infrastrutture e al lungomare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è posizionato nel tessuto urbano consolidato di Fuengirola, a breve distanza a piedi dal lungomare. La connessione con la rete viaria locale è diretta, con la stazione ferroviaria e i principali servizi commerciali accessibili senza l'uso dell'auto.
L'organizzazione interna prevede tre camere da letto, una configurazione adatta a famiglie o necessità di spazi separati. La presenza di un distintivo bagno richiede una gestione condivisione degli spazi. La metratura esterna include una terrazza, aggiungendo uno spazio vivibile supplementare.
Il progetto è completato e pronto per l'abitazione immediata, essendo stato costruito nel 1970. Non si tratta di un'opera in corso di realizzazione, ma di una proprietà esistente con manutenzione ordinaria già eseguita sulle parti comuni come l'ascensore.
L'immobile non dispone di spazi comuni dedicati come piscine o giardini privati, tipici delle residenze più recenti. La presenza di un solo bagno rispetto alle tre camere rappresenta un limite strutturale. L'edificio non rientra nelle categorie di efficienza energetica moderne.
Ref: VL594641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adeguata per acquirenti che cercano una residenza primaria in una zona ben servita, eliminando la dipendenza dall'automobile. È adatta a famiglie che necessitano di camere multiple per i figli o gli ospiti. Anche gli investitori possono trovare valore nella locazione data la domanda turistica della zona. Non è la scelta adatto per chi cerca l'esclusività o il silenzio di una residenza chiusata.
Lo stato semi-ristrutturato indica lavori già parzialmente eseguiti, probabilmente sugli impianti o sulle finiture superficiali. I pavimenti in piastrelle offrono resistenza e frescura. L'esposizione a sud è un elemento architettonico positivo che riduce l'umidità e aumenta la luminosità interna. Tuttavia, l'isolamento termico e acustico corrisponde agli standard degli anni '70, inferiori ai requisiti attuali.
Il prezzo di 390.000 euro posiziona l'immobile in una fascia di mercato media per la zona. Il valore riflette la metratura generosa di 82 m² e la strategica posizione centrale rispetto a nuovi sviluppi periferici. Essendo una proprietà semi-ristrutturata, il prezzo include un valore aggiunto potenziale legato alla personalizzazione finale, senza i costi sovrapprezzo delle nuove costruzioni.
Vivere in questa località significa integrarsi in un ambiente dinamico e molto frequentato, tipico del centro di Fuengirola. La vita quotidiana è caratterizzata dalla facilità di accesso a caffè, negozi e mercati a ritmo quotidiano. L'affaccio urbano offre una vista sulla città, con la possibilità di raggiungere il mare a piedi per passeggiate serali. La presenza costante di attività turistiche e locali anima la zona, specialmente durante la stagione estiva.
Il contesto urbano è densamente popolato, con 85.000 abitanti. L'infrastruttura sanitaria è garantita da tre centri di salute e ospedali vicini. Il trasporto pubblico è un punto di forza, con 14 linee di autobus e la stazione ferroviaria Cercanías a 500 metri che connette con Malaga in 30 minuti. L'ambiente è prevalentemente orizzontale con una commercializzazione diffusa.
La posizione evidenziata mostra il baricentro urbano di Fuengirola. Il simbolo blu vicino alla costa indica la vicinanza immediata al mare. Le linee di trasporto pubbliche sono visibili a nord dell'edificio, indicando la facilità di connessione con il resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola funge da cerniera tra Malaga e Marbella. A differenza delle località turistiche più esclusive a ovest, qui l'urbanizzazione è continua e mista. La posizione centrale permette di sfruttare le opportunità lavorative di Malaga pur risiedendo in un ambiente costiero. L'integrazione nella Costa del Sol Occidentale è totale.
L'accessibilità è uno dei punti di forza: il supermercato dista 112 metri e la farmacia 226 metri. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in 20-25 minuti in auto. Le spiagge Bandiera Blu sono a meno di 700 metri. I campi da golf sono a circa 4 chilometri, rendendo necessario l'uso del veicolo per lo sport, ma non per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine ridotta (14m) e la vicinanza al mare moderano le temperature estive. La topografia pianeggiante facilita gli spostamenti a piedi. Con quasi 3900 ore di sole all'anno, la proprietà beneficia di un clima secco e soleggiato. La pendenza verso il mare è trascurabile, il che evita problemi di accessibilità fisica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre 4 spiagge Bandiera Blu, indicando alta qualità delle acque e dei servizi. Le attività sportive sono coperte da centri come il Polideportivo Las Cañadas e piscine comunali. Il porto turistico offre opportunità di nautica da diporto. L'offerta ricreativa è varia e concentrata nel raggio di pochi chilometri.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
A differenza di nuove costruzioni come Luminal Homes o Residencial Sunhill, spesso situate in zone in espansione, questo appartamento si trova nel cuore consolidato di Fuengirola. Mentre i progetti moderni offrono garanzie decennali e efficienza energetica superiore, questa proprietà offre metrature più ampie a un prezzo paragonabile. Confrontato con Edificio Lúxor, entrambi offrono convenienza urbana, ma questo immobile distingue per la configurazione a tre camere piuttosto che per design contemporaneo. La scelta tra vecchio e nuovo qui si gioca sulla metratura interna versus i costi energetici a lungo termine.
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