To stanovanje se nahaja v mestnem jedru Fuengirole, le približno 400 metrov od obale. Zgrajeno leta 1970, ponuja 109 m² bivalne površine s tremi spalnicami. Objekt je del gosto naseljenega urbarnega območja, kjer so šole, trgovine in javni prevoz na dosegu roke. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev brez uporabe avtomobila. Stanovanje vključuje dve terasi, kar prispeva k prostornosti notranjega okolja. Orijentacija proti jugovzhodu in jugozahodu zagotavlja naravno svetlobo skozi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v centralnem poslovnem okrožju Fuengirole v neposredni bližini obalnega pasu. Oddaljenost od morja je manj kot 700 metrov. Okolica je pretežno urbana z visoko gostoto stanovanjskih in komercialnih zgradb. V bližini se nahajajo glavne prometne poti in železniška postaja.
Razporeditev s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe večjih družin ali bivanje več oseb. Velika dnevna soba s samostojno kuhinjo omogoča ločitev dnevne aktivnosti od prostora za spanje. Dve terasi zagotavljata zunanji bivalni prostor, ki je v mestnem središču redkost. Razmerje med številom spalnic in kopalnic zahteva logistično prilagoditev za več uporabnikov.
Stavba je bila končana leta 1970, kar uvršča nepremičnino v segment starejšega stanovanjskega fonda. Objekt je v stanju, ki omogoča takojšnjo naselitev, hkrati pa ponuja prostor za prenovo. Gradbena tehnika ustreza standardom druge polovice 20. stoletja s prisotnostjo dvigala.
Nepremičnina ne nudi lastnega parkirišča, kar je v tem urbano območju pogosto omejitev. Na voljo ni zasebnega zunanjega bazena ali vrta. Stanovanje ima le eno polno kopalnico, kar lahko predstavlja omejitev pri visoki zasedenosti. Energijska učinkovitost starejše stavbe je nižja kot pri sodobnih novogradnjah.
Ta nepremičnina primerna za kupce, ki prednost dajo lokaciji pred novo gradnjo. Ustreza tistim, ki iščejo trajno prebivališče v urejenem mestnem okolju z dostopom do izobraževanja in zdravstva. Investitorjem, ki iščejo oddajne možnosti v mestnem središču, lahko lokacija ponuja visoko zasedbenost. Tudi tisti, ki želijo prilagoditi notranjino po lastnih željah, bodo našli priložnost v tej stanovanjski enoti. Manj primerna je za osebe, ki zahtevajo mirnejše podeželje ali sodobne kompleksne zmogljivosti.
Stanovanje odraža standarde gradnje iz leta 1970. Notranjost vključuje elemente, kot so vgrajene omare in klimatska naprava, kar prispeva k udobju. Dva balkona, od katerih je enega mogoče dostopati iz dveh spalnic, povečujejo količino naravne svetlobe. Materiali so v skladu z obdobjem izgradnje; za natančnejšo oceno stanja podlage in končnih obdelav je potrebna vizualna kontrola. Energetska učinkovitost je značilna za stavbe tistega časa, kar pomeni višjo porabo energije v primerjavi z A-razredom.
Začetna cena nepremičnine znaša €415.000. Ta vrednost odraža velikost objekta (109 m²) in centralno lego v Fuengiroli. V primerjavi z vhodnimi cenami novogradenj v regiji, kot so projekti Sunhill in Astra Homes, je ta ponudba višja, vendar zagotavlja več kvadratnih metrov. Cena vključuje potencial za povečanje vrednosti z obnovo, kar je bilo upoštevano pri oceni tržne pozicije.
Fuengirola predstavlja gosto naseljeno obalno mesto z intenzivnim dnevnim ritmom. Življenje v tem delu mesta temelji na hoji, saj so vse ključne storitve v radiju 500 metrov. Okolica je sestavljena iz mešanice stalnih prebivalcev in turistov, kar ustvara živahno atmosfero vse leto. Dostop do plaže Playa de San Francisco je možen preko ulic z nizkim naklonom. Mestna infrastruktura vključuje številne restavracije in kavarne. Promet v središču je lahko gost, vendar pešpoti zagotavljajo hitrejše povezave. Bližina športnega centra in javnega kopališča dopolnjujejo možnosti za prosti čas. Poletni meseci prinašajo povečano dejavnost, zimska sezona pa ohranja mestni utrip zaradi stalnega prebivalstva. Javni prostor je oblikovan za družabno življenje, s številnimi terasami na prostem.
Okolico sestavlja visoka gostota komercialnih objektov, z 217 restavracijami v radiju 2 km. To zagotavlja raznovrstnost prehranevalnih ponudb. Dostop do zdravstvenih storitev je omogočen z več zdravstvenimi centri v neposredni bližini. Izobraževalna infrastruktura je dobro razvita z 25 šolami v mestu. Zaradi omejenih zelenih površin v središču se prebivalci zanašajo na obalo za rekreacijo. Mestni promet je prisoten, vendar razgibanost javnih prevoznih sredstev omogoča učinkovito mobilnost brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje lego objekta v središču Fuengirole, blizu križišča glavnih prometnic. Označena je razdalja do železniške postaje in najbližje plaže. Zelena poudar kaže na bližino golf igrišč na obrobju mesta. Mestna mreža je gosto prepletena s peš potmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je pozicionirana med Malago in Marbello. To lokacija omogoča enostaven dostop do kulturnih dogodkov v glavnem mestu province Malaga in turističnih storitev v Marbelli. Mesto je del območja Costa del Sol Occidental in je eno izmed gosteje naseljenih obalnih točk v regiji.
Plaža Playa de San Francisco je oddaljena okoli 400 metrov, kar omogoča hitro dostop do morja. Mednarodno letališče Malaga je 18 km stran, vozna čas do kraja pa je odvisen od prometa, vlak pa poteka približno 30 minut. Dve najbližji golf igrišči, Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila, sta oddaljeni približno 4 km. Večje nakupovalne centre in bolnišnica so dosegljivi z avtomobila v roku 15 minut.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno 3.897 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,7°C. Zaradi lege na 14 metrih nadmorske višine in rahlega naklona proti morju je podnebje zmerno vplivno na vetru. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura mora preseže 20°C. Orientacija stanovanja proti jugovzhodu in jugozahodu zagotavlja naravno svetlobo skozi dan.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala ponuja štiri plaže z Modro zastavo, kar označuje visoke standarde kakovosti vode in varnosti. Puerto Deportivo, ki je 600 metrov stran, ponuja možnost vodnih športov in sprehodov ob morju. V mestu je 269 športnih objektov, vključno s pokritim bazenom María Peláez in športnim centrom Elola. Golf igralci imajo dostop do več igrišč v bližini.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL996241
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti kot so Residencial Sunhill in Astra Homes, je ta nepremičnina cenovno višja (€415.000 proti ~€320.000). Razlika je v večji površini (109 m²) in centralnejši lokaciji. Artemisa se ceni okoli €369.000, vendar ponuja manj kvadraturo za primerljivo ceno. Novogradnje v regiji pogosto nudijo boljšo energetsko učinkovitost in skupne prostore, toda ta stanovanjska enota nadomešča to z lego v polnem mestnem jedru in bližino morja, ki jo imajo novogradnje pogosteje na obrobju. Lokacija v Fuengiroli je cenovno ugodnejša kot primerljive objekti v Marbelli, kar predstavlja kompromis med ceno in bližino ekskluzivnih območij. V nasprotju z mirnejšimi notranjimi deli Andaluzije, življenje tu poteka v ritmu turistične in mestne dinamike.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
