フエンヒローラの不動産市場は、さまざまな商業機会を提供しています。近隣のプロジェクトであるベルベデーレ・コレクションやホライズン36は、より新しい開発案件の可能性がありますが、それぞれ最低販売価格545,000ユーロおよび599,000ユーロで、おそらく住宅または複合用途です。ディスティンクティブ・インフィニティも最低495,000ユーロで、同様の傾向を示唆しています。この商業施設は650,000ユーロで、特定の商業用途 zonificación と広大な面積により際立っています。固定価格は既存物件の確定的な評価を示し、より小さな区画や基本仕様を代表することが多い新築の「最低販売価格」と対照的です。フエンヒローラにおけるこの施設の都市型立地は、ベナルマデーナやミハスなどのより高級または住宅中心の開発案件とは異なる市場ダイナミクスを提供します。フエンヒローラの生活施設と交通機関の密度は、実行可能な事業環境を支えており、より分散したニッチな立地ではここまで顕著でない場合があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、フエンヒローラの賑やかな都市環境の中に位置しています。お店やサービスが徒歩圏内にあり、日常の利便性に直接アクセスできる立地です。ビーチへの近さも特筆すべき点で、事業と顧客の双方にとってこのエリアの魅力を高めています。
この物件は、人の流れが多い戦略的な都市立地を求める事業に適しています。柔軟なレイアウトにより、小売からサービス業まで、さまざまな商業ニーズに合わせて対応可能です。近隣に必要なサービスがすぐ利用できるため、スタッフと顧客の双方に利便性の高い立地です。
建物の状態は即入居可で、1970年に建築が完了しています。新築ではありませんが、現在の構成に統合されており、すぐに使用可能です。購入希望者は、確立された建築年と現在の状態を留意してください。
この物件は商業施設であり、住宅用途には適していません。路上駐車を除き、専用の駐車施設はありません。物件の向きは東向きで、一日を通して自然光の状態に影響する可能性があります。
この商業スペースは、賑やかな海沿いの町で事業を立ち上げたい、または拡大したい起業家に適しています。人の通行量が多いため、小売店、サービスセンター、オフィスなど、さまざまな用途に活用できます。地元の顧客に依存する事業にとっては、住宅地や生活施設への近さが有利に働きます。統合されたレイアウトは、広い床面積を必要とする事業に柔軟性を提供します。投資家にとっては、現在賃貸契約があるため、即座に賃料収入を得ながら、地方の規制に従い、将来の再活用や再開発の可能性も秘めています。都市型の立地は一年中賑わいを確保し、より辺鄙な場所と比べて季節観光への依存度が低くなっています。
この商業施設は1970年に建築され、当時の特徴を持つ確立された建物です。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、4つの元の空間から1つの区画に統合されており、この構成を実現するための最近の内部改装が行われたと考えられます。スペースには2つの浴室があります。電気や飲料水などの標準的な都市インフラが接続済みです。物件の向きは東向きです。仕上げ、断熱、アップグレードの詳細については、直接内見が必要です。
この商業施設は650,000ユーロの固定売出価格で提供されています。この価格は、物件の広大な面積とフエンヒローラの好立地を反映しています。既存の建物であるため、新築物件でよく見られる「最低販売価格」方式ではなく、価格は確定しています。購入に関心のある方は、この価格が取得に必要な総投資額であることをご考慮ください。現在賃貸中のため、即座に収入を生む機会、または現行賃貸契約（残り18か月）を引き継ぐ可能性があります。
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、商業と日常生活の拠点となっています。この商業施設は都市密度の高いエリアに位置し、絶え間ない人流があります。多数のレストラン、銀行、商店が近くにあり、確立された商業エコシステムを形成しています。フェリア会場などの主要拠点まで徒歩圏内で、アクセスの良さが際立ちます。都市環境により、薬局や医療施設などの必要なサービスがすぐ近くにあり、あらゆる事業の円滑な運営を支えます。このエリアは年間の住宅取引数も多く、安定した地元経済と、商品やサービスへの一定の需要を示唆しています。公共交通機関も整備されており、多数の停留所と路線がこのエリアをカバーしているため、従業員も顧客もアクセスしやすくなっています。
フエンヒローラは地中海沿岸と強く結びついた活気ある都市生活を提供します。この商業施設は人口密度の高いエリアに位置し、常に活気があります。ここでの日常は利便性に特徴づけられ、112メートル先のスーパーマーケットや226メートル先の薬局など、多くの生活施設が徒歩圏内にあります。レストランやカフェから銀行、医療施設まで、サービスが集中しており、活気ある商業環境を支えています。400メートル先のプラヤ・デ・サン・フランシスコなど、ビーチへの近さは都市環境に心地よい彩りを添えます。公共交通機関も充実しており、多数のバス路線と停留所が町内外の移動を容易にしています。
この地図は、アンダルシアの重要な海沿いの都市フエンヒローラを示しています。商業施設は町の中心部に位置し、都市型の立地を強調しています。主要な生活施設、ビーチ、交通機関が確認でき、物件のアクセスの良さと地元インフラへの統合がうかがえます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒローラはコスタ・デル・ソルの中心部、マラガとマルベーリャという大都市の間に戦略的に位置しています。この立地により、観光や不動産開発で知られる活気ある経済回廊の一部となっています。マラガ県の一部として、地域のインフラと施設の恩恵を受けています。沿岸のさらに先にあるリゾート中心の町とは異なる都市的な性格を持ち、生活と仕事がより一体化した環境を提供します。町はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の主要拠点として、商業および住宅の中心地としての魅力に貢献しています。
この商業施設は、フエンヒローラの都市景観の中で優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコまでは約400メートルで、物件から徒歩ですぐです。他の複数のビーチやマリーナも近隣にあります。遠出には、直線距離で約18キロ先のマラガ空港があり、国内外の便に便利にアクセスできます。マルベーリャ（24キロ）やマラガ市街（27キロ）などの周辺主要都市は、道路網で結ばれています。公共交通は充実しており、14のバス路線がこのエリアを運行し、停留所も多数近くにあります。ドライバーには路上駐車が利用でき、主要道路がフエンヒローラとコスタ・デル・ソル全域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は暖かいです。年平均気温は約18.7°Cで、月平均気温は14°Cから26°Cの範囲です。この気候は一年を通じて活発なライフスタイルを支えます。町は海抜14メートルの位置にあり、穏やかな沿岸気候の一因となっています。最寄りのビーチまでの勾配は緩やかな2.8%で、平坦なアプローチです。この地域は豊かな日照に恵まれ、一年の多くの期間、屋外活動やビーチアクセスが快適です。海水温が20°Cを超える遊泳シーズンは通常4か月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
フエンヒローラは、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスやプラヤ・デ・カルバハルなど、4つのブルーフラッグビーチを誇り、水質と施設の高い基準を示しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコはわずか400メートル先です。レジャーに関しては、1キロ圏内に市民スポーツセンターやプールなど、多数のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴスやセラード・デル・アギラ・ゴルフなど、直線距離でおよそ4キロ圏内に複数のコースがあります。フエンヒローラ・マリーナ（プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒローラ）も近く、マリンスポーツやプレジャーボートの機会を提供しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL009371
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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