입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라의 도심에 위치하며 산프란시스코 해변(Playa de San Francisco)과 플라사 데 라 콩스티투시온(Plaza de la Constitución)에서 도보 거리 내에 있습니다. 말라가 공항까지는 18km 떨어져 있어 차량으로 약 20분이 소요됩니다. 주변에 상점, 식당, 대중교통이 밀집해 있어 차 없이도 생활하기 편리한 환경을 제공합니다.
총 82제곱미터 면적에 3개의 침실과 1개의 욕실이 배치되어 있어, 독립된 공간이 필요한 가구 또는 휴가용 숙소로 적합합니다. 남향의 테라스는 실내를 밝게 유지하는 역할을 합니다. 2층에 위치하여 엘리베이터를 이용할 수 있어 접근성이 좋습니다.
1970년에 완공된 기존 건물로, 도심 주거지의 전형적인 구조를 보여줍니다. 현재 '부분 리모델링' 상태로 판매되며, 주요 구조는 유지되되 내부 마감은 구매자의 취향에 맞게 수정할 수 있는 여지를 남겨두고 있습니다. 즉시 입주가 가능하며 추가적인 공사 계획에 따라 맞춤형 인테리어가 가능합니다.
3개의 침실에 비해 욕실이 1개뿐이어서 가족 규모가 큰 경우 아침 시간대 사용에 제약이 있을 수 있습니다. 건물 내에 공용 수영장이나 정원 같은 리조트형 시설은 없으므로, 여가 활동을 위해 인근 해변이나 공공 시설을 이용해야 합니다. 1970년대 건축 특성상 단열 효율은 신축보다 낮을 수 있습니다.
Ref: VL594641
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변에서 가까운 3개의 침실이 필요하지만, 대형 리조트의 관리 비용이나 시설을 필요로 하지 않는 가구에게 적합합니다. 통근이나 자녀 교육을 위해 대중교통 접근성이 중요한 분들에게 유리합니다. 또한, 완공된 인테리어보다는 자신의 취향에 맞게 공간을 수정하고자 하는 'DIY' 욕구가 있는 구매자에게 기회를 제공합니다. 휴가철에만 사용하는 제2의 주택을 찾으나, 비수기에도 도시의 활력을 느끼고 싶은 분들에게 현실적인 선택지가 될 수 있습니다.
1970년에 지어진 건물로 견고한 구조를 자랑하지만, 내부 마감은 현대적인 기준에 맞춰 업데이트가 필요할 수 있습니다. '부분 리모델링' 상태로 제공되므로 바닥재, 주방, 욕실 등은 구매자의 예산과 스타일에 따라 개선이 가능합니다. 현재 거실과 안방은 자연 채광이 잘 들어오도록 설계되어 있으며, 남향 테라스는 통풍과 채광을 보장합니다. 욕실에는 샤워 부스가 설치되어 있으나, 전반적인 설비의 노후도를 점검하고 교체 계획을 세우는 것이 좋습니다.
판매 가격은 390,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 푸엔히롤라 중심부의 입지와 건물의 연식을 반영한 것입니다. 인근의 신축 프로젝트인 루미널 홈스(Luminal Homes)나 레지덴셜 선힐(Residencial Sunhill)이 더 낮은 가격대에 형성되어 있는 것과 비교하면, 이 아파트는 기존 건축물임에도 불구하고 해변과 도심 시설에 바로 접근할 수 있는 위치적 프리미엄이 포함된 가격 책정을 보여줍니다. 구매 시 법적 비용(세금, 공증비, 등기비)은 별도입니다.
이 곳은 활기찬 도시 생활과 해변의 여유가 공존하는 공간입니다. 아침에는 집 근처 카페에서 커피를 마신 후 10분 이내에 해변에 도달할 수 있습니다. 슈퍼마켓이 100m 거리에 있어 일상적인 장보기가 용이하며, 저녁에는 도심의 다양한 레스토랑과 타파스 바를 이용할 수 있습니다. 푸엔히롤라 역이 가까워 말라가나 마르베야 같은 인근 대도시로의 기차 여행이 가능하여 주말 나들이에 최적화되어 있습니다. 연중 300일 이상의 맑은 날씨 덕분에 테라스에서의 시간과 야외 활동이 일상의 일부가 됩니다.
이 주택은 매우 높은 도시 기능성을 제공합니다. 반경 2km 이내에 200여 개가 넘는 레스토랑과 30개 이상의 은행이 있어 편의성이 뛰어납니다. 약국과 치과병원도 도보 거리 내에 있어 의료 접근성이 좋습니다. 푸엔히롤라 중앙역은 500m 거리에 있어 C-1 선을 이용해 말라가 공항이나 도심으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 지역 병원은 8.5km 떨어져 있으며, 다양한 스포츠 센터와 수영장이 근처에 위치하여 건강한 생활을 지원합니다.
지도는 푸엔히롤라 중심부 내 프로젝트의 정확한 위치를 나타냅니다. 해변과 주요 도로, 그리고 인근 기차역과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 붉은색 마커는 부동산의 대략적인 위치를 표시합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔의 중앙 해안에 위치하여 말라가(동쪽 27km)와 마르베야(서쪽 24km) 사이의 중요한 교통 요지입니다. 이 위치는 두 대도시의 경제 활동과 문화 인프라를 균형 있게 이용할 수 있는 이점을 제공합니다. 철도와 고속도로가 인접해 있어 동서로 이동이 매우 용이하며, 지역 내 85,000명 이상의 인구는 다양한 상업 및 서비스 시설의 기반이 됩니다.
가장 가까운 해변인 산프란시스코 해변까지는 도보로 약 6분(400m) 소요됩니다. 푸엔히롤라 마리나까지는 600m 거리로, 요트와 해양 레저를 즐길 수 있습니다. 말라가 공항까지는 차로 약 20분이며, 기차로는 약 40분이 소요됩니다. 골프를 즐기는 경우 4km 이내에 로스라고스(Los Lagos) 골프장과 세라도 델 아길라(Cerrado del Aguila) 골프장이 위치해 있습니다. 전기차 충전소는 90m 거리에 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 연평균 기온 18.7도, 연간 약 3,900시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후를 가집니다. 해발 14m에 위치하여 지형은 평탄하며, 겨울철에도 기온이 크게 떨어지지 않아 연중 생활하기 쾌적합니다. 5월부터 10월까지는 수온이 20도 이상 유지되어 해양 스포츠와 수영을 즐기기에 좋습니다. 높은 습도와 바다 바람 덕분에 여름철에도 시원한 밤을 보낼 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 위치는 4개의 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 해변으로 접근성이 뛰어납니다. 산프란시스코 해변과 볼리체스-가비오타스 해변은 가족 중심의 분위기를 제공하며, 수상 스포츠 센터가 있어 패들서핑이나 카약을 즐길 수 있습니다. 해변 산책로는 조깅이나 산책에 적합하며, 인근 마리나에서는 보트 투어나 낚시 체험이 가능합니다. 지역 스포츠 센터인 라 엘롤라(Elola)는 실내 수영장과 테니스 코트를 운영합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
푸엔히롤라 내 다른 프로젝트들과 비교할 때, 이 아파트는 신축 단지와는 다른 가치 제안을 합니다. 인근의 'Luminal Homes'나 'Edificio Lúxor'와 같은 신축 프로젝트들은 280,000유로부터 330,000유로 사이의 가격대를 형성하며 최신 에너지 효율 설비와 커뮤니티 시설(수영장 등)을 제공합니다. 반면, 이 1970년대 아파트는 390,000유로의 가격 책정을 통해 도심의 핵심 입지와 해변까지의 즉각적인 도보 접근성이라는 위치적 프리미엄을 반영하고 있습니다. 구매자는 신축 건물의 현대적인 시설 대신, 이미 확립된 도시 인프라와 더 큰 방 배치, 그리고 리모델링을 통한 자신만의 공간 창출 기회 사이에서 선택해야 합니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
