关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于城市中心区域，紧邻城市广场和主要商业街。距离 Fuengirola 火车站约 500 米，交通连接便利。周边多为住宅和商业混合建筑，处于成熟的生活区，步行即可满足日常需求。
房屋朝向为南，确保了主要生活区域的白昼光照。三间卧室的布局适合家庭居住或多人住宿，尽管只有一个卫生间，可能在高峰时段造成使用限制。户外露台提供了额外的呼吸空间。
该项目为现房状态，建筑主体于 1970 年完工。目前处于部分翻新状态，买家可以根据个人喜好完成剩余的装修工作，这提供了个性化定制的空间，无需等待新建筑的建设周期。
物业不包含私人花园或社区游泳池。仅设有一个浴室，对于三间卧室的户型来说，其功能性在多人居住时可能受限。由于位于市中心且靠近道路，环境噪音可能高于郊区。
Ref: VL594641
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合寻求无需依赖汽车即可便利生活的家庭或个人。对于希望在城市环境中寻找第二居所，且愿意投入精力进行室内装修的买家来说，这是一个可行的选择。该房产也适合那些重视靠近海滩、铁路连接和城市设施，而不是优先考虑私人泳池或花园空间的投资者。
房屋目前呈现半翻新状态，铺有瓷砖地板，浴室配备了现代化的淋浴和洗脸盆。部分装修细节，如吊灯、黄色窗帘和墙面艺术，展示了前业主的审美风格。露台可以看到城市街道的景观。由于部分装修尚未完成，买家有机会根据个人标准提升地板、厨房或卫生间的材料质量。
售价为 390,000 欧元起。该价格反映了 Fuengirola市中心翻新公寓的市场水平。与周边新建项目相比，该房产的每平方米价格处于中等区间。买家需额外预留预算用于完成剩余的装修工作以及支付相关的税费和过户费用。
日常生活以步行和公共交通为主。早晨可以在附近的咖啡馆用餐，步行几分钟即可到达海滩进行晨练或散步。社区人口密度较高，全年都有活跃的社区生活，周边的超市和餐饮场所为日常采购提供了便利。傍晚可在 Plaza de La Constitución 享受城市氛围，无需长途驾驶即可享受城市便利与海边休闲的结合。
Fuengirola 是一个拥有超过 85,000 名居民的城市，城市化程度高。周边有 15 所小学和 10 所中学，教育资源丰富。医疗设施包括多个健康中心，最近的医院在 8.5 公里范围内。半径 2 公里内有 217 家餐厅和 37 家药房，商业密度极高，提供了完整的城市生活配套。
地图显示该公寓位于 Fuengirola 市中心，北靠城市建筑群，南向通往海岸线。主要交通干线位于南部，铁路线贯穿城市东部。周边遍布公园、学校和商业设施，体现了高密度的城市开发特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于太阳海岸中部，处于马拉加市（27 公里）和马尔贝拉市（24 公里）之间。作为该地区的铁路终点站，通勤便利。该区域是太阳海岸西部海岸线人口最稠密的城市之一，拥有高度的国际化社区氛围。
距离最近的 Playa de San Francisco 海滩仅 400 米，超市 112 米，药房 226 米。Fuengirola 港口和游艇码头距离 600 米。马拉加机场直线距离 18 公里。最近的高尔夫球场（Campo Los Lagos）约 3.8 公里。Fuengirola 火车站位于 500 米范围内，提供频繁通往马拉加的列车服务。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均日照时数约为 3,897 小时，年平均气温 18.7 摄氏度，气候温和。地势平坦，海拔仅 14 米，坡度极缓，非常便于步行和骑行。游泳季节可持续约 4 个月，从春末到秋初都适宜进行水上活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近拥有四个蓝旗海滩，包括 Boliches-Gaviotas 和 Fuengirola 海滩，水质和管理标准较高。Fuengirola 港口提供水上运动设施。市区内有多个体育中心，如 Complejo Deportivo Municipal Elola 和 Piscina María Peláez 游泳池，距离均在 1 公里以内，适合全年锻炼。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与区域内的新开发项目（如 Luminal Homes 或 Residencial Sunhill）相比，该项目位于更成熟的城市核心区。新项目通常位于稍外围的区域，提供社区泳池和更高的能源效率，但距离海滩和市中心较远。该房产虽然建筑年份较早，且只有一个浴室，但其地理位置优越，提供了更低的总入场价格和无需汽车的生活方式。相比于同价格的郊区新公寓，这里更能体验西班牙城市的市井生活。
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