Diese bezugsfertige Gewerbeimmobilie liegt in Fuengirola, einer lebendigen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit großzügigen 321 m² Fläche und zwei Badezimmern bietet sie eine vielseitige Gelegenheit für verschiedene Geschäftsvorhaben. Die Immobilie, ursprünglich aus vier Einheiten bestehend, wurde zu einem großen Raum zusammengefasst, behält jedoch das Potenzial zur Aufteilung. In einem dicht bebauten Stadtgebiet gelegen, profitiert sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und dem Strand und bietet ein dynamisches Umfeld für den Handel. Der feste Angebotspreis beträgt €650.000.
Der Immobilienmarkt in Fuengirola bietet eine Reihe gewerblicher Gelegenheiten. Nahegelegene Projekte wie Belvedere Collection und Horizon36, möglicherweise neuere Entwicklungen, sind ab €545.000 bzw. €599.000 Preisen angeboten und sind wahrscheinlich Wohn- oder Mischnutzung. Distinctive Infinity, ebenfalls ab €495.000, deutet auf einen ähnlichen Fokus hin. Diese Gewerbefläche hebt sich mit €650.000 durch ihre spezifische gewerbliche Widmung und beträchtliche Größe ab. Der Festpreis deutet auf eine definitive Bewertung einer etablierten Immobilie hin, im Gegensatz zu den 'Ab'-Preisen von Neubauten, die oft kleinere Einheiten oder Basisspezifikationen darstellen. Die Stadtlage dieser Fläche in Fuengirola bietet eine andere Marktdynamik im Vergleich zu potenziell exklusiveren oder wohnorientierten Entwicklungen in Gebieten wie Benalmádena oder Mijas. Die Dichte an Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in Fuengirola unterstützt ein tragfähiges Geschäftsumfeld, das in stärker verstreuten oder Nischenlagen möglicherweise nicht so ausgeprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem pulsierenden städtischen Umfeld in Fuengirola. Die Lage bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl täglicher Annehmlichkeiten, mit Geschäften und Dienstleistungen in bequemer Fußnähe. Die Nähe zum Strand ist bemerkenswert und erhöht die Attraktivität des Gebiets sowohl für Unternehmen als auch für deren Kundschaft.
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmen, die eine strategische städtische Präsenz mit hohem Fußgängeraufkommen suchen. Die flexible Aufteilung ermöglicht die Anpassung an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen, vom Einzelhandel bis zu dienstleistungsorientierten Betrieben. Die Lage bietet Komfort für Personal und Kunden, mit wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Der Gebäudestatus ist bezugsfertig, die Fertigstellung erfolgte 1970. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie in ihrer heutigen Konfiguration zusammengefasst und bietet sofortige Nutzbarkeit. Interessierte Käufer sollten das Baujahr und den aktuellen Zustand beachten.
Diese Immobilie ist eine Gewerbefläche und nicht für Wohnzwecke geeignet. Sie umfasst keine privaten Stellplätze über die Verfügbarkeit auf der Straße hinaus. Die Ausrichtung der Immobilie ist Ost, was die Lichtverhältnisse im Tagesverlauf beeinflussen kann.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die in einer belebten Küstenstadt ein Geschäft gründen oder ausbauen möchten. Sie könnte verschiedene Funktionen erfüllen, etwa als Einzelhandelsgeschäft, Servicezentrum oder Büro, und profitiert vom hohen Fußgängeraufkommen. Unternehmen, die auf ein lokales Publikum angewiesen sind, werden die Nähe zu Wohngebieten und Einrichtungen als vorteilhaft empfinden. Die zusammengefasste Aufteilung bietet Flexibilität für Unternehmen, die eine erhebliche Geschossfläche benötigen. Für Investoren bietet die Immobilie mit bestehendem Mietvertrag eine Gelegenheit mit sofortigen Mieteinnahmen und gleichzeitig Potenzial für eine künftige Neupositionierung oder Neuentwicklung, vorbehaltlich lokaler Vorschriften. Das städtische Umfeld stellt ganzjährige Aktivität sicher und macht sie weniger abhängig vom saisonalen Tourismus im Vergleich zu abgelegeneren Lagen.
Die Gewerbeflächen wurden 1970 errichtet, was auf ein etabliertes Gebäude mit für diese Zeit typischen Merkmalen hindeutet. Obwohl keine spezifischen Materialdetails vorliegen, wurde die Immobilie aus vier ursprünglichen Räumen zu einer einzigen Einheit zusammengefasst, was auf kürzliche interne Umbauten für diese Konfiguration hindeutet. Die Fläche umfasst zwei Bäder. Standardmäßige städtische Versorgungen wie Strom und Trinkwasser sind angeschlossen. Die Ausrichtung der Immobilie ist Ost. Weitere Details zu den spezifischen Ausstattungen, der Dämmung oder etwaigen Modernisierungen erfordern eine direkte Besichtigung.
Die Gewerbeflächen werden zu einem festen Angebotspreis von €650.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die beträchtliche Größe der Immobilie und ihre erstklassige Stadtlage in Fuengirola wider. Als Bestandsstruktur ist der Preis definitiv und unterliegt nicht der 'Ab'-Preisgestaltung, die oft mit Neubauprojekten verbunden ist. Interessenten sollten diesen Preis als die Gesamtinvestition für den Erwerb betrachten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet eine sofortige Einnahmenquelle oder die Möglichkeit, den Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von 18 Monaten zu übernehmen.
Fuengirolas zentrale Lage macht sie zu einem Zentrum für Handel und Alltag an der Costa del Sol. Diese Gewerbefläche liegt in einem Gebiet, das durch seine städtische Dichte geprägt ist und ein ständiges Treiben bietet. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Banken und Geschäften zeugt von einem etablierten gewerblichen Ökosystem. Die Position liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Punkten wie dem Feria-Gelände, was die Erreichbarkeit unterstreicht. Das städtische Umfeld stellt sicher, dass wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitseinrichtungen leicht erreichbar sind, was einen reibungslosen Betrieb für jedes Unternehmen erleichtert. Die Region verzeichnet zudem eine hohe Anzahl von Immobilientransaktionen pro Jahr, was auf eine stabile lokale Wirtschaft und eine konstante Nachfrage nach Gütern und Dienstleistungen hindeutet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert, mit zahlreichen Haltestellen und Linien im Gebiet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Fuengirola bietet einen dynamischen städtischen Lebensstil mit enger Verbindung zur Mittelmeerküste. Diese Gewerbefläche liegt in einem dicht besiedelten Gebiet, was ständige Aktivität sicherstellt. Das alltägliche Leben hier ist von Komfort geprägt, mit zahlreichen Einrichtungen in Fußnähe, darunter ein Supermarkt in 112 Metern und eine Apotheke in 226 Metern. Das Gebiet bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen, von Restaurants und Cafés bis zu Banken und Gesundheitseinrichtungen, die ein geschäftiges gewerbliches Umfeld unterstützen. Die Nähe zu Stränden, mit der Playa de San Francisco nur 400 Meter entfernt, bildet einen angenehmen Kontrast zum städtischen Umfeld. Der öffentliche Nahverkehr ist umfangreich, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen, die die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Umgebung erleichtern.
Diese Karte zeigt Fuengirola, eine bedeutende Küstenstadt in Andalusien. Die Gewerbefläche liegt zentral in der Stadt, was ihre städtische Lage unterstreicht. Wichtige Einrichtungen, Strände und Verkehrsanbindungen sind sichtbar, was die Erreichbarkeit der Immobilie und ihre Einbindung in die lokale Infrastruktur betont.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Lage bringt die Stadt in einen dynamischen Wirtschaftskorridor, der für Tourismus und Immobilienentwicklung bekannt ist. Als Teil der Provinz Málaga profitiert sie von der Infrastruktur und den Einrichtungen der Region. Ihr städtischer Charakter unterscheidet sich von den stärker resortorientierten Städten weiter entlang der Küste und bietet ein stärker integriertes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Stadt dient als wichtiger Punkt in der Region Costa del Sol Occidental und trägt zu ihrer Attraktivität als gewerbliches und Wohnzentrum bei.
Diese Gewerbefläche bietet eine hervorragende Erreichbarkeit im städtischen Gefüge Fuengirolas. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, liegt etwa 400 Meter entfernt, ein kurzer Fußweg von der Immobilie. Mehrere weitere Strände und der Yachthafen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Fernreisen liegt der Flughafen Málaga etwa 18 km Luftlinie entfernt und bietet bequeme Verbindungen für nationale und internationale Flüge. Größere umliegende Städte wie Marbella (24 km) und Málaga Stadt (27 km) sind über das Straßennetz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist robust, mit 14 Buslinien im Gebiet und zahlreichen Haltestellen in der Nähe. Für Autofahrer gibt es Parkplätze auf der Straße, und wichtige Straßen verbinden Fuengirola mit der weiteren Region Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,7°C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14°C bis 26°C. Dieses Klima unterstützt einen aktiven Lebensstil ganzjährig. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den milden Küstenbedingungen beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 2,8%, was einen ebenen Zugang anzeigt. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten und Strandbesuche für einen Großteil des Jahres angenehm macht. Die Badesaison dauert typischerweise vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C übersteigen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de los Boliches und Playa de Carvajal, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hindeutet. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet das Gebiet zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter städtische Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 1 Kilometer. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, wie Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf, beide etwa 4 km Luftlinie entfernt. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitschifffahrt.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL009371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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