Ta novogradnja obsega štiri luksuzne dvojne vile na hribu Torreblanca v Fuengiroli, provinci Málaga. Vsaka vila ponuja tri spalnice, tri kopalnice in skupno bruto površino 507, 548 m², razporejeno na treh nivojih plus strešna terasa. Gradnja je zaključena leta 2025 (indicativno). Lokacija je urbanega značaja: plaža Playa de Fuengirola je oddaljena približno 658 metrov, supermarket 112 metrov, vlakovna postaja Fuengirola pa 500 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 km oddaljeno. Cene se začenjajo pri 1.460.000 evrov. Vile imajo zaseben bazen s slanovodnim sistemom, dvigalo in zaprto parkirišče za dve vozili.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži na hribu Torreblanca znotraj urbanskega območja Fuengirole, na nadmorski višini 14 metrov. Do plaže je približno 660 metrov po rahlo vzpenjajočič se tereni (naklon 2,8 %). V enem kilometru radiju so supermarketi, lekarne, restavracije in javni bazen. Vlakovna postaja in marina sta na razdalji 500 oziroma 600 metrov.
Stanovanjska funkcija je usmerjena v celoletno bivanje: talno ogrevanje na vodo, aerotermalna klimatizacija, ventilacija z rekuperacijo toplote in dvigalo med nivoji. Tri spalnice z vgrajenimi omarami, večnamenska soba v pritličju in strešna terasa pokrivajo potrebe po dodatnih funkcijah, kot so telovadnica ali domača kinematografija.
Gradnja je zaključena; oplevering je navedena kot zaključena leta 2025 (indicativno). Gre za štiri dvojne vile z južno in jugozahodno orientacijo, kar je povezano z naravno osvetlitvijo notranjih prostorov. Izvedene so tehnične instalacije, vključno z rezervo za polnjenje električnih vozil in priključkom za savno.
Iz strukture podatkov izhajajo naslednje omejitve: gre za dvojne vile, ne samostojne hiše; parcela je majhna (33 m²), kar pomeni omejeno zunanje zasebno površino izven teras; skupne skupnostne površine so v pritličju vsake vile. Zunanji prostor je torej predvsem v obliki teras in strešne terase, ne vrta.
Ta projekt ustreza situacijam, kjer iskalec želi novo zgrajeno dvojno vile z direktno morsko razgledno lego in urbanimi storitvami na pešaški razdalji, ne pa samostojno hiše z velikim vrtom. Primeren je za kupce, ki načrtujejo celoletno bivanje: talno ogrevanje, aerotermalni sistem in ventilacija z rekuperacijo so izvedeni, opleveritev pa je zaključena, kar izključuje gradbena tveganja in čakanja. Za gospodinjstva, ki potrebujejo tri spalnice plus prostore za delo, šport ali nastanitev gostov, večnamenska soba v pritličju daje to možnost. Dostop do vlaka (0,5 km) in letališča (18 km) relevanten za mednarodne kupce, ki hišo uporabljajo občasno in potrebujejo hitre povezave. Manj ustrezen je za iskalce velikega zunanjega zemljišča, saj je parcela majhna in je zunanje bivanje osredotočeno na terase ter strešno teraso. Prav tako ne ustreza tistim, ki iščejo mir podeželske lokacije: gre za mestno območje z ustrezno gostoto dejavnosti.
Tehnična specifikacija vključuje več sistemov, ki so merljivi za oceno kakovosti. Ogrevanje in hlajenje potekata prek aerotermalnega sistema, talno ogrevanje pa je izvedeno z vodnim krogotokom. Ventilacijski sistem z rekuperacijo toplote zmanjšuje toplotne izgube pri izmenjavi zraka. Okna so aluminijasta z dvojnim steklom blagovne znamke Cortizo, z okrepljeno toplotno in zvočno izolacijo; zvočna izolacija je predvidena tudi v stenah. Keramične ploščice so Tau, sanitarna oprema pa Roca. Vsaka vila ima zaseben bazen s slanovodnim sistemom, kar pomeni nizkejšo uporabo klora v primerjavi s klasično razkuževanje. Dvigalo v vsaki enoti odpravlja odvisnost od stopnišča med tremi nivoji. Električna namestitev vsebuje rezervo za polnjenje električnega vozila in priključke za savno, kar kaže na predviden dodaten energetski obremenilni prostor. Zaprto parkirišče za dve vozili je zasebno in neposredno povezano z enoto. Gospodinjski aparati so navedeni kot energetsko učinkoviti. V projekte je po navedbi vključena usmerjenost k čim vičji energetski učinkovitosti, čeprav specifična energijska klasa ni navedena v podatkih.
Navedena cena se začenja pri 1.460.000 evrov za enoto s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in 507 m² bruto površine; obseg celotnega projekta sega do 511, 548 m². Projekt obsega štiri enote, kar pomeni omejeno razpoložljivost. Primerjava z bližnjimi novogradnjami v isti občini kaže razpon od 1.120.000 evrov (The Kos) do 1.435.000 evrov (Santa Amalia), kar umešča ta projekt v zgornji segment fuengirolskega novogradnega trga. V ceno so po podatkih zajete tehnične izvedbe, opisane v specifikaciji.
Vsakodnevno bivanje v tem projektu temelji na kombinaciji urbane dostopnosti in zasebnosti lastne vile. Vila je zasnovana na treh nivojih: v pritličju so večnamenski prostori z dostopom do bazena, na vhodnem nivoju dnevni prostori s kuhinjo nad 30 m² in teraso, v nadstropju pa tri spalnice. Strešna terasa dopolnjuje zunanje površine z možnostjo ureditve jacuzzija in zunanje kuhinje. Dvigalo povezuje vse nivoje, stopnišče pa je dodatna povezava. Za dnevne aktivnosti so v neposredni okolici supermarket (112 m), lekarna (226 m) in polnilnica za električna vozila (92 m). V poldnevnem ritmu so plaže na približno deset minut hoje po ravnem do rahlo nagnjenem terenu. Vlak in avtobusne postaje (33 postajališč, 14 linij) omogočajo gibanje brez osebnega vozila v smeri Malage in okoliških krajev. Fuengirola ima približno 85.000 prebivalcev, kar pomeni, da okolica ohranja aktivnost tudi izven turistične sezone: 217 restavracij, 64 kavarn in trije zdravstveni centri so zabeleženi v radiju dveh kilometrov. Za športne dejavnosti so v bližini trije športni kompleksi (0,5, 1,0 km) in javni bazen María Peláez (0,5 km). Hrib Torreblanca zaradi višinske lege prinaša oddaljenost mestnega vrveža, a hkrati neposredno povezavo z urbanim jedrom.
Okolica projekta je urbana in gosto oskrbovana. V radiju dveh kilometrov je zabeleženih 217 restavracij, 64 kavarn, 37 lekarn, 27 bank in 9 zobozdravstvenih ordinacij. Najbližja supermarketa sta na 112 metrih, lekarna na 226 metrih. Bolnišnica je 8,5 km oddaljena, trije zdravstveni centri pa delujejo znotraj občine. Izobrazbeno ponudbo sestavlja 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Javni prevoz obsega 14 linij in 33 postajališč; vlakovna postaja Fuengirola je 500 metrov od projekta in povezuje obalo s središčem Malage. Za šport so na voljo trije občinski kompleksi v razdalji 0,5, 1,0 km ter 269 športnih objektov v občini nasploh. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ponuja dodatne rekreativne in gostinske kapacitete. Teren do plaže je ravninski z naklonom 2,8 %, kar pomeni hojo brez večjih vzponov, čeprav je lokacija na hribu Torreblanca. Mobilnost s kolesom je po podatkih izvedljiva za večino dnevnih ciljev.
Na karti je projekt lociran na hribu Torreblanca vzhodno od središča Fuengirole. Vidne so razdalje do plaž (približno 660 m), vlakovne postaje (0,5 km), marine (0,6 km) in supermarketa (112 m). Mejnik Torreblanca določa lego nad obalnim pasom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži na srednji obali province Málaga in je del skupnosti občin Costa del Sol Occidental. Z 85.211 prebivalci (INE, 2025) in 10,4 km² površine je ena najgosteje poseljenih občin na obali. Marbella je 24 km, Málaga 27 km in Algeciras 87 km oddaljena. Položaj med tema mestoma določa dostop do obeh gospodarskih središč regije. V letu je zabeleženih 2.391 nepremičninskih transakcij, kar kaže na likviden lokalni trg.
Najbližje plaže so Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) in Playa de Santa Amalia (668 m); vse so dosegljive peš v približno desetih minutah. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 km stran po zračni razdalji, Gibraltar 79 km. Golf igrišča so v razponu 3,8, 4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf. Marina je na 600 metrih. Regionalne povezave: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Bolnišnica 8,5 km. Polnilnica za električna vozila 92 m od projekta. Ta kombinacija kratkih mestnih razdalj in srednjih regionalnih razdalj določa profil lokacije kot urbano obalno.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podatki za Fuengirolo kažejo povprečno letno temperaturo 18,7 °C z razponom 14, 26 °C in 3.897 sončnih ur na leto. Sezona za kopanje, pri kateri temperatura vode presega 20 °C, traja štiri mesece. Lokacija je na 14 metrih nadmorske višine, na hribu z naklonom 2,8 % proti plaži. Južna in jugozahodna orientacija vil pomeni direktno sončno osvetlitev dnevnih prostorov čez dan in zvečer, kar je povezano z uporabo teras v toplejših mesecih. V bližini so gorovje Mijas na zahodu in obalna ravnina proti Malagi. Naravne površine v neposredni okolici so omejene; zabeležen je en park v radiju dveh kilometrov, več zelenih površin pa je v občinski ponudbi izven tega radija.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja plaža projekta, Playa de San Francisco, je na 400, 660 metrih, odvisno od izhodišča. Plaža Los Boliches je 1,2 km oddaljena. Golf ponudba vključuje tri igrišča v razdalji pod 5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Campo Los Olivos. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) omogoča vodne športe in pomorske aktivnosti. Športna infrastruktura obsega 269 objektov v občini, v neposredni bližini pa so Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) in Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Javni bazen Piscina María Peláez je 500 metrov oddaljen.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži na srednji obali province Málaga in je del skupnosti občin Costa del Sol Occidental. Z 85.211 prebivalci (INE, 2025) in 10,4 km² površine je ena najgosteje poseljenih občin na obali. Marbella je 24 km, Málaga 27 km in Algeciras 87 km oddaljena. Položaj med tema mestoma določa dostop do obeh gospodarskih središč regije. V letu je zabeleženih 2.391 nepremičninskih transakcij, kar kaže na likviden lokalni trg.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL306234
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID