즉시 사용 가능한 이 상업용 부동산 매물은 말라가 주의 활기찬 해안 도시인 푸엔히롤라에 위치하고 있습니다. 321 m²의 넓은 공간과 욕실 2개를 갖추고 있어 다양한 사업 분야에 활용할 수 있는 유연한 기회를 제공합니다. 원래 4개의 독립 단위로 구성되었던 매물은 하나의 대형 공간으로 통합되었으나, 분할할 가능성도 여전히 남아 있습니다. 건축된 시가지 내에 위치하여 필수 편의시설과 해변과의 근접성이 뛰어나며, 상업 활동에 유동적인 환경을 제공합니다. 호가는 650,000유로(€)로 고정되어 있습니다.
푸엔히롤라의 부동산 시장은 다양한 상업 기회를 제공합니다. 인근 프로젝트인 Belvedere Collection과 Horizon36은 비교적 신규 개발로 보이며 각각 €545,000와 €599,000부터 시작하고 주거 또는 복합 용도일 가능성이 높습니다. €495,000부터 시작하는 Distinctive Infinity도 유사한 성격으로 보입니다. €650,000인 이 상업용 매물은 전용 상업 용도와 상당한 규모로 차별화됩니다. 고정 가격은 기존 매물에 대한 확정된 가치 평가를 나타내며, 흔히 더 작은 단위나 기본 사양을 의미하는 신축 분양의 '시작가' 방식과 대조됩니다. 푸엔히롤라 도심에 위치한 이 매물은 베날마데나나 미하스 등 지역의 더 고급스럽거나 주거 중심 개발과는 다른 시장 역학을 제공합니다. 푸엔히롤라의 편의시설 및 교통망 밀도는 실행 가능한 사업 환경을 뒷받침하며, 이는 더 분산되거나 틈새적인 입지에서는 두드러지지 않을 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업 공간은 푸엔히롤라의 번화한 도심 지역에 자리하고 있습니다. 상점과 각종 서비스가 도보 거리에 있어 일상적인 편의시설에 직접 접근할 수 있는 입지입니다. 해변과의 근접성 또한 뛰어나, 상업 시설과 고객 모두에게 매력적인 지역입니다.
이 매물은 유동 인구가 많은 전략적 도심 입지를 원하는 사업자에게 적합합니다. 유연한 배치 덕분에 소매점부터 서비스업까지 다양한 상업적 요구에 맞게 활용할 수 있습니다. 직원과 고객 모두에게 편리한 위치로, 필수 서비스를 근처에서 손쉽게 이용할 수 있습니다.
건물 상태는 즉시 사용 가능하며, 1970년에 준공되었습니다. 신축은 아니지만 현재의 구조로 통합되어 즉시 활용이 가능합니다. 구매자는 준공 연도와 현재 상태를 참고하시기 바랍니다.
이 매물은 상업용 매물로 주거용으로는 적합하지 않습니다. 노상 주차 외에는 전용 주차 시설이 포함되어 있지 않습니다. 매물의 방향은 동향으로, 하루 동안의 자연 채광 조건에 영향을 줄 수 있습니다.
이 상업 공간은 번화한 해안 도시에서 사업을 시작하거나 확장하려는 사업자에게 적합합니다. 높은 유동 인구의 혜택을 받아 소매점, 서비스 센터, 사무실 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다. 지역 고객층에 의존하는 사업은 주거 지역 및 편의시설과의 근접성이 큰 장점이 됩니다. 통합된 배치는 넓은 면적이 필요한 사업에 유연성을 제공합니다. 투자자에게는 현재 임대 계약이 체결되어 있어 즉각적인 임대 수익을 얻으면서도, 지역 규정에 따라 향후 재포지셔닝이나 재개발 가능성도 있습니다. 도심 입지는 연중 활동이 이어져 관광 시즌에 덜 의존적입니다.
이 상업용 매물은 1970년에 준공되어 해당 시대의 전형적인 특징을 지닌 기존 건물입니다. 구체적인 마감 자재에 대한 세부 정보는 제공되지 않았으나, 원래 4개 공간에서 하나의 단위로 통합된 것을 보아 최근 내부 개조가 이루어진 것으로 보입니다. 공간에는 욕실 2개가 있습니다. 전기 및 상수도 등 표준 도시 인프라가 연결되어 있습니다. 매물의 방향은 동향입니다. 구체적인 마감 상태, 단열 및 보수 이력에 대한 세부 사항은 직접 현장 방문을 통해 확인해야 합니다.
이 상업용 매물은 650,000유로(€)의 고정 호가로 제공됩니다. 이 가격은 매물의 상당한 규모와 푸엔히롤라의 최고 도심 입지를 반영한 것입니다. 기존 건물이므로 가격은 확정되어 있으며, 신축 분양에서 흔히 볼 수 있는 '시작가' 방식이 적용되지 않습니다. 관심 있는 분들은 이 가격을 취득에 필요한 총 투자금으로 고려하시기 바랍니다. 현재 임대 중인 상태로, 즉각적인 수익 창출 기회 또는 잔여 기간 18개월인 현재 임차 계약을 인수할 가능성이 있습니다.
푸엔히롤라는 중심 입지 덕분에 코스타 델 솔의 상업과 일상의 중심지 역할을 합니다. 이 상업용 매물은 높은 도시 밀도를 특징으로 하는 지역에 위치하여 끊임없는 유동 인구가 있습니다. 수많은 음식점, 은행, 상점과의 근접성은 잘 확립된 상업 생태계를 보여줍니다. 페리아 광장(Feria Ground) 같은 핵심 지점과 도보 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 도시 환경 덕분에 약국 및 의료 기관 등 필수 서비스를 손쉽게 이용할 수 있어 어떤 사업이든 원활한 운영이 가능합니다. 이 지역은 연간 주택 거래량이 많아 안정적인 지역 경제와 꾸준한 재화 및 서비스 수요를 보여줍니다. 대중교통이 잘 갖춰져 있어 수많은 정류장과 노선이 이 지역을 지나며, 직원과 고객 모두 접근하기 편리합니다.
푸엔히롤라는 지중해 연안과 깊이 연결된 활기찬 도시 생활을 제공합니다. 이 상업용 매물은 인구 밀도가 높은 지역에 위치해 끊임없는 활동이 이어집니다. 이곳의 일상은 편의성이 특징으로, 112m 거리의 슈퍼마켓과 226m 거리의 약국 등 수많은 편의시설이 도보 거리에 있습니다. 음식점과 카페부터 은행, 의료 기관까지 서비스 밀도가 높아 활발한 상업 환경을 뒷받침합니다. 400m 거리의 Playa de San Francisco를 비롯한 해변과의 근접성은 도심 환경과 즐거운 대비를 이룹니다. 대중교통이 잘 발달해 수많은 버스 노선과 정류장이 시내 및 주변 지역 이동을 용이하게 합니다.
이 지도는 안달루시아의 중요한 해안 도시인 푸엔히롤라를 보여줍니다. 상업용 매물은 시내 중심부에 위치하여 도심 입지를 잘 보여줍니다. 주요 편의시설, 해변, 교통망이 표시되어 있어 매물의 접근성과 지역 인프라와의 통합성을 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 코스타 델 솔 중부에 전략적으로 위치하여 말라가와 마르베야라는 대도시 사이에 자리합니다. 이 입지는 관광 및 부동산 개발로 유명한 활발한 경제 회랑에 속합니다. 말라가 주의 일부로서 해당 지역의 인프라와 편의시설의 혜택을 누립니다. 연안을 따라 더 내려가 있는 리조트 중심 도시들과 달리 통합적인 생활·근무 환경을 제공하는 도시적 특성이 돋보입니다. 이 도시는 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역의 핵심 거점으로서 상업 및 주거 중심지로서의 매력을 더합니다.
이 상업용 매물은 푸엔히롤라 도심 내에서 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Francisco는 약 400m 거리로 매물에서 도보로 짧게 이동할 수 있습니다. 여러 다른 해변과 마리나도 가까운 거리에 있습니다. 더 먼 지역으로의 이동을 위해서는 말라가 공항이 직선 거리 약 18km 지점에 있어 국내선 및 국제선 항공편을 편리하게 이용할 수 있습니다. 마르베야(24km), 말라가 시내(27km) 등 주변 주요 도시는 도로망으로 연결됩니다. 대중교통 또한 잘 갖춰져 14개 버스 노선이 이 지역을 운행하며 수많은 정류장이 근처에 있습니다. 운전자에게는 노상 주차가 가능하며, 주요 도로가 푸엔히롤라를 코스타 델 솔 전역과 연결합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 지중해성 기후를 누립니다. 연평균 기온은 약 18.7°C이며, 월평균 기온은 14°C에서 26°C 사이입니다. 이런 기후 덕분에 연중 활동적인 라이프스타일이 가능합니다. 이 도시는 해발 14m에 위치해 온화한 해안 기후를 형성합니다. 가장 가까운 해변까지의 경사는 완만한 2.8%로 평탄한 접근성을 보여줍니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 자랑해 연중 대부분 야외 활동과 해변 이용이 쾌적합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C를 넘는 기준으로 보통 4개월간 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸엔히롤라는 Playa de los Boliches와 Playa de Carvajal을 포함해 블루 플래그를 획득한 4개 해변을 보유하고 있어 수질과 시설의 높은 수준을 인정받고 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de San Francisco는 단 400m 거리에 있습니다. 여가 활동을 위해서는 반경 1km 이내에 시립 스포츠 센터와 수영장 등 수많은 스포츠 시설이 있습니다. 골프 애호가는 Campo Los Lagos와 Cerrado del Aguila Golf 등 여러 코스가 직선 거리 약 4km 이내에 가깝게 있습니다. Puerto Deportivo de Fuengirola의 마리나도 가까운 거리에 있어 수상 스포츠와 레저 보팅 기회를 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL009371
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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