Acest apartament este situat în centrul orașului Fuengirola, pe coasta Costa del Sol. Proprietatea, construită în 1970, se află la etajul doi al unui echipat cu lift și este poziționată la o distanță scurtă de mers pe jos de Plaja Fuengirola. Cu o suprafață construită de 82 de metri pătrați, apartamentul oferă trei dormitoare și o baie completă. Orientarea sudică asigură lumina naturală pe tot parcursul zilei. Locația este urbană, cu acces direct la diverse servicii și infrastructură de transport, inclusiv gara care se află la aproximativ 500 de metri distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona urbană centrală a Fuengirolei, la o altitudine de 14 metri deasupra nivelului mării. Proximitatea față de mare este de aproximativ 650 de metri în linie dreaptă, cu o pantă ușoară spre coastă. Clădirea se integrează în țesutul urban dens al orașului, oferind acces imediat la facilități comerciale și zone de agrement, fiind situată aproape de Plaza de La Constitución.
Distribuția interioară include o zonă de zi luminoasă, o terasă exterioară și trei dormitoare, configurate pentru a găzdui necesitățile de locuire permanentă sau rezidențială sezonieră. Spațiul util permite amenajarea funcțională a zonelor de dormit și de relaxare. Prezența ascensorului facilitează accesul la etajul doi, ceea ce contribuie la confortul locatarilor, indiferent de vârstă sau mobilitate.
Clădirea a fost finalizată în jurul anului 1970, ceea ce indică o structură consolidată. Proprietatea este prezentată ca fiind parțial renovată, ceea ce sugerează că sistemele și finisajele interioare au suferit actualizări tehnice. Starea de pregătire pentru ocupare este imediată. Elementele structurale corespund standardelor perioadei de construcție, fiind necesară o evaluare a eficienței energetice actuale.
Proiectul nu dispune de facilități comunitare extinse, cum ar fi piscină comună sau grădini peisagistică, specifice dezvoltărilor rezidențiale moderne. Numărul de băi este limitat la unul singur pentru cele trei dormitoare, ceea ce poate impune o gestionare atentă a utilizării în momentele de vârf. Nu este inclus un loc de parcare propriu în această ofertă, iar zgomotul urban specific centrului orașului poate fi prezent.
Ref: VL594641
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă sau un sezonier în zona centrală a orașului. Configurația cu trei dormitoare oferă spațiu necesar pentru o familie cu copii sau pentru găzduirea oaspeților în perioadele de vacanță. Proximitatea față de școli și facilități sportive susține un stil de viață activ pentru familii. De asemenea, apartamentul reprezintă o opțiune pentru investitorii interesați de piața de închirieri pe termen lung sau vacanțelor, având în vedere cererea constantă din zona centrală a Fuengirolei. Persoanele active care nu doresc să depindă exclusiv de un autoturism vor beneficia de densitatea ridicată a serviciilor. Situația poate fi mai puțin potrivită pentru cei care caută liniște absolută sau intimitate maximă oferită de complexe rezidențiale închise.
Apartamentul beneficiază de finisaje parțial renovate, care combină elemente originale ale clădirii din anii '70 cu actualizări moderne. Podelele sunt placate cu gresie ceramică, un material durabil și ușor de întreținut, potrivit climatului mediteranean. Băile dispun de echipamente sanitare standard, inclusiv cabină de duș și chiuvetă cu oglindă. Dormitoarele au pardoseli similare și pereți vopsiți în culori deschise pentru a maximiza reflexia luminii. Tâmplăria exterioară, deși nu este specificată ca fiind nouă, permite ventilarea naturală. Rețelele de instalații sanitare și electrice au fost probabil verificate sau parțial înlocuite în timpul renovării recente. Teraza exterioară este echipată cu balustradă și oferă spațiu pentru mobilier de exterior. Eficiența energetică corespunde standardelor unei clădiri existente.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 390.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din Fuengirola pentru apartamente cu trei dormitoare. Comparativ cu alte dezvoltări noi din zonă, cum ar fi Residencial Sunhill, prețul reflectă valoarea adăugată a locației centrale și a dimensiunii construite. Costurile suplimentare de achiziție, cum ar fi taxele notariale, de înregistrare și impozitul pe transferul de proprietate (ITP), nu sunt incluse în acest preț și trebuie luate în considerare la bugetare.
Viața în această locație urbană se bazează pe accesibilitate și dinamism. Dimineața, lumina soarelui orientată spre sud intră în apartament, încălzind zona de zi și terasa. Locatarii pot ajunge pe jos în câteva minute la magazinele alimentare, farmacii și cafenele, eliminând necesitatea folosirii frecvente a mașinii pentru cumpărăturile zilnice. Plaja este accesibilă printr-o plimbare scurtă, permițând integrarea activităților de coastă în rutina săptămânală. Atmosfera din cartier este una activă, specifică unui oraș spaniol de coastă cu populație rezidentă mixtă. Seara, apropierea de Plaza de la Constitución oferă opțiuni pentru socializare în aer liber, reflectând ritmul vesel al vieții de zi cu zi în Andaluzia. Pentru cei interesați de sport, complexele sportive municipale se află la o distanță parcăbilă pe jos sau cu bicicleta.
Infrastructura din jurul clădirii este completă și matură. Gara Fuengirola, situată la 500 de metri, oferă conexiuni regulate către Malaga și alte orașe de pe coastă, facilitând deplasarea fără autoturism. În raza de un kilometru există numeroase restaurante, bănci și magazine, satisfăcând nevoile cotidiene. Spitalul regional se află la 8,5 kilometri, accesibil prin autostrada A-7 care trece prin apropiere. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la mai puțin de 100 de metri, suportând mobilitatea sustenabilă. Rețeaua de transport public urban este densă, cu 33 de stații și 14 linii de autobuz în oraș.
Harta arată poziția centrală a imobilului în raport cu liniile de coastă și infrastructura urbană. Se poate observa distanța scurtă către gară și principalele bulevarde care leagă zona de autostrada A-7. Contururile albastre indică cele patru plaje cu pavilion albastru accesibile din zonă, subliniind legătura directă cu litoralul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este situată pe coasta centrală a provinciei Malaga, la 24 de kilometri vest de Marbella și la 27 de kilometri sud-vest de orașul Malaga. Această poziționare o face un nod de legătură între zonele turistice de elită și metropola economică. Apartamentul se află în sectorul central al orașului, beneficiind de dinamica economică a unei comune cu peste 85.000 de locuitori și integrată în regiunea Costa del Sol Occidental.
Plajele cu pavilion albastru, precum Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia, sunt accesibile pe jos în aproximativ 5-8 minute. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 18 kilometri distanță, o cursă de aproximativ 20 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Iubitorii de golf au acces la terenurile Campo Los Lagos și Cerrado del Aguila, situate la o distanță de 3,8 până la 4,5 kilometri, necesitănd un scurt trajet cu autoturismul sau transportul public. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, oferind facilități de navigație, se află la 600 de metri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.900 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 18,7 grade Celsius, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20 de grade Celsius. Altitudinea scăzută de 14 metri deasupra mării și panta ușoară de 2,8% spre coastă contribuie la circulația brizei marine. Acești factori climatici influențează direct confortul termic al locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Fuengirola deține patru plaje cu pavilion albastru în apropiere, ceea ce garantează calitatea apei și a serviciilor de salvamar. Playa de San Francisco, cea mai apropiată, oferă nisip fin și acces pentru persoane cu dizabilități. Activitățile sportive sunt diverse, cu 269 de facilități în oraș, inclusiv complexul sportiv Elola și piscina municipală María Peláez, ambele la câteva sute de metri. Terenurile de golf din împrejurimi, cum ar fi Mijas Golf, completează oferta de agrement pentru rezidenți și turiști.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Luminal Homes sau Edificio Lúxor, acest apartament oferă o suprafață construită mai mare pentru un preț similar, dar cu o vechime a clădirii. Proiectele noi tind să aibă eficiență energetică superioară și facilități comune precum piscine, aspecte lipsesc aici. Totuși, locația centrală a acestei proprietăți, în apropierea pieței Constituției și a gării, oferă un grad de urbanizare și accesibilitate pe jos pe care noile dezvoltări din zonele periferice nu le pot egala întotdeauna. În timp ce Residencial Sunhill se vinde cu prețuri pornind de la 328.000 de euro, probabil pentru unități mai mici sau în zone mai puțin centrale, acest apartament la 390.000 de euro reflectă o primă pentru poziționarea sa imediată față de viața urbană. Astfel, alegerea se reduce la compromisul între tehnologia de construcție modernă și privilegiul geografic al centrului vechi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
