Fuengirola'nın merkezinde, Plaza de la Constitución'a yakın bir konumda yer alan bu apartman dairesi, 1970 yapımı bir binada bulunmaktadır. Denize sadece 650 metre uzaklıkta olması, kentsel yaşam ile sahil keyfinin birleşimini sağlar. 82 metrekarelik kullanım alanına sahip olan mülk, güney yönlü cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Bölgedeki yoğun kentsel dokuya entegre yapıda, günlük ihtiyaçların karşılanması için gerekli tüm tesislere yürüme mesafesinde bulunulmaktadır. Bu daire, şehir merkezinde pratik bir yaşam arayanlar için konforlu bir temel sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Fuengirola'nın tam merkezinde, demiryolu hattı ve sahil şeridine paralel olan kentsel altyapının içinde yer alır. Deniz manzarası olmasa da, Playa de San Francisco plajına ve tren istasyonuna olan kısa mesafe, konumun erişilebilirliğini belirler. Tarihi kent merkezine olan yakınlık, çevresel bağlamın tamamen ticari ve konut alanlarının bir karışımı olduğunu gösterir.
Üç yatak odası ve tek banyolu plan, odak noktasını uyku alanlarına vererek orta büyüklükteki aileler veya paylaşımlı yaşam senaryoları için uygundur. Güney cephe, ısınma ve aydınlatma ihtiyacını minimize ederken, yarı tadilatlı durum alıcıya son dokunuşları yapma fırsatı sunar. Ancak tek banyonun, üç yatak odalı kullanımda sabah yoğunluğunda bir darboğaz oluşturabileceği not edilmelidir.
1970 yılında tamamlanan yapı, yeni bir inşaat projesi statüsünde değildir. Binanın yapısal durumu kullanıma hazır olsa da, dönemin inşaat standartlarına sahiptir. Asansörlü olması erişimi kolaylaştırsa da, yalıtım ve enerji verimliliği gibi konularda modern binalara kıyasla kısıtlamalar bulunabilir. Tadilat ihtiyacı, mülkün teknik yaşını doğrular.
Bu proje, ortak yüzme havuzu veya bahçe gibi tesisler sunmamaktadır. Araçlara ait kapalı garaj veya özel otopark alanı proje verilerinde belirtilmemiştir, bu da sokak parkının tek seçenek olabileceğini gösterir. Tek banyolu yapı, büyük gruplar için pratiklik sınırlarına sahiptir ve binanın yaşı nedeniyle engelli erişimi modern standartlarda olmayabilir.
Ref: VL594641
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, ikinci bir ev arayan ancak tamamen izole bir site yaşamı istemeyen, şehir hayatının içinde olmak isteyen kişiler için uyumludur. Turistlere kiralama yapmayı düşünen yatırımcılar için tren istasyonuna ve plaja olan yakınlığı önemli bir avantajdır. Ayrıca, tatil beldesinde daimi ikamet etmeyi planlayan ve 7/24 hizmet erişimine ihtiyaç duyan emekliler için pratik bir çözümdür.
Dairenin zeminleri ve duvarları İspanya'nın Akdeniz kıyılarında yaygın olan dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. Yarı tadilatlı statüsü, banyo ve mutfak gibi kritik alanların modernize edildiğini gösterse de, pencereler ve kapılar gibi orijinal elemanlar dönemin teknik standartlarına sahip olabilir. Güney yönlü olması, malzeme ömrünü uzatan nem kontrolü sağlar. Asansörün bulunması, binanın bakım geçmişinin düzenli olduğunu düşündürebilir.
390.000 Euro'dan başlayan fiyat, Fuengirola merkezindeki mevcut piyasa koşullarına göre değerlendirilmelidir. Bölgedeki yeni yapılan projeler (Luminal Homes, Sunhill) genellikle daha yüksek metrekare fiyatları talep ederken, bu mülkün yaşı ve tadilat durumu fiyat dengeleyici bir faktör olarak öne çıkar. Yarı tadilatlı olması, ekstra büyük bir bütçe ayırmadan hemen taşınma veya kişiselleştirme seçenekleri sunar.
Bu adres, sabahları yürüyerek kahvaltı yapıp, öğleden sonra denize gidip akşamları şehir merkezindeki restoranlarda vakit geçirmeyi sevenler için uygundur. Çevredeki süpermarketler ve eczanelerin (112m ve 226m) yakınlığı, araç kullanma ihtiyacını neredeyse ortadan kaldırır. Kentsel bir ortamda olması, sabahları sessizlikten ziyade şehrin uyanış seslerini ve hareketliliği içerir. Düz arazi yapısı (2.8% eğim), yürüyüşlerin veya bisiklet kullanımının yaşlılar ve çocuklar için zor olmadığı anlamına gelir.
Binanın bulunduğu çevre, 2 kilometre yarıçap içinde 217 restoran ve 64 kafe ile yoğun bir sosyal aktiviteye sahiptir. 0.5 km mesafedeki 'Complejo Deportivo Municipal Elola', yerel halkın spor ihtiyacını karşılar. Yakın çevrede bulunan okullar ve sağlık merkezleri, aileler için gerekli altyapının var olduğunu doğrular. Çoğu hizmetin yürüyerek erişilebilir olması, günlük yaşam lojistiğini basitleştirir.
Harita üzerinde, mülkün konumu, şehrin ticari merkezi ile sahil şeridi arasında sıkışmış bir yapı gösterir. Tren istasyonuna ve denize olan yakın mesafe, coğrafi konumun ulaşım odaklı olduğunu doğrular. Kentsel yoğunluk, bina çevresinde yüksek trafik ve yaya hareketliliği olduğunu öngörür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol'un batı bölümünde Malaga ve Marbella arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, hem büyük şehir (Malaga) hem de turistik merkez (Marbella) olanaklarına eşit derecede erişim sağlar. 85.000 kişilik nüfusuyla büyük bir kasaba olan Fuengirola, küçük köylerden daha fazla hizmete sahipken, büyük metropollerin karmaşasından uzaktır.
Lokasyon, deniz, hava ve kara ulaşım ağlarına dengeli bir mesafededir. Malaga Havalimanı 18 km, Malaga şehir merkezi 27 km ve Marbella 24 km uzaklıktadır. Denize olan 650 metrelik mesafe, yaz aylarında plaj kullanımını kolaylaştırır. Golf tutkunları için 4 km uzaklıktaki sahalar araçla 10-15 dakikalık bir mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama 18.7°C sıcaklık ve 3.897 saat güneş süresi, açık hava yaşamının neredeyse tüm yıl sürdürülebileceği anlamına gelir. Mayıs ayından Eylül ayına kadar süren 4 aylık yüzme mevsimi, deniz suyu sıcaklığının konforlu olduğu dönemleri kapsar. Deniz seviyesinden sadece 14 metre yükseklikte olması, rüzgar etkisini azaltır ve iklimi daha ılıman hale getirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mavi Bayraklı 'Playa de Fuengirola' ve 'Boliches-Gaviotas' plajlarına yakınlık, deniz kalitesinin uluslararası standartlarda olduğunu gösterir. 'Puerto Deportivo de Fuengirola' limanı 600 metre mesafede olup, deniz sporları ve yürüyüş alanları sunar. Bölgedeki 269 spor tesisi, rekreasyon seçeneklerinin sadece denizle sınırlı olmadığını kanıtlar.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Bu proje, 'Residencial Sunhill' gibi yeni geliştirilen projelerle karşılaştırıldığında, daha düşük bir giriş fiyatı sunar ancak enerji verimliliği ve ortak tesisler (havuz/spa) açısından sınırlamaları vardır. 'Edificio Lúxor' ile benzer fiyat segmentinde yer alsa da, bu mülk yarı tadilatlı olması nedeniyle aciliyet gerektiren masrafları azaltabilir. Daha sessiz yerleşim bölgelerinin aksine, burada yaşamak, yerel halkın ve turistlerin günlük olarak karıştığı tipik Endülüs sokak hayatının bir parçası olmak demektir. Benzer fiyattaki yeni yapılar genellikle şehir merkezine daha uzakta bulunurken, bu proje tam kentsel çekirdekte yer alır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
