富恩希罗拉的房产市场提供多样的商业机会。附近的项目如Belvedere Collection和Horizon36，虽然可能是较新的开发项目，起价分别为545,000欧元和599,000欧元，且大概率为住宅或混合用途。Distinctive Infinity同样从495,000欧元起，表明类似的定位。这处商业物业以650,000欧元的价格脱颖而出，归功于其明确的商业用途规划和高流通性。其固定价格体现了这处成熟房产的确切估值，与新建项目的“起价”形成对比，后者通常代表较小的单元或基础配置。该物业在富恩希罗拉的都市环境提供了与贝纳尔马德纳（Benalmádena）或米哈斯（Mijas）等地可能更高端或更偏重住宅的开发项目不同的市场动态。富恩希罗拉密集的设施和交通网络支撑着可行的商业环境，这在较为分散或小众的位置可能并不明显。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处商业空间位于富恩希罗拉繁华的市区之中。其地理位置可直接通达各类日常便利设施，商店和服务均在轻松步行可达的范围内。毗邻海滩更是一大亮点，提升了该区域对商家及其顾客的吸引力。
该房产适合寻求在城市战略位置立足、人流量高的商家。灵活的布局可适应不同的商业需求，从零售到服务型业务均可。其位置为员工和顾客提供便利，各类基本服务近在咫尺。
该建筑的状况为拎包入住，于1970年竣工。虽然并非新建项目，但该房产已合并为目前的格局，可即刻投入使用。潜在买家应注意其既定的建造年代及当前状况。
该房产为商业物业，不适合居住使用。除路边停车位外，不含任何私人停车设施。房产朝向东，可能会影响全天的自然采光条件。
这处商业空间适合希望在繁忙海滨城镇创立或扩展业务的企业家。它可承担多种功能，如零售店、服务中心或办公空间，并受益于高人流量。依赖本地客源的商家将发现毗邻住宅区和各类设施是一大优势。其合并后的布局为需要大面积营业场所的企业提供了灵活性。对投资者而言，该房产现有租约在身，可提供即时租金收入，同时在未来有重新定位或再开发的潜力（须遵守当地法规）。城市环境确保全年活跃，使其对季节性旅游的依赖低于较偏远地区。
该商业物业建于1970年，属于具有该时代典型特征的成熟建筑。虽然未提供具体的材料细节，但该房产已由原本的四个空间合并为单一单元，表明为实现这一格局进行了近期的内部改造。空间内设有两个卫生间。电力和饮用水等标准城市设施均已接通。房产朝向东。关于具体装修、保温或升级的更多细节需实地查看确认。
该商业物业的固定挂牌价为650,000欧元。这一价格体现了房产可观的面积及其在富恩希罗拉的黄金市区位置。作为现有建筑，该价格为最终定价，不适用新建项目中常见的“起价”方式。有意向者应将此价格视为收购所需的全部投资。该房产目前处于出租状态，可带来即时收益机会，也可承接现有租约，当前租期还剩18个月。
富恩希罗拉的中心位置使其成为太阳海岸商业和日常生活的枢纽。这处商业物业位于以城市密度高著称的区域，人流活动源源不断。周边众多餐厅、银行和商店表明这里已形成成熟的商业生态。其位置步行可达集市广场（Feria Ground）等关键地点，凸显了便利性。城市环境确保药店和医疗机构等基本服务触手可及，为任何企业的顺畅运营提供保障。该区域每年住宅交易量也相当可观，反映出当地经济稳定，对商品和服务的需求持续。公共交通配套完善，众多站点和线路覆盖该区域，方便员工和顾客到达。
富恩希罗拉提供与地中海海岸紧密相连的动感都市生活方式。这处商业物业位于人口密集的区域，确保持续不断的人流活动。这里的日常生活以便利为特色，众多设施步行可达，包括112米处的超市和226米处的药店。该区域服务高度集中，从餐厅、咖啡馆到银行和医疗机构一应俱全，支撑着繁忙的商业环境。毗邻海滩，圣弗朗西斯科海滩（Playa de San Francisco）仅400米之遥，为都市环境增添了一抹惬意。公共交通十分发达，众多公交线路和站点方便在镇内及周边地区通行。
本地图展示了安达卢西亚重要的滨海城市富恩希罗拉。该商业物业位于镇中心位置，凸显其都市环境。各类关键设施、海滩和交通线路清晰可见，彰显了该房产的可达性及其与当地基础设施的融合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩希罗拉战略性地位于太阳海岸中部，介于马拉加和马贝拉两大城市之间。这一位置使其处于以旅游业和房地产开发闻名的活跃经济走廊之中。作为马拉加省的一部分，它受益于该地区的基础设施和配套服务。其城市特质有别于海岸线更远处以度假为主的小镇，提供了生活与工作更加融合的环境。该镇是西太阳海岸地区的关键节点，巩固了其作为商业和居住中心的吸引力。
这处商业物业在富恩希罗拉市区内拥有极佳的可达性。最近的海滩圣弗朗西斯科海滩（Playa de San Francisco）距离约400米，从房产步行片刻即到。其他多个海滩和游艇码头也在近旁。若需前往更远的地方，马拉加机场直线距离约18公里，为国内外航班提供便捷连接。周边主要城镇如马贝拉（24公里）和马拉加市（27公里）均可通过公路网络到达。公共交通十分完善，14条公交线路覆盖该区域，且附近站点众多。对驾车者而言，路边停车位充足，主要道路将富恩希罗拉与太阳海岸广大地区相连。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩希罗拉享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温约为18.7°C，月平均气温介于14°C至26°C之间。这种气候支持全年活跃的生活方式。该镇海拔14米，造就了温和的滨海条件。前往最近海滩的坡度仅为2.8%，表明地势平坦。该地区阳光充足，一年中大部分时间都适宜户外活动和前往海滩。当水温超过20°C时，游泳季节通常可持续四个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
富恩希罗拉坐拥四处蓝旗海滩，包括洛斯博利切斯海滩（Playa de los Boliches）和卡瓦哈尔海滩（Playa de Carvajal），彰显了卓越的水质和设施标准。最近的海滩圣弗朗西斯科海滩（Playa de San Francisco）仅400米之遥。在休闲活动方面，该区域提供众多体育设施，包括1公里半径内的市政体育中心和游泳池。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，如坎波洛斯拉戈斯球场（Campo Los Lagos）和塞拉多德尔阿吉拉高尔夫球场（Cerrado del Aguila Golf），直线距离均在约4公里以内。富恩希罗拉游艇码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）也近在咫尺，提供水上运动和休闲游艇的机会。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL009371
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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