Fuengirola városközpontjában található ez a háromhálószobás lakás, amely 109 négyzetméter lakóteret kínál egy 1970-ben épült épületben. A tengerparttól mintegy 650 méterre, a vasútállomástól sétatávolságra elhelyezkedő ingatlan alkalmas mind állandó lakhelyként, mind nyaralóként való hasznosításra. Az alaprajz két teraszt és külön konyhát foglal magában, az ingatlan jelenleg még az eredeti építési korszak jellemzőit hordozza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központi részén helyezkedik el, közvetlenül beépülve a város szövetébe. Rövid távolságra található a fővonali vasútállomástól és a kereskedelmi negyedtől. A helyszínt meghatározza a Földközi-tenger partjához és a Paseo Marítimóhoz való közvetlen közelség, így a lakás egy teljesen gyalogosbarát zónában helyezkedik el a mindennapi szükségletek szempontjából.
A lakás megfelel a központi elhelyezkedésű, tágas belső elrendezés iránti igénynek, három hálószobával és egy nagy, különálló konyhával. A két terasz megléte, az egyik a nappalihoz kapcsolódik, a másik a hálószobákat szolgálja ki, kielégíti a privát kültéri terület és a természetes fény iránti igényt. A funkcionális alaprajz azoknak a háztartásoknak kedvez, akik a közlekedéshez és a helyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést előnyben részesítik a szállodai jellegű közös létesítményekkel szemben.
Az 1970-ben épült szerkezet az adott korszak építészeti színvonalát képviseli. Az ingatlan a használt ingatlanok kategóriájába tartozik, további építési szakaszt nem igényel. A gépészeti rendszerek és a burkolatok az eredeti kivitelezés dátumát tükrözik, ami azt jelzi, hogy a gépészeti és esztétikai frissítések szükségesek lehetnek a korszerű hatékonysági szabványoknak való megfeleléshez.
Az ingatlan nem rendelkezik saját fürdőszobás elrendezéssel, a szaniter helyiségek egyetlen fő fürdőszobára és egy külön vendégmosdóra korlátozódnak három hálószoba mellett. Nincs saját kert vagy közös medence a telken. A városközponti elhelyezkedés miatt a forgalmi zaj és a városi nyüzsgés a környezet velejárói. Az épület nem rendelkezik az újabb fejlesztésekben megtalálható korszerű, energiahatékony szigeteléssel.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik egy élénk városi környezetben keresnek szerkezeti alapot a személyes átalakításhoz. Megfelelő azok számára is, akik a vasúti kapcsolatokat kívánják használni a Málagába való ingázáshoz, vagy gyakran utaznak, és szükségük van a repülőtér közelségére. A befektetők számára is vonzó lehet az elhelyezkedés, a tengerparthoz és a közlekedési csomópontokhoz közeli szállás iránti folyamatos kereslet miatt. Azok a családok vagy magánszemélyek, akiknek több hálószobára van szükségük központi elhelyezkedésben, praktikusnak találják az alaprajzot, feltéve, hogy elfogadják a régebbi fürdőszoba-elrendezés korlátait.
A lakás az 1970-es évekre jellemző eredeti építészeti elemekkel rendelkezik, beleértve a masszív belső falakat és a jól bevált aljzatokat. A lakóteret előnyösen érinti a két teraszon keresztüli kétirányú kitettség, amely hozzájárul a természetes szellőzéshez és a napfényhez. A konyha önálló helyiségként van kialakítva, jelentős potenciált kínálva a modern, nyitott elrendezésű koncepcióra való átalakításra. A hálószobákban beépített szekrények találhatók. Bár az állapot szerkezetileg kiválónak mondható, a burkolatok, a szaniterek és a bútorozás elavultak, és ezek jelentik a fő területet a tőkebefektetés szempontjából.
Az ingatlan irányára 415 000 €, ami a hasonló méretű fuengirolai lakások középkategóriájába sorolja. Az ár inkább a nagy alapterületet (109 m²) és a központi elhelyezkedést tükrözi, mintsem a korszerű burkolatokat vagy luxuskényelmi elemeket. A vevőknek célszerű a konyha és a fürdőszoba felújítási költségeivel is számolniuk. A területen épülő újépítésű ingatlanokhoz képest, amelyek négyzetméterenként magasabb árat kérnek, ez az ingatlan alacsonyabb belépési árat kínál a központi, lakható térért.
Az itt élés ritmusát a városi kényelem és a tengerparti hozzáférés határozza meg. Az elhelyezkedés lehetővé teszi az autómentes életmódot, ahol a napi teendők, például a bevásárlás vagy a gyógyszertár felkeresése gyalog is elvégezhetők. A teraszok az enteriőr és az utca közötti átmeneti zónaként funkcionálnak, lehetővé téve a városi élet megfigyelését. Az esték eltölthetők a környező történelmi belvárosban vacsorázva, vagy a közeli, kivilágított tengerparti sétányon sétálva. A negyed sűrűsége biztosítja, hogy a terület egész évben élénk maradjon, ellentétben a tisztán üdülőövezetekre jellemző szezonális ingadozásokkal.
Fuengirola átfogó infrastruktúrát kínál, 217 étterem és 37 gyógyszertár található 2 kilométeres körzeten belül, biztosítva a szolgáltatások állandó elérhetőségét. Az 500 méterre lévő vasútállomás közvetlen kapcsolatot biztosít Málaga városközpontjával és a repülőtérrel. A területet 14 tömegközlekedési vonal és 33 megálló szolgálja ki, elősegítve a mozgást a településen belül. A közeli Complejo Deportivo Municipal Elola további fedett sportlétesítményeket kínál. A városi környezet sűrűsége miatt a szupermarketek és orvosi központok közvetlenül a lakóépületek között találhatók.
A térkép kiemeli az ingatlan központi elhelyezkedését Fuengirolában, az N-340-es part menti út és a tenger között félúton. Figyeljük meg a vasútvonalak közelségét és a környező szolgáltatások sűrűségét. A tengerpartra és a Plaza de la Constitucióra vezető közvetlen gyalogutak jól láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola központi helyet foglal el a Costa del Solon, 27 kilométerre nyugatra Málagától és 24 kilométerre keletre Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy viszonylag könnyen elérjék Málaga munkahelyi központjait és Marbella szórakozási lehetőségeit. A város önellátó településként működik saját, nagy sűrűségű szolgáltatásokkal, csökkentve a szomszédos településektől való függést a napi szükségletek terén. A Costa del Sol Occidental metropolisz-térségének része.
Az ingatlan 658 méterre található a Playa de Fuengirolától, könnyű hozzáférést biztosítva a tengerpartra. A fuengirolai vasútállomás 0,5 km-re van, kapcsolatot biztosítva a tágabb régióhoz. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre van, autóval kb. 25 perc, vonattal kb. 35 perc. Golfpályák, köztük a Campo Los Lagos, 4 kilométeren belül találhatók. Elektromos töltőállomás érhető el 92 méterre az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban mediterrán éghajlat uralkodik, éves átlaghőmérséklete 18,7 °C, és évente kb. 3900 napsütéses óra jellemzi. Az úszási szezon négy hónapig tart, jellemzően júniustól szeptemberig, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A terep sík, 14 méteres tengerszint feletti magassággal és enyhe, 2,8%-os lejtéssel a part felé. A városi elhelyezkedés korlátozza a vadon élő természet közvetlen jelenlétét, bár a tengerpart folyamatos zöld folyosót biztosít sétához és kerékpározáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart 10 perces sétatávolságra érhető el, Kék Zászlós strandokkal, mint a Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia. Ezek a strandok szervezett szolgáltatásokat kínálnak, például úszómestereket és chiringuitókat a nyári szezonban. A golfrajongók számára a Campo Los Lagos pálya 3,8 kilométerre van. A jachtkikötő 0,6 km-re található a lakástól, vízisport- és hajókikötési lehetőségeket kínálva. A városi sportközpontok úszómedencéket és edzőtermi létesítményeket kínálnak a lakóhely közelében.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL996241
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan újépítésű fejlesztésekhez képest, mint a Residencial Sunhill, az Astra Homes és az Artemisa, amelyek induló ára körülbelül 315 000 € és 369 000 € között mozog, ez az ingatlan eltérő értékajánlatot kínál. Bár ezek a projektek jellemzően kisebbek vagy kissé távolabb helyezkednek el a városközponttól, olyan korszerű kényelmi elemekkel rendelkeznek, mint a medencék, az edzőtermek és a modern energetikai besorolás. Ez a lakás magasabb négyzetméterárat képvisel az újépítésű ingatlanokhoz viszonyítva, mivel érett elhelyezkedéssel és nagyobb alapterülettel rendelkezik, viszont hiányoznak belőle a közös szabadidős létesítmények. Az „elhelyezkedés és méret” előnyét kínálja a hasonló projektekben megtalálható „modernitás és kényelmi elemek” ellenében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
