تقع شقة واسعة بمساحة 109 متر مربع في منطقة حضرية مركزية في فوينخيرولا، على بُعد 650 متر من الشاطئ. يتميز العقار بتخطيط يشمل ثلاث غرف نوم وشرفتين إحداهما زاوية واسعة. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يوفر مساحات داخلية أكبر مقارنة بالمعايير الحديثة، مع إمكانية الوصول السريع إلى محطة القطار والخدمات العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط المدينة ضمن كتلة سكنية مختلطة، مما يوفر رابطاً مباشراً بين الحياة السكنية والتجارية. يقع المنزل بالقرب من محطة قطار فوينخيرولا والميناء الرياضي، مما يسهل التنقل الإقليمي. الموقع يضمن المشي إلى معظم المرافق اليومية دون الحاجة لوسيلة نقل.
يتناسب التخطيط الداخلي مع الأسر التي تحتاج لغرف نوم إضافية أو مساحات عمل منزلية، حيث توفر الشقق القديمة غالباً غرفاً أكثر مقارنة بالجديد. توفر الشرفة الزاوية مساحة خارجية إضافية للاستخدام اليومي. يجب مراعاة أن التوزيع الحالي يحتوي على حمام واحد قد يتطلب إعادة هيكلة لزيادة الكفاءة.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يعني عدم وجود جداول إنشاء أو تأخير في التسليم. الحالة الحالية للعقار مصنفة كممتازة، لكنها تعكس معايير ذلك العصر. المشاهدة والمتابعة المباشرة للعقار ممكنة فوراً دون انتظار اكتمال الأعمال الإنشائية.
العقار لا يوفر حماماً إضافياً غير الرئيسي، مما قد يكون قيداً لاستقبال ضيوف متعددين أو عائلات كبيرة. المبنى يفتقر إلى ميزات العزل الحراري الحديثة والأنظمة الصوتية الموجودة في المباني الجديدة. لا تتوفر مرافق ترفيهية مجتمعية داخل المبنى مثل المسبح المشترك.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يفضلون الوسط المدينة على المناطق الهادئة، والذين يقدرون قرب محطة القطار. هو خيار جيد للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة كبيرة للتوسع أو العمل من المنزل. المستثمرون الذين يبحثون عن عوائد إيجارية طويلة الأمد سيجدون الموقع مثالياً. قد لا يكون مناسباً لمن يبحث عن الكماليات الحديثة الجاهزة أو الهدوء التام.
تعود مواد البناء الهيكلية إلى عام 1970 وتعتمد على الخرسانة والطوب، وهي مواد معروفة بالمتانة. التشطيبات الداخلية مصنفة كممتازة لكنها قد تتطلب تحديثاً لتناسب الذوق الحديث ومعايير كفاءة الطاقة. يتضمن العقار مكيفات هواء وخزائن مدمجة، مما يشير إلى تحسينات تمت عبر السنين. وجود مصعد في المبنى يعزز من سهولة الوصول وهو عامل جودة مهم للمباني القديمة.
تبدأ الأسعار من 415,000 يورو لهذا النوع من العقارات في قلب فوينخيرولا. يعكس هذا السعر الجمع بين المساحة الكبيرة (109 م²) والموقع القريب جداً من البحر. مقارنة بالشقق الأصغر حجماً في المباني الجديدة، يقدم هذا العقار قيمة أفضل من حيث مساحة الأرض، مع العلم أن التحديثات المستقبلية ستضيف إلى التكلفة الإجمالية.
الحياة اليومية في هذا الموقع تعتمد بشكل أساسي على المشي، حيث يبعد السوبرماركت 112 متراً والصيدلية 226 متراً. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في دقائق، بينما توفر محطة القطار القريبة خياراً للسفر إلى مالاغا دون ازدحام المرور. المنطقة نشطة طول اليوم مع توفر مقاهي ومطاعم، مما يعني وجود مستوى معين من الضوضاء الحضرية والحيوية. الشرفة الواسعة توفر ملاذاً خارجياً خاصاً وسط البيئة الحضرية.
تحيط بالعقار بنية تحتية خدمية كاملة، مع وجود 217 مطعماً و37 صيدلية في نطاق 2 كم. يوفر المجمع الرياضي "إيولا" خيارات للألعاب الرياضية على بُعد 500 متر. يقع المستشفى الإقليمي على بُعد 8.5 كم، بينما تتوفر عيادات صحية أصغر داخل المدينة. هذا الترابط الكثيف للخدمات يجعل الحياة اليومية عملية وقليلة الاعتماد على السيارة.
تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بين محطة القطار والكورنيش البحري. يظهر توزيع الشبكة الشارعية الوصول السهل إلى الشاطئ وحي "لوس بوليشيس" التاريخي، حيث تتجمع الحياة المحلية التقليدية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في وسط "كوستا ديل سول"، وتعمل كمركز خدمي رئيسي بين مالاغا (27 كم) وماربيلا (24 كم). يمنحها هذا الموقع ميزة الاستفادة من البنية التحتية للمدينة الكبيرة مع الحفاظ على طابع ساحلي. تعد المدينة نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بفضل تواصلها الشبكي مع الطرق السريعة والسكك الحديدية.
يقع الشاطئ الأقرب، "بلايا دي سان فرانسيسكو"، على مسافة 668 متراً، ويتميز بسهولة الوصول مشياً على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل "كامبو لوس لاغوس" على بُعد 3.8 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 30 دقيقة عبر القطار أو السيارة بفضل المسافة القصيرة البالغة 18 كم. يتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بُعد 92 متراً.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 14 و 26 درجة مئوية في المتوسط، مع أكثر من 3000 ساعة شمس سنوياً. موقع الشقة بتوجيه جنوبي شرقي وجنوبي غربي يضمن تعرضاً جيداً للشمس طوال اليوم. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى مستويات مريحة. الارتفاع المنخفض (14 متر) فوق مستوى سطح البحر يحد من تأثير الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي فوينخيرولا على 4 شواطئ حائزة على العلم الأزرق، أقربها "بلايا دي سان فرانسيسكو" على بُعد 400 متر. تتوفر مرافق رياضية مائية ورياضات شاطئية في المناطق القريبة. يوفر الميناء الرياضي (600 متر) فرصاً للأنشطة البحرية. يمكن استخدام المسبح البلدي "ماريا بيليز" القريب كبديل للمسبح الخاص.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL996241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار مع مشاريع مثل Residencial Sunhill و Astra Homes في فوينخيرولا، نجد أن هذه المشاريع الجديدة تبدأ بأسعار أقل (حوالي 315,000 يورو) ولكنها تقدم مساحات أصغر غالباً. العقار الحالي بسعر 415,000 يورو يوفر ميزة المساحة الكبيرة والموقع المباشر في المركز، مما يقلل الحاجة للنقل. بينما تتميز المشاريع الجديدة بكفاءة الطاقة (A/B)، يتطلب هذا العقار استثماراً في التحديثات ليصل لمستوى مماثل، لكنه يتفوق في إحساس "الحي" والمساحات الخارجية الخاصة الكبيرة التي نادرة في البناء الحديث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
