Tento byt sa nachádza v centre mesta Fuengirola na pobreží Costa del Sol, v bezprostrednej blízkosti mestských služieb a pláže Playa de San Francisco. Objekt s celkovou plochou 82 m² je situovaný na druhom poschodí budovy s výťahom a disponuje tromi spálňami a jednou kúpeľňou. Výstavba budovy pochádza z roku 1970 a byt je v stave čiastočnej rekonštrukcie. Južná orientácia zabezpečuje dostatočne prirodzeného svetla v interiéri. Poloha umožňuje pohodlný prístup k vybavenosti mesta a k pobrežiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je umiestnená v husto zastavanej stredovej časti Fuengiroly, vzdialenej približne 650 metrov od pobrežnej čiary. V okolí sa nachádza koncentrácia obchodov, reštaurácií a služieb. Ulica je súčasťou mestskej dopravnej siete s linkami MHD. Pešia zóna a Plaza de La Constitución sú v tesnej blízkosti, čo výrazne ovplyvňuje charakter lokality.
Dispozícia pozostáva z troch spální a jednej kúpeľne, čo predstavuje štandardné riešenie pre menšie rodinné skupiny. Obývacia časť je prepojená s terasou, ktorá slúži na exteriérový pobyt. Pôvodná dispozícia vyžaduje prípadné úpravy pre zvýšenie komfortu, najmä z hľadiska počtu kúpeľní. Kuchynská časť vyžaduje dohotovenie podľa potrieb používateľa.
Ide o existujúcu bytovú jednotku v budove z roku 1970, nie o novostavbu. Stav bytu je označený ako čiastočne zrekonštruovaný, čo znamená, že niektoré prvky interiéru boli aktualizované, iné ponechané v pôvodnom stave. Objekt je pripravený na okamžitý predaj a kolaudácia je historická. Technické systémy vyžadujú osobitnú kontrolu vzhľadom na vek budovy.
Projekt nenabýva znakov modernej novostavby, vrátane energetickej účinnosti typu A alebo B. V budove nie sú spoločenské vybavenosti ako bazén alebo záhrada. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu pri troch spálňach. Parkovanie nie je súčasťou ceny a v centre mesta je potrebné počítať s poplatkami za parkovanie alebo hľadaním voľných miest.
Ref: VL594641
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje osobám, ktoré hľadajú trvalé bydlisko v mestskom prostredí s plnou vybavenosťou v okolí. Je vhodný pre rodiny s deťmi vzhľadom na blízkosť škôl a parkov, prípadne pre investorov zameraných na dlhodobý prenájom. Konštrukčný stav a dispozícia tiež umožňujú úpravy pre klientov, ktorí si chcú priestor upraviť podľa vlastných požiadaviek. Menej vhodný môže byť pre tých, ktorí vyžadujú absolútne ticho a súkromie pretože ide o bytovú jednotku v centre mesta s vyšším ruchom.
Budova bola postavená v roku 1970 s použitím tehlových konštrukcií a betónových stropov, čo bolo v tom čase štandardom. Stav bytu je popísaný ako čiastočne zrekonštruovaný. Fotodokumentácia ukazuje prítomnosť keramickej dlažby na podlahách a stenách v kúpeľni, čo je odolný materiál vhodný pre vlhké prostredie. Okná a dvere môžu vyžadovať výmenu z hľadiska tepelnej izolácie. Interiér obsahuje prvky ako lustre, ktoré nie sú súčasťou štandardnej novej výstavby a pridávajú priestoru osobitný charakter. Terasa je funkčným prepojením interiéru s exteriérom. Celkovo je kvalita prevádzková, ale estetické a technické parametre zodpovedajú veku budovy.
Cena 390 000 eur predstavuje vstupnú hodnotu do tohto segmentu trhu v centre Fuengiroly. V porovnaní s novšími developermi v regii, ktoré ponúkajú menšie jednotky za podobné ceny, tento projekt reflektuje vyššiu výmeru a lokalitu. Kúpna cena nezahŕňa transakčné náklady ako je daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP), notárske a katastrálne poplatky. Vzhľadom na potrebu čiastočnej rekonštrukcie je potrebné zahrnúť rozpočet na úpravy interiéru do celkových investičných nákladov.
Fuengirola predstavuje dynamické mestské prostredie s vysokým objemom aktivít počas celého roka. Denný režim v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora a komerčnou funkciou centra. Obyvatelia môžu využívať rozsiahlu sieť peších trás pozdĺž promenády Paseo Marítimo. Ranné hodiny sú zvyčajne venované nákupom na lokálnych trhoch alebo návšteve kaviarní v centre, zatiaľ čo popoludné a večery sa sústredia na rekreačné aktivity pri pláži alebo v mestských parkoch. Vysoká hustota obyvateľstva a turistov znamená, že ulice sú oživené aj mimo hlavnej turistickej sezóny. Dostupnosť služieb je na vysokej úrovni, čo umožňuje riešiť bežné záležitosti bez nutnosti použitia automobilu.
Lokalita ponúka komplexnú mestskú vybavenosť. V okruhu 200 metrov sa nachádzajú supermarkety, lekárne a bankomaty. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi zdravotnými centrami v meste a nemocnicou vzdialenou 8,5 kilometra. Dopravná dostupnosť je výborná vďaka železničnej stanici Fuengirola (0,5 km), ktorá prepája mesto s Malagou a ostatnými pobrežnými mestami. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 kilometrov, čo umožňuje rýchly prístup k leteckej doprave. Mestská hromadná doprava má 33 zastávok v okolí, čo znižuje závislosť na automobile.
Mapa zobrazuje centrálne umiestnenie nehnuteľnosti vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskú štruktúru. Vyznačené sú najbližšie pláže s Modrou vlajkou, železničná stanica a hlavné dopravné tepny. Prehľad ilustruje krátku vzdialenosť k moru a vysokú hustotu služieb v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v strednej časti západného pobrežia provincie Málaga, medzi dvoma väčšími metropolami: Malagou (27 km na východ) a Marbellou (24 km na západ). Táto pozícia robí z mesta strategický bod pre commuterov. Je súčasťou komunity municipalities Costa del Sol Occidental. Obyvatelia tak majú prístup k pracovným príležitostiam a službám veľkomiest pri nižších nákladoch na bývanie. Susedné mestá ako Benalmádena a Mijas sú ľahko dostupné diaľnicou AP-7 alebo železnicou.
Pláže s Modrou vlajkou, vrátane Playa de San Francisco, sú vzdialené menej ako 10 minút pešo. Golfové ihriská ako Campo Los Lagos a Mijas Golf sa nachádzajú vo vzdialenosti 4 až 5 kilometrov, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 10 minút. Nákupné možnosti sú sústredené v centre mesta a v okolí Plaza de La Constitución. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola, ponúkajúci reštaurácie a voľnočasové aktivity, je vzdialený 600 metrov. Dobrovoľné hasičskej stanice a polícia sú súčasťou mestskej infraštruktúry.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Fuengirola sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Zimy sú mierne s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 10 °C, letá sú teplé s priemernými maximami okolo 30 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3 900 hodín slnečného svitu. Nadmorská výška 14 metrov zabezpečuje miernejší vplyv teplotných výkyvov. Kúpacia sezóna trvá približne štyri mesiace (od júna do septembra), keď teplota morskej vody prekračuje 20 °C. Relatívna vlhkosť je vyššia vďaka blízkosti mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie Fuengiroly pozostáva z several kilometrov dlhých plážových pásov, z ktorých štyri nesú ocenenie Modrá vlajka za kvalitu vody a služieb. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, ponúka plne vybavené promenády, sprchy a športové vybavenie. V meste sa nachádza 269 športových zariadení, vrátane plaveckého bazéna María Peláez a športového komplexu Elola v tesnej blízkosti bytu. Vodné športy sú prístupné v prístave a na plážach. Turistická infraštruktúra zahŕňa 25 hotelov, čo zaručuje celoročný provoz služieb.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími rezidenciami na okraji mesta alebo v susednej Benalmádene tento projekt ponúka výhodu centralizovanej polohy. Kým novostavby ako Luminal Homes často lákajú na moderné energetické triedy a spoločenské bazény, tento byt vyžaduje kompromis v podobe staršej konštrukcie výmenou za bytie v centre susediacom s historickým jadrom. Cena za meter štvorcový je tu konkurenčná voči mestám ako Marbella, ale vyššia než v vnútrozemských obciach. Hlavným rozdielom oproti projektom na okraji Mijas je absencia výhľadov na golfové ihriská a nahrádzenie ich výhľadom na mestskú zástavbu a more. Pre tých, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť k nočnému životu a trhom pred izoláciou vo vile na kopci, je táto lokalita vhodnejšou voľbou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
