Šios paruoštos naudoti komercinės patalpos yra Fuengiroloje, gyvybingame pakrantės mieste Malagos provincijoje. Su didele 321 m² erdve ir dviem vonios kambariais jos suteikia universalią galimybę įvairiems verslo projektams. Nekilnojamasis turtas, iš pradžių sudaręs keturis atskirus vienetus, buvo sujungtas į vieną didelę erdvę, tačiau išsaugojo suskaidymo potencialą. Esantys miesto type teritorijos padidėjimas ir patalpų funkcionalumas miesto teritorijoje užtikrina patogumą, todėl yra svarbu profesionaliai planuoti potencialą. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs miesto zonoje ir naudojasi artumu prie svarbiausių patogumų bei paplūdimio, siūlydamas dinamišką komercinę aplinką. Fiksuota prašoma kaina, €650,000.
Fuengiros nekilnojamojo turto rinka siūlo įvairių komercinių galimybių. Netoliese esantys projektai, tokie kaip Belvedere Collection ir Horizon36, nors potencialiai naujesni, yra kainuojami nuo €545,000 ir €599,000 atitinkamai ir greičiausiai yra gyvenamosios arba mišrios paskirties. Distinctive Infinity, taip pat nuo €495,000, rodo panašią kryptį. Šios komercinės patalpos, už €650,000, išsiskiria dėl savo konkrečios komercinės paskirties ir didelio ploto. Jų fiksuota kaina rodo galutinę nustatyto nekilnojamojo turto vertinimą, priešingai nei naujos statybos „nuo“ kainos, kurios dažnai atspindi mažesnius vienetus arba bazines specifikacijas. Miesto aplinka šiose patalpose Fuengiroloje suteikia kitokią rinkos dinamiką, palyginti su potencialiai labiau išskirtiniais ar gyvenamajai paskirčiai orientuotais projektais Benalmádenos ar Mijas vietovėse. Patogumų ir transporto jungčių tankis Fuengiroloje palaiko perspektyvią verslo aplinką, kuri gali būti ne tokia ryški labiau išsibarsčiusiose ar nišinėse vietovėse.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši komercinė erdvė įsikūrusi judrioje miesto aplinkoje Fuengiroloje. Jos vieta suteikia tiesioginę prieigą prie plataus kasdienių patogumų spektrro, parduotuvės ir paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Ypač išskirtinis yra artumas prie paplūdimio, kas didina vietos patrauklumą tiek verslams, tiek jų klientams.
Šis nekilnojamasis turtas tinka verslams, siekiantiems strateginio miesto buvimo vietos su dideliu praeivių srautu. Lanksti erdvės struktūra leidžia prisitaikyti prie skirtingų komercinių poreikių, nuo mažmeninės prekybos iki paslaugomis orientuotos veiklos. Vieta užtikrina patogumą darbuotojams ir klientams, o svarbiausios paslaugos yra lengvai prieinamos netoliese.
Pastato būklė yra paruošta naudoti, statyba užbaigta 1970 m. Nors tai nėra naujos statybos būstas, nekilnojamasis turtas buvo sujungtas į dabartinę konfigūraciją ir siūlo nedelsiant naudoti. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį į jo nustatytą statybos datą ir dabartinę būklę.
Šis nekilnojamasis turtas yra komercinės paskirties patalpos ir netinkamas gyvenamajai naudai. Jame nėra jokių privačių automobilių stovėjimo vietų, išskyrus galimybes gatvėje. Nekilnojamojo turto orientacija, rytų, kas gali turėti įtakos natūralaus apšvietimo sąlygoms visą dieną.
Ši komercinė erdvė tinka verslininkams, norintiems įsteigti arba plėsti verslą judriame pakrantės mieste. Ji galėtų atlikti įvairias funkcijas, tokias kaip mažmeninės prekybos parduotuvė, paslaugų centras ar biuro patalpos, naudodamasi dideliu pėsčiųjų srautu. Verslai, priklausantys nuo vietinių klientų, ras pranašumą artume prie gyvenamųjų rajonų ir patogumų. Jos sujungta struktūra suteikia lankstumo verslams, kuriems reikalingas didelis grindų plotas. Investuotojams nekilnojamasis turtas suteikia galimybę su esama nuomos sutartimi, užtikrinančia nedelsiamas nuomos pajamas ir potencialą ateityje pertvarkyti arba rekonstruoti, atsižvelgiant į vietos reglamentus. Miesto aplinka užtikrina veiklą ištisus metus, darant ją mažiau priklausomą nuo sezoninio turizmo, palyginti su labiau atokiomis vietovėmis.
Komercinės patalpos buvo pastatytos 1970 m., kas rodo esamą pastatą su to laikmečio būdingomis savybėmis. Nors konkrečios medžiagų detalės nėra pateiktos, nekilnojamasis turtas buvo sujungtas į vieną vienetą iš keturių originalių erdvių, kas rodo nesenus vidinius pertvarkymus, siekiant šios konfigūracijos. Erdvėje yra du vonios kambariai. Standartinės miesto komunikacijos, tokios kaip elektra ir geriamasis vanduo, yra prijungtos. Nekilnojamojo turto orientacija, rytų. Papildoma informacija apie konkrečias apdailos, izoliacijos ar atnaujinimo detales reikalautų tiesioginės apžiūros.
Komercinės patalpos siūlomos už fiksuotą prašomą kainą €650,000. Ši kaina atspindi nekilnojamojo turto didelį plotą ir pirminę miesto vietą Fuengiroloje. Kaip esama struktūra, kaina yra galutinė, nepriklausanti nuo „nuo“ kainodaros, dažnai siejamos su naujais projektais. Suinteresuoti asmenys turėtų laikyti šią kainą kaip bendrąją įsigijimo investiciją. Nekilnojamasis turtas šiuo metu yra išnuomotas, suteikiantis nedelsiantines pajamas arba galimybę perimti nuomos sutartį, likus 18 mėnesių iki dabartinės nuomos pabaigos.
Fuengiros centrinė padėtis daro ją komercijos ir kasdienio gyvenimo centru Costa del Sol pakrantėje. Šios komercinės patalpos yra miesto tipo zonos teritorijoje, pasižyminčioje urbanistine struktūra, užtikrinančia pastovią veiklos apyvartą. Artumas prie daugybės restoranų, bankų ir parduotuvių rodo gerai nusistovėjusią komercinę ekosistemą. Jos padėtis yra pėsčiomis pasiekiama nuo svarbiausių taškų, tokių kaip Feria Ground, kas pabrėžia jos prieinamumą. Miesto aplinka užtikrina, kad svarbiausios paslaugos, tokios kaip vaistinės ir sveikatos priežiūros įstaigos, būtų lengvai pasiekiamos, palengvinančios sklandų bet kokio verslo funkcionavimą. Vietovė taip pat pasižymi dideliu metinių būsto sandorių skaičiumi, kas rodo stabilią vietos ekonomiką ir nuolatinę prekių bei paslaugų paklausą. Viešasis transportas yra gerai integruotas, daugybė stotelių ir maršrutų aptarnauja vietovę, palengvinančios tiek darbuotojams, tiek klientams pasiekti šią vietą.
Fuengirola siūlo dinamišką miesto gyvenimo būdą su glaudžiu ryšiu su Viduržemio jūros pakrante. Šios komercinės patalpos yra tankiai apgyvendintoje teritorijoje, užtikrinančioje nuolatinę veiklą. Kasdienis gyvenimas čia pasižymi patogumu, daugybė patogumų yra pasiekiama pėsčiomis, įskaitant supermarketą už 112 metrų ir vaistinę už 226 metrų. Vietovėje yra didelė paslaugų koncentracija, nuo restoranų ir kavinių iki bankų ir sveikatos priežiūros įstaigų, palaikančių aktyvią komercinę aplinką. Artumas prie paplūdimių, kai Playa de San Francisco yra vos už 400 metrų, siūlo malonų kontrastą miesto aplinkai. Viešasis transportas yra išvystytas, daugybė autobusų maršrutų ir stotelių palengvina judėjimą mieste ir į aplinkines teritorijas.
Šis žemėlapis rodo Fuengirolą, reikšmingą pakrantės miestą Andalūzijoje. Komercinės patalpos yra miesto centre, pabrėždamos jų miesto aplinką. Pagrindiniai patogumai, paplūdimiai ir transporto jungtys yra matomi, pabrėždami nekilnojamojo turto prieinamumą ir integraciją į vietinę infrastruktūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra strategiškai išsidėsčiusi centrinėje Costa del Sol dalyje, tarp didesnių miestų Malagos ir Marbelos. Ši padėtis patalpina ją į dinamišką ekonominį koridorių, žinomą dėl turizmo ir nekilnojamojo turto plėtros. Kaip Malagos provincijos dalis, ji naudojasi regiono infrastruktūra ir patogumais. Jos miesto pobūdis skiriasi nuo labiau kurortams orientuotų miestų toliau pakrantėje, siūlydamas labiau integruotą gyvenimo ir darbo aplinką. Miestas yra svarbus taškas Costa del Sol Occidental regione, prisidedantis prie jos patrauklumo kaip komercinio ir gyvenamojo centro.
Šios komercinės patalpos siūlo puikų pasiekiamumą Fuengiros miesto struktūroje. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra maždaug už 400 metrų, trumpas pasivaikščiojimas nuo nekilnojamojo turto. Keli kiti paplūdimiai ir jachtų prieplauka taip pat yra netoliese. Kelionėms toliau Malagos oro uostas yra maždaug už 18 km tiesia linija, siūlydamas patogius susisiekimo maršrutus vidaus ir tarptautiniams skrydžiams. Pagrindiniai aplinkiniai miestai, tokie kaip Marbella (24 km) ir Malagos miestas (27 km), yra pasiekiami keliais. Viešasis transportas yra patikimas, 14 autobusų maršrutų aptarnauja vietovę, o daugybė stotelių yra netoliese. Vairuotojams yra galimybė statyti automobilį gatvėje, o pagrindiniai keliai jungia Fuengirolą su platesniu Costa del Sol regionu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18.7°C, o vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 14°C iki 26°C. Šis klimatas palaiko aktyvų gyvenimo būdą ištisus metus. Miestas yra 14 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie švelnių pakrantės sąlygų. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra švelnus 2.8%, rodantis lygų kelią. Regionas gauna gausų saulės šviesos kiekį, palengvinančią lauko veiklą ir prieigą prie paplūdimio didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas paprastai trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirola didžiuojasi keturiais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant Playa de los Boliches ir Playa de Carvajal, kas rodo aukštus vandens kokybos ir infrastruktūros standartus. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 400 metrų. Laisvalaikio veiklai vietovė siūlo daugybę sporto infrastruktūros objektų, įskaitant savivaldybės sporto centrus ir baseinus 1 kilometro spinduliu. Golfo mėgėjai turi keletą laukų netoliese, tokių kaip Campo Los Lagos ir Cerrado del Aguila Golf, abu maždaug už 4 km tiesia linija. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola taip pat yra netoliese, siūlydama vandens sporto ir laisvalaikio laivybos galimybes.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Ref: VL009371
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
PL
ZH
TR
CS
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID