Higuerón West Phase II bünyesindeki bu zemin kat daire, Fuengirola'nın kentsel kıyı bölgesinde, 2022 yılında tamamlanmış bir konut geliştirmesinde yer alıyor. 122 m² iç alan, 185 m² parsel üzerine kurulu özel bahçe ve geniş kapalı teras sunan mülk, üç yatak odalı orijinal planın iki yatak odası artı TV/aile odası şeklinde yeniden düzenlenmiş halidir. Playa de Fuengirola'ya yaklaşık 658 metre mesafede bulunan konut; supermarkt (112 m), eczane (226 m) ve tren istasyonu (0,5 km) gibi günlük altyapıya yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 18 km uzaklıktadır. Aerotermal sistem, klima ve banyolarda yerden ısıtma mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola'nın Higuerón bölgesinde, kentsel dokuya entegre bir yerleşimde bulunuyor. Plaj 658 metre, supermarkt 112 metre ve eczane 226 metre mesafede; günlük ihtiyaçların çoğu yürüyerek karşılanabiliyor. Tren istasyonu 0,5 km mesafede olup 14 toplu taşıma hattı bölgeyi kapsıyor. Araç gereksinimi düşük, ancak havalimanı ve Marbella yönünde ulaşım araçla daha pratik.
Konut, iç-dış mekan geçişinin yüksek öncelik olduğu bir kullanım profiline hitap ediyor: yıl boyu kullanılabilen kapalı teras, dış mutfak ve barbekü içeren bahçe katmanı buna hizmet ediyor. İki banyo, yürüme gardırop ve ayrı çamaşır odası çoklu kullanım senaryolarını destekliyor. TV odası gerekirse üçüncü yatak odasına geri dönüştürülebiliyor.
Proje 2022'de tamamlanmış ve teslim edilmiş durumda; beklemesiz, hazır giriş yapılabilir bir mülktür. İnşaat aşaması ve planlama riski söz konusu değil. Oplevering tarihi (2022) yasal olarak bilgilendirme amaçlı gösterilir ve tapu kayıtlarıyla doğrulanabilir. Kapalı garaj yerine özel park yeri ve depolama ünitesi mevcuttur.
Mülk özel havuz sunmaz; havuz kullanımı ortak alanlarla sınırlıdır. Manzara kategorisi dağ, bahçe ve kentsel görünüm olarak kayıtlıdır; deniz manzarası belirtilmemiştir. Bahçe 185 m² parselle sınırlıdır ve müstakil villa ölçeğinde değildir. Proje adı kayıtlı olup enerji sertifikası veri tabanında ayrıca belirtilmemiştir.
Bu mülk, aşağıdaki tanınabilir durumlarla örtüşebilir. Birincisi, yılda birkaç ay kıyı bölgesinde kalmak isteyen ve bakım yükü düşük, ancak bahçe kullanımı olan bir konut arayan alıcılar; zemin kat artı özel bahçe kombinasyonu bu profile uyar. İkincisi, kalıcı yerleşim planlayan haneler: okul sayısı (15 ilkokul, 10 ortaokul), üç sağlık merkezi ve 8,5 km mesafedeki hastane, yıl boyu yaşanabilirliği destekler. Üçüncüsü, ev ofisi veya esnek oda ihtiyacı olanlar: TV odasının üçüncü yatak odasına dönüştürülebilmesi bu esnekliği sağlar. Dördüncüsü, araçsız yaşamayı değerlendirenler: market, eczane, tren istasyonu ve plajın yürüme mesafesinde olması bu senaryoyu gerçekçi kılar. Buna karşılık, deniz manzarası beklentisi olan, özel havuz arayan veya sessiz kırsal çevre tercih eden alıcılar için bu mülk veri tabanındaki kısıtlar nedeniyle uygun profil teşkil etmeyebilir. Kentsel konum, yoğun sezonluk turizm dönemlerinde yerel trafiğin artması anlamına gelir; bu, Fuengirola genelinde gözlemlenebilir bir özelliktir.
2022 teslim tarihli mülkte kayıtlı donanım düzeyi somut bileşenlerle belgeleniyor. Mutfakta adalı düzen, gömülü Bosch beyaz eşyaları ve tasarımcı mutfak dolapları mevcut; fotoğraf analizinde modern mutfak ve sürme kapılı oturma alanı doğrulanıyor. Isıtma ve soğutma tarafında aerotermal sistem, sıcak-soğuk klima ve banyolarda yerden ısıtma kayıtlıdır; bu kombinasyon Andalusia'daki enerji verimliliği mevzuatına uygun bir konfigürasyondur. Banyolarda yürüme duşu ve çift lavabo (ana banyo) standart olarak belirtilmiş, fotoğraf analizinde cam duşlu modern banyo teyit edilmiştir. Ana yatak odasında yürüme gardırop bulunuyor. Ayrı çamaşır ve faydalı oda, fotoğraf kayıtlarında çamaşır makinesi ve kurutucu ile görülmektedir. Dış mekanda yıl boyu kullanılabilir kapalı teras, dış mutfak ve barbekü mevcut. Enerji sertifikası etiketi veri tabanında ayrıca belirtilmemiştir; alıcılar bu belgeyi talep etmelidir. Geniş dolaplar, asansör erişimi ve özel park yeri + depolama ünitesi, mülkün pratik altyapı katmanını oluşturuyor.
Mülk €780.000 fiyatla listelenmiştir ve bu tutar tek bir spesifik konuta aittir; "vanaf" fiyatlandırması yoktur. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler farklı bir noktada duruyor: Horizon36 vanaf €599.000, Nova Marina vanaf €565.000 ve Higuerón Bay Residences vanaf €567.000. Bu mülkün fiyatının bu aralığın üzerinde olması, hazır durumu (2022 teslim), özel bahçe ve teras hacmi ile zemin kat konfigürasyonuyla ilişkilendirilebilir. Ek maliyetler (toplu bakım ücreti, ITP veya KDV, notor harçları) ayrıca hesaplanmalıdır.
Higuerón West Phase II, Fuengirola'nın batı yakasındaki yoğun ama düzenli kentsel dokuda, güney ve güneybatı yönlü bir zemin kat dairesi olarak konumlanıyor. Günlük ritim büyük ölçüde yaya hızında işliyor: süpermarket 112 metre, eczane 226 metre ve elektrikli araç şarj istasyonu 92 metre mesafede. Sabah alışverişi, öğlen kısa bir yürüyüşle plaja inmek ve akşam terasta dış mutfak kullanımı, bu mülkün plan çözümünün doğrudan desteklediği kullanım biçimleri. İç mekanda açık mutfak-oturma düzeni, tavana kadar açılan sürme cam kapılar aracılığıyla kapalı terasla birleşiyor; bu geçiş yıl boyunca yaşam alanını genişletiyor. TV/aile odası olarak ayrılmış üçüncü oda, ev ofisi veya misafir yatak odası ihtiyacına dönüştürülebiliyor. Bölgenin demografisi 85.000'in üzerindeki şehir nüfusu ve 2 km yarıçapta 217 restoran, 64 kafe ile yılık yaşayan bir kentsel çevreyi işaret ediyor; yani alan yalnızca sezonluk değil. Tren istasyonunun 0,5 km mesafede olması, Málaga yönünde araçsız günlük hareketi mümkün kılıyor. Spor alışkanlıkları açısından Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) ve Piscina María Peláez (0,5 km) yakın seçenekler. Yakındaki Hilton Higuerón Resort tesisleri (spa, spor kulübü, tenis ve padel kortları) üyelik koşullarına bağlı olarak erişilebilir.
Fuengirola, 10,4 km²'lik kompakt bir kıyı belediyesidir ve 2025 INE verilerine göre 85.211 nüfusa sahiptir; bu yoğunluk, 2 km yarıçapda 217 restoran, 64 kafe, 37 eczane ve 27 bankanın işaret ettiği bir hizmet bolluğuna dönüşüyor. Mülkün konumu bu yoğunluğun içinde ancak kapalı bir yerleşim dokusunda. Ulaşım katmanı güçlü: Fuengirola tren istasyonu 0,5 km, 14 hat ve 33 durakla bölgesel otobüs ağı, Malaga-Costa del Sol Havalimanı 18 km. Spor altyapısı 269 tesisle kayıtlı; en yakın merkezler 0,5-1,0 km arasında. Sağlık tarafında üç sağlık merkezi şehirde, hastane 8,5 km mesafede. Toplu taşıma ve yürüyüş mesafeleri birleştiğinde, günlük yaşamda araç zorunluluğu düşüktür. Sezonluk turizm (25 otel, 8.085 yatak) yaz aylarında kalan nüfusu ve sahil şeridindeki yoğunluğu artırır; yerleşim bu şeridin hemen gerisinde kalır.
Harita, mülkün Fuengirola kıyı şeridine göre konumunu gösterir: plajlar 0,4-0,7 km, tren istasyonu 0,5 km ve süpermarket 112 metre mesafede işaretlenmiştir. Higuerón batı ekseni, Mijas Golf ve sahil arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Haritadaki mesafeler düz hat ölçümüdür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (27 km) ve Marbella (24 km) arasındaki kıyı şeridinde yer alır. 85.000'in üzerindeki nüfusuyla bölgenin orta ölçekli kent merkezlerinden biridir ve Mijas, Benalmádena gibi komşulara göre daha kentsel bir yoğunluk taşır. Mülkün konumu, şehir içi altyapı ile havalimanı erişimini (18 km) aynı anda sunan batı Higuerón eksenindedir. Bölgedeki yıllık 2.391 gayrimenkul işlemi, likit bir yerel pazarı gösterir.
Strand: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, üç plaj da yaklaşık 8-10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Şehirler: Marbella 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Havalimanı: Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km düz hat; Gibraltar 79 km. Golf: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, üç saha da yaklaşık 5-7 dakikalık sürüş mesafesinde. Liman: Puerto Deportivo de Fuengirola 0,6 km. Tren: Fuengirola istasyonu 0,5 km. Bu dağılım, hem kentsel hem bölgesel ölçekte kısa erişim süreleri gösteriyor.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge verileri Akdeniz kıyı iklimini gösteriyor: yıllık ortalama sıcaklık 18,7 °C, tarihsel yıllık güneşlenme 3.897 saat ve 14-26 °C aralığında mevsimsel dalga. Yüzme sezonu su sıcaklığının ≥20 °C olduğu dört ay olarak kayıtlı; bu, kabaca haziran-eylül dönemine denk gelir. Rakım 14 metre ve plaja doğru eğim %2,8 ile düz; yani yürüyüş rotasında belirgin kot farkı yok. Bu iklim profili, güney-güneybatı yönlü terasın kış aylarında da kullanılabilirliğini destekler. Doğal çevre kentsel kıyı dokusudur; dağ manzarası kayıtlı görünüm kategorilerindendir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Fuengirola'nın dört Blue Flag plajı vardır: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola. Mülke en yakın kayıtlı plaj Playa de San Francisco (0,4 km) olup diğerleri 1,0-1,2 km içinde sıralanıyor. Golf tarafında üç saha 3,8-4,4 km bandında: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila ve Campo Los Olivos. Spor tesisleri açısından Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) ve Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) yakın seçenekler; yüzme havuzu Piscina María Peláez 0,5 km mesafede. Yakındaki Hilton Higuerón Resort'un Nagomi Spa, spor kulübü ve padel kortları üyelik veya misafir erişimiyle kullanılabilir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (27 km) ve Marbella (24 km) arasındaki kıyı şeridinde yer alır. 85.000'in üzerindeki nüfusuyla bölgenin orta ölçekli kent merkezlerinden biridir ve Mijas, Benalmádena gibi komşulara göre daha kentsel bir yoğunluk taşır. Mülkün konumu, şehir içi altyapı ile havalimanı erişimini (18 km) aynı anda sunan batı Higuerón eksenindedir. Bölgedeki yıllık 2.391 gayrimenkul işlemi, likit bir yerel pazarı gösterir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL934454
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola içindeki karşılaştırılabilir yeni projeler farklı fiyat noktalarında konumlanıyor: Horizon36 vanaf €599.000, Nova Marina vanaf €565.000 ve Higuerón Bay Residences vanaf €567.000. Bu mülkün €780.000 liste fiyatı, bu aralığın belirgin şekilde üzerindedir ve bu fark somut özelliklerle ilişkilendirilebilir: hazır durumu (2022 teslim, inşaat riski yok), zemin kat konfigürasyonu ile 185 m² parselli özel bahçe, dış mutfaklı geniş kapalı teras ve aerotermal-yerden ısıtma gibi teknik donanım. Genellikle vanaf fiyatları, üst katlar veya küçük planlar üzerinden verilir; bahçe katı birimler tipik olarak premium taşır. Bölgesel ölçekte Fuengirola, Marbella'ya (24 km) göre ortalama metrekare fiyatında daha erişilebilir, Málaga merkeze (27 km) göre ise kıyı-yaşam odaklı bir pazar profilinde. Şehirdeki 2.391 yıllık işlem, Benalmádena ve Mijas gibi komşularla kıyaslandığında yoğun bir ikinci el dolaşımına işaret eder; bu, ileri satış sıvıklığı açısından gözlemlenebilir bir veri noktasıdır. Türkiye'den ya da Kuzey Avrupa'dan gelen alıcılar açısından, Türk kültüründeki "bahçeli zemin kat" tercihi bu mülk tipiyle doğrudan örtüşür; Akdeniz kıyı yaşamında bu kat türü, üst kat deniz manzaralı birimlere göre farklı bir kullanım değerliliği taşır. Nihai karşılaştırma, m² başına fiyat, toplu yaşam giderleri ve manzara kategorisi üzerinden yapılmalıdır; bu sayfada yalnızca liste fiyatı ve proje başlangıç fiyatları bilinmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID