Ce bien commercial clés en main est situé à Fuengirola, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Avec une surface construite considérable de 321 m² et deux salles de bains, il représente une opportunité polyvalente pour divers projets commerciaux. Le bien, composé à l'origine de quatre unités, a été consolidé en un seul grand espace tout en conservant la possibilité d'être divisé. Situé dans une zone urbaine bâtie, il bénéficie de la proximité des commodités essentielles et de la plage, offrant un environnement propice au commerce. Le prix demandé est fixe : 650 000 €.
Le marché immobilier de Fuengirola offre une gamme d'opportunités commerciales. Des projets voisins comme Belvedere Collection et Horizon36, potentiellement plus récents, sont proposés à partir de 545 000 € et 599 000 € respectivement, et sont probablement résidentiels ou à usage mixte. Distinctive Infinity, également à partir de 495 000 €, suggère une orientation similaire. Ce local commercial, à 650 000 €, se distingue par sa vocation commerciale spécifique et sa taille considérable. Son prix fixe indique une valorisation définitive pour un bien établi, contrastant avec les prix « à partir de » des programmes neufs qui représentent souvent des unités plus petites ou des spécifications de base. L'environnement urbain de ce local à Fuengirola offre une dynamique de marché différente par rapport aux développements potentiellement plus exclusifs ou axés sur le résidentiel dans des zones comme Benalmádena ou Mijas. La densité des équipements et des liaisons de transport à Fuengirola soutient un environnement commercial viable, ce qui n'est pas toujours aussi prononcé dans des zones plus étalées ou de niche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local commercial est situé dans un cadre urbain animé au cœur de Fuengirola. Son emplacement offre un accès direct à un large éventail de commodités quotidiennes, avec des commerces et des services accessibles à pied. La proximité de la plage est notable, renforçant l'attractivité de la zone pour les entreprises comme pour leur clientèle.
Ce bien convient aux entreprises recherchant une présence urbaine stratégique avec un fort passage piétonnier. L'aménagement flexible permet de s'adapter à différents besoins commerciaux, du commerce de détail aux services. Son emplacement offre un confort pour le personnel comme pour les clients, avec des services essentiels facilement accessibles à proximité.
Le statut du bâtiment est clés en main, avec une construction achevée en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, le bien a été consolidé dans sa configuration actuelle, offrant une utilisation immédiate. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de sa date de construction établie et de son état actuel.
Ce bien est un local commercial et ne convient pas à un usage résidentiel. Il ne comprend aucune place de parking privée au-delà de la disponibilité dans la rue. L'orientation du bien est à l'est, ce qui peut influencer les conditions de lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs souhaitant créer ou développer une entreprise dans une ville côtière animée. Il pourrait remplir diverses fonctions, telles qu'un commerce de détail, un centre de services ou des bureaux, profitant du fort trafic piétonnier. Les entreprises dépendant d'une clientèle locale trouveront avantageux la proximité des zones résidentielles et des commodités. Son aménagement consolidé offre une flexibilité aux entreprises nécessitant une importante surface au sol. Pour les investisseurs, le bien représente une opportunité avec un bail en cours, procurant des revenus locatifs immédiats tout en offrant un potentiel de repositionnement ou de redéveloppement futur, sous réserve des réglementations locales. L'environnement urbain garantit une activité toute l'année, le rendant moins dépendant du tourisme saisonnier que des emplacements plus isolés.
Le local commercial a été construit en 1970, ce qui indique un bâtiment établi avec des caractéristiques typiques de cette époque. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, le bien a été consolidé en une seule unité à partir de quatre espaces d'origine, ce qui suggère des modifications intérieures récentes pour parvenir à cette configuration. L'espace comprend deux salles de bains. Les services urbains standards, comme l'électricité et l'eau potable, sont raccordés. L'orientation du bien est à l'est. Des détails supplémentaires sur les finitions spécifiques, l'isolation ou d'éventuelles améliorations nécessiteraient une visite directe.
Le local commercial est proposé à un prix demandé fixe de 650 000 €. Ce prix reflète la taille considérable du bien et son emplacement urbain privilégié à Fuengirola. En tant que structure existante, le prix est définitif et ne relève pas du prix « à partir de » souvent associé aux programmes neufs. Les parties intéressées doivent considérer ce prix comme l'investissement total requis pour l'acquisition. Le bien est actuellement loué, offrant une opportunité de revenus immédiats ou la possibilité de reprendre le bail, dont il reste 18 mois sur la location en cours.
La position centrale de Fuengirola en fait un pôle de commerce et de vie quotidienne sur la Costa del Sol. Ce local commercial est situé dans une zone caractérisée par sa densité urbaine, offrant un flux d'activité constant. La proximité de nombreux restaurants, banques et commerces témoigne d'un écosystème commercial bien établi. Sa position est accessible à pied depuis des points clés comme le Feria Ground, soulignant son accessibilité. L'environnement urbain garantit que les services essentiels, comme les pharmacies et les établissements de santé, sont facilement accessibles, facilitant le bon fonctionnement de toute entreprise. La zone enregistre également un nombre élevé de transactions immobilières par an, ce qui suggère une économie locale stable et une demande constante de biens et de services. Les transports en commun sont bien intégrés, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, ce qui facilite l'accès au local tant pour les employés que pour les clients.
Fuengirola offre un mode de vie urbain dynamique avec un fort lien avec la côte méditerranéenne. Ce local commercial est situé dans une zone densément peuplée, garantissant une activité constante. La vie quotidienne y est caractérisée par la commodité, avec de nombreux services accessibles à pied, dont un supermarché à 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres. La zone offre une forte concentration de services, des restaurants et cafés aux banques et établissements de santé, soutenant un environnement commercial animé. La proximité des plages, avec Playa de San Francisco à seulement 400 mètres, offre un contraste agréable avec le cadre urbain. Les transports en commun sont bien développés, avec de nombreuses lignes et arrêts de bus facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs.
Cette carte montre Fuengirola, une ville côtière importante d'Andalousie. Le local commercial est situé en plein centre-ville, soulignant son cadre urbain. Les équipements clés, les plages et les liaisons de transport sont visibles, mettant en évidence l'accessibilité du bien et son intégration dans l'infrastructure locale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol centrale, entre les grandes villes de Málaga et de Marbella. Cet emplacement la place au cœur d'un corridor économique dynamique connu pour son tourisme et son développement immobilier. Faisant partie de la province de Málaga, elle bénéficie des infrastructures et des équipements de la région. Son caractère urbain la distingue des villes plus axées sur les stations balnéaires situées plus loin le long de la côte, offrant un environnement de vie et de travail plus intégré. La ville constitue un point clé de la région de la Costa del Sol Occidental, renforçant son attractivité en tant que centre commercial et résidentiel.
Ce local commercial offre une excellente accessibilité dans le paysage urbain de Fuengirola. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à environ 400 mètres, à quelques minutes de marche du bien. Plusieurs autres plages ainsi que le port de plaisance sont également à proximité. Pour voyager plus loin, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 18 km à vol d'oiseau, offrant des connexions pratiques pour les vols nationaux et internationaux. Les grandes villes environnantes comme Marbella (24 km) et la ville de Málaga (27 km) sont accessibles via les réseaux routiers. Les transports en commun sont solides, avec 14 lignes de bus desservant la zone et de nombreux arrêts à proximité. Pour les automobilistes, le stationnement dans la rue est possible et les principales routes relient Fuengirola au reste de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'environ 18,7 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 14 °C à 26 °C. Ce climat favorise un mode de vie actif toute l'année. La ville est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à ses conditions côtières douces. La pente vers la plage la plus proche est légère, à 2,8 %, indiquant une approche plate. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, rendant les activités de plein air et l'accès à la plage agréables une grande partie de l'année. La saison de baignade dure généralement quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola compte quatre plages au Pavillon Bleu, dont Playa de los Boliches et Playa de Carvajal, témoignant de normes élevées de qualité de l'eau et d'équipements. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, est à seulement 400 mètres. Pour les loisirs, la zone offre de nombreuses installations sportives, dont des centres sportifs municipaux et des piscines dans un rayon de 1 kilomètre. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, comme Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf, tous deux à environ 4 km à vol d'oiseau. Le port de plaisance de Puerto Deportivo de Fuengirola est également à courte distance, offrant des opportunités de sports nautiques et de plaisance.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL009371
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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